契税减免税审批办事指南

1、契税减免税审批办事指南一、办理事项契税减免税审批。二、审批依据江西省地方税务局关于发布耕地占用税和契税减免税管理办法的公告（2011年第5号）第七条第三款第2项：“计税金额在5000万元（含5000万元）以上，10000万元以下（不含10000万元）的减免税，由设区市地方税务局办理”；第3项：“计税金额在5000万元（不含5000万元）以下减免税，由县（市、区）地方税务局办理”。三、审批类型非行政许可，非一审一核。四、申报材料填写契税减免税申报审批表（一式三份）并根据不同情况附送下列资料：（一）办理土地契税纳税申报所需资料1.国有土地使用权出让（1）国有土地使用权出让合同原件及复印件（2）土地

2、评估报告原件及复印件（3）拆迁安置补偿相关资料（4）出让金等缴款凭证原件及复印件（5）竞价出让需提供国有土地使用权成交确认书原件及复印件（6）地税部门要求提供的其他资料2.土地使用权转让（1）土地使用权转让合同原件及复印件（2）土地估价报告原件及复印件（3）原土地证复印件（4）上手契税完税凭证或减免凭证（5）承受方身份证原件及复印件（单位提供营业执照或法人资格证书原件及复印件）（6）地税部门要求提供的其他资料（二）办理房产契税纳税申报需要资料 1.商品房交易（1）商品房买卖合同原件及复印件（2）销售不动产统一发票原件及复印件（3）购房人身份证原件及复印件（单位提供营业执照或法人资格证书原件及复

3、印件）（4）家庭成员唯一住房查询证明（5）地税部门要求提供的其他资料2.二手房交易（1）房产买卖合同原件及复印件（2）原房屋所有权证复印件（3）上手契税完税证（或减免凭证）（4）双方户口本、身份证原件及复印件（单位提供营业执照或法人资格证书原件及复印件）（5）家庭成员唯一住房查询证明（6）地税部门要求提供的其他资料3.房屋赠与、继承（1）房屋赠与、继承的公证书原件及复印件（2）原房屋所有权证复印件（3）房产估价报告原件及复印件（4）上手契税完税证（或减免凭证）（5）双方身份证原件及复印件（单位提供营业执照或法人资格证书原件及复印件）（6）委托他人代办契税的，须提供委托书（7）地税部门要求提供的

4、其他资料4.房屋交换（1）交换协议（合同）原件及复印件（2）原房屋所有权证复印件（3）房产估价报告原件及复印件（4）上手契税完税证（或减免凭证）（5）双方身份证原件及复印件（单位提供营业执照或法人资格证书原件及复印件）（6）地税部门要求提供的其他资料。五、办理流程申请申请人向主管地税机关办税服务厅提供减免契税所要求的申报材料。受理经审核明显不符合申请条件的，受理岗当场告知纳税人不予受理；经审核资料不全或错误的，受理岗当场一次性告知其补齐或改正后重新报送；经审核资料齐全无误、符合法定形式的，出具税务文书领取通知书，并向主管地税分局（所）传递。审核对所报材料从形式上进行审核。工作流程：主管地税分局（所）审核县区局税政管理部门审核县区局局长办公会审核上报市局税政管理部门。审批市局税政管理部门复核并报市局减免税领导小组审批确认后向申请人主管地税机关下达减免税批复。文书送达主管地税机关办税服