最新建筑施工总承包合同范本

1、最新建筑施工总承包合同范本施【:总承包合同发包方甲方: 承包方乙方:工程名称: 签订日期：年月工程地址:第一局部协议书发包方甲方：承包方乙方：按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规的有关规定，遵循半等、鬥愿、公正和老实信誉的原那么，甲乙双方就以下建立工程施工事项协商全都，订立本合同。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程规模：4、构造形式：二、工程承包范围一乙方承包范围：按设计的施工图纸和有关技术文件含图纸会审纪要、设计变更通知、甲方书面修改通知等的要求。负责的施工总承包：主要施工内容包括但不限于以下：1、土建工程1、根底以上土建工程包含桩头的清理及预

2、制管桩的桩芯混凝土。2、大型土方开挖后的人工修整、电梯坑及根底承台地梁土方开挖及回填，根底及室内土方回填、压实；基坑排水工程。3、负责配电房、泵房、电梯机房、消防中心、入户大堂等配套用房的土建施工。4、负责室外化粪池及排水排污管道的施工接至区间路的第一个接1入井。5、负责协作消防及其它各项专业工程的预留、预埋，负责各专业工程施工后的修补。6、负贵工程开工验收前的全部清理：包括外墙清洗、建筑垃圾及生活垃圾的清运含甲方分包的其他专业工程产生的垃圾指定堆放点并负责外运，以及由甲方完成的全部临时设施假设存在的撤除。7人负责催促工程开工验收前的各专业分包工程的分包开工资料的提交并与总包汇总成册。2、水电

3、安装工程1给排水工程：给水系统从生活给水和商业给水市政总表后开头泵房设备安装不包含在承包范围2以上承包范围包含：土方开挖及回填、套管及洞口的预留预埋及封堵、手孔井施工、线路设备标识等市人防办指定必需由人防承包单位专项施匸的分项工程除外。5负责承包范围内的各种管线和箱体的塞缝，返工造成的二次找平抹灰，自身施工时产生的垃圾清理；负责土建施工时混凝土内的空调穿墙套管预留预埋，砖墙内的空调穿墙套管预留预埋。3、其它与上述工程不行分割之附属工程。二、本合同承包范围内不包含以下施工内容，但乙方必需履行总包管理与协作职责：1、桩基工程及基坑支护：2、大型土方开挖及地下室外的回填：3、门窗工程含空调百叶工程；

4、4、栏杆工程；5、人防设备工程；6、消防工程；7、燃气管道工程.8、菠电机安装工靈及机房环保工程；9、电梯、扶梯安装工程；10、园建绿化工程：11、玻璃幕墙及干挂石工程；12、智能化工程;13、泛光照明工程；14、地下车库地坪漆及交通设施标示划线工程；15、二次精装修工程：16、给水设备安装工程；17、变配电设备安装工程；18、太阳能热水工程：19、电视电话网络工程;20、直饮水工程。21、儿童游乐及老年人运动器材安装工程。22、游泳池、运动场地施工及设备安装工程网球场。23、会所设备安装工程。三以上所述的工程承包范圉为概括内容，详细以甲方供应的施工图纸和有关技术文件含图纸会审纪要、设计变更通

5、知、甲方书面修改通知等为准。如本协议商定承包范禺未尽具体或合同执行过程中对本协议书的承包范围界定产生歧义，由屮方书面予以明确的工程内容，乙方应无条件服从甲方现场的需要而进展施工，甲方明确局部的工程内容，不管是否包括在本协议承包范围内，该局部结算造价均按本合同商定的计最计价方式和取费，按下浮点率参加降点。四甲方有权对指定分包、指定供货或独立工程进展随时调整，有关之费用按合同条款之规定计算。乙方承诺不会因此支配而提出价款及工期之索赔。三、承包方式1、包工包料甲供主材及设备除外、包机械、包临时设施、包临水临电敷设、包水电费、包质量、包平安、包工期、包文明施工、包资料含开工图纸、包开工验收、包需乙方缴

6、纳的保险、包保修、包税金等。2、甲方负责以下材料的供给：石材、饰面砖、屋面瓦、电线、电缆、三箱设备等。3、除甲供主材和设备，其它在承包范闱内需用的全部材料和设备均由4乙方负责。四、合同工期1、双方商定合同总工期为日历天。2、暂定开工口期和开工日期为：开工日期：年月日开工日期：年月日甲方可根据各栋号桩基的实际完成时间调整开工口期以甲方签发的开工通知书为准，工期按甲方的基准工期计算。3、乙方承诺不因局部栋号实际开工ii期的延后而提出价款及工期之索赔。结算造价仍按本合同商定的计量计价方式和取费，按下浮点率参加降点。4、甲乙双方在确定开工口期及各项掌握工期时，已充分考虑：1可能出现的各种规模的下雨、台

7、风、高温天气、停水、停电、节假口、工地及周边环境等影响因素：2甲方指定分包匸程的合理工期；3政府举办大型活动而耍求的停工。五、质量标准工程质最标准:按国家现行的建筑工程施工质最验收统一标准，工程必需一次性开工验收合格，工程质量到达合格标准，观感质量评价为良好，且必需获得市建立工程“优质构造奖，争创“杯奖。六、合同总造价按承包范围暂定总价人民币元整小写￥：元含税, 乙方供应全额正式发票。七、违约责任1乙方未按合同的规定向甲方提交合格的工程资料并办理完成有关工程验收合格证或逾期办理，影响甲方办理开工备案手续，每逾期一天，由5乙方按壹拾万元/天向甲方支付违约金，总额不超过暂定合同总价的5%。2任何状

8、况下乙方必需保证不发生工人聚众闹事、到政府部门上访、静坐、伟1攻甲方，否那么所造成的损失甲方有权从应付给乙方的匸程款项中等额扣回，并按每次闹事工人的人数以每人每天壹仟元对乙方进展罚款；假设罚款金额少于伍万元，按伍万元计。情节严峻的，除对乙方予以罚款外，甲方有权单方解除合同。同时，乙方的违约责任按专用条款的商定执行。3乙方每月应准时向监理单位供应总承包管理范围内合格的工程资料，如未能准时供应或供应的资料不符合要求的，甲方可拒付1：程进度款。影响到下道工序验收或施工的，工期不得顺延：给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿并按暂定合同总价的5%支付违约金。4乙方应催促其劳务分包单位与劳务工人员签订劳动用工

9、合同，监视工人的出勤与匸资发放，劳动用工合同备案，工人工资应按时发放并公示工资发放记录表必需由工人本人签字并按手印。乙方每刀申报工程进度款前需向甲方供应工人工资已发放证明，如未供应甲方可拒付工程进度款。5乙方未经甲方书面同意，不得将承包范i制内的工程转包或将承包范【制内的任何局部分包。否那么甲方有权解除本合同，由乙方赔偿甲方的损失，并按专用条款的商定担当违约责任。6合同规定由乙方完成或供应协作的工作包括合同、会议纪要商定内容以及设计变更等，如乙方回绝完成或不能按合同要求完成，甲方有权支配其他单位完成，所发生的费用按双倍计，并从应付乙方当月匸程款中扣除，影响匸期的责任由乙方负责。八、组成合同的文

10、件一、合同包含的文件包括：1、本合同协议书2、本合同专用条款及附件63、本合同通用条款4、标准、标准及有关技术文件5、图纸6、其他合同文件。双方有关工程的洽商、变更等书而协议或文件视为本合同的组成局部。一、组本钱合冋的文件及优先说明挨次详见本合冋第一局部通用条款有关商定。九、词语含义：本协议书中有关词语含义与本合同其次局部通用条款中分别给予它们的定 义一样。十、乙方承诺：乙方向甲方承诺根据合同商定进展施工、开工并在质量保修期年 月日合同订立地点：本合同双方商定：双方签字盖章后生效。 7此页无正文甲方盖章： 托付代理人： 邮 编： 传 真： 银行帐号:乙方盖章：法定代表人：托付代理人：住 传 真

11、：开户行：银行帐号：8其次局部通用条款一、词语定义及合同文件1、词语定义1.1 以下词语除专用条款另有商定外，应具有本条所给予的定义。1.1.1通用条款：是依据法律、行政法规规定及甲方工程施工的需要订立，通 用于甲方工程施工的条款。1.1.2专用条款：是甲方与乙方依据法律、行政法规规定，结合详细工程实际, 经协商达成全都看法的条款，是对通用条款的详细化、补充或修改。1.13甲方：指在协议书中商定，具有工程发包主体资格和支付工程价款力量 的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。1.1.4甲方工程负责人：指甲方在专用条款中指定的履行本合同的甲方代表。1.1.5乙方：指在协议书中商定，被甲方承受的

12、具有工程施工承包主体资格的 当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。1.1.6乙方工程经理：指乙方在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的 乙方代表。1.1.7设计单位：指甲方托付的具有相应工程设计资质等级，负责本工程设计 的单位。1.1.8监理单位：指甲方托付的具有相应工程监理资质等级，负责?本工程监理 的单位。1.1.9工程：冶甲乙双方在协议书屮商定的承包范围内的工程。1.1.10合同价款：指甲乙双方在协议书中商定，屮方用以支付乙方根据合同约 定完成承包范圉内全部工程、履行总承包管理协作责任并担当质量保修贵任的款 项。9法定代表人: 住 所: 电 话: 开户行: 所：邮 编：电 话:1.

13、1.11费用：指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方担当的经济支出。1.1.12质保金：指合同双方商定按肯定比例在工程价款中提留的，用于工程质量保修的款项。1.1.13保修期：指乙方在工程开工后，对所建工程出现的质量问题负有保修贵任的期限。其期限一般门工程开工验收合格并収得建立工程开工验收备案证明书之日起，至建立部80号令规定的时限届满之日止。1.1.14工期：指甲乙双方在协议书中商定，按总日历天数包括法定节假日计算的工程承包天数。1.1.15开工口期：指甲乙双方在协议书中商定，乙方开头施工的口期。1.1.16开工口期：指甲乙双方在协议书中商定，乙方完成承包范围内工程并通过质监部门监视下甲方

14、组织的开工验收的日期。1.1.17关键节点工期：指甲乙双方商定的，乙方完成工程关键节点施工的天数或确定的口期。1.1.18图纸：指由甲方供应，满足乙方施工需要的全部图纸包括配套说明、图纸会审、设计变更和有关资料。1.1.19施工场地：指由甲方供应的用于工程施工的场所以及甲方指定的供施工用法的任何其他场所。1.1.20书面形式：指合同书、纸质信件和数据电文包括传真等可以有形地表现所载内容的形式。1.1.21不行抗力：指合同履行中发生的不能预见、不能避开且不能克制的客观状况。1.1.22小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从大事有效开头时计算不扣除休息时间：规定按天计算时间的，开头当天不计入，从次fi开头计算。时限的最终一天是休息口或者其他法定节假口的，以节假口的次10ii为时限的最终一天，但竣匸fi期除外。时限的最终一天的截上时间为当丨i 24 时。1.1.23违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合商定所应担当的责任。1.1.24索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方担当责任的状况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和或工期顺延的要求。2、合同文件及说明挨次2.1合同包含的文件包括但不仅限于以下列图纸：