中国嘉兴国际毛城宣讲片

1、浙江省重点建设项目 嘉兴市一级建设工程政府倾力打造 政策保驾护航占据长三角经济圈的核心要塞。占尽天时、地利、人和，炙手可热。大时代造就大商机！ 交通优势物流中枢，通达全球 地处长三角绝对的城市中心洪合,与沪、杭、苏、湖等城市相距均不到百公里。 沪杭高速、乍嘉苏高速、申嘉杭高速、申嘉沪杭高速、沪杭第二高速、320国道、沪杭磁悬浮铁路、沪高速铁路、京杭大运河等交通大动脉穿境而过。 它距杭州市中心约70公里，距乍嘉苏高速公路嘉兴出口约8公里，距上海虹桥机场、上海浦东国际机场、杭州萧山国际机场，均在1小时车程范围内，与在建中的嘉兴机场距离不到5公里。财富风暴涌动洪合 多方优势力量铸就财富梦工厂精准功能

2、定位助推产业优化升级 领军国际 “衫动”全球 长三角核心“衫“地 千亿消费满城金全球品牌毛衫一站式集散中心中国嘉兴(国际)毛衫城产 业 价 值：中国毛衫名镇、全国羊毛衫之乡洪合镇20年产业基地底蕴，奠定项目产业铺王者地位。毛衫产业带核心，财富聚集地。20年产业积淀8500多家毛衫针织类生产厂家6.5万多人从事羊毛衫业2亿件年产各类毛衫达以上10亿元以上年外贸出口交货值达规 划 篇项目总占地面积 ： 270亩 一期占地面积：105亩一期建筑面积：11万立体车库建筑面积：5万项目容积率：2.0现有铺位：近3000项目周边为未来商业用地 首期11万方超大体量中国毛衫商业航母第一代市场地毯式 自由交易

3、 市场无拘束第二代：有生产企业联合划分进行市场交易行为的市场第三代：由专业的经营管理公司负责管理的专业市场第四代：专业经营管理公司负责人运营，拥有市场办公及配套市场第五代：在四代的基础上有用展示贸易发布和电子商务的专业市场第六代 第五代的基础上，具有整体市场运营模块复制的专业品牌、展贸类连锁市场及以市场为中心的市场综合体项目将成为 第六代国际品质五星级专业市场 创新第六代超五星专业市场 国际毛衫市场第一城业态升级、市场升级、产业升级毛衫城项目第一期工程为一个组团围合式建筑，建筑主体外观采用整体外立采用简洁、明快、大方、气派，极具现代感的设计手法，采用褐色烤漆玻璃干挂制作、局部结合石材干挂以及高

4、级涂料饰面 。建筑风格与国际接轨，外立面采用大幅广告牌，统一制作上墙，各组团出入口处立面上方设计中英文指示标志，沿320国道外立面东西处设置电子屏幕，布置合理、大方醒目。现代、大气的立面58部电梯 商场内每个入口处都设置双向客流扶梯和货梯，配备分组式中央空调营造明亮大气、便捷舒适的市场环境。铺铺皆生金项目建筑层数为4层，层高为5.4米，主通道宽16米，次通道宽5.2/4.4/3.6米。内部为框架式设计，铺位可以随意组合。总共4层，第一层国际毛衫精品区。第二层国际羊绒精品区。第三层国际毛衫交易区。 第四层电子商务、餐饮等配套区。主力铺位面积集中于2040之间。五星级中庭 五星级中庭和4个次通道五

5、星级中庭，五大中庭确保采光及通风，目前区域内最大的中庭，纵深近200米。国际化功能分区 电子屏幕广告、货物配送区、银行结算服务区、市场管理服务区、消防监控保安区、公共卫生服务区等功能布局合理，导向清楚。立体车库 构建国际物流港4层立体停车库，整个市场可供约3000个泊车位。车库与毛衫市场每层通过空中走廊连接，顾客可直达市场；立体车库层层相同，商务人士可以驾车直达目标楼层；中心广场设置的喷水池、分散布置的雕塑小品；立体停车库投资篇住宅撤场资金逐利 千亿资金涌入商业地产 楼市调控新政密集出台，限购、限贷等等，在新政背景下，商业地产火热升温。大量资金进入商业地产，不少项目出现涨价行情，涨幅高达49%

6、左右。现有投资渠道比较分析投资渠道特点投资收益价值成长空间5年定期存款比较安全，但收益率低，利率连续下调年利率5%无股市外汇收益较高，但风险较大，需要专业知识以及大量资金、时间的投入不可控制不确定金融债券利率较高，但收益不可控不可控制不确定住宅投资具有较好的保值作用，但易受政策影响，价值成长潜力一般4-6%一般商铺高收益率，价值成长潜力巨大7-15%很大 由此可见，商铺是投资首选，而投资具有产业背景的商铺，更是可以“背靠大树好乘凉”，依靠产业背景确保财富价值稳健成长。 产业铺的独特性的稀缺性，为它的价值增长提供了强有力的保障，纵观国内几个知名的产业市场，由于它们都扎根于本地强势产业之上的产业铺

7、，年交易量通常是几十甚至是上百亿，是普通商铺的十倍、百倍；因此，其商铺租金和售价往往是10年10番，甚至以百倍的速度暴涨，投资“钱”景清晰可见。市场名称原月租金（元/平米）现月租金（元/平米）涨幅浙江绍兴柯桥轻纺城 30150020005070倍浙江义乌小商品城 150170030001520倍江苏常熟某商场 50100012002024倍东莞虎门外贸时装城 3050006000160200倍深圳华强北赛格电子商场 120300040002533倍濮院羊毛衫市场 204005002025倍15年飙升25倍的财富传奇专业市场产业铺价值成长示意图1995年1000元/现在35万元/1998年100

8、00元现在12万元1990年100元/ 现在12万元现在价值未来十年义务中国小商品城增长350倍海宁中国皮革城增长12倍绍兴轻纺城增长100倍中国嘉兴（国际）毛衫城增长？倍国际国内品牌强势加盟，跟着品牌龙头赚大钱超百家国际国内毛衫品牌的强势加盟，跟着品牌龙头赚大钱。室内装修一体化布局。统一装修合理布局、导向清楚。 毛衫品牌意向图汇聚中国羊毛衫市场的黄金商铺 保障项目人流如织营造区域商业氛围浓厚桐乡世贸中心濮院中央商城平湖中国服装城濮院环贸中心濮院国际童装城濮院环贸中心中国嘉兴国际毛衫城主力商圈辐射1.2亿人口保障项目 人流如织，项目周边汇集了国贸名港、世贸大厦、濮院毛衫城等商业市场，未来这里不

9、仅将成为繁华的商业热点，还将形成一个中国羊毛衫市场的核心商区。无风险投资旺铺 抢到即赚到 再现大市场创富神奇运营篇统一规划、统一经营、统一招商、统一宣传、统一管理。五大统一，淘金王铺无与伦比。 打造中国地区最大的毛衫电子商务交易平台注重物流配送、创意订单、质量包装等综合性服务，并开始将有形店铺与无形店铺（电子商务）结合起来。中国嘉兴（国际）毛衫网门户网站打造最大的毛衫电子商务交易平台 建立专门的全球毛衫网上交易平台，凡在2011年4月底之前登记的客户，均可申请为免费会员。 会员权益：免费在规定时间内做自己的产品宣传广告。免费在规定时间内网上交易。 淘宝网注册id超过3000万人,网上店铺有几十

10、万家,是中国电子商务发展最好的网站之一。云集世界品牌，“衫”动国际时尚项目附加值：为客户提大型国际国内时尚高端毛衫品牌电子贸易商务载体 1、 聘请五星级市场管理团队，借鉴“义乌模式+义乌管理+知名商品”，实行统 一分区、统一招商、统一开业、统一管理、统一推广的管理机制。2、每年数千万推广资金，打造经营集约化、管理规范化、商品品牌化、营销网络化、功能服务星级化的商贸经营模式。3、与数百家旅游公司战略联盟，强强联手。4、国际化电子商务平台，组建规模化专业队伍进行网络交易推广服务。5、定期组织商家参加行业性展会，通过展贸交流、信息交流。降低市场营销成本，拓展市场营销渠道，提升市场竞争力。6、嘉兴国际

11、毛衫城自留过半黄金铺位，控制地市场的整体经营业态，还可以将这些商铺出租给大品牌商家，有效为市场的品牌化运营提前铺垫。近5成自持物业，做旺共赢，国际顶尖精英团队专业管理构筑吸引客户的4大平台1、综合服务平台 综合效应 与其它个体项目的区别效应 整体形象提升 星级酒店的统一物管 公共配套设施的共享 人流资源共享，内部消费 信息发布展版、建立信息网络服务；提供咨询服务2、信息服务平台3、金融服务平台工商、银行、保险、担保公司场内办理业务举办各类毛衫类讲座、培训班等4、教育平台行业联盟整合价值，辉煌优势中纺协流通分会副秘书长于静：“成为现代化产业船业信息发布中心“意大利著名客商桑德罗：“ 将成为引领时

12、尚潮流的国际购物天堂“ 中国嘉兴（国际）毛衫城将联盟各大协会、商会，资源整合，共同打造项目，辉煌未来，5年基础市场培育，20年产业升级 通过与全国百家旅游公司战略合作：来浙江旅游购物的各地游客，就如去义乌就必去中国小商品城、去海宁就必去海宁皮革城，来嘉兴就必来嘉兴（国际）毛衫城这一站。战略联盟 坐拥沪杭苏数千万旅游购物核心客源，辐射长三角上亿消费群体。与仅12公里的乌镇等景点达成协议，几百万旅游客源实现共享下一站：中国嘉兴（国际）毛衫城目前的政策 五年包租 十年保障100%无忧投资置业直通车五年包租，十年保障，100%无忧投资置业直通车1、前三年每年8%，计24%一次性从总房款中扣除；2、第四年9%、第五年9%逐年支付；3、第六至第十年委托经营，按 9:1分成（客户90%，开发商10%）。vip会员享受每天￥500元增值回报！1、内容：中国嘉兴（国际）毛衫城推出“日进斗金”增值计划，即参与本活动起至