平果海城乡拥良村龙拥方解石矿

1、平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿采矿权出让收益评估报告川山评报字（2020）F18号四川山河资产评估有限责任公司二二年四月十六日 地 址： 四川省成都市一环路西一段130号索尔国际901910室电 话：（028）87022616 传 真：（028）87022566邮 编： 610041 网 址：平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿采矿权出让收益评估报告摘要川山评报字（2020）F18号评估机构：四川山河资产评估有限责任公司评估委托人：平果县自然资源局评估对象：平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿采矿权评估目的：平果县自然资源局拟招拍挂方式出让“平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿采矿权”，按照国家现行相关法律法规

2、规定，需对“平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿采矿权”出让收益进行评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本次评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿采矿权”公平、公正的出让收益底价提供参考意见。评估基准日：2020年3月31日评估日期：2020年4月10日2020年4月16日评估方法：收入权益法评估技术经济指标：截止2020年3月，矿山保有推断的内蕴经济资源量（333）20.03万吨；评估利用资源储量20.03万吨，设计损失量0万吨；采矿回采率95%；评估利用可采储量19.03万吨，生产规模5.00万吨/年；评估服务年限3.81年；产品方案为方解石原

3、矿；产品销售价格（不含税）为97.35元/吨；产品销售收入486.75万元/年；采矿权权益系数4.7%；折现率8%。评估结论：本评估机构在尽职调查、了解和分析评估对象的基础上，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过评定估算，确定“平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿采矿权”在本报告中所述各种条件下和评估基准日（2020年3月31日）时点上出让收益评估值为人民币72.80万元，大写人民柒拾贰万捌仟元整（详见表2）；可采储量评估单价3.83元/吨。评估有关事项声明：根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效

4、期一年。本报告评估结论仅供委托人为本报告所列明的评估目的而作。评估报告的使用权归委托人所有，未经委托人同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。报告的复印件不具有法律效力。重要提示：以上内容摘自平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿采矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该评估报告全文。法定代表人：刘峻项目负责人：江龙艳（矿业权评估师，采矿工程师） 签字矿业权评估师：江龙艳（矿业权评估师，采矿工程师） 陈书武（矿业权评估师，采矿工程师）四川山河资产评估有限责任公司二二年四月十六日目 录一、评估报告正文1. 评估机构12.

5、 评估委托人和采矿权人13 评估基准日14. 评估目的25. 评估对象与范围26. 评估原则37. 评估依据38. 矿业权概况59矿区地质概况810. 评估实施过程1411. 矿山开采现状1512. 评估方法1513. 主要技术经济参数的选择依据1714. 评估参数选取与计算1815. 评估假设2216. 评估结论2317. 特别事项说明2318. 采矿权出让收益评估报告使用限制2619. 矿业权评估报告日2720. 评估责任人2721. 评估人员28二、评估报告附表附表一 平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿采矿权出让收益评估价值估算表29附表二 平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿采矿权出让收益评估可

6、采储量计算表30附表三 平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿采矿权出让收益评估销售收入估算表31三、评估报告附件1. 四川山河资产评估有限责任公司探矿权采矿权评估资格证书共1页2. 四川山河资产评估有限责任公司营业执照共1页3. 中国矿业权评估师执业登记证书共2页4. 委托书和矿业权评估合同书共8页5. 矿业权评估机构及评估师承诺书共1页6. 平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿普查报告（文字部分）（广西南宁矿友地质勘查有限公司，2020年03月）共125页7. 平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿普查报告评审备案证明（平自然资储证20202号）及其评审意见书共14页8. 平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿矿产资源

7、开发利用方案（节选）（广西南宁矿友地质勘查有限公司，二二年四月）共36页9. 平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿矿产资源开发利用方案评审意见书共9页平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿采矿权出让收益评估报告川山评报字（2020）F18号本公司接受委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正和科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，对平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿采矿权进行了现场调查，通过对获得的矿床地质、生产技术、经济信息的核查及综合分析与研究，确定评估方法、评估参数，对委托评估对象在2020年3月31日所表现的价值做出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下：1. 评估机构机构名称：四川山

8、河资产评估有限责任公司注册地址：成都市厂北路西南冶金地质科研所办公室2楼资质概况：四川山河资产评估有限责任公司是经国土资源部批准，具有采矿权、采矿权评估资质的社会中介机构，属独立法人单位。矿权评估资格证书编号为：矿权评资1999010号。统一社会信用代码为9510000709162947W。2. 评估委托人和采矿权人评估委托人和采矿权人均为平果县自然资源局。3 评估基准日根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），由于评估委托人未明确评估基准日，依据项目实际工作情况，本次采矿权出让收益评估基准日确定为2020年3月31日。评估报告中的计量和计价标准，均为该时点的客观、有效标准。4. 评估目的平果县

9、自然资源局拟招拍挂方式出让“平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿采矿权”，按照国家现行相关法律法规规定，需对“平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿采矿权”出让收益进行评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本次评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿采矿权”公平、公正的出让收益底价提供参考意见。5. 评估对象与范围5.1 评估对象评估对象为平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿采矿权。5.2 评估范围根据矿业权评估合同书确定本次评估范围：矿区面积0.0123km2，开采标高为+525m至+425m。由4个拐点坐标圈定，矿区范围拐点坐标详见表1：表1 矿区范围拐点坐标拐

10、点编号1980西安坐标系2000国家大地坐标系XYXY12613391.000 36452613.000 2613393.014 36452727.595 22613349.000 36452762.000 2613351.014 36452876.596 32613274.000 36452726.000 2613276.013 36452840.595 42613305.000 36452595.000 2613307.013 36452709.595 该范围包括了平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿普查报告中全部的资源储量估算范围和平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿矿产资源开发利用方案中的全部设计

11、范围。本次评估范围即为上述矿区范围，评估范围内未设置其它矿业权，未了解到矿业权权属有争议。6. 评估原则（1）遵守独立性、客观性、公正性的工作原则（2）遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则（3）尊重地质矿产勘查规律和资源开发经济规律的原则（4）遵守国家有关规范和财务制度的原则（5）遵循采矿权价值与矿产资源相依性原则（6）遵循预期收益、效用、替代和贡献原则7. 评估依据评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：7.1 法规依据及相关准则（1）中华人民共和国矿产资源法（1996年8月29日修正）（2）中华人民共和国资产评估法（中华人民共和国主席令第四十六号）；（3）矿产资源开采

12、登记管理办法（国务院1998年第241号令）（4）矿业权出让转让管理暂行规定（国土资2000309号）（5）财政部 国土资源部关于深化采矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知（财建2006694号）（6）财政部 国土资源部关于采矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知（财建200822号）（7）矿业权评估管理办法（试行）（国土资发2008174号）（8）国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知（国土资发2008181号）（9）矿产资源登记统计管理办法（国土资源部令第23号发布，2004年1月9日）（10）矿产资源储量评审认定办法（国土资发1999205号）（11）国土资源部公告

13、2008年第6号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告（12） 国土资源部公告2008年第7号国土资源部关于矿业权评估参数确定指导意见的公告（13）中国矿业权评估师协会矿业权评估技术基本准则（CMVS000012008）、矿业权评估程序规范（CMVS110002008）、矿业权评估业务约定书规范（CMVS111002008）、矿业权评估报告编制规范（CMVS114002008）、收益途径评估方法规范（CMVS121002008）、矿业权出让收益评估应用指南（试行）（中国矿业权评估师协会，2017年）、确定评估基准日指导意见（CMVS302002008）（14）中国矿业权评估师协会矿业权评估参数

14、确定指导意见（CMVS308002008）（15）国家质量技术监督局发布的固体矿产资源/储量分类（GB/T177661999）（16）中国矿业权评估师协会中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见CMVS 130512007固体矿产资源储量类型的确定（17）国家质量监督检验检疫总局发布的固体矿产地质勘查规范总则（GB/T139082002）（18）国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知（国土资源部，国土资规20175号，2017年5月26日）（19）财政部 国土资源部关于印发<矿业权出让收益征收管理暂行办法>的通知（财综201735号）7.2 行为、产权和取价

15、依据等（1） 委托书和矿业权评估合同书（2） 平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿普查报告（广西南宁矿友地质勘查有限公司，2020年03月）（3） 平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿普查报告评审备案证明（平自然资储证20202号）及其评审意见书（4） 平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿矿产资源开发利用方案（广西南宁矿友地质勘查有限公司，二二年四月）（5） 平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿矿产资源开发利用方案评审意见书（6） 评估人员收集的有关资料8. 矿业权概况8.1 矿区位置交通和自然矿区位于平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿位于平果县海城乡拥良村龙拥屯，平果县城北358°方向直距34km处，行政区划

16、隶属平果县海城乡管辖，矿区中心地理坐标：东经107°3214，北纬 23°3712。矿区北部有乡道通过，交通较方便。详见矿区交通位置示意图。矿区范围 矿区交通位置示意图8.2 矿区自然地理、气候和经济矿区为低山地形，喀斯特岩溶地貌。矿区范围周边由多座呈塔状或锥状的山峰组成，最高峰峰顶高程661.52m；最低为南东面谷口，高程424m。矿区周边地形相对高差为237.52m。山体坡度一般为40°50°，局部60°以上至悬崖峭壁。海城乡属亚热带气候，气候温暖，雨量充沛。总的特点是春末-夏-秋初炎热多雨，其余季节温暖湿润。历年平均气温20.6°

17、;C；8月最热，平均气温28.3°C；1月最冷，平均气温10.7°C。区内雨量充沛。多年平均降雨量1402.9mm，降雨多集中在58月，平均降雨量900.9mm，占全年降雨量的64.2%；4、9月为平水期，降雨量189.8mm，10月至翌年3月为枯水期，平均降雨量312.2mm。总体雨量丰富，洪水期低洼地段易受淹没。矿区附近区域内地表水主要为达赛河，位于矿区南约3km。达赛河为平治河的一级支流，发源于海城乡伏山村，河流全长44km，落差36.4m，流经贵良、那海、拥齐、万康、雄烈、发达至拾仁村汇入平治河。流域面积417km2，多年平均径流量为7.24m3/s，枯水流量0.6

18、m3/s，年径流量2.4亿m3。8.3 以往地质工作概况上世纪六十、七十年代，广西区域地质调查队、广西水文地质工程地质队开展过1:20万田东幅区域地质、水文地质调查工作，大致查明了包括本矿区在内的区域地层、构造、矿产、水文地质特征，对重要矿体、矿点、矿化点、物化探异常区进行了检查，初步圈定了成矿远景区。20世纪90年代，广西壮族自治区区域地质调查研究院、广西地质勘查开发局计算中心和广西地质调查研究院联合编制了1:50万广西壮族自治区数字地质图及说明书。2004年11月，广西地质矿产勘查开发局进行了修编。2020年03月，广西南宁矿友地质勘查有限公司提交了平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿普查报告，

19、经资源量估算，截至2020年3月17日，拟设矿区范围内+486m+425m标高段方解石矿保有推断的内蕴经济资源量（333）为20.03万t（7.50万m3）。矿山方解石矿累计查明资源量为20.03万t（7.50万m3）。该报告已经通过平果县自然资源局组织专家评审（平果自然资源储评字202002号），并在平果县自然资源局备案（平自然资储证20202号）。9矿区地质概况9.1矿区地质9.1.1地层矿区出露地层为第四系（Q）及石炭系上统大埔组（C2d）：第四系（Q）：分布于矿区平缓地带及山间凹洼地带,由褐黄棕红色红粘土组成，一般混含520%岩石碎屑、铝土矿、褐铁矿等砾石。层厚010m，局部1020m

20、。石炭系上统大埔组（C2d）：岩性主要为灰色、浅灰色厚层状微晶灰岩、生物屑砂屑灰岩，局部夹少量白云质灰岩、白云岩。岩层产状：130°170°10°20 °。9.1.2矿区构造矿区中南部有一条北东东向断裂（F1）通过，断裂破碎带宽5m40m，沿走向出露长度约110m，断层性质不明，号方解石矿体产于该断裂破碎带中。9.1.3岩浆岩矿区未发现岩浆岩出露。9.2矿体特征矿区方解石矿体呈脉状产于石炭系上统大埔组（C2d）灰岩F1断裂破碎带中，呈脉状产出。方解石脉平均厚度为14m40m，地表出露长度约115m，产状160°165°48-50

21、76;，矿体平均倾角49°，出露标高+482m+458m，方解石白度为88.597.0%，MgO含量0.50%, Al2O3含量0.053。矿体出露地表，矿体产出位置较高，位于当地最低侵蚀基准面之上。方解石脉边界与围岩边界线为突变关系，围岩较完整。9.3矿石质量1、矿石类型及品级方解石矿石自然类型按结构为半自形-它形柱粒状结构块状方解石，矿山产品工业类型为化工原料用方解石（方解石粉），该区方解石矿属级矿石。2、矿石结构、构造方解石矿石呈白乳白色，块状构造，主要由方解石组成，少量白云石及其他杂质。矿石结构主要为半自形-它形柱粒状结构，镶嵌结构，块状构造，玻璃光泽、完全解理。3、矿石物质

22、组分方解石：白色、浅粉色，玻璃光泽，晶体呈菱面体，断口从平坦到阶梯状，镜下无色透明，具闪突起明显，一组完全解理，菱形解理明显，可见聚片双晶，干涉色高级白，粒径在1.0011.00mm 之间。4、矿石化学成分全矿区方解石矿石CaO含量55.0256.0%，矿体平均为55.62%，白度为为88.597.0%，矿体平均为94.24%。方解石矿体质量已达到工业标准，矿区方解石矿属二级矿石。组合分析结果为：白度为88.597.0%，MgO含量0.501.02%, Al2O3含量0.053。多项分析项目为：CaO、MgO、SiO2、Sr、Al2O3、TFe2O3、S、Cr、Ni、Cu、Zn。组合分析结果为

23、：CaO含量为55.25%，MgO 含量为1.02%, SiO2含量为0.13%,Sr含量为0.089%，Al2O3含量为0.053，TFe2O3含量为0.044，S含量为0.016%，Cr含量为0.0076%，Ni含量为0.0052%，Cu含量为0.0051%，Zn含量为0.0047%。矿区矿石X/射线剂量率为0.13Sv/h，一般公众人员所接受放射剂量率不超过0.52Sv/h，故对人体无危害性；故对人体无危害性。5、方解石矿石风（氧）化特征矿区的矿石为方解石，矿石在正常环境下不易风化变质，部分矿体裸露地表，地表矿石表面经化学侵蚀呈灰黑色。6、物理性质指标方解石矿石干体重2.66g/cm32

24、.68g/cm3，平均2.67/cm3。9.4矿床成因、控矿因素及矿石类型1、矿体成因区内方解石均产于碳酸盐岩中，呈脉状，产状较陡，与围岩界线清楚，接触界面凹凸不平，呈波状、港湾状、锯齿状等，裂隙和节理均被方解石充填，方解石为半自形-它形柱粒状结构，块状构造。从以上特征看，矿体的成因为灰岩、白云质灰岩等碳酸盐岩经后期成矿作用改造，地下含矿热液沿断层、裂隙、节理充填周围碳酸盐岩使得岩石中的方解石矿物重结晶而成。形成的温度一般较低，属低温热液裂隙充填型矿床。2、控矿因素一是要有碳酸盐岩；二是要有构造运动，使含矿热液运移，并发生交代结晶作用。3、找矿标志直接找矿标志是地表有方解石出露，在达到工业规模

25、要求的矿体附近，发现新矿体的概率极高。区域（间接）找矿标志是区域性断裂活动发育的碳酸盐岩台地边缘地区；次级构造活动强烈的地带，如背斜核部、断层破碎带、节理带等及碳酸盐化、方解石化，断层带碳酸盐化及方解石化带是找矿的主要标志。9.5围岩与夹石方解石矿体上下盘的围岩岩性为石炭系上统大埔组（C2d）灰岩，分布在整个工作区，二者很容易区分。靠近围岩部分小裂隙、节理发育，裂隙和节理均被方解石充填。9.6矿石加工技术性能矿区为低温热液充填型方解石矿床，矿石类型单一，矿体与围岩界线清楚，肉眼可以分辨，根据肉眼辨认，区分开采，再经人工手选除去表层或边缘杂色方解石及混入围岩碎块，一般均可取得色纯质量较好的方解石

26、矿石，质量可完全满足客户要求。矿区方解石矿石属于易选易加工的原料矿石。该类型矿床的矿石加工技术性能，前人已做了大量的试验工作，因此，本次的矿石加工技术性能类比同类型矿床进行评价。类比平果县海城乡岩祥皮孟山方解石矿山生产结果表明，该类型矿床的矿石主要作为化工填料，加工技术工艺简单，矿石加工的主要设备有鳄式破碎机、洗矿机、雷蒙研磨机等，工艺流程为：矿石开采手选剔除杂石矿石粗碎矿石清洗矿石磨碎烘干装袋成品。作为化工原料用产品的粒度一般要求在600目以上，白度在85以上，CaO52。根据用途不同，矿石可深加工成不同粒级的填料，粒度越细，市场价格越高。区内矿石性脆，相对硬度为3，以机械化开采，工艺流程简

27、单，设备不复杂，投资省，上马快，属易采易选易冶矿石。综上所述，该区矿石加工技术性能较好。9.7矿床开采技术条件9.7.1水文地质条件矿区范围内含水岩组包括第四系松散岩类孔隙水、碳酸盐岩裂隙溶洞水等2 种类型。分述如下：1、松散岩类孔隙水：分布于矿区范围内的局部山坡表面，含水层岩性为第四系残破积层粘土，厚度0.10.3m。该孔隙水属于上层滞水，透水性弱，连续性差，水量贫乏，主要接受大气降雨补给，动态类型属于气象型。该类型水在洪水季节、雨季短暂存在，以分散流形式排泄于当地沟谷及地势低洼处，旱季干涸。2、碳酸盐岩裂隙溶洞水：主要赋存于第四系下伏的石炭系上统大埔组（C2d）灰岩的溶蚀裂隙及溶洞中。根据

28、1:20万田东幅区域水文普查报告，地下水水量中等，水位埋深510m。地下水主要接受大气降水补给，在丰水期通过岩溶管道迅速注入补给，在枯水期沿裂隙缓慢渗透补给，地下水化学类型主要以HC03-Ca型水为主，矿化度0.20.3g/L，属低矿化度水。综上所述，矿区石灰岩矿属碳酸盐岩裂隙溶洞水充水型矿床，无构造破碎带通过，矿区含水层富水性弱。矿区主要矿体位于当地侵蚀基准面以上，可采用山坡露天开采。露天采坑涌水量主要来源于大气降水，地形有利于矿区自然排水，地表水、地下水对未来露天采坑影响小。综上所述，矿山水文地质条件属简单类型。9.7.2工程地质条件根据矿区岩土体工程地质性质，结合地层岩性、强度特征及岩土

29、体结构类型划分等，可划分为一个工程地质岩组和一个单层土体类型。1、单层结构土体分布于矿区范围内的局部山坡表面及洼地，部分充填在岩层裂隙缝中，岩性为第四系含砾粘土，褐黄棕红色，夹基岩碎屑及角砾，厚度0.1m0.3m，矿区南部及中部较平缓地段土壤较厚，土层厚度1.0m2.0m，局部可达3.0m。表层呈硬塑可塑，干稍湿，随着深度和含水量的增加，逐渐过渡为可塑、软塑，无摇振反应，干强度中等偏上、韧性中等，属低中等压缩性土。表层为腐植土，有机质含量中等，强度低，具不均匀性和高压缩性。2、中层块状坚硬灰岩岩组该岩组岩性为石炭系上统大埔（C2d）：岩性主要为浅灰色中层块状生物屑灰岩、微晶灰岩、生物屑泥晶灰岩

30、、藻砂屑灰岩等，常夹白云质灰岩、白云岩。岩溶弱发育，岩溶率为2.87%。根据2020年4月8日广西冶金研究院分析测试中心实验室的检测报告。方解石矿石干体重2.66g/cm32.68g/cm3，平均2.67g/cm3。岩体主要发育一组节理，节理面产状39°81°，规模较大的节理发育间距为1.05.0m，节理裂隙面延长可达15.0m，延深可达13.0m，采场边坡的岩面与结构面均处于稳定状态。矿山未来采矿活动要严格按照开采方案进行，杜绝造成边坡过陡、过高，而影响边坡的稳定性，发生坍塌、掉块、滑坡事故。生产过程中为防止生产、爆破震动或其它自然原因发生的坍塌、掉块、滑坡事故，生产前加

31、强检查边坡隐患，生产过程加强边坡监测，出现险情，及时处理。随着矿山开采，矿区边坡由矮边坡遂步向高边坡转变，更易于发生崩塌、滑坡等不良工程地质现象及其它工程地质问题。综上所述，矿山的工程地质条件属简单中等类型。9.7.3环境地质条件据中国地震动参数区划图（GB 18306-2015），矿区处于地震动峰值加速度为0.10g（相当于地震基本烈度为度），地震动反应谱特征周期0.35s。 矿区一带属桂西南强震地震构造区，历史上有35级地震发生，最大地震为1977年5.4级地震，2.0级地震时有发生；地质构造简单，但矿区距离右江断裂带小于50km，区域地质构造较复杂，根据 活动断层与区域地壳稳定性调查评价

32、规范（DD2015-02）表5，矿区属地壳次稳定区。矿山为露天矿,采用露天爆破开采方式,将会破坏自然景观。矿山与居民点间距达300m以上。矿床开采不占用农田及人畜饮用水源地。矿石不具放射性，对人体没有伤害。废渣废水排放量较小，但也要采取适当的防护措施，不造成废土废渣扩散、堵塞沟渠、掩埋田地等。采矿过程中不抽排地下水,不会引起区域地下水位下降,对周边居民人、畜安全有轻微影响。附近没有高压输电线路、通讯设施和文物保护区,不危及重要设施安全。矿山及周边未发现有泥石流、危岩体、滑坡、崩塌、山体移动等地质灾害隐患,也无地质灾害发生历史和记录。矿山在未来开采过程中，如采用大药量爆破开采,有可能涉及周边山体

33、,引发危岩崩塌地质灾害。另外矿山开采、矿石加工过程中产生粉尘、废气和噪音,对周边产生一定的污染，但影响不大。矿山开采采用自上而下的台阶式露天开采，一般不会引起山体开裂、崩塌、滑坡等地质灾害，但若废弃物处理不当，由矿区地形条件诱发的滑坡、崩塌和泥石流等地质灾害有可能发生，矿山生产过程中应予以防范。随着矿山的逐步开采，矿区将由山地最终变为平地，矿床开采对地表地形改变较大。综上所述，矿山环境地质条件属于中等类型。 10. 评估实施过程评估工作自2020年04月10日到2020年4月16日结束。根据现行有关矿业权评估的规定，按照以下程序对平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿采矿权实施了如下评估程序：（1）接

34、受委托阶段：2020年04月10日，平果县自然资源局通过抽签方式确认四川山河资产评估有限责任公司作为平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿采矿权出让收益评估机构，随后我公司与平果县自然资源局进行项目接洽，明确此次评估的对象、范围、目的，确定评估基准日，拟定评估计划。（2）调查了解和资料收集阶段：2020年04月11日至04月12日，评估人员对矿区自然地理与经济概况、地质情况、矿山建设、开采工艺流程、产品销售市场情况等进行了调查了解，并收集了相关的评估资料。（3）评定估算阶段：2020年04月13日2020年04月14日，根据所收集资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照

35、既定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权出让收益价值进行评定估算。（4）提交报告阶段：2020年04月15日2020年04月16日，根据评估工作情况起草评估报告书，根据公司内部管理制度，对评估报告进行三级审查。2020年04月16日正式提交评估报告。11. 矿山开采现状矿山为拟设采矿权，矿山未基建、未生产。12. 评估方法根据矿业权出让收益评估应用指南（试行）（中国矿业权评估师协会，2017年第3号公告），对于具备评估资料条件且适合采用不同评估方法进行评估的，应当采用两种以上评估方法进行评估，通过比较分析合理形成评估结论。因方法的适用性、操作限制等无法采用两种以上评估方法进行评估的，可以采用一

36、种方法进行评估，并在评估报告中披露只能采用一种方法的理由。同时规定了采矿权出让收益评估方法包括基准价因素调整法、交易案例比较调整法和折现现金流量法（或收入权益法）。矿业权出让收益评估应用指南（试行） 未明确基准价因素调整法中的可比因素调整系数的确定方法，本次评估不具备采用基准价因素调整法的条件。评估人员在当地未能收集到三个以上的具有可比量化的指标、技术经济参数等资料的相似参照物，本次评估不具备采用可交易案例比较调整法的条件。平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿采矿权为生产矿山。根据本次评估目的和采矿权的特点，矿山储量规模和生产规模均为小型，矿山未能提供完善的财务会计报表和生产成本资料。根据收益途径评

37、估方法规范（CMVS12100-2008）和矿业权出让收益评估应用指南（试行），本次评估确定采用收入权益法。收入权益法是基于替代原则的一种间接估算采矿权价值的方法，是通过采矿权权益系数对销售收入现值进行调整，作为采矿权价值。其计算公式为：式中：P采矿权评估价值；SIt年销售收入；K 采矿权权益系数；i 折现率；t 年序号（t=1，2，3，n）；n 评估计算年限。注：本项目评估基准日为2020年3月31日，2020年t9/12，2021年t19/12，依此类推。13. 主要技术经济参数的选择依据13.1 评估利用资源储量选取依据（1）平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿普查报告（广西南宁矿友地质勘查有

38、限公司，2020年03月）（2）平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿普查报告评审备案证明（平自然资储证20202号）及其评审意见书13.2 其他主要技术经济参数的选取（1）平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿矿产资源开发利用方案（广西南宁矿友地质勘查有限公司，二二年四月）（2）平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿矿产资源开发利用方案评审意见书（3）评估人员收集的有关资料13.3 对普查报告及其技术经济参数的评述13.3.1 对普查报告的评述2020年03月，广西南宁矿友地质勘查有限公司对矿区进行了调查，提交了平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿普查报告（以下简称“普查报告”），广西南宁矿友地质勘查有限公司组织专家对“

39、普查报告”报告进行了审查并予备案，出具了评审评审意见书。“普查报告”，其矿床勘查类型基本合理，通过收集以往地质资料，基本查明了矿区地层、构造，基本查明了矿体特征、矿石类型情况，对水文地质条件、工程地质条件、环境地质条件和其他开采技术条件进行了评价；估算资源储量采用的工业指标与现行地质勘查规范中的一般工业要求一致；该“普查报告”编制依据充分，基本达到编制要求，估算方法正确，参数选取合理，估算结果可信，“普查报告”已经评审、备案，可以作为本次采矿权评估的储量依据。13.3.2 技术经济参数的评述二二年四月，广西南宁矿友地质勘查有限公司编制提交了平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿矿产资源开发利用方案，（

40、以下简称“开发利用方案”），对矿区内的矿产资源开发利用进行了规划，根据产品方案、对市场进行了研究，并根据有关规范结合矿区情况设定了开采技术指标，符合评估对象的资源赋存以及矿床开发条件等实际情况。因此，可以作为本次评估的技术依据和经济参数选择的参考依据。14. 评估参数选取与计算14.1 保有资源储量根据平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿普查报告（广西南宁矿友地质勘查有限公司，2020年03月）及其评审意见书，截止2020年3月，矿区范围内保有资源量（333）矿石量20.03万吨。由于该矿山为拟设采矿权，矿山未生产，故本次评估基准日保有资源储量即为上述备案资源储量（333）矿石量20.03万吨。14

41、.2 评估利用资源储量根据矿业权出让收益评估应用指南（试行）（中国矿业权评估师协会，2017年第3号公告），“矿业权范围内的资源储量均为评估利用资源储量，包括预测的资源储量（334）？”。故矿山采矿权范围内可供评估利用资源储量即为保有资源储量：（333）矿石量20.03万吨。14.3 矿山开采主要技术指标14.3.1采矿回采率根据开发利用方案，矿山设计采矿回采率为95%。故本次评估确定采矿回采率为95%。14.3.2设计损失量根据开发利用方案，矿山无设计损失量。故本次评估确定设计损失量为0。14.3.3开采方案根据开发利用方案，矿山采用采用露天开采方式，公路开拓、汽车运输方案。14.3.4 产

42、品方案产品方案为方解石原矿。14.4评估利用可采储量根据中国矿业权评估准则，对参与评估计算的保有基础储量应结合矿产资源开发利用方案或（预）可行性研究或矿山设计进行项目经济合理性分析后分类处理：经济基础储量，属技术经济可行的，全部参与评估计算；探明的或控制的内蕴经济资源量（331）和（332），全部参与评估计算；推断的内蕴经济资源量（333）可参考（预）可行性研究、矿山设计、矿产资源开发利用方案或设计规范的规定等取值。根据开发利用方案，推断的内蕴经济资源量（333）可信度系数取1.0。调整后评估利用资源储量=20.03×1.0=20.03万吨评估利用可采储量（调整后评估利用资源储量设计

43、损失量）×采矿回采率评估利用可采储量=（20.030）×95%=19.03万吨14.5 生产规模及服务年限14.5.1 生产规模根据矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008），对于拟建矿山的采矿权评估，根据经审批或评审的矿产资源开发利用方案明确的或相关管理部门文件核准的等确定生产能力。根据开发利用方案，矿山设计生产规模为5.00万吨/年。故本次评估确定平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿生产规模为5.00万吨/年。14.5.2 矿山服务年限T=QA=19.03万吨5.00万吨/年×1=3.81年式中：T矿山服务年限；Q可采储量，19.03万吨；A矿山生产

44、能力，5.00万吨/年；故本次评估确定平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿采矿权矿山服务年限为3.81年。根据<矿业权评估指南>矿业权评估收益途径评估方法和参数(2006修订)，收入权益法评估无勘查期和建设期。故本次评估计算年限为3.81年，从2020年4月1日至2024年1月31日。14.6 销售收入根据矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008），矿产品价格确定应遵循以下基本原则：确定的矿产品计价标准与评估确定的产品方案一致；确定的矿产品市场价格一般应是实际的，或潜在的销售市场范围市场价格；不论采用何种方式确定的矿产品市场价格，其结果均视为对未来矿产品市场价格的判断结果

45、；矿产品市场价格的确定，应有充分的历史价格信息资料，并分析未来变动趋势，确定与产品方案口径相一致的、评估计算的服务年限内的矿产品市场价格。根据矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008），产品销售价格应根据产品类型、产品质量和销售条件，一般采用当地价格口径确定，可以评估基准日前三个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格。对服务年限短的小型矿山，以采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格。根据开发利用方案，当地方解石矿市场平均含税价为110元/吨。评估人员调查了当地的方解石原矿的价格行情，最近一年当地同类矿山方解石矿市场含税价约为110元/吨左右。与“开发利用方案”

46、中的方解石矿价格相同。评估人员通过对当地市场价格调查和建筑业方解石原矿价格走势分析，认为“开发利用方案”中的方解石原矿价格能代表未来当地方解石原矿市场价格走势。可作为本次评估的价格取值依据。故本次评估综合考虑当地市场行情和矿区实际状况，以“开发利用方案”中的方解石原矿价格确定本次评估产品方案价格为110元/吨（含税价），折合不含税价为97.35元/吨。销售收入计算详见附表3。示例：正常生产年销售收入正常生产年产品产量×产品不含税销售价格5.00万吨×97.35元/吨486.75万元14.7 采矿权权益系数采矿权权益系数是收入权益法中重要的评估参数，它是对企业销售收入现值进行

47、直接切割的系数。方解石原矿属于建筑材料矿产，根据矿业权评估参数确定指导意见，当折现率为8%时，其他非金属矿产原矿的权益系数一般在4.0%5.0%之间。综合考虑该矿矿体埋藏条件（出露地表），地质构造（简单），水文地质条件（简单），工程地质条件（简单中等），环境地质条件（中等），开采方式（露天开采），交通条件（较为便利），其他开采技术条件以及同类矿山经济效益状况、当地矿业权市场发育程度等影响因素，本次评估采矿权权益系数取4.7%。14.8 折现率折现率采用无风险报酬率加风险报酬率方式，其中包含了社会平均投资收益率。根据国土资源部关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告（2006年第18号）

48、、中国矿业权评估准则和矿业权评估参数确定指导意见，本次采矿权出让收益评估折现率取8%。15. 评估假设本评估报告所称评估价值是基于所列评估目的、评估基准日及下列基本假设而提出的公允价值意见：（1） 采矿权评估范围内目前提交的平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿普查报告（广西南宁矿友地质勘查有限公司，2020年03月）能客观反映矿产资源赋存状况，所备案的资源储量是客观、可信的。（2） 以产销均衡原则及社会平均生产力水平原则确定评估用技术经济参数。（3） 评估对象设定的生产方式，产品结构保持不变。（4） 国家产业、金融、财税政策在预测期内无重大变化。（5） 矿山的生产规模、产品方案、采选技术以设定的为基

49、础。（6） 市场供需水平基本保持不变。（7） 当年的生产产品能够全部出售。16. 评估结论16.1评估计算年限内（333）以上类型全部资源储量的评估值（P1）本评估机构在尽职调查、了解和分析评估对象的基础上，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过评定估算，确定“平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿采矿权”在本报告中所述各种条件下和评估基准日（2020年3月31日）时点上出让收益评估值为人民币72.80万元，大写人民柒拾贰万捌仟元整（详见表2）；可采储量评估单价为3.83元/吨。15.2采矿权出让收益评估价值（P）根据矿业权出让收益评估应用指南（试行）规定，采用折现现金流量法、

50、收入权益法评估时，矿业权出让收益评估值按以下方式处理：（1）按照相应的评估方法和模型，估算评估计算年限内333以上类型全部资源储量的评估值，并计算其单位资源储量价值。计算单位资源储量价值时，矿山服务服务年限超过30年的，评估计算的服务年限按30年计算。（2）根据矿业权范围内全部评估利用的资源储量（含预测的资源量）及地质风险调整系数，估算出资源储量对应的矿业权出让收益评估值。矿业权出让收益评估值其计算公式如下：P=×Q×K式中：P矿业权出让收益评估价值P1评估计算年限内（333）以上类型全部资源储量的评估值Q1评估计算年限内出让收益评估利用资源储量，不含预测的资源量（334）

51、?Q评估对象范围内全部出让收益评估利用资源储量，含预测的资源量（334）?k地质风险调整系数（按矿产类型、矿业权范围内预测的资源量与全部资源储量的比例关系等因素确定本次评估对象范围中未估算（334）?资源量，评估计算年限内出让收益评估利用资源储量与评估对象范围全部出让收益评估利用资源储量一致。因此，上述该矿资源储量的采矿权评估价值即为该矿资源储量的采矿权出让收益评估价值，即“平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿采矿权”在本报告中所述各种条件下和评估基准日（2020年3月31日）时点上出让收益评估值为人民币72.80万元，大写人民柒拾贰万捌仟元整（详见表2）；可采储量评估单价为3.83元/吨。表2 采矿权出让收益评估结果表项目名称保有资源储量（万吨）评估价值（万元）平果县海城乡拥良村龙拥方解石矿采矿权出让收益20.0372.8017. 特别事项说明17.1 评估报告有效期根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。如果使用本评估结论的时间超过有效期，本评估公司对因应用此评估结论而对有关方面造成的损失不负任何责任。17.2 评估基准日后的调整事项根据现行法规规定，本项目评估结论有效期为一年。在此期间，如果委托评估的采矿权所依附的矿产资源储量发生明显变化，或者由于扩大生产规模追加投资后随之造成采矿权价