房屋转让合同(完全版)

1、房屋转让合同(完全版)房屋转让合同适用于未办理房产证前的二次转让合同各方：甲方转让方：工作单位: 联络方式：住址: 身份证号:乙方受让方：工作单位: 联络方式：住址: 身份证号: 经各方协商全都,甲方将自己合法拥有、无权属争议的一套房屋转让于乙方，并就房屋转让事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第1条、房屋根本情况 1.1、本合同目的房屋(以下简称“该房屋)位于？路 ？小区？楼？层？户，该房屋构造为框架？构造，建筑面积 平方米，实际用法面积 平方米(包括几个？卧房、？客厅、？卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，详细见附件1房屋构造图。1.2该房屋是甲方以自己名义购置于？房地产开发公司的商品房

2、，甲方已于 年 月 日与该房屋所属开发商签订有商品房买卖合同，合同编号为 ，合同详细内容见附件2商品房买卖合同。1.3甲方承诺该房屋价款已向开放商完全付清，与开发商无任何买卖争议。甲方拥有该房屋合同产权，房屋假设有其他共有权人，也已获得共有权人的处分同意，且该房屋属于正常的市场流通房，无任何再次转让瑕疵，房屋产权证办理亦无任何条件限制或障碍。 第2条、转让价款 甲、乙商定该房屋一次性转让价款为人民币玖拾伍万元整￥950,000.00元整)，全部相关房屋转让税费均包含在内。第3条、付款条件3.1、甲方与房屋开发商签订的商品房买卖合同编号为?阅历证真实有效。3.2、甲方应当主动协调并保证提其与开发

3、商就该房屋二次转让已达成谅解备忘，保证开发商情愿在乙方受让后就房屋转让手续办理等实现无缝对接，包括但不限于：开放商与甲方签订的合同交换成与乙方另行签订的购房合同并进展备案登记，对于有关的收款凭据进展交换等。3.3甲方已获得该房屋共有权人的书面受权同意，全部共有人意思表示全都，详细全体共有人托付受权书见附件3。3.4甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利抵押、担保、以及任何未披露的附着在该房产之上的债权债务。本合同签订前，假设有该房屋集资、购房款、自然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用尚未交纳或拖欠的，由甲方全部担当。3.4该房屋二次转让假设发生相关手续费用，一概由甲方担

4、当。以上全部条件具备后，乙方发生支付房屋价款的详细行动。 第4条、付款方式 该购房款实行分期支付方式，在满足上述第3条商定前提后，乙方先支付甲方房屋转让价款的20%即壹拾玖万元，作为合同定金该定金最高为总价款的20%。合同签订后，甲方会同开放商将该房屋的相关合同及购置此商品房有关的文件资料变更为乙方指定人名，并精确移交于乙方，乙方支付余款的50%，该房屋相关各种手续办妥，开放商承诺的交房期和房屋当前质量阅历收均无瑕疵，且乙方有理由认可购置该房屋目的可期盼实现，付清余款。第5条、房屋交付合同签订后，乙方付完定金，该房屋全部权随之发生转移，甲方交付乙方钥匙，乙方进展验房等预备工作。涉及到与甲方有关

5、的事项，甲方应主动协作乙方办理。 第6条、备案合同更名 在乙方支付本合同定金后，甲方应主动与开发商在15日内帮助乙方办理该房屋的备案合同更名等手续，将该房屋购置凭据等相关资料更改至乙方确定的人名下。 第7条、违约责任 假设合同任何一方发生违约事项，违约方向守约方担当违约责任，违约金为合同总价款的30%。 第8条、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，假设在手续办理中因合同更名需另签格式房屋买卖合同的，并不影响或减轻本合同项下各方义务，也不视为对本合同商定的更改，直至本合同商定事项完全履行完毕。第9条、本合同签署后，各方应诚信遵守商定，实现合同目的，任何一方假设对合同目的房屋相关实际情况进展隐瞒或放任拖延向对方告知义务，均视为违约。第10条、在履约过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，向咸阳市秦都区人民法院诉讼解决。 第11条、本合同经甲、乙双方签字即生效。 第12条、本合同一式二份，甲、乙各执一份，具有同等效力。 甲方签字： 乙方签字： 2012年 月 日 2012年 月 日见证人盖章：某某地产公司假如可以的话2012年 月 日本合同附件：1、房屋构造图2、商品房买卖合同3、全体共有人托付受权书留意：其中附件1、附件2依据实际状况可对相应条款修改