房屋买卖合同纠纷案重要判例要点摘要法律文司法解释与答复摘要_第1页
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1、房屋买卖合同纠纷案重要判例要点摘要法律文司法解释与答复摘要一、案例1、陈柏发诉西街社区居委会等应按合约书的商定复原其购置的房屋所在楼的楼梯并办理产权证案46辑人民法院案例选，第106页本案涉及以下几个问题：1原告陈柏发与被告西街居委会保太综合楼筹建处签订的保太房屋筹资代建合约书的性质、效力2原告与被告西龙公司是否存在商品房买卖关系？原告要求二被告办理产权郑是否有理2、骆顺长夫妇诉骆会群确认双方以转让赡养义务为条件转让房屋的协议无效案46辑人民法院案例选，第115页本案是一起合同效力确认纠纷，争议的焦点在与转让效力的合法性，包括合同的本质内容是否合法，形式要件是否齐备1转让协议是否有效2赡养人是

2、否可以商定转让赡养义务3、陈勇民诉正达公司获得预售答应证后不按事先签订的商品房认购书签订购销合同返还已付放款和赔偿损失案人民法院案例选总第45辑，第106页本案的争议焦点是：1关于认购书的性质及法律效力2如何认定陈勇敏预交房款的行为3正达公司的行为已构成缔约过失行为4本案不能以违约责任处理4、债权人诉债务人房产转让合同无效的处理原那么中国长城资产管理公司武汉办事处诉湖北峰源集团有限责任公司、湖北威邦投资有限公司、湖北鸿骏经贸进展有限公司确认房屋转让合同无效案民事审讯指导与参考第17集，第276页1本案长城公司武汉办事处能否提起无效合同确认之诉2无效合同确认之诉中债权人的恳求权范围和证明责任范围

3、3关于指令审理与发回重申的区分，即一审程序是否违法的问题4关于适用合同法第4条问题5、三门峡水利管理局诉郑州市配套建立公司房屋买卖合同纠纷案公报2004年第8期，第30页【裁判3合同应否连续履行10、长城公司诉远洋大厦公司商品房买卖合同纠纷案公报2004年第10期，第30页【裁判供应的合同文本原件不真实，即应当向法院供应自己特有的合同文本原件及其他相关证据；假如不能向法院供应合同文本原件，亦不能供应其他确有证明力的证据以否认对方当事人供应的合同文本原件的真实性，人民法院应当根据优势证据原那么，认定对方当事人供应的合同文本原件真实。关于三木公司供应的申达公司出具的说明是否具有证明力的问题，根据中华人民共和国民事诉讼法第七十条的规定，申达公司作为知晓案件事实的证人，有义务出庭作证，作为协议书签约一方亦应当出具协议书原件，以证明三木公司持有的协议书复印件与原件无异，但申达公司没有就三木公司与煌星公司争议的待证事实出庭或供应协议书原件，因此，申达公司出具的证明不具有证明力，不予接受。第15页14.新宇公司诉分冯玉梅商铺买卖合同纠纷案2006年第6期公报，第37页裁判16、厦

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