物业公司内部承包协议(挂靠协议)

1、物业公司内部承包协议(挂靠协议)物业公司内部承包协议甲方：某某物业管理有限公司乙方：张某某鉴于：甲方是依法成立的物业效劳企业，获得了级物业效劳企业资质。乙方是具有完全民事权利力量和完全民事行为力量的中国公民，系甲方依法聘请的员工。甲方于2011年月日与位于长沙市区路号的“某某空间小区的业主委员会依法签订了为期年的物业效劳合同，商定由甲方为“某某空间小区供应物业效劳。为进步工程管理人员责任心和绩效意识，甲方同意将“某某空间的物业效劳根据本协议商定的条件承包给乙方经营管理。现甲乙双方在公平自愿的根底上协商全都，就乙方承包经营“某某空间的物业效劳中双方各自的权利义务责任达成如下条款：工程概况工程名称

2、：应当填写房屋产权管理机关记载的全称工程位置：工程建筑面积：工程占地面积：二、承包的方式1、甲方任命乙方为“某某空间物业效劳工程部经理，乙方在整个物业效劳过程中均以甲方的名义从事物业效劳及相关活动。2、乙方每年向甲方支付固定额度的承包费，甲方与“某某空间业主委员会签订的物业效劳合同中商定的甲方即某某物业公司的权利和义务全部由乙方即张某某享有和担当。由乙方自负盈亏对“某某空间小区的物业效劳进展承包经营。三、承包期限本协议项下的承包经营期限为年，自年月日至年月日。四、承包费用及其支付方式承包费为人民币元/年。乙方应当于每年的月日前向甲方一次性支付当年的承包费。五、共有设施设备的管理承包经营期间，乙

3、方应当根据甲方与“某某空间业主委员会签订的物业效劳合同的商定、甲方或甲方受权乙方就物业效劳作出的承诺、制定的物业效劳细那么及相关法律法规的规定对“某某空间小区的共有设施设备包括但不限于电梯、水泵房、配电间、地下车库、蓄水池、热水管道、给排水管道、消防设施设备、公共区域配置休闲设施设备进展运行、维护、保养、修理和管理。乙方应当聘用足够数量且具备相应职业资格证书和技术力量的专业人员对共有设施设备进展维护、保养和修理。乙方应当杜绝因对共有设施设备不标准的操作行为给共有设施设备造成损害或者给业主或其他第三者的人身和财产造成损害，否那么因此产生的赔偿责任由乙方全部担当。乙方应当主动履行对共有设施设备的维

4、护、保养和修理的义务，避开因怠于履行前述义务而造成共有设施设备损坏或致使共有设施设备的运行给业主或其他第三者的人身和财产造成损害，否那么因此产生的赔偿责任由乙方全部担当。六、公共区域和公共秩序的管理承包经营期间，乙方应当根据甲方与“某某空间业主委员会签订的物业效劳合同的商定、甲方或甲方受权乙方就物业效劳作出的承诺、制定的物业效劳细那么及相关法律法规的规定对“某某空间小区的共用部位包括但不限于房屋承重墙、主体构造、公共门厅、走廊、楼梯间、内天井、外墙面、屋面进展维护、保养、修理和管理；做好共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾收集清运及雨水污水管道的疏通工作；主动履行公共绿化的养护和管理义务及车辆停放管理义务；主动履行公共秩序维护、平安防范等事项的帮助管理职责及物业效劳合同商定的其他义务。乙方应当聘用足够数量且具备相应职业资格证书和技术力量的专业人员履行前款规定的义务。、乙方应当杜绝因不标准的操作行为给共用部位及公共绿化造成损害或者给业主或其他第三者的人身和财产造成损害，否那么因此产生的赔偿责任由乙方全部担当。乙方应当主动履行本条第1款规定的义务，避开因怠于履行该等义务造成业主共有财产的损害及业主或其他第三者人身和财产损害，否那么因此产生的赔偿责任由乙方全部担