2021土地估价理论与方法-多项选择_7（精选试题）_第1页
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文档简介

1、精品文档_土地估价理论与方法-多项选择1、下列对土地价格和商品价格特性的比较，正确的有()。a.表示方式相同b.价格基础不同c.形成时间不同d.折旧现象不同e.市场结构相同2、土地的特点有()。a.是一种无形资产b.是一种自然物c.没有生产成本d.不是人类劳动的产物e.有价值3、规定土地用途对()有重要意义。a.城市功能分区的完整性b.土地利用总体效益的最佳c.土地的社会效用d.人们的生活水平的提高e.土地利用社会效益与经济效益结合的最大合理性4、土地估价中的贡献原则可用于()等。a.土地的追加投资b.不动产的估价c.建筑物的追加投资d.不动产的建造e.不动产的部分改良、改造5、影响地价的社会

2、因素有()。a.政治安定状况b.社会治安状况c.房地产投机d.财政收支与金融状况e.城市化进程6、影响土地区位的主要因素包括()a.自然因素b.社会经济因素c.个别因素d.人口因素e.行政因素7、下列能影响土地经济供给的是()。a.土地自然供给b.人们利用土地的知识和技术水平的提高c.交通运输条件的改善d.社会需求e.提高土地生产率8、集聚因素主要通过()对工业企业的经济效益产生影响。a.人口集聚b.环境集聚c.生产或技术集聚d.自然集聚e.社会集聚9、土地的收益可以分为()。a.有形收益b.无形收益c.纯收益d.毛收益e.总收益10、城市化进程对地价的影响表现在()。a.城市地区人口分布密集

3、的地点，地价涨幅较高b.人口迁入比例高，地价涨幅和上涨速度都高于一般地区c.城市地区发达地段的地价涨幅较高d.城市周边地区的地价涨幅较高e.环境质量好的地区，地价涨幅较高11、土地供给的特征是()a.土地的自然供给的数量基本固定不变b.土地自然供给是无弹性的c.土地的经济供给是有弹性的d.在自然供给的基础上，开发新土地会影响土地的经济供给e.土地自然供给受到土地经济供给的影响很大12、根据地租产生的原因和条件，资本主义地租分为()两种基本形式。a.级差地租b.垄断地租c.绝对地租d.建筑地段地租e.矿山地租13、反映通达程度的因素主要包括()a.道路功能b.道路宽度c.道路网密度d.对外设施的分布状况e.公交便捷度14、影响地价的国际因素包括()。a.国际环境因素b.国际交通因素c.国际经济状况d.国际行政因素e.国际政治因素15、()等地价是按土地价格

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