多层及高层施工组织设计(终)

1、 水韵尚城住宅区一标段工程 施工组织设计 - 1-第一章第一章 综合说明综合说明对于承建本工程，我公司具有极大的热忱，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。在进行现场踏勘后，我公司组织相关人员认真阅读了已有的图纸，并给合工程的实际情况，编制了本工程的施工组织设计。 我公司承诺：我们会克服一切困难，发扬我集团公司的优良传统，全力以赴，配备一流的人员班子、先进的技术、优质的材料、高效的施工机具，以雄厚的实力为基础，以良好的技术装备和丰富的施工管理经验为保证，合理的调配各种资源，保证以合格的质量、快捷的工期、优良的施工管理水平和服务，按时向业主交出保质保量的满意工程。第一节第一节 编制依据编制依据一、水

2、韵尚城住宅区工程施工合同 ；二、设单位提供的现有设计图纸；三、国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集：建筑工程施工质量验收统一标准 gb50300-2001地基与基础工程施工质量验收规范 gb50202-2002砌体工程施工质量验收规范 gb50208-2002砌筑砂浆 gb/t3183-2003混凝土结构工程施工质量验收规范 gb50204-2002混凝土外加剂应用技术规范 gb 50119-2003混凝土质量控制标准 gb 50164-92混凝土强度检验评定标准 gb 107-87建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 jgj110-97建筑地面工程施工质量验收规范 gb50209-2

3、002建筑地面工程施工质量验收规范 gb50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 gb50210-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 gb502422002水韵尚城住宅区一标段工程 施工组织设计 - 2 -建筑电气工程施工质量验收规范 gb503032002钢筋焊接及验收规程 jgj18-2003工程测量规范 gb50026-93普通混凝土力学性能试验方法标准 gb/t50081-2002土工试验方法标准 gb/t50123-99砌体基本力学性能试验方法标准 gb/t50123-99给水排水管道工程施工及验收规范 gb50268-97建筑电气工程施工质量验收规范 gb503

4、03-2002电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 gb50168-96电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 gb50169-96建筑机械使用安全技术规程 jgj 33-2001施工现场临时用电安全技术规范 jgj 46-2005建设工程施工现场供用电规范 gb50104-93建设工程施工质量检验评定标准 gb503002001工程测量规范 gb5002693建设工程项目管理规范 gb/t 50326-2001玻璃幕墙工程技术规范 jgj10296玻璃幕墙工程质量检验标准 jgj/t1392001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 gb503022002电气装置安装工程施工及验收规范

5、gb502545025796建筑电气工程施工质量验收规范 gb503032002建筑安装工程施工工艺及操作规程四川省地方标准db/5100p010088电气装置安装接地装置施工及验收规范 gb5016992电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 gb5016892电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范gb5017192建设工程施工现场共用电安全规范 gb5019493建筑机械使用安全技术规程 jgj332001建筑设计防火规范 gbj1687建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 jgj1302001（四）成都市现行的质量、安全生产、文明施工的有关政策、文件规定；水韵尚城住宅区一标段

6、工程 施工组织设计 - 3 -（五）公司 gb/t19001-2000、gb/t24001-1996、gb/t28001-2001 一体化管理体系；第二节第二节 编制内容编制内容一、根据现有图纸内容编制本施工组织设计。二、能参与本工程的承建，我公司倍感荣幸，同时亦感到责任重大，我集团公司高度重视本工程施工组织设计的编制，召集了曾多次从事类似工程建设的专家和有关技术负责人，根据本工程设计特点、功能要求，编制施工组织设计，对本工程的重点、难点施工进行了研究，我们编制的原则是“经济、合理、优质、高效” ，把地下室、主体、装饰作为施工主导工序。本方案力求施工工艺先进，重点突出，质量与工期控制施工到位，

7、确保工程实际达到的质量、工期标准与我公司已签定的施工合同保持一致。三、根据施工合同的要求，本施工组织设计的内容涵盖范围为：（一） 、水韵尚城住宅区区工程的土建工程、安装工程、装饰工程等；（二） 、承担总承包单位的组织、管理、协调与配合的责任；（三） 、本技术标中凡未注明单位的数据，单位均为“mm” 。水韵尚城住宅区一标段工程 施工组织设计 - 4 -第二章第二章 工程概况和特点工程概况和特点第一节第一节 工程概况工程概况一、工程名称：水韵尚城住宅区工程。二、建设地点：成都市温江海峡两岸科技产业开发园。三、结构概况： 四、基础形式：筏板第二节第二节 工程特点、重点和难点工程特点、重点和难点一、不

8、利气候因素的影响本工程施工会经过雨季。因此必须制定科学合理、切实有效可行的雨季中施工措施。在雨季施工期间主体装饰防雨措施是本工程的重点内容之一。二、本工程地下室设计为一层,地下室防水和后浇带处理难度大。三、高标准的质量要求该工程属于商业、办公、休闲娱乐于一体的综合性大型建筑物。特殊的重要性就决定了该工程严格的质量标准，如何通过严格的过程控制、程序控制和环节控制，通过“过程精品” ，把该工程建造成为一流的艺术精品，是本工程最核心的任务之一。四、工程的紧迫性要求我公司将本工程工期目标确定为 180 天。工期紧，任务重，如何通过人、财、物力的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理，高效的协

9、调和实施、有效的控制，通过严密紧凑的计划管理，使工程按照业主的要求完成是本工程十分重要的内建筑面积14511.00 m2商业楼（不包括地下室）10220.00 m2商业楼（地下室一层）4291.00 m2屋面最高处+18.30m结构类型（地下室）框剪结构主体结构类型框架结构层数（地上）三层水韵尚城住宅区一标段工程 施工组织设计 - 5 -容。五、科学合理的现场平面布置和安全文明工地的高标准要求根据工程不同的施工阶段（地下室施工、主体结构施工、装修施工）分阶段进行科学合理的现场平面和临设布置，解决好道路交通、材料设备堆放和存放、现场办公、人员生活和后勤保障以及材料加工供应、机械设备进出场和堆放等

10、问题，处理好施工和安全设施之间的关系，有利于现场施工管理和统一协调，以满足工程的需要，创造良好的安全文明施工环境和作业条件，对噪声、粉尘、污水进行妥善处理，按照 “标准化文明工地”的标准，进行合理的布局及统一的管理。第三章第三章 工程项目管理的总体目标工程项目管理的总体目标根据本工程的特点，我公司确定了该工程项目管理的总体目标如下：一、质量目标质量等级按 gb503002001建筑工程施工质量验收统一标准一次性验收“合格”，实现“过程精品” ，将该工程建成让业主完全满意的精品工程。二、工期目标我公司将按照合同约定的工期完成工程的施工。我公司结合本工程的特点、重点和难点进行了施工组织设计的详细编

11、制，对进度计划的可行性进行了认真仔细的深入研究，对工程施工组织、管理进行了细致地部署、安排和筹划，对每一道工序的安排做到科学合理、高效紧凑、衔接紧密，在确保施工质量目标的前提下，确保合同约定的工期目标。在施工过程中我公司将严格按施工组织设计进行施工，采用各种施工措施确保工程如期竣工。三、工程成本造价控制目标我公司将始终站在为业主服务的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和全面系统的策划和部署、有效的组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到最为有效的控制；同业主、设计院、监理公司和工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使工程各个环节衔

12、接紧密，高效顺利地向前推进；从图纸设计、材料设备选型、现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强“过程” 、 “程序”和“环节”控水韵尚城住宅区一标段工程 施工组织设计 - 6 -制，追求“过程精品” ，避免不必要的拆改、浪费，尽量减少和节省工程成本和造价，使业主的投资资金发挥最佳的效益和效果。四、安全目标我公司将采取切实可行的安全措施和充足的安全经费投入，通过严密的安全管理，确保施工现场不发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件，年度轻伤发生频率控制在 5以内。五、环境保护和文明施工目标虽然本工程位于成都市温江区海峡两案科技产业开发园，但我公司仍然将对现场

13、施工的噪声、烟尘、垃圾等环境污染进行严格控制，保证施工现场环境卫生。我公司将严格按照四川省、成都市关于建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施工组织和现场安全文明施工管理，使本工程成为我公司的“企业形象示范工程” ，成为我公司的样板和代表性工程。六、技术创新目标本工程必须加强与其它相关作业单位配合工作，我公司将把本工程作为科技示范工程的重点，并确定科技创新目标和实施计划，使技术创新建立在实施、经济、先进、合理和高效的水准之上，使之真正成为支撑工程项目优质高效运行、完善和提高项目管理水平、实现质量和工期目标的有效手段。七、培训和教育目标实现百分之百的全员培训教育，不仅包括管理层的培训教育，尤其是对

14、施工作业层的进一步强化培训和教育，使全员树立牢固的质量意识、安全意识、环境保护和文明施工的意识、成品保护的意识、为业主服务的意识以及相互合作相互协调的意识，强化施工管理和工程技术水平。八、团结合作目标积极、主动、高效为业主服务，急业主所急，想业主所想，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目总体目标的实现。水韵尚城住宅区一标段工程 施工组织设计 - 7 -第四章第四章 工期及进度计划工期及进度计划第一节第一节 施工工期及进度计划施工工期及进度计划为了让业主的投资尽快发挥效益，我公司经过认真研究分析

15、，制定各项加快工程进度的措施，保证工程的按期完成。一、工程总工期商业楼为 180 日历天。我公司结合本工程的特点、重点和难点进行了施工组织设计的详细编制，对进度计划的可行性进行了认真仔细的深入研究，对工程施工组织、管理进行了细致地部署、安排和筹划，对每一道工序的安排做到科学合理、高效紧凑、衔接紧密，在确保施工质量目标的前提下，提出了 180 天的工期目标。在施工过程中我公司将严格按施工组织设计进行施工，采用各种施工措施确保工程如期竣工。二、各分部分项工程的具体起始时间见本施工组织设计最后“附件 3：（3）计划开、竣工日期和施工进度横道图” 。第二节第二节 施工总体布置施工总体布置一、 根据工程

16、实际情况，我公司将商业楼主体分为三个施工段，即，一施工段为：0111 轴；二施工段为：12a1 轴；三施工段为：a2a7 轴，从一段至三段，逐段流水施工。二、游泳池、台阶、散水等附属工程待主体完后再施工。三、地下室一次性施工。第五章第五章 劳动力安排计划劳动力安排计划一、劳动力素质保证措施（一） 、参加本工程的所有施工管理人员都必须具有相关专业知识和专业技能，对各自所负责的工作都有丰富的施工管理经验，确保各自工作的施工质量。水韵尚城住宅区一标段工程 施工组织设计 - 8 -（二） 、所有工人都必须经过专业培训，具有相关专业技能熟悉本专业施工操作规程。（三） 、特殊工种必须取得相关的操作证、上岗

17、证，方能进行特殊工作的施工。（四） 、公司定期不定期地对所有人员进行劳动技能培训，不断提高施工人员的劳动素质。二、劳动力的保障和合理使用：结合本工程的施工特点，依据劳动定额和本工程施工进度计划，对本工程施工分基础部分、地上主体结构、装饰装修三个阶段配备劳动力。项目经理应根据这三个施工阶段所需劳动力合理安排，内部调配相应数量、安全意识高、技术熟练的职工，按要求时间进场，参加入场安全技术培训后上岗，为使整个工程不同施工阶段所需劳动力能及时地按项目部要求时间进场作业并得到合理使用，我们采取以下几点措施：（一） 、施工现场项目经理及主办工长做到全盘考虑，认真研究施工阶段所投入的人力，做到心中有数，减少

18、盲目性，避免造成需要的人力没有，不需要的人员窝工的现象。（二） 、组织多工种连续施工，充分利用建筑物的空间。及时插入围护墙、门窗安装、抹灰、地坪等装饰施工，搞好主体、装修和安装的立体交叉作业和水平流水作业。（三） 、采取竞争上岗制度，以确保上岗人员的工作质量。（四） 、工程进入收尾阶段时，要特别重视合理安排工序，交叉作业及成品保护，防止已完工的成品被损坏或污染。为此，应组织足够的人力进行竣工验收前的清理和保护工作。三、劳动力安排计划详见本施工组织设计最后“附件 2：（2）劳动力计划表” 。第六章第六章 降低工程成本计划降低工程成本计划我集团公司有幸成为本工程的建设者，我集团公司将尽最大努力降低

19、工程成本，为建设单位和国家节约每一分投资。拟用于本工程的降低工程成本计划如下，我集团公司将从事前计划，事中控制，事后分析总结进行编制和实施。第一节第一节 事前计划事前计划一、制定先进可行的施工方案，拟定技术员组织措施水韵尚城住宅区一标段工程 施工组织设计 - 9 -施工方案主要包括四个内容：施工方法的确定；施工机器、工具的选择；施工顺序的安排和流水施工的组织。施工方案的不同，工期就会不同，所需机器、工具也不同。因此，施工方案的优化选择是施工企业降低工程成本的主要途径。制定施工方案要以合同工期和业主要求为依据，联系项目的规模、性质、复杂程度、现场等因素综合考虑。可以同时制订几个施工方案，互相比较

20、，从中优选最合理、最经济的一个。同时拟定经济可行的技术组织措施计划，列入施工组织设计之中。为保证技术组织措施计划的落实并取得预期效果，工程技术人员、材料员、现场管理人员应明确分工，形成落实技术组织措施的一条龙。二、组织签订合理的分包合同与材料合同分包合同及材料合同应通过公开招标投标的方式，由公司经理组织经营、工程、材料和财务部门有关人员与项目经理一道，同分包商就合同价格和合同条款进行协商讨论，经过双方反复磋商，最后由公司经理签订正式分包合同和材料合同。招标投标工作应本着公平公正的原则进行，招标书要求密封，评标工作由招标领导小组全体成员参加，不搞一人说了算，并且必须有层层审批手续。同时，还应建立

21、分包商和材料商的档案，以选择最合理的分包商与材料商，从而达到控制支出的目的。三、做好项目成本计划成本计划是项目实施之前所做的成本管理准备活动，是项目管理系统运行的基础和先决条件，是根据内部承包合同确定的目标成本。公司应根据施工组织设计和生产要素的配置等情况，按施工进度计划，确定每个项目月、季成本计划和项目总成本计划，作为控制施工过程生产成本的依据，使项目经理部人员及施工人员无论在工程进行到何种进度，都能事前清楚知道自己的目标成本，以便采取相应手段控制成本。 四、认真会审图纸积极提出修改意见 在项目施工过程中施工单位必须按图施工。由于图纸是由设计单位按照用户要求和项目所在地的自然地理和环境条件设

22、计的，对施工中遇到的实际问题可能欠考虑。因此施工单位在满足用户要求和保证工程质量的前提下，应结合项目施工的主客观条件对设计图纸认真会审，积极提出有科学依据的合理化建议，既有利于加快工程速度、保证工程质量和方便施工，又降低资源消耗，在取得业主和设计单位同意后修改设计图纸，同时办理增减帐。会审时对于结构复杂、施工难度大的项目更要加倍认真。水韵尚城住宅区一标段工程 施工组织设计 - 10 -第二节第二节 事中控制事中控制在项目施工过程中，按照所选的技术方案，严格按照成本计划进行实施和控制，包括对生产资料费的控制，人工消耗的控制和现场管理费用等内容。同时在保证工期、质量、安全的前提下，以节约投资为目的

23、地要不断的优化施工技术方案。 一、降低材料成本（一） 、推行三级收料及限额领料在工程施工中，材料成本占整个工程成本的比重最大，一般可达 70%左右，而且有较大的节约潜力，往往在其他成本出现亏损时，要靠材料成本的节约来弥补。因此，材料成本的节约，也是降低工程成本的关键。组成工程成本的材料包括主要材料和辅助材料，主要材料是构成工程的主要材料，如：钢材、木材、水泥等，辅助材料是完成工程所必须的手段材料，如：氧、乙炔气、锯、砂轮片等。对施工主要材料实行限额发料，按理论用量加合理损耗的办法与施工作业队结算，节约时给予奖励，超出时由施工作业队自行承担，从施工作业队结算金额中扣除，这样施工作业队将会更合理的

24、使用材料，减少了浪费损失。推行限额发料，首先要合理确定应发数量，这种数量的确定可以是以国家或地区定额管理部门测定的数据为准，也可以是施工作业与项目定额员共同测算并经监理和省定额站确认的数据为准。总之，要经过监理和省定额站的确认。其次是要推行三级收料。三级收料是限额发料的一个重要环节，是施工作业队对项目部采购材料的数量给予确认的过程。应认真确认进厂材料的标识重量，并留有依据，所谓三级收料，就是首先由收料员清点数量，记录签字，其次是材料部门的收料员清点数量，验收登记，再由施工作业队清点并确认，如发现数量不足或过剩时，由材料部门解决。应发数量及实发数量确定后，施工作业队施工完毕，对其实际使用数量再次

25、确认后，即可实行奖罚兑现。通过限额发料、三级收料的办法不仅控制了收发料中的缺斤短两的现象，而且使材料得到更合理有效的利用。(二)、组织材料合理进出场一个项目往往有上百种材料，所以合理安排材料进出场的时间特别重要。首先应当根据定额和施工进度计划编制材料计划，并根据计划好材料的进出场时间、品种，对进场材料进行分类码放整齐，并做好防水防潮工作。因为如果进场太早，就会早付款给材料商，增加公司贷款利息，还可能增加二次搬运费，有些易受潮的材料更可能堆放太久水韵尚城住宅区一标段工程 施工组织设计 - 11 -导致不能使用，需重新订货，增加成本；若材料进场太晚，不但影响进度，还可能造成误期罚款或增加赶工费。其

26、次应把好材料领用关和投料关，降低材料损耗率。材料的损耗由于品种、数量、铺设的位置不同，其损耗也不一样。为了降低损耗，项目经理应组织工程师和造价工程师，根据现场实际情况与分包商确定一个合理损耗率，由其包干使用，节约双方分成，超额扣工程款，这样让每一个分包商或施工人员在材料用量上都与其经济利益挂钩，降低整个工程的材料成本。 二、节约现场管理费施工项目现场管理费包括临时设施费和现场经费两项内容，此两项费用的收益是根据项目施工任务而核定的。但是，它的支出却并不与项目工程量的大小成正比变化，它的支出主要由项目部自己来支配。对于现场经费的管理，应抓好如下工作：一是人员的精简；二是工程程序及工程质量的管理，

27、一项工程，在具体实施中往往受时间、条件的限制而不能按期顺利进行，这就要求合理调度，循序渐进；三是建立 qc 小组，促进管理水平不断提高，减少管理费用支出。 三、开展机械租赁增强流通活力 机械设备租赁它可以盘活资金、我单位应首先使用自有设备满足施工，如确需要租赁设备则必须满足施工需要，并能达到安全使用的标准，加强流通活力，为施工项目带来额外的经济效益。主要体现：（一） 、减少设备的投入和固定资产的占用。既利于资金的合理分配，也解决了机械的闲置问题，极大地提高投资效益；（二） 、提高机械的完好率和利用率。租赁公司对机械实施集中管理，配备专人负责及时维修保养，机械的技术状况可得到保证，随着完好率的提

28、高其利用率也将大大提高，极大地发挥机械性能；（三）利于设备革新和提高企业形象。成立租赁公司后资金集中，可以及时购买新型先进的机械，保持较高的装备水平；提高机械化施工能力，彻底改变过去那种建筑企业长期使用落后设备的现象。四、采取激励机制调动职工积极性 用好用活激励机制有一定的随机性，应从实际出发采取以下主要措施。 (一)、对关键工序施工的关键班组实行重奖如施工的每一层结构施工结束后对质量起主要保证作用的班组实行重奖，这对激励职工的生产积极性，促进项目建设的高速、优质、低耗有明显的效果。 水韵尚城住宅区一标段工程 施工组织设计 - 12 - （二） 、材料损耗大的工序由生产班组直接承包如将玻璃、瓷

29、砖等易碎、易脱胶物品直接交生产班组验收、保管和使用，并按规定的损耗率结算，节约有奖，实施效果很好。 （三） 、实行班组文明施工承包施工现场的文明施工一直是现场管理的老大难问题，它不仅影响场容的整洁，更带来材料的浪费，导致施工成本的增加，如将文明施工工作交给班组承包就会有很大的改观。经过验收做到了文明施工，按定额用工增加 10，如果没有做到文明施工，按定额用工倒扣 10。如此奖罚必然引起班组对文明施工的重视，从而可使建筑垃圾减少到最低限度。 第三节第三节 事后分析总结事后分析总结事后分析是下一个工序循环周期事前科学预测的开始，是成本控制工作的继续。在坚持每月每季度综合分析的基础上，采取回头看的方

30、法，及时检查、分析、修正、补充，以达到控制成本和提高效益的目标。 一、根据项目部制定的考核制度，对成本管理责任部室、相关部室、责任人员、相关人员及施工作业队进行考核，考核的重点是完成工作量、材料、人工费及机械使用费四大指标，根据考核结果决定奖罚和任免，体现奖优罚劣的原则。 二、及时进行降低工程成本措施经验总结 在一个成本控制周期完成后，采用回头看的眼光去总结好的，抛弃差的，及时的总结这方面的经验和得失，并逐步形成一种制度和手段。以此切实的做到降低工程成本，为自己多节约一份成本，为建设单位和国家节约一份投资。第七章第七章 施工机械配置施工机械配置一、主要施工机械的选择（一） 、塔吊该工程采用二台

31、 qtz4012 塔吊来完成作为工程主体工程施工阶段中垂直运输机械，塔吊布置紧临材料堆场，其吊臂长 40 米，最大起重重量 1.2 吨。（二） 、门架根据实际情况，装饰施工阶段可以调整，安设 2 台 1.2t 龙门架来完成装饰工程施水韵尚城住宅区一标段工程 施工组织设计 - 13 -工阶段的材料垂直运输工作。 （调整后的门架应单独编制门架的安拆施工方案） 。 （三） 、搅拌机械本工程采用商品砼。根据现场实际情况和施工进度，现场设 2 台 hzs60 型搅拌站作为主体混凝土用料搅拌。装饰阶段设 2 台 j500 型搅拌机搅拌零星砼和砂浆用料。（四） 、其余运输工具除塔吊外现场可用胶轮斗车解决水平

32、运输。（五） 、等其它机械机械二、主要机械设备详见本施工组织设计最后附表：“附件附件 1 1：（：（1 1）拟投入的主要施工机械设备表）拟投入的主要施工机械设备表” 。三、机械操作人员配备本工程所有机械均配备专业操作人员，按各自机械的要求，进行配置。并按不同施工期间要求的轮换作业班数的要求增加操作人员，以保证工程顺利进行。（一） 、所有机械操作人员必须经过专业培训；并取得相关操作证、上岗证，方能进行特定机械操作。（二） 、所有机械均由专人操作，任何人不得乱动机械。（三） 、操作人员必须按相关操作规程进行机械操作。四、机械设备的使用、维修、保养（一） 、建立各种机械的使用、维修、保养制度。（二）

33、 、所有操作人员必须按有关规定按实填写机械使用记录。（三） 、各种机械必须按各自特性进行维修保养，延长机械使用寿命，确保机械完好率达到要求。（四） 、定期不定期地对机械进行检查，确保机械正常运转，防止事故发生，五、后备机械的保证（一） 、为保证本工程顺利进行，与我公司机械设备管理部门或外租单位确定大型机械的后备配置，在原有机械出现故障影响施工时，使用后备机械。（二） 、各种机械配置一定的配件，以便在机械出现故障时立即更换，确保施工正常进行。（三） 、自购小型机械可以在现场配置适量的后备机械。水韵尚城住宅区一标段工程 施工组织设计 - 14 -第八章第八章 施工总平面布置施工总平面布置本工程拟建

34、筑物位于成都市温江区海峡两岸科技产业开发园,交通十分方便。电源从建设单位配电房引入到施工现场配电房；生产用水采用地下水解决施工用水，生活用水从业主现场指定位置布管接到现场供生活用水区。施工排污拟依场区地形，顺场地自然坡度，有组织排入现场的施工用排污沟，经两级沉淀后最后排入市政管网。针对上述已知现场情况，我公司将合理安排，对现场进行科学布置。合理使用生产和生活用水。附件 4：（4）施工总平面图第一节第一节 施工总平面布置原则施工总平面布置原则一、施工总平面布置应分别针对地下室、主体及装饰装修各施工阶段对场地的不同要求，根据不同阶段的施工特点和需求设计现场平面布置，尽量合理并充分利用现有场地，减少

35、材料场内二次转运。二、现场砼及砂浆搅拌站，半成品钢筋和模板及架料堆放尽可能布置在垂直运输机械附近，并分类堆放，尽可能减少二次转运，保持交通畅通。三、现场临时用电安排按回路供电，场内电缆供电线路主要采用埋地敷设。四、场内供水要求满足生产、生活、消防需求，排水依场地自然坡度有组织排放到施工排水沟，经两级沉淀后排入市政排污管网。五、所有临时设施的布置需满足消防和生产安全要求。六、我单位充分同监理单位协商施工总平布置，以免防碍其它标段的施工。七、工地食堂管理应取得地方防疫部门的验收，以杜绝集体事件的发生。八、对整个施工区、生活区的文明施工措施进行统筹考虑，考虑环保内容和垃圾填埋等工作。九、注意安全文明

36、施工，减少噪声、粉尘污染，指派专人落实参照标准化施工现场的各项措施。十、施工总平面布置图详见附图。水韵尚城住宅区一标段工程 施工组织设计 - 15 -第二节第二节 施工现场临时道路规划施工现场临时道路规划一、临时道路布置结合现场实际布置，合理引入现场施工生产用临时道路。二、施工道路做法临时施工道路路宽 4m，道路做法为基底夯实碾压后铺 200 厚连砂石基层，大门以内 30 米再做 150 厚砼面层，路侧修排水沟、集水井。临时生活道路路宽 2m，道路做法为基底夯实后做 150 厚砼面层，路侧修排水沟。 临时道路施工前，应将施工用水、用电、排水等管线预先开挖、埋设到位。第三节第三节 施工临时用电布

37、置施工临时用电布置现场临时用电采用 tn-s 系统（三相五线制） ，从业主指定配电房引入现场临时配电房，再分配至各施工配电箱。一、本工程施工临时用电系统采用 380/220 伏三相五线制（tn-s 系统） ，以保证安全用电。水韵尚城住宅区一标段工程 施工组织设计 - 16 -二、在临时发配电机房处设一组接地电阻小于 4 欧姆的发电机保护接地装置， 专用接零保护线和发电机、配电柜外壳接地应与发电机保护接地连接在一起。在配电线路的中间处和末端处做重要接地，接地电阻10 欧姆。三、施工临时用电详施工用电专项方案 。第四节第四节 施工给、排水布置施工给、排水布置一、施工用水设计1、施工用水量计算（1）

38、施工用水：该工程施工用水项目为砌筑、砼养护、砂浆拌合等，按每班砌筑40 立方米，浇筑砼 350 立方米计。 q1n1k2 (40250+350500)1.5 q1k1 1.05 10.12(l/s) 83600 8 3600 其中：q1施工用水量 q1每小时浇筑砼量 n1施工用水额 k1未预计的施工用水系数 k2用水不均衡系数（2）现场生活用水用水量 k4p1n3 1.5 q2= =55660 =0.87l/s t83600 2 83600（3）生活区生活用水量（生活区场外选址另设）q30 l/s （4）消防用水量q 消=10l/s（5）总用水量： q=q1+q2+q310.12+0.8710

39、.99l/sq 消=10 l/s，故 q 总取 10.99l/s（6）水源管径计算：水韵尚城住宅区一标段工程 施工组织设计 - 17 -d= = 0.074m取 d=0.1m 即用 dn100 的供水主管即可。其中： d配水管直径 q 总总用水量 v管内水流速度2、现场临时给水管布置施工现场施工用水采用地下水引出，主供水管 dn70 的供水管至搅拌站，楼层给水在地下室底板面修建蓄水池，采用高压水泵加压至 dn25 管上伸至楼层。二、现场排污管布置设计以施工用水排污布置排污沟，排污沟（管）按甲方指定要求，连通市政排污管网。施工废水经两级沉淀处理后才能进入排污沟。现场出入口设清洗车辆区域及污水槽，

40、经两级沉淀后排入场内排水沟（管） 。临时厕所等污水点设专人负责打扫清理，废水经沉淀后排入市政管网（沟） 。排污沟（管）穿临时道路的地方应选用 200 钢筋砼管埋设。第五节第五节 垂直运输机具的布置垂直运输机具的布置鉴于本工程高度不超过 20m，对建筑材料的垂直运输经综合考虑：主体阶段采用两台 tqz4012 塔吊。主体完成后，进入装饰阶段再改设 2 台龙门吊来解决装饰材料、机具设备上下的垂直运输。第六节第六节 生产、生活临时设施布置生产、生活临时设施布置将生产临时设施与办公临时设施分开进行规划布置，以避免相互干扰。根据本工程场地的情况，将临时设施作如下布置。一、生产临时设施布置(一)地下室、主

41、体结构施工阶段1、本阶段施工任务，是地下室、主体结构的钢筋、模板、砼施工等内容。2、将按总平面图规划的各类场地进行平整、硬化处理，修筑场区内主要施工道路。 4q总1000水韵尚城住宅区一标段工程 施工组织设计 - 18 -3、按总平面布置图所标，钢筋加工房，逐一安设木工房及堆放场地、现场施工用库房、搅拌站，满足施工需要。4、布设好施工用的水源，保证必要的生产和消防用水。5、由总配电房沿临时道路设置埋地供电电缆引至各专用配电箱。6、将电缆加钢套管引至各用电处，保证全场有足够的电力。路口设路灯，作业点用碘钨灯或低压灯，场地四角设大功率镝灯照明。 (二)装饰及总平面施工阶段施工平面布置1、本阶段主要

42、任务是：游泳池、室内外装饰、屋面工程、楼地面工程等。2、将安装、装饰等加工场地陆续移入，原木工加工场拆除。3、占用总平、道路修建的临时设施及临时水管、电线陆续拆除。 (三)主要生产设施布置中应采取的措施1、搅拌站主体阶段设置 2 组 hzs60 型搅拌站，满足主题混凝土浇筑，装饰阶段设置 2 台j500 搅拌机，满足施工现场零星混凝土及砌筑砂浆的供应。2、钢筋加工房钢筋加工房搭设在塔吊覆盖范围内，加工成型后直接用塔吊运输到楼层各施工点。钢筋堆场内，各类钢材按不同规格堆放整齐，设置标识牌和检验状态。不得超高、超重堆码。3、模板加工及钢管堆放等周转材料场地模板、架管堆放场地应在建筑物周边分散设置，

43、随用随运，不得集中堆放。4、砌体材料堆场在主体完成后进行施工。注意随用随进场，不得长期堆放。二、办公及生产临时设施考虑办公室和材料库房均按施工现场商业楼与住宅楼总体布置，用活动板房搭设办公、材料库房等临时设施。临时设施要求：工地办公室应室内通风明亮。办公桌、椅、资料、岗位责任制牌等悬挂或摆放整齐有序，清洁卫生。工地仓库及办公区配备足够的灭火消防器具，并经常检查是否可用。不准有长明灯，长流水。有可能成为卫生死角的部位，经常用杀虫剂喷洒以消灭苍蝇、蚊子、蟑螂。水韵尚城住宅区一标段工程 施工组织设计 - 19 -厕所为一层砖混结构，地面铺地砖，墙面贴 1.8m 高卫生瓷砖,设冲水式便槽，专人清理卫生

44、，保持清洁无臭气、无异味，切实做好污水排放和处理设施。三、生活临时设施因现场条件限制，职工宿舍场按标准要求搭设。宿舍内生活垃圾要放置垃圾桶，不准乱扔垃圾，保持宿舍整洁、卫生。第九章第九章 测量施工方案测量施工方案施工中必须严格、准确地控制轴线及细部尺寸，严格执行测量放线复核制度，现场由专职测量人员进行测量放线工作，每次放线后先自检，再由工长及专业负责人检查，然后交建设单位、监理单位现场负责人进行检查复核。主体结构施工时每月由公司质量科派专职测量人员进行 12 次复查。确保轴线、标高正确。测量放线以建筑红线图、总平面图、基础平面图、各层平面图以及有关施工测量规范为依据。第一节第一节 人员组织及设

45、备配置人员组织及设备配置一、人员组织：安排 1 名测绘专业技师，2 名持证上岗测量员负责现场测量工作。二、设备配置：仪器名称数量用途设备性能全站仪 ctr4021 台数字化测图、轴线测量内置程序、pcmcia 内存卡测角精度：1测距精度:2+2ppms3水准仪2 台标高测量与传递精度：每公里往返测 1mm无线对讲机4 部通讯联络1.5 公里50m 钢尺5 把轴线量测经过检定台式计算机1 台内业计算及资料水韵尚城住宅区一标段工程 施工组织设计 - 20 -便携机1 台外业数据采集及处理以上设备均经过质量检定合格。第二节第二节 平面控制网的测设平面控制网的测设一、与成都市规划勘测部门或建设单位办理

46、测量控制点复测与交接工作，对进场的仪器、设备进行强制检验作好技术交底工作。二、利用全站仪，依据有关部门提供的城市网点坐标进行角度、距离复测，符合点位限差要求后，确定出建筑物的控制轴线，根据控制轴线测出其余各轴线，并在轴线外侧距轴线交点 4 米设轴线控制桩。三、测设精度要求按一级标准，其中测角中误差：5，边长相对中误差：130000。第三节第三节 高程控制网的测设高程控制网的测设一、一、每个单体工程标高控制应先在现场合适地点处设置 4 个水准基点。二、用经检验合格的水准仪，将城市控制水准点标高引测至该 4 个点上。引测高程采用往返测法，闭合差不超过5 n mm（n 为测站数）或20l mm（l

47、为测线长度，以 km 为单位） 。三、依据场区水准基点，采用精密水准仪对所提供的水准点进行复测检查，校测合格后，测设一条闭合或附合水准路线，以此作为控制竖向施工精度的首要条件。第四节第四节 0.000.00 以下轴线控制施工测量以下轴线控制施工测量一、轴线控制桩的校测在基础施工过程中，根据场区首级平面控制网校测，对轴线控制桩每半月复测一次，以防桩位位移。水韵尚城住宅区一标段工程 施工组织设计 - 21 -轴线标桩示意图轴线标桩示意图。7-1-2 。b200。100*100。b200100c水韵尚城住宅区一标段工程 施工组织设计 - 22 -二、轴线投测方法0.000 以下的基础施工采用全站仪方

48、向线交会法来传递轴线、引测投点误差不应超过3mm，轴线间误差不应超过2mm。第五节第五节 0.000.00 以下标高控制施工测量以下标高控制施工测量为了控制基坑的开挖深度，当基坑快挖到底底设计标高时，用水准仪在坑壁上测设一些水平的小木桩，使木桩的上表面离基底设计标高为一固定值，测量误差为10mm。垫层浇筑好以后，根据龙门板上的轴线钉用全站仪把轴线投测到垫层上去，然后在垫层上用墨线弹出墙中心线和基础边线，以便基础钢筋和木板等准确施工。一、在向基坑内引测标高时，首先联测高程网点，以判断场区内水准点是否被碰动，经联测确认无误后，方可向基坑内引测所需的标高。二、为保证竖向控制的精度要求，对标高基准点，

49、必须正确测设。在同一平面层上所引测的高程点，不得少于三个，并作相互校核，校核后三点的较差不得超过 3mm，取平均值作为该平面施工中标高的基准点。基准点设置在边坡稳定位置，可使用水泥砂浆抹成一个竖平面，用红色三角作标志，并标明绝对高程和相对标高，便于施工中使用。第六节第六节 0.000.00 以上轴线控制施工测量以上轴线控制施工测量一、地下室施工结束后，在地下室剪力墙周边用全站仪测放各轴线控制点，并用红油漆作三角形标记。检查无误后可弹墨线，作为放线依据。二、竖向投测前，应对基准点控制网进行校测，校测精度不宜低于建筑物平面矩形控制网精度，以确保轴线竖向传递精度。三、本工程垂直度的控制，以平面控制轴

50、线控制。楼层弹线时，该轴线在建筑物外边缘标注“红三角”标志，待各层模板校正后，用经纬仪从0.00 处向上引测检查，确保各层垂直度偏差不大于 3mm，从而也检查轴线的准确度，确保整个工程总高度范围内，垂直度偏差不大于 15mm，并随时请专业测量单位复核垂直度，确保准确无误。四、施工层放线时，应先在结构层平面上校核投测轴线，闭合后再测细部轴线。水韵尚城住宅区一标段工程 施工组织设计 - 23 -第七节第七节 0.000.00 以上标高的控制测量以上标高的控制测量一、水准基点设置：（一） 、首先复测在现场设置的临时水准基点， 。（二） 、用经检验合格的水准仪，将城市控制水准点标高引测至该控制点上。引

51、测高程采用往返测法，闭合差不超过5n mm（n 为测站数）或20l mm（l 为测线长度，以 km 为单位） ，检查与临时水准点是否存在偏差，如有偏差，必须及时校正合格。二、楼层标高控制： 0.000m 标高以上用钢尺进行楼层翻线。通过楼层预留孔洞或柱，将标高传递上去，使楼板、门窗口、室内装修等工程的标高符合设计要求。三、标高测量的具体内容：（一） 、主体搭设模板支撑架时，在较牢固的立杆上测出相对楼层标高1.00m，并涂红油漆“”标识，用于支模扎筋时控制标高；（二） 、浇筑楼板砼时在柱子钢筋上测出相对楼层标高0.50m，并涂红油漆“”标识，用于浇筑楼面砼时控制标高；（三） 、主体完后装饰用的相

52、对楼层1.00m 标高线弹测在柱或墙表面上，用于装修时各项工作的标高控制。四、标高测量控制要点：（一） 、观测时应尽量做到前后视距等长；将水准仪安置到施工层，校测由下传递上来的水平线，误差应控制在5 mm 以内，各层抄平时经后视各水平线作校核，每次抄平后应进行前视读数和后视读数闭合。（二） 、测量用的钢尺需经过鉴定合格，且量高度时尺身要垂直，并用标准拉力（可悬挂线锤） ，同时要求进行尺长和温度校核。（三） 、标高误差控制：层间标高不大于3mm，全高不大于20mm。第八节第八节 施工过程测量控制施工过程测量控制一、轴线及标高的测设：拆模后，根据轴线控制点将中心线测设在靠近墙柱底的基础面上，并在露

53、出的钢筋上测设标高点，供支立竖向模板时定位及定标高使用。二、柱子垂直度检测：柱身模板支好后，先在柱子模板上端标出柱中心点，与柱下水韵尚城住宅区一标段工程 施工组织设计 - 24 -端的中心点相连并弹出墨线。将两台经纬仪架设在两条相互垂直的轴线上，对柱子的垂直度进行检查校正。三、柱顶及平台模板抄平：柱子模板校正好后，选择不同行列的 23 根柱子，从柱子下面已测设好的 1 米线标高点，用钢尺沿柱身向上量距，引测 23 个相同的标高点于柱子上端模板上。在平台上置水准仪，以引测上来的任一标高点作为后视，施测各柱顶模板标高，并闭合于另一点作为校核。四、结构完成以后在每一层使用红色油漆在柱墙上对轴线与建筑

54、+1.00m 标高线作出统一“”标识。第十章第十章 地下室地下室施工方案施工方案第一节第一节 施工总体顺序施工总体顺序一、施工顺序根据工程特点，地下室阶段施工顺序如下：基础放线地下室基坑机械开挖、降水浇筑垫层 防水层保护层 地下室底板和墙壁钢筋扎、支模穿插进行浇墙壁、柱施工缝以下砼地下室墙壁、柱施工缝以上钢筋绑扎墙、柱、地下室顶板模板施工地下室顶板钢筋编扎、顶板剩余模板施工砼浇灌砼养护二、施工缝留设地下室施工缝留设：在钢筋砼墙璧距地下室底板 500mm 处设置一道通长施工缝。柱施工缝留设：除地下室顶板与护壁柱一起浇灌外，其余柱在梁板底面以下 50mm 处留设一道施工缝；其余按设计要求进行设置的

55、后浇带或施工缝。 第二节第二节 土方工土方工程施工方案程施工方案一、基坑土方开挖工程和护壁工程已由专业公司施工。二、在地下室结构施工过程中要密切注意基坑护壁情况，如果存在护壁坍塌或位移的现象发生，立即停止工程施工，上报监理和业主单位，待安全隐患解除并得到复工认水韵尚城住宅区一标段工程 施工组织设计 - 25 -可后，方可继续施工；基坑降水必须持续到地下室后浇带砼浇筑施工完成 28 天后才能停止。三、土方回填（一） 、回填前应清除基底的垃圾、树根、木块等杂物，抽除抗穴积水、淤泥，验收基底标高。（二） 、填土土质应符合设计要求。（三） 、回填土料应按设计要求验收后填入并分层夯实并达到相应的密实度要

56、求。（四） 、回填土土质要求：1碎石类土、砂土，可用作表层以下的填料；2含水量符合压实要求的粘性土，可用作各层填料；3填料中含有盐晶、盐块或含盐植物的根基不能用作回填土；4填料中最大粒径不得超过每层铺填厚度的 2/3，铺填时大块料不应集中。（五） 、夯实要求：1填土在机械夯压之前，先推平，使其表面平实。每次填 300mm 夯实至 200mm，密度度达到设计要求。2打夯机进行填方夯压，应采用“薄填、慢驶、多次”的方法，碾压方向应从两边逐渐压向中间，夯锤每次重叠宽度约为 1525cm。辗压时，夯迹应相互搭接，防止漏压。每层压实遍数 34 次，机械无法夯实的部位必须采用人工手夯。第三节第三节 地下室

57、钢筋地下室钢筋工程施工方案工程施工方案 一、钢筋原材质量要求：详见本组织设计中主体结构施工钢筋原材质量要求。 二、钢筋加工:（一） 、钢筋加工均在钢筋加工房进行。（二） 、钢筋加工由持有上岗证的专业人员加工制作。（三） 、基础钢筋加工方法及要求同主体钢筋工程。钢筋的电渣压力焊、闪光对焊均由经过专业培训取得特种作业上岗证并有丰富施工经验的人员施工。确保施工质量。水韵尚城住宅区一标段工程 施工组织设计 - 26 -三、钢筋绑扎安装：施工方法及要求同主体钢筋工程，施工时应特别注意以下几点：（一） 、墙、柱插筋位置的固定：墙或柱子的定位筋直接焊接在底板的上部筋上，但不得烧伤主筋，竖向筋再与之焊接，竖筋

58、的四周均应捆好砼垫块。（二） 、钢筋绑扎一律按设计进行，严格控制保护层厚度，钢筋扎丝一律弯向结构内部，严禁穿透保护层。（三） 、为保证地下室上下层钢筋位置的准确性和不变形，上下层钢筋间设通长钢筋支撑铁（焊撑脚） 。（四） 、地梁多层钢筋间按间距 1000 设 25 楞铁，长度同梁断面。 （五） 、钢筋制作、绑扎的要求钢筋制作、绑扎的要求详见主体钢筋工程。五、钢筋质量控制措施：钢筋质量控制措施详见详见本组织设计中主体钢筋工程。第四节第四节 地下室模板地下室模板施工方案施工方案地下室为抗渗砼。本工程的模板计划墙柱采用组合钢模板、顶板采用覆膜板，50mm100mm 木方及钢顶撑支设，1214 对拉螺

59、杆，螺杆间距为400400。本工程的模板按下列步骤支设:一、砖胎模的砌筑施工中考虑地下室侧壁防水处采用砖胎模并抹灰后再绑扎钢筋及支模，以保证工程质量。二、支设地下室外墙吊模首先施工底板边模，底板混凝土外侧采用砌 120mm 砖模，然后再支设外墙吊模。吊模高度为 500mm，用组合钢模板、50mm100mm 木方支设，用 12 防水螺杆加固，螺杆水平方向间距为400mm，第一道水平施工缝设吊模混凝土上表面，在施工缝处设置一道沿外墙通长的遇水膨胀止水条。外墙吊模见图。详见后页。水韵尚城住宅区一标段工程 施工组织设计 - 27 -三、外墙及内墙模板的支设地下室外墙设置二道水平施工缝，外墙砼与上层梁板

60、砼一起浇灌，外墙采用带止水片的螺杆。地下室内墙支模示意图已浇板12 螺杆48 钢管斜撑外墙吊模示意图外墙吊模示意图止水片遇水膨胀止水条限位板50*100木方组合钢模板支撑铁码5050止水片水韵尚城住宅区一标段工程 施工组织设计 - 28 -四、支设柱模板柱及内墙模板的支设在墙柱钢筋绑扎完并通过验收后进行，地下室内墙柱从底板面一次支设到顶板梁、板底部，均采用组合钢模板。五、梁板模板的支设模板支设采用 483.5 钢管配合钢支撑搭设满堂脚手架，梁中心线两边各 450mm搭设支模的排架，排架立杆纵向间距为 800mm；其它部位立杆横向间距为 1000mm，次梁下面立杆纵向间距为 1000mm，板下面