当前建筑工程造价管控方法浅谈

1、当前建筑工程造价管控方法浅谈摘要：社会主义经济建设新时期，加强对建筑市场的科学管理，成为推动新 吋期建筑工程建设的重要措施。当前建筑工程开发过程中，工程造价的控制是建 筑工程建设管理工作的重要组成部分，科学合理的预算和控制工程投资，是工程 项口建设的关键环节。关键词：建筑工程工程造价控制欲管理模式方法建设工程造价的预测及控制等管理过程属于一个动态性过程，贯穿于工 程项口的全程，其实质是运用科学技术原理和经济法律手段，解决工程建设括动 屮的技术与经济，经营与管理等实际问题，本文结合相关理论研究及实践经验， 针对建筑工程造价控制的重要性，主要从建设工程的投资决策阶段、设计阶段和 实施阶段三个阶段对

2、工程造价的控制与管理进行分析，阐述了建筑工程造价控制 的阶段性管理策略和方法模式。1建筑工程造价控制与管理概述建筑工程造价是根据建筑工程项目确定的建设内容、规模标准、功能耍 求等，全部建成并验收合格，交付使用所需的全部费用，它是指工程项冃建设过 程屮所投入的全部物化劳动和活劳动的价值以及生产过程小所产生的新价值的 总称。建筑工程造价控制管理，是针对工程项目的决策、设计和施工等不同阶 段的工程项目造价进行分析研究，把建设项目造价有效控制在适当范围之内，并 根据项口的进展情况随时纠正造价偏差，进行合理的优化人力、物力、财力等相 关资源配置结构，以保障建筑工程投资目标的实现，提高经济效益和社会效益。

3、建筑工程造价控制管理是建筑项目管理的重要组成部分，具有动态性和 时效性、规范性和双重性等特征，涉及到相关经济管理、合同编制和技术施工等 诸多方而的综合性工作，既属于投资控制，同时有属于市场管理。建筑工程造价 最有效的控制阶段是在设计阶段，项目实施阶段是为合理确定工程造价提供原始 依据的过程，科学的控制和管理建筑工程造价，必须加强对工程项目施工过程的 技术管理和经济控制，因而我们要根据不同的管理职能采取不同的管理方法。2当前我国建筑工程造价控制与管理而临的趋势2建筑工程造价管理的国际化趋势当前社会经济的全球一体化发展，致使跨国性建设项目越来越多，许多 建筑工程项口要通过国际招标、咨询或合作方式进

4、行运作。随着国内外市场的全 面融合，建筑领域在资本、技术、管理、人才、服务等方面面临着激烈的竞争， 国际间的工程造价管理学术交流日益频繁。2.2建筑工程造价管理的信息化趋势随着现代信息科技的不断发展，知识经济时代的客户关系、资源供应管 理等在工程管理中形成的协同办公模式，推动了工程造价管理的信息化发展趋 势。在工程造价管理中运用计算机网络技术，通过网上招投标，开始实现了工程 造价管理网络化、虚拟化。未来的工程造价管理必将成为信息化管理。3建筑工程造价管理的阶段性过程控制措施3投资决策阶段的工程造价控制管理建筑项目开发过程中，项目投资决策 阶段的造价控制是决定整个工程造价的基础，特别是建设标准、

5、建设场地、工艺 水平、机械设备的选择等决策直接关系到工程造价的高低，对项目的工程造价有 着重大影响。深入市场研究、优化过程方案是控制工程造价的关键，要充分完善 相关基础信息的精确详实性采集，合理确定评价价格和基准参数，减少项目投资 风险。3.2方案设计阶段的工程造价控制管理工程项目的方案设计综合技术性很 强，同时也是全而建设和规划工程施工的关键环节。建筑方案、设计标准、结构 形式，材料设备的不同设计将会导致工程项目造价存在很大的迥异性。市场经济 条件下，设计单位必须具有细部完整的估算、概算和预算等造价控制体系，要严 格概算审查和对编制人员的审核检查制度。工程设计过程中，要确定合理的投资 估算、

6、初步设计概算、修止概算等控制目标，利用价值工程对设计方案进行评估, 限额设计，从而实现工程造价控制目标。3.3工程竞标阶段的工程造价控制管理通过科学的投标竞争，选取具备资质 的工程施工单位，是进行科学控制工程造价的重要手段。要坚持公开、公平、公 止的原则，加强对招投标的监督，提高标底编制质量，优化评标人员业务素质， 耍坚持双赢原则，严禁人为操纵工程竞标过程，防止压标或低价抢标，造成工程 造价不合理。3.4工程施工阶段的工程造价控制管理工程施工是把设计意向变 成实体工程的过程，也是为合理确定工程造价提供原始依据、实现工程造价有效 控制的过程。通过建立完善的责任管理制度，加强管理职能，严格控制工程

7、变更, 签证审批程序、尽量减少变更费用，严格审核评估相关索赔等程序，同时加强建 筑工程运行资金的科学控制。3.5验收评审阶段的工程造价控制管理建筑工程的竣工结算是工程造价合理确定的重要依据，工程价款的审计 结算是工程双方相互注重的重要环节，关系到工程造价的实际结果。通常情况下, 工程结算的编制要按照国家有关政策和规定进行编制，要严格审核验收评价标 准，严格控制建筑工程的造价管理效果。4优化我国建筑工程造价管理的有效策略积极转变工程造价管理理念：根据国际化发展趋势，树立适应时代需 求的新形势、新变化和新要求，强化公平竞争、相互尊重、依法经营的管理理念。 规范国内工程造价咨询市场：积极拓展人才资源

8、技术培训，加强服务咨询职 能，严格规范相关管理机构的管理行为，树立良好的职业道德。 完善工程造 价计价依据体系：当而形势卜，工程造价管理必须以市场为取向，通过运用市场 价值规律来调节并形成工程价格机制，积极推行以工程量清单报价为主耍模式的 无标底合理低价中标方式。加强工程造价信息网络建设：加强信息网络化系统建设是做好工程造价 管理工作的基础，应以市场管理服务为主线，大力开展工程造价网络信息化建设。 完善政府法规保障管理职能：市场经济环境的复杂多变性，往往会导致工程 造价管理出现很多难以预料的局问题和弊端。及完善法律保障体系，强化管理服 务职能，是保障造价管理运行，实现科学发展的重要策略。结束语：总之，现代建筑工程开发过程中，针对建筑工程的造价实行科学的管理与控 制，是促