【北京某建筑科学技术研究院某微细粉项目商业计划书】

1、北京某建筑科学技术研究院某微细粉工程商 业方案书】商业打算书出版时刻：2 0 0 1年10月职务 号码 机号码 电子邮件地址 国家、都市 邮政编码 网址保密须知授方：可行性报告编号： 签字： 科研院： 日期：摘要1具有雄厚技术力量的北京某科研院 北京某科研院是微细粉技术的创造单位。 北京某建筑科学技术研究院原某一局科研所，以下简称北京某 科研院，创立于 1975 年，是一个在国内享有盛誉、集科研、产品开发、 特种工程施工于一体，具有建筑行业学科优势与经营活力的科技经济实体。 北京某科研院隶属于某总公司一局集团，拥有颇具规模的科研中试基地、 新产品生产厂及多个科研所、室、信息中心。北京某科研院靠

2、着雄厚的技 术实力及在大型结构体系、新型建筑材料、现代化施工机具设备、地基基 础、建筑节能以及运算机软件等多个领域的行业优势，开发出众多具有高 科技水准和市场应用价值的技术和产品。多年来的研究与实践，北京某科研院形成了自己独具特色的研究 领域，在建筑节能、新结构体系研究及应用、液压提升施工机具与设备等 专业领域领先于同行业。随着一批批高科技成果的持续出台，北京某科研 院的产品和技术覆盖了建筑、机电、石油、化工、信息等多个行业，遍布 2 0 多个省市，同英、美、法、加、南斯拉夫等 10 多个国家有科技合作或技 术交流关系。2兼具高科技意义和环保意义的某微细粉技术 微细粉工程是以我国电炉工业磷渣为

3、差不多原料，参加特种添加剂， 通过微细加工和外表改性工艺生产某微细粉体 Super Fluidity Fine Powde r，简称微细粉，能够满足我国迅速进展的高性能砼对这一新材料的需求。某微细粉是一种专门适合于配置 C70 以上高性能砼的重要组分材料， 平均粒径约 6 微米，仅相当于水泥平均粒径的 1/7-1/6 的微细颗粒。由于采 纳了专门的材料和加工方法，以及专门添加剂对其外表化学键的充分激活 形成的颗粒外表的能量状态，对混凝土有某和高强化作用。在混凝土中使 用某微细粉， 能够解决目前建筑施工中在技术上深感困惑的配置强度在 70- lOOMpa，同时具有大流态的混凝土的技术难题变得专门

4、容易。这项技术的 实施，将推动我国混凝土生产技术的进步，更有效地保证和提升工程质量。这项技术是建筑工程中的高科技内容，能够极大地提升建筑物的 质量和寿命，同时，原材料取材于工业废渣，将工业废渣转化为高科技含 量，高附加值的新材料，因而有具有环保的意义；而且，使用某微细粉， 能够取代15-30%的水泥，减少了生产水泥的CO2的排放，有利于减轻“温 室效应 因此，某微细粉具有了可连续进展的意义。总之，某微细粉是一 种高科技含量的，绿色环保的，可连续进展的新型建材。关于北京某科研 院和投资者来讲，获得这项技术，然后再利用自身优势，合理地运用，将 获得庞大的经济效益。3国家政策扶植 我国政府关于进展高

5、科技，环保型建筑材料的宏观政策无疑为 某微细粉体的产业化营造了优越的外部条件，国家和人民关于保护环境的 日益重视，愈来愈追求清洁，污染少，平安的居住和工作环境，是某微细 粉体技术能够获得进展的内在拉动力量。国家政策关于象某微细粉如此的 高科技，环保技术的产业化工程的扶植力度是专门大的，表现在两个方面： 第一：向某微细粉工程提供低息贷款，以 10 万吨某微细粉工程为例， 国家技术产业化示范工程提供的贷款占整个工程投资的 62.5%，到达了 250 0 万元。第二：免除所得税， 年产 10 万吨某微细粉工程每年免除的税金价值 到达了 400 万元。4光明的市场前景某微细粉能够广泛用于配制高性能的混

6、凝土，还能够用于油井 水泥，耐磨地面等领域，某微细粉能够替代 15%-30%的水泥要紧是高性 能的水泥，2000年全国的水泥使用量为 6 亿吨，某微细粉的市场空间为 9 000 万吨到 18000万吨。现实的需求为 80-100万吨，仅北京地区的需求就 在 5 万吨以上。因此，某微细粉是一个有现实市场需求，而且，有庞大的 市场规模和庞大的市场成长时机的产品。4充足价格低廉的原材料 某微细粉的原材料是属于工业固体废弃物的磷渣，全国的磷渣年产量 到达了 650 万吨，其中某磷酸盐厂是一家以生产黄磷为主产品的磷化工企 业，差不多生产黄磷 10 多年，其中每年副产磷渣 10 多万吨，目前的磷渣 的累积

7、量差不多到达 100 多万吨。此外，离某磷酸盐厂仅一公里的某磷化 工总厂和五公里以内的三江黄磷厂，每年副产磷渣 8 万吨。某磷酸盐厂是某微细粉工程的担当单位之一，投资商能够与某磷酸 盐厂结成战略联盟，实现磷酸盐厂，投资公司和社会的三赢。差不多上能够保证在某微细粉工程投产的前几年，磷渣是免费供 应的,在以后的生产中，磷渣的价格在 11 元/吨以内。5整体战略 据国际闻名投资银行摩根斯坦利和闻名的标准普尔共同公布的“全 球行业分类标准将中国上市公司分为 46 个行业，其中的含有高科技的建 材行业的行业市盈率是 74.79，这意味着，企业每产生 1 元钞票的利润，就 会在证券市场上将资本放大到 74

8、.79 元，按照年产 10 万吨的某微细粉工程 的年正常利润 1740万元，在中国的证券市场上资本能够放大到 13 亿元人 民币的价值；年产 30 万吨的某微细粉工程的年正常利润为 6111万元，如 果选择适当时机在深圳或者上海证券市场上市，能够将某微细粉工程的价 值提升到 30 亿。投资企业也能够获得庞大的收益。6经济评判和工程转让费用 按照对某微细粉工程的投入产出分析，运算出某微细粉工程的年净利 润，投资回收期，投资利润率和投资利税率如下表所示：序号年工程合 计建设 期投产期1.销售数量2.销售收入3.产品总成 本费用4.销售税金 及附加5.税后利润讲明：1.某 微细粉的价格以目前的市场最

9、低价格 410元/吨运算，在 以后，随市场需求的增大，价格应该会有上升的空间。2. 建设期后有一个较短的试销期，销售 2500吨。随市场规模的扩大，投资企业在投产期第一年到达75%的设计产能，以后为100%的设 计产能，投资企业还能够进一步扩大规模，将产能扩充到30万吨。假定在2003年进行产能扩张，相应某微细粉的单位本钱发生变化，为160.8元/吨，30万吨某微细粉工程的经营本钱是 4824万元，相应按照销售收入和成 本运算出净利润。3. 销售税金及附加包含了三项：增值税，都市建设税和教育附 加费4 .建设期间的销售税金及附加由于在建设期间类产生了工程经 常性亏损，按照国家“三免两减的政策，

10、销售税金及附加这项为0。要紧经济指标工程数值基准值比较结果5年净利润有效工程总投资投资利润率投资收益率投资利税率投资回收期讲明：投资利润率=利润+工程总投资=1740- 4000= 43.5%投资收益率=(利润+工资及附加)+工程总投资=(1740+150) + 4000 =47.25%投资利税率=(利润+税金)工程总投资=(1740+400)+ 4000= 53.5%投资回收期=1/投资收益率=1 + 47.25% = 2.12年目 录一、北京某科研院概况7二、 技术，产品分析81、 某微细粉技术研究背景82、 领先的某微细粉技术93、 某微细粉工程产业化10三、技术团队11四、市场分析12

11、1、 国家产业政策和历史进展趋势对高科技环保型绿色建材的需求122、 某微细粉的要紧应用领域123、 某微细粉光明的市场前景13五、战略框架和经营策略131、 战略框架概叙132、与上游原材料商进行战略联盟，确保原材料的猎取。143、与北京某科研院合作研究 ,确保技术的领先 154、完全购置某微细粉技术专利， 设置专利政策保护下的市场进入门槛， 猎取高额的市场独占利润。 155、派出工地技术员 ,提供施工某微细粉混凝土配制的技术支持， 确保稳 固的市场利基。 156、提升生产规模，扩大市场占有，猎取更多利润。157、突出高科技和环保概念 ,主动争取政策优待和投资15六、工程风险与计谋 15七、

12、投入产出分析 17 某微细粉工程本钱估算 19 工程经济收益及评判 21 某微细粉工程净现值分析 23八、工程出让 24附件 1.北京某建筑科学技术研究院概况25附件 2.某磷酸盐厂差不多概况 26附件 3.某微细粉技术的鉴定书 26附件 4：某微细粉中试生产工艺过程和质量操纵 27一、北京某科研院概况 北京某建筑科学技术研究院原某一局科研所，以下简称北京某 科研院，创立于 1975 年，是一个在国内享有盛誉、集科研、产品开发、 特种工程施工于一体，具有建筑行业学科优势与经营活力的科技经济实体。 北京某科研院隶属于某总公司一局集团，拥有颇具规模的科研中试基地、 新产品生产厂及多个科研所、室、信

13、息中心。北京某科研院靠着雄厚的技 术实力及在大型结构体系、新型建筑材料、现代化施工机具设备、地基基 础、建筑节能以及运算机软件等多个领域的行业优势，开发出众多具有高 科技水准和市场应用价值的技术和产品。多年来的研究与实践，北京某科研院形成了自己独具特色的研究 领域，在建筑节能、新结构体系研究及应用、液压提升施工机具与设备等 专业领域领先于同行业。随着一批批高科技成果的持续出台，北京某科研 院的产品和技术覆盖了建筑、机电、石油、化工、信息等多个行业，遍布 2 0 多个省市，同英、美、法、加、南斯拉夫等 10 多个国家有科技合作或技 术交流关系。其中，某微细粉是北京某科研院的一项高科技，环保型的技

14、术。二、技术，产品分析1、某微细粉技术研究背景某微细粉体技术前期研究成果 北京某建筑科学技术研究院对粉体理论与微细粉体加工技术进行了历 时较长、极为系统的研究，研制成功的某微细粉具有不可比较的优越性能， 它对砼的流化作用不仅比目前其他粉体大，而且流淌性经时缺失的操纵和 对塑性粘度与屈服应力减低性尤为突出，正是克服了其他粉体的缺点。经中国科技情报研究所利用国际检索系统查新证明，某微细粉产品在 国际尚无先例。鉴定会专评议的结论认为：某微细粉体的研制成功， “对高 性能混凝土的研究应用具有重要科学意义和专门大的使用价值 ，“研究 成果总体到达国际先进水平，其中粉体研究到达国际领先水平 。工程应 用说

15、明其性能优于目前市场上任何一种粉体。国内外有关技术进展状况在国内外已有些粉体被应用，例如硅灰、磨细矿渣和粉煤灰等，这些 粉体其上能满足高性能砼在某一方面的性能，但尚不能到达高流态、高强 度和高耐久的全面技术指标要求。使用硅灰不仅价格高，砼拌合物的粘性 也过大，使用磨细矿渣，砼粘性大且流淌性经时缺失过快，而粉煤灰的流 化作用和增强效应小等。目前国内外的高强高流态混凝土借助于多种的有 机添加剂，而且掺量大，对混凝土质量保证十分将就。某微细粉体的应用 将改变高强高流态混凝土的生产方式，使这一被认为是高难的技术变得十 分简单和便于操作，能更有效地提升工程质量。2、领先的某微细粉技术 某微细粉工程是以我

16、国电炉工业磷渣为差不多原料，参加特种添加剂， 通过微细加工和外表改性工艺生产某微细粉体 Super Fluidity Fine Powde r，简称某微细粉,能够满足我国迅速进展的高性能砼对这一新材料的需 求。某微细粉是一种专门适合于配置 C70 以上高性能砼的重要组分材料， 平均粒径约 6 微米，仅相当于水泥平均粒径的 1/7-1/6 的微细颗粒。由于采 纳了专门的材料和加工方法，以及专门添加剂对其外表化学键的充分激活 形成的颗粒外表的能量状态，对混凝土有某和高强化作用。在混凝土中使 用某微细粉， 能够解决目前建筑施工中在技术上深感困惑的配置强度在 70- lOOMpa，同时具有大流态的混凝

17、土的技术难题变得专门容易。这项技术的 实施，将推动我国混凝土生产技术的进步，更有效地保证和提升工程质量。这项技术是建筑工程中的高科技内容，能够极大地提升建筑物的质量 和寿命，同时，原材料取材于工业废渣，将工业废渣转化为高科技含量， 高附加值的新材料，因而有具有环保的意义；而且，使用某微细粉，能够 取代15-30%的水泥，减少了生产水泥的CO2的排放，有利于减轻“温室效 应 因此，某微细粉具有了可连续进展的意义。总之，某微细粉是一种高 科技含量的，绿色环保的，可连续进展的新型建材。关于北京某科研院和 投资者来讲，获得这项技术，然后再利用自身优势，合理地运用，将获得 庞大的经济效益。某微细粉的生产

18、工艺过程如下:3、某微细粉工程产业化某微细粉体工程作为国家高技术产业化示范工程之一，某微细粉技术实现产业化是能够获得国家优待政策支持的，能够获得国家的优待贷款2500万元人民币，占整个工程投资的 62.5%。附录：国家进展打算委员会和科学技术部会同有关部门、省市，在广泛听取各方面的根底上，并通过组织有关专家研究，编制了?当前优先进 展的高技术产业化重点领域指南?99/07/14国家计委讯国家进展打算委员会和科学技术部会同有关部门、省市，在广泛听取 各方面意见的根底上，并通过组织有关专家研究，编制了?当前优先进展 的高技术产业化重点领域指南?109.超细粉体材料超细粉体在许多领域具有广泛的用途，

19、专门是纳米级超细粉体结 构材料的市场较大。随着无机矿物及金属粉体的超细化，使这些粉体具有 了许多专门功能，称之为功能粉体材料。同时，超细粉体材料产业的进展 可带动一批新兴产业，并给传统产业注入新的活力。近期产业化的重点是: 万吨级纳米级碳酸钙、煅烧高岭土；千吨级纳米级稀土材料、二氧化钛粉 体；百吨级电爆炸金属纳米微粉；万吨级以上纳米级炭黑、白炭黑和陶瓷 材料；超细粉体催化剂载体材料三氧化二铝等纳米级无机矿物；千吨级惰 性气体雾化高质量特种合金粉末；超细高活性球形锌粉；纳米级粉体加工 设备。技术团队任何一项技术的产业化，都不能离开人的推动。在如此一个高技术的 行业，人才的领先将决定技术的领先，进

20、而决定市场的领先。一个优秀的 团队，是我们成功的保证。某微细粉工程的研究技术骨干来自于北京某科 研院及国内从事高技术研究的学者、博士和专业人员，要紧技术团队成员 如下：序号姓名文化程 度年龄专业职务， 职称工作单 位对成果制造性 奉献1博士43混凝土副总 工,教 授北京某 科研院课题负责人，粉 体生产技术与 材性研究2大学46工程力院长，北京某混凝土力学与学总工， 高工科研院工程应用技术研究3.大学37建材开发处 处长， 高工某总公 司工程应用与混 凝土性能试验4.中专49建材工程师河北建 工学院产品物化性能 检测5.大学36建材工程师某一局 集团五 公司工程应用6.大专30档案助工北京中 间

21、科研 院试验资料整理 与科研治理7.大专32工民建工程师某一局 集团三 公司工程应用8.大学24染整工 程助工北京某 科研院混凝土性能试 验9.大专31工民建工程师北京某 科研院混凝土性能试 验市场分析1、国家产业政策和历史进展趋势对高科技环保型绿色建材的需求我国政府关于进展高科技，环保型建筑材料的宏观政策无疑为某 微细粉体的产业化营造了优越的外部条件，国家和人民关于保护环境的日 益重视，愈来愈追求清洁，污染少，平安的居住和工作环境，是某微细粉 体技术能够获得进展的内在拉动力量。2、某微细粉的要紧应用领域混凝土。某微细粉体在混凝土中应用，取代 15%30%的水泥，同时优化了混凝土的性能油井水泥

22、。某微细粉还有多处应用领域能够开发，如耐磨地面、油井 水泥等，华北石油研究院试用证明，利用某微细粉配制的油井水泥，其流 淌阻力小，流变性能极为优越，并有意协助在油田推广。耐磨地面。其他应用领域。其他应用领域有待进一步的挖掘。结论：综上所述，某微细粉是一种有宽敞应用前景的产品。3、某微细粉光明的市场前景 在建筑工程界以高性能混凝土逐步取代传统的混凝土是必定趋势。生 产性能全面优化混凝土是一种时代的要求，传统的材料与技术的潜力差不 多挖尽，国内外的现实差不多证明，不进行材料与技术全然变革不可能同 时到达流淌性、强度和耐久性优化的要求。某微细粉正是如此一种具有时 代意义的新材料， 潜在市场专门庞大。

23、 仅北京目前的混凝土年使用量超过 6 5 万立方米， C60 等级以上需求量逐年增加，而且强度要求也持续提升，按 目前北京混凝土年使用量来运算，年需求量在 5 万吨左右，全国年需用量 为 80100 万吨，同时需求量还将逐年增加。除了在高性能混凝土应用外，某微细粉还有多处应用领域能够开 发，如耐磨地面、油井水泥等。顺应建筑业和其他领域对混凝土技术进步 的这一时代要求，某微细粉的生产将成为一项蓬勃进展的高新技术产业。战略框架和经营策略1、战略框架概叙 我们站在投资企业的立场上，给出了基于某微细粉的产业价值链的整 体战略。某微细粉体的产业价值链能够如下表达：油井水泥Fd1市场呷耐磨地面工地技术员，

24、开拓市场辅料合作研究 技术效劳添加剂国家对高科 技，环保型 绿色建筑材 料的优待政 策，包括贷 款，税金免 收等。兰色框表示投资企业 操纵SUF 微细粉产业价值链的关键环节+下面将分述投资公司掌控某微细粉价值链各环节的方式。2、与上游原材料商进行战略联盟，确保原材料的猎取。某微细粉的原材料是属于工业固体废弃物的磷渣，全国的磷渣年产 量到达了 650万吨，其中某磷酸盐厂是一家以生产黄磷为主产品的磷化工 企业，差不多生产黄磷10多年，其中每年副产磷渣10多万吨，目前的磷 渣的累积量差不多到达100多万吨。此外，离某磷酸盐厂仅一公里的某磷 化工总厂和五公里以内的三江黄磷厂，每年副产磷渣8万吨。某磷酸

25、盐厂是某微细粉工程的担当单位之一，投资商能够与某磷酸盐 厂结成战略联盟，实现磷酸盐厂，投资公司和社会的三赢。一方面，某磷酸盐厂能够通过出售磷渣，不仅解决了磷渣占用企业 厂区用地，排除了企业用于治理污染的本钱费用，而且，某磷酸盐厂还能 够通过出售磷渣获得收益，按照年产 10万吨某微细粉需要9.5万吨磷渣， 不仅能够差不多完全解决磷渣咨询题，还能够猎取年收入105万元。因此,在工程进行的前三年，能够获得免费的磷渣供给，大大节约了经营本钱。投资公司通过战略联盟，不仅能够猎取价格低廉的，源源不绝的原 材料，而且，进一步深化了与原材料厂家的关系。此外，还能够获得社会效益。要紧是环境治理所取得的社会效益。

26、 而且，投资公司还能够 进一步与某磷酸盐厂邻近的两家磷工业厂 家结成战略联盟。原材料提供商3、与北京某科研院合作研究 ,确保技术的领先 投资企业能够与北京某科研院进行技术的合作研究，使得投资企业实 现产研的一体化，确保某微细粉技术的领先。4、完全购置某微细粉技术专利， 设置专利政策保护下的市场进入门槛， 猎取高额的市场独占利润。5、派出工地技术员 ,提供施工某微细粉混凝土配制的技术支持， 确保稳 固的市场利基。6、提升生产规模，扩大市场占有，猎取更多利润。 随着人们生活水平的提升，关于生活，工作场所的环境要求和安 全要求也日益增加，市场对某微细粉所配制的高强度，高流态的混凝土的 需求也会相应增

27、加，投资企业能够不失时机的扩大生产规模，扩大市场占 有，在更大的规模上实现更多的收入和利润。7、突出高科技和环保概念 ,主动争取政策优待和投资 当前的资本市场，关于高科技和环保类的企业的追捧不遗余力。据国 际闻名投资银行摩根斯坦利和闻名的标准普尔共同公布的“全球行业分类 标准将中国上市公司分为 46 个行业，其中的含有高科技的建材行业的行 业市盈率是 74.79，这意味着，企业每产生 1 元钞票的利润，就会在证券市 场上将资本放大到 74.79元，按照年产 10 万吨的某微细粉工程的年正常利 润 2267 万元，在中国的证券市场上资本能够放大到 16 亿元人民币。而且， 中国的证券市场规模会逐

28、步扩大，以后企业上市的时机会大大增加。因此，以后的时机是专门光明的。工程风险与计谋专门多工程都会存在风险，某微细粉工程同样也会存在一定的风险， 要紧有政策风险，市场竞争风险，技术风险和资金风险等。政策风险。某微细粉工程关于政策的依靠专门大， 工程投资的 62.5%由国家高新技 术产业化示范工程的政策性贷款提供，而且，对工业固体废弃物进行综合 利用工程能够获得全部的免税。然而，当前的政策的变化可能性专门小。 而且，国家大力扶植高科技，环保产业的进展，将高科技和环保产业作为 国家的重点进展产业，北京申办奥运会成功，使得国家更加重视高科技， 环保性的建材产业的进展，以后的政策将会更加有利于某微细粉工

29、程。技术风险。技术风险来自于两个方面： 第一，新技术的显现，致使某微细粉技术相对落后。据国家权威部门 的测定，某微细粉技术是属于全世界首创，领先于国内外混凝土配置技术， 解决了建筑界要求的高强度的，高流淌态的混凝土的配置难题，因此，技 术上的先进性是能够保证的，而且，投资企业能够和北京某科研院展开技 术合作研究，确保技术的领先。第二：技术产业化的风险。要紧是将技术应用于生产过程中的工艺咨 询题。北京某科研院差不多通过了长达两年的某 微细粉的配制和施工应 用，差不多完全解决了在生产工艺和施工应用上的难题。 详见附录 4市场风险市场风险也来自于两个方面：市场空间能否容纳下每年 10 万吨的某微细粉

30、，市场是否有增长的潜 力？某微细粉能够替代 15-30%的水泥，而且，随着国民生活水平的提升和 经济的增长，建筑市场对高强度的混凝土的需求会进一步的增加， 2001 全 国差不多建设保持中速增长态势，房地产开发投资增长较快，估量水泥需 求量接近 6亿吨，按照 15%运算,年需求量在 9000万吨左右 ,现实需求在 80 -100 万吨左右，仅北京地区的年需求量就在 5 万吨。在市场需求进一步扩 展时，投资企业能够考虑扩大生产规模，有效地占据市场。第二，竞争态势的阻碍。投资企业能够完全购置技术专利，专利政策 为投资企业筑起了一道有效的市场进入门槛，在专利期间，能够躲避竞争。资金风险。资金风险要紧

31、是指工程的投资资金不能够及时到位，投资不能够及时 回收。工程的投资资金是有保证的，国家给予低息贷款 2500 万元。投资回收 期不到两年，因此，投资和投资回收是有把握的。七、投入产出分析 某微细粉生产过程中，随着市场需求的扩大，投资企业能够进一 步选择扩大规模，将年产 10 万吨的生产能力扩大到 30 万吨。本工程财务评判按照国家计委、建设部 1993 年公布的?建设工程经济 评判方法与参数?进行编制的。生产期以 5 年运算。固定资产折现按照 20%运算，固定资产残值 提取按照 5%的比例提取。产品销售价格按目前市场最低价格 410 元/吨估算 产品销售税金及附加 :其中增值税率为 17%，都

32、市保护建设税税率 为 7%, 教育附加费税率为 3.5%。所得税按税法条款所规定“三免两减运算。 财务评判参数?经济评判参数?中财务评判参数为：基准收益率： 19%基准投资回收期 : 5 年平均投资利润率 : 22% 平均投资利税率 : 26%假定折现率为30%。假定2002年开始第一期建设，2002年试销，到 2003年产量到达第一期产能的75%, 2004年完全到达10万吨产能，并开 始进行30万吨某微细粉工程的改造，以后年份假设年均增长50%，直到达到最大产能45万吨。表1:所需要紧设备表:10万吨工程设备数量30万吨工程设备数量1.磨机2台1.日产磨机2台2.细磨机2台2.日产细磨机2

33、台3.分级机3台3.日产分级机3台4.枯燥机2台4.枯燥机2台5.中间料仓与送 料系统设备1套5.中间料仓与送 料系统设备1套6.外表改性设备1套6.外表改性设备1套7.运输设备1套7.运输设备1套8.配电设备1套&配电设备1套9.总价9.总价注：建设工期： 有效工期10个月表2:投资估算与资金筹措预估表工程资金单位： 万元工程资金单位： 万元备注1 .工程建设 投资33701 .工程建设 投资54301. 1 土建工程6501. 1 土建工程10001.2设备购置23701.2设备购置40001.3安装工程3501.3安装工程4302.其他费用4302.其他费用7202. 1技术 费

34、502. 1技术费1202. 2设计 费502. 2设计 费802. 3建管 费702. 3建管 费1202. 4预备 费2602. 4预备 费4003.流淌资金2003.流淌资金450合计4000合计6600本工程前期和后期的总投资估量为 8000万元，因为，前期企业差不多 投入4000万元，其中企业自筹1500万元，申请国家产业化示范工程工程 款2500万元；后期工程能够直截了当利用前期工程原有的一些生产设备， 厂房，估量后期的实际投入只有 60%左右，即6600万元的60%为3980万 丿元。下面以10万吨的工程为例讲明工程的资金筹资表3:工程资金来源单位：万元工程数值本钱备注1 .国家

35、低息贷 款2500万元总投资的62.5%低于当前银行贷款利率点1-1.5某微细粉工程 属于国家技术 产业化示范工 程，享有国家政 策和资金优待2 .投资企业自 筹资金1500万元总投资的37.5%资本的内部收益率某微细粉工程本钱估算表4:单位生产本钱估算表单位：元/吨10万吨工程单耗单价单位成 本30万吨工程单耗单价单位成 本磷渣0. 95 吨11. 0010. 45磷渣0. 95 吨11. 0010. 45辅料0. 05 吨65030. 25辅料0. 05 吨65030. 25动力及燃料160KW h0. 2641. 60动力及燃料160KW h0. 2641. 60水3立方 米1. 54.

36、 50水3立方 米1. 54. 50工资及附加15. 00工资及 附加15. 00折旧费26. 00折旧费26. 00修理费3. 00修理费2. 00销售费 用1. 50包装费 用201. 938. 00包装费 用201. 938. 00财务费 用10. 00其他费 用3.00其他费 用3.00贷款利 息12. 5贷款利 息12. 5税金40.00税金40.00合计235. 8合计按照国家对工业固体废弃物进行综合利用可全部免税的政策，不计入 税金，10万吨工程的实际平均本钱195.8元/吨，30万吨工程的实际平均成 本为160.8元/吨。附录：?中华人民共和国固体废物污染环境防治法?第七条 国

37、家鼓舞、支持固体废物污染环境防治的科学研究、 技术开发、 推广先进的防治技术和普及固体废物污染环境防治的科学知识。第八条 各级人民政府对在固体废物污染环境防治工作以及有关的综 合利用活动中作出明显成绩的单位和个人给予奖励表5:工程运营总本钱表单位：万元序号年产10万 吨工程总本钱按照100%生产能力运 算年产30万 吨工程总本钱按 照100%生 产能力运 算备注1:原材料407原材料12211383水、动力及 燃料461水、动力及 燃料13833工资及附加150工资及附加4504折旧、修理 费290折旧、修理 费5405销售费用15销售费用6包装费用380包装费用11407其他费用30其他费用

38、908财务费用100财务费用9.利息支出125利息支出10税金400税金1200合计2358合计6024由于免除所得税，10万吨工程的实际经营总本钱为1958万元，30万 吨的工程的实际经营本钱为 4824万元。工程经济收益及评判某微细粉体工程的收益来自于三个方面：投资公司的某微细粉体的销售收入，以年产 10万吨某微细粉体为例， 目前某微细粉体的最低市场销售价格为 410元/吨，那么年销售收入为4100 万元。将原先是环境污染物的磷渣转化为新型建材的间接收益。要紧包括磷 渣的处理本钱，磷渣的销售收入，以及环境保护的社会效益。税金的免除。由于某微细粉体技术是对工业固体废弃物的综合利用, 而按照国

39、家有关的对工业固体废弃物进行综合利用能够全部免费的政策, 实际能够减少税金400万元，能够计入投资者的收益。表格分析如下：表6:产品销售收入和销售税金及附加估算表、销售量工程销售单价总销售收 入销售税金及附加增值税都市建设 费教育费表7:损益表单位:万元序号工程合 计建设 期投产期10个 月2003200420052006200720211.销售数量2.销售收入3.产品总成 本费用4.销售税金 及附加5.所得税按照国家对综合利用工业固体废弃物的工程实现免除全 部所得税的规定，所得税05.税后利润讲明：1.建设期后有一个较短的试销期，销售 2500吨。3. 产品总本钱费用具体参见表4. 销售税金

40、及附加包含了三项：增值税，都市建设税和教育附 加费5 .建设期间的销售税金及附加由于在建设期间类产生了工程经 常性亏损，按照国家“三免两减的政策，销售税金及附加这项为0。某微细粉工程净现值分析通过运算某微细粉工程的净收益，某微细粉工程2002年1月投产,建设期10个月，2001年试销2500吨，2003年到达75%的产能表&某微细粉工程净现值运算工程200320042005200620072021连续价 值净收益折现率折现系数折现后 的净收 益工程净值不含连续价 值工程净现值含 连续价值某微细粉工程的经济评判表9 :要紧经济指标表年生产规模为10万吨时的经济评判:工程数值基准值比较结果

41、投资利润率有效投资收益率投资利税率投资回收期讲明：投资利润率=利润+工程总投资=1740- 4000= 43.5%投资收益率=利润+工资及附加+工程总投资=1740+150 + 4000=47.25%投资利税率=利润+税金工程总投资=1740+ 400 + 4000= 53.5%投资回收期=1/投资收益率=1 + 47.25% = 2.12年当生产规模扩展到30万吨时，对整个工程的经济评判:工程数值基准值比较结果投资利润率有效投资收益率投资利税率投资回收期讲明：投资利润率=利润+工程总投资=6111+ 8000= 76.4%投资收益率=(利润+工资及附加)+工程总投资=(6111+450)+

42、8000= 82%投资利税率= (利润+税金 )/工程总投资= (6111+1200)+4000=91.4 投资回收期= 1/ 投资收益率= 1+82= 1.22年八、工程出让 本工程出让“某微细粉的技术专利及有关技术证书，工程出让金额 为 1500 万元人民币。附件 1.北京某建筑科学技术研究院概况北京某建筑科学技术研究院位于北京市丰台区南苑新华路一号， 1 975 年成立，原称中国建筑第一工程局建筑科学研究所， 1994年改称为北 京某建筑科学技术研究院，并在北京市丰台区工商局注册为企业法人，是 一个综合性、前瞻性的建筑技术开发与应用推广的科技型企业。现任院长 为杨世浩。现有职员 165 名，其中中、高级技术人员 88 名，享受政府专门 津贴的专家 2 名，下设研究中心、信息中心、检测中心、特种工程公司、 高新建材公司、建筑新技术公司及中试生产基地等。通过多年的研究与开拓，北京某科研院已形成了具有自己特色的 研究领域，具备了大型结构体系成套技术、高新建筑材料、现代化施工设 备及成套技术、施工及检测技术、建筑节能以及运算机软件等多方面的研 究开发能力。 20 多年来先后获各种奖 200余项次，其中国家级科技成果奖 与创造奖 7 项，省部级奖 70 余项次，独家产品和技术 16项，有市场需求 的 36 项。产品与技术涉及建筑、机电、石油、化工、信息等