房屋出售独家代理委托书

1、房屋出售独家代理委托书房屋出售独家代理托付书托付人甲方：_ 代理人_ 受托人乙方：甲乙双方经友好协商，依据中华人民共和国有关法律法规，在合法、公平、自愿、互相信任的根底上，就甲方托付乙方代理出售其房产相关事宜，签定以下协议，并共同遵守。一、托付代理方式：独家代理二、托付出售房产状况物业名称：_；物业产权人：_；物业地址：_；房屋产权权证或其他物业权证名称：_编号：_ _；物业建筑面积：_物业用处：_；物业权属：【】可售公产房【】个人产权房【】共有产权房【】新建商品房【】经济有用房【】其它_三、托付出售价格托付售价为人民币大写：_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。小写：￥_元。四、托付期限：本协

2、议托付期限为自_年_月_日至年月日，此期间乙方为甲方的独家代理效劳供应者。五、甲方责任1、声明：甲方保证上述房地产权属清楚，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建立拆迁范围内；已获得其他共有人书面同意；假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿；并应供应真实的产权证明等相关手续的复印件：假设因虚假文件而引起法律纠纷，甲方应担当一切赔偿责任；2、在办理过户手续时，按国家政策规定甲方需缴纳的相关费用由甲方担当。假设甲方在委托乙方出售此房前权属证书未能办理妥当，那么申领权属证书的费用由甲方担当权属证书包括产权证、土地

3、证、公房租赁证等。3、甲方在客户每次看房完毕后，应在客户看房确认书上签字认可该看房行为；4、甲方应按期支付代理费，否那么按应付款日的1向乙方支付逾期付款违约金；5、甲方代理人签订协议时，应向乙方提交受权范围和权限明确的并且有双方签名的授权托付书，否那么签署人担当本协议规定的全部责任；六、乙方责任1、乙方按甲方托付事项要求代理房产出售，充分利用自身所拥有的资源和推广途径，主动查找适宜的买方，并即时将该房屋的销售状况告知甲方。2、乙方为甲方进展房屋价格评估初估，并应准时向甲方通报有关托付事项的进展状况，承受甲方询问，解答相关问题；3、义务为甲方供应房地产交易相关政策及法律询问；4、主动促成双方达成

4、交易，以便甲方房产准时出售；5、帮助交易双方签订与房产交易相关的房屋买卖合同等法律文件；6、如因甲方供应资料不真实而导致的交易不能完成，乙方不担当任何责任。7、在实际销售过程中，乙方自行担当各类广揭发布费用。七、代理效劳费收取1、乙方承诺：除非甲方同意，在甲方房产胜利出售即签订房屋买卖合同之前，不收取甲方任何效劳费用，、如无其他商定，甲方在同乙方供应的购房者签订正式房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定向乙方全额支付代理。费用如下：代理效劳费：实际成交总房款含装修及附属设施价款的2%。八、代理商定、甲方在托付乙方代理期间，应主动协作并帮助乙方开展正常的经纪活动：、乙方应主动为甲方供应全程代理效劳

5、，不得擅自单方终止本代理协议；3、托付期限内，当售出价格等于或大于托付价时乙方有权代收买方的定金。甲方在得到乙方通知五天内必需签定房屋买卖居间合同，否那么视为违约。4、本协议终止前及终止后六个月内，甲方本人及其房产共有人均不行自行与乙方介绍之买方及其任何形式的亲友或其他形式与该买方相关联的人员交易，否那么视为甲方违约，甲方应在乙方所要求的时间内，按本协议的托付售价的4向乙方支付违约金；5、如乙方发觉甲方供应的资料不真实，或不具备出售条件，或甲方回绝与乙方推介的满足甲方托付条件的客户成交，乙方有权终止代理协议并有权要求甲方按本协议售价总额的4%向乙方支付违约金；6、在托付期间内，甲方假如：同时托付第三方代为出售，或自行出售给非乙方推介的客户，或单方擅自解约，那么均视为甲方违约，并应按本协议托付售价总额的4%向乙方支付违约金；、为追偿本协议商定损失而发生的仲裁、公正、律师等相关费用均应由违约方担当。九、免责条款在代理期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不行抗力因素造成合同不能履行，双方均不担当违约责任，本合同自动终止。十、争议处理本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意提交仲裁委员会仲裁。十一、协