个人住房贷款保证合同范本

个人住房贷款保证合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（借款人）：__________身份证号：____________住址：____________________联系电话：____________丙方（保证人）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于乙方因购房需要，向甲方申请个人住房贷款，甲方同意向乙方提供贷款，丙方愿意为乙方的债务提供保证担保，为明确各方权利义务，经甲、乙、丙三方协商一致，订立本合同如下：一、贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：_______元整（小写）：________元的个人住房贷款。1.2乙方承诺贷款仅用于购买位于____________________的住房，房屋产权人为乙方。二、贷款期限及利率2.1贷款期限为____年，自甲方实际放款之日起计算。2.2贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。三、还款方式及还款日期3.1乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。3.2乙方应于每月____日（遇节假日顺延）前将当月应还贷款本息支付至甲方指定的账户。四、保证担保4.1丙方为乙方的债务提供保证担保，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。4.2丙方承诺，如乙方未按约定履行还款义务，丙方将按照本合同约定承担保证责任，代乙方偿还全部债务。4.3丙方的保证期间自本合同生效之日起至乙方履行完毕全部债务止。五、权利义务5.1甲方有权对乙方的贷款用途、还款能力、担保情况进行监督和检查，乙方应予以配合。5.2乙方应按照约定用途使用贷款，不得挪作他用。5.3丙方应确保保证期间内担保物权的价值不受损害，如担保物权价值降低，丙方应按照甲方的要求补充担保。六、违约责任6.1乙方未按约定还款的，应承担违约责任，甲方有权按照约定利率加收罚息。6.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并有权解除本合同。6.3丙方未履行保证责任的，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________（盖章或签字）法定代表人（或授权代表）：____________日期：__________________乙方（借款人）：__________（签字）日期：__________________丙方（保证人）：__________（盖章或签字）法定代表人（或授权代表）：____________日期：__________________注意事项：1.核实信息：合同各方应核实对方的主体资格、住所、联系方式等基本信息，确保无误。2.贷款用途：乙方需严格按照约定的贷款用途使用资金，不得擅自改变用途。3.还款责任：乙方应按时足额还款，否则将承担违约责任。4.保证责任：丙方作为保证人，应对乙方的债务承担保证责任，确保在乙方违约时代为偿还。5.担保物价值：丙方应维护担保物的价值，如有减值，应及时补充担保。6.法律效力：合同自签字或盖章之日起生效，各方应遵守合同约定。解决办法：1.协商解决：合同各方应通过友好协商解决争议。2.法律诉讼：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.保证合同（SuretyshipContract）：担保合同的一种，保证人对债务人的债务承担履行保证责任。2.担保（Guarantee）：为确保债务的履行，债务人或第三人提供的财产或信誉保证。3.违约（BreachofContract）：合同当事人未履行合同义务或者履行不符合约定的行为。4.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：因违约行为而产生的民事责任。5.贷款基准利率（BenchmarkLendingRate）：中央银行公布的商业银行对最优质客户执行的贷款利率。6.罚息（PenaltyInterest）：债务人未按约定时间还款，根据约定或法律规定应支付的额外利息。7.实现债权（EnforcementofCredit）：债权人采取法律手段实现其债权的全过程。8.担保物权（SecurityInterest）：为确保债务的履行，在债务人或第三人的特定财产上设定的权利。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为首次购房者，对贷款流程和合同条款不够熟悉。补充条款：甲方应提供必要的贷款咨询和解释服务，确保乙方充分理解合同条款及贷款流程。若乙方在签订合同后一定时间内（如30天）对合同条款有疑问，甲方应予以解答。2.场合：乙方计划在未来几年内通过房屋升值或工作晋升提前还款。补充条款：甲方应允许乙方在不违反银行规定的前提下，提前部分或全部偿还贷款，且不收取额外费用。提前还款的具体条款应在合同中明确。3.场合：丙方为乙方的亲属或朋友，希望简化保证程序。补充条款：若丙方为乙方的直系亲属或亲密朋友，并且双方信誉良好，经甲方审查同意，可以适当简化保证程序，比如减少所需提交的保证文件。4.场合：乙方所在地区可能发生自然灾害，影响还款能力。补充条款：如乙方所在地区发生不可抗力的自然灾害，导致乙方暂时无法履行还