农村合伙买房合同范本

农村合伙买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX农村合作社

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村

法定代表人：张三

联系方式：预留通信地址（XX省XX市XX县XX镇XX村）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：预留通信地址（XX省XX市XX区XX路XX号）

【合同简介】

鉴于甲方作为农村合作社，拥有丰富的土地资源及政策支持，有意向通过合作方式购买位于本村范围内的房产，以满足合作社成员的居住和工作需求；乙方作为专业的房产开发公司，具备丰富的房地产开发经验和良好的信誉，愿意出售位于甲方所在地的房产。

在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方开发的房产事宜，达成如下合作协议：

一、合作前提条件

1.甲方已充分了解乙方的房产项目，包括房产的位置、面积、结构、用途等基本信息；

2.乙方已取得相关房产的合法开发资质，且房产项目符合国家及地方政策规定，不存在法律纠纷；

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，共同履行合同义务。

二、合作目的

1.甲方通过购买乙方开发的房产，解决合作社成员的住房问题，提高生活质量；

2.乙方通过出售房产，实现项目收益，提升企业品牌知名度。

三、合作范围

1.甲方购买乙方位于XX省XX市XX县XX镇XX村的房产，具体包括住宅、商业、办公等类型的房产；

2.双方可根据实际情况，在合同履行过程中，协商调整购买房产的具体位置、面积和数量。

四、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产交付完毕、款项结清之日止。

五、合同修订

1.双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，需对本合同内容进行修订，应书面协商一致；

2.修订后的合同条款与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同旨在实现甲方购买乙方开发的房产，以解决甲方合作社成员的居住和工作需求。具体内容包括：

1.甲方购买乙方位于XX省XX市XX县XX镇XX村的住宅、商业、办公等类型的房产；

2.双方根据实际情况，协商确定购买房产的具体位置、面积和数量；

3.双方按照本合同约定的条款，共同履行合同义务，确保房产购买过程的顺利进行。

第二条定义

1.房产：指乙方在合同范围内开发的，可供居住、商业、办公等用途的建筑物。

2.合作社成员：指甲方所属农村合作社的正式成员。

3.合同价款：指甲方购买乙方房产所需支付的全部费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方提供房产的合法开发资质和相关手续；

（2）甲方有权按照合同约定，接收符合质量标准的房产；

（3）甲方有权对乙方提供的房产进行验收，并在验收合格后支付合同价款。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定，按时支付合同价款；

（2）甲方应配合乙方办理房产过户等相关手续；

（3）甲方应遵守国家及地方政策，合法使用购买的房产。

二、乙方的权力与义务

1.权力：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付合同价款；

（2）乙方有权要求甲方配合办理房产过户等相关手续；

（3）乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方接收房产。

2.义务：

（1）乙方应保证提供的房产符合国家及地方政策规定，具备合法开发资质；

（2）乙方应按照合同约定，按时交付房产，并确保房产质量；

（3）乙方应在房产交付后，提供必要的售后服务，协助甲方解决相关问题。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定房产总价款为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。该总价款包括房产本身价格、相关税费等费用。

2.支付方式：甲方采用以下两种方式支付合同价款：

（1）现金支付：甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同价款的50%；

（2）银行转账：甲方在房产交付后7个工作日内，将剩余合同价款支付至乙方指定的银行账户。

3.支付时间：甲方按照上述支付方式进行付款，具体时间按照合同约定执行。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产交付完毕、款项结清之日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同价款的50%；

（2）房产交付后7个工作日内，甲方支付剩余合同价款；

（3）房产交付后30个工作日内，双方办理房产过户等相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付合同价款，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）若甲方未按约定时间接收房产，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的违约金；

（3）若甲方原因导致合同解除，甲方应支付乙方合同总价款10%的违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）若乙方交付的房产存在质量问题，乙方应负责修复，并承担因此产生的费用；

（3）若乙方原因导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的合同价款，并支付甲方合同总价款10%的违约金。

3.双方同意，违约方在承担上述违约责任的同时，还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响方的履行义务将暂时中止，不承担违约责任。具体如下：

（1）若甲方因不可抗力事件导致无法履行合同，乙方应予以理解，并同意暂时中止合同履行；

（2）若乙方因不可抗力事件导致无法履行合同，甲方应予以理解，并同意暂时中止合同履行；

（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应优先通过友好协商方式解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至当地房地产纠纷调解机构进行调解；

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

4.诉讼过程中，双方应遵守法院的判决或裁定，履行各自义务；

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过邮寄或电子邮件方式送达对方预留的通信地址或电子邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改和补充，均须双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）发生不可抗力事件，且双方无法协商解决；

（2）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（3）依照法律规定，合同应当终止的其他情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理终止合同后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充