工程分包合同标准文本

1、工程分包合同标准文本xx工程分包合同发包方甲方：中建五局第三建筑安装公司承包方乙方：因甲方承建的工程施工需要，打算将该工程的分项工程进展分承包。经我公司考察，由乙方承包该分承包施工任务。为明确双方的责任、权利和义务，依据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例以及甲方与业主签订的总包合同的原那么和规定，结合本工程的详细状况，经双方友好协商，达成如下协议。第1条工程概况1.1工程名称:1.2工程地点：1.3工程范围:1.4承包方式：1.5工期1.5.1开工日期：1.5.2开工日期：1.5.3总日历日期：1.5.4 以上工期为确保工期，乙方应据此编制施工进度方案，报甲方批准并纳入本合同附件。

2、作为对乙方的总工期考核。乙方在施工过程中必需制定周施工作业方案报甲方批准后施行。乙方周方案的编制与执行必需与甲方下达的周方案协调全都，并严格执行。1.6工程质量等级1.6.1工程质量应到达国家质量检验评定标准的优良等级，同时承受甲方施行gb/ti9002is09002质量保证体系的有关规定和要求。1.7工程造价1.7.1单价：1.7.2数量：1.7.3此价款已包括物价变动及政策性调价因素的费用、按合同工期要求以及有关工期指令而发生的赶工费。第2条图纸及资料2.1乙方施工作业图或大样图结点施工方案质量保证措施供应日期：2.2甲方审定日期：供应份数：壹份第3条工程采纳的标准标准及质量要求3.1按建

3、筑工程施工及验收标准jgj73-91要求组织施工及验收。3.2质量要求：该分项工程应到达国家质量评定优良标准。第4条指定材料设备及甲供材料设备4.1本合同中甲方指定的材料业主已定货转交给乙方有。4.2指定材料须在材料选购前供应样品不要求供应的除外，甲方确认留存，作为材料进场前及进场后检查材料品质规格根据。凡由乙方选购的材料须供应材料和产品合格证及附带有关资料，并按有关规定进展材料检验需要时。4.3乙方依据甲方的商定的要求选购工程需要的材料。在材料到货24小时内通知甲方代表验货。对与商定不符的产品，由乙方按甲方代表要求的时间运出施工现场，重新选购符合要求的产品，并担当由此发生的费用，如造成工期影

4、响，那么工期不予顺延。虽经甲方验收，用法中又发觉材料不符合商定的要求，仍由乙方修复或折除并重新选购，并担当发生的费用，赔偿甲方的损失，拖延的工期不予顺延。第5条双方责任5.1甲方责任5.1.1审查乙方编制的施工方案、质量保证措施、审查施工进度方案完成状况。5.1.2为乙方解决施工现场各楼层所需的用水、用电接口，供应必需的材料堆放场地。假设需要库房，甲方有条件时可以有偿供应。5.1.3为乙方施工供应施工材料、设备的垂直运输保证，协作好乙方的成品、半成品爱护的协调工作。5.1.4按合同条款支付工程款项。5.1.5协调乙方与其它专业之间在进度、施工质量、穿插施工、互相协作、文明及平安施工方面的互相关

5、系。5.1.6组织分项工程验收。5.1.7甲方有权要求乙方辞退甲方认为其力量或行为已不能胜任本分内相关工作的乙方的任何成员。5.2乙方责任5.2.1供应进场施工必备的有关资料和文件，证明其有力量承接装饰工程资质的有关材料。5.2.2乙方供应工程施工方案、质量保证措施和绽开图、构造节点图等甲方要求的必要资料，并按第2条要求的时间供应。并供应采纳的新材料、新工艺的有关技术资料。5.2.3组织能胜任该工程施工的工程管理班子和操作熟识的作业人员，进场前乙方应向甲方附报指派为乙方驻工地代表负责人，负责合同履行，指派为专职质安员，监视施工过程中的不标准行为，并承受工程部的质安管理份内工作。5.2.4执行甲

6、方签发的技术质量指令，按甲方审定批准的设计图纸、施工方案及本合同的要求组织施工，确保按合同工期和质量要求完成所担当的工程。5.2.5严格遵守甲方制定的分承包管理方法、规定及各项现场管理制度。承受政府有关部门及业主和甲方的监视检查，按规定做好工程档案资料。5.2.6服从甲方的统一调度管理，按时参与生产调度会及工作协调会，并执行会议指令。5.2.7施工现场内，工程开工交验前，乙方应协作特地的管理人员及相应的管理措施对自己的材料物资、成品和半成品等加强管理。如损失或被损坏，由乙方自行负责。5.2.8乙方应为甲方指定的其它乙方或业主指定分包方的工作供应一切合理的便利，并服从甲方的统一协调。第6条双方驻

7、工地代表人及履行合同商定的职责6.1 甲方驻工地代表人：6.2乙方驻工地代表人：6.3乙方应无条件的承受甲方的全部指令、通知。甲方的指令、通知均以书面的形式由甲方代表签字后发给乙方。通知持有异议，应在签收后24小时内提出书面报告，甲方在收到乙方的报告后24小时内作出修改或维持原指令的打算，并以书面形式通知乙方，乙方应予执行。因指令或错误造成的损失由甲方担当，延误的工期相应顺延。如乙方承受指令或通知后，在规定的时间内未提出指令的工作，所发生的一切费用不管凹凸均在乙方的工程款中扣除。在施工过程中，如乙方的施工质量或施工人、财、物的投放无法满足合同要求，周进度方案不能按期完成而影响工程总进度方案、且

8、在限期内没有修正或弥补，除按合同违约条款执行外，甲方有权实行另行选择队伍进场施工等措施以确保工程质量和进度。第7条工期延误对以下缘由造成工期推延，经甲方确认后，工期可顺延：7.1因甲方未按商定完成工作，影响工期，工期顺延；7.2因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延；7.3因设计变更或非乙方缘由造成的停电等不行抗力因素影响，导致停工8小时以上一周内累计计算工期相应顺延。第8条合同价款及调整8.1在符合甲方与业主的总承包合同价款调整条件的前提下进展调整，并同时遵循以下规定：8.1.1包干价：单价包干。8.1.2设计变更：按总承包合同调整方法调整。8.1.3承包范围改变：由于

9、调整承包范围，其数量按实调整，单价如合同中已有相应的价格，按合同价格执行，如合同中没有相应价格时，甲、乙方双方另行协商确定。8.1.4甲方修改通知或指令，参照上述原那么调整。8.1.5乙方缘由：如因乙方施工等缘由引起的价款改变，由乙方自行担当。8.1.6符合价款调整条件的，由乙方提出，甲方审批。甲方审批前，乙方应与甲方亲密协作，共同向业主供应有关根据、办理确认手续。在业主已确认的前提下，甲方予以审批。第9条工程预付款及工程款支付9.1预付款支付时间及比例：无。9.2工程进度款的支付：按甲方与业主签定的总承包合同支付工程进度款及尾款。9.3 乙方代表在完成该段方案施工全部工作时，向甲方代表提交分

10、承包工程付款申请表。甲方代表组织有关部门人员对乙方已完成该段方案全部的各项工作进展核实后予以签署。9.4分承包工程付款申请表核实完备后一个月内付款。全部款项均通过双方开户银行转帐支付。以甲方给乙方的转帐支票的支付日期为付款日期。第10条开工结算10.1乙方提交结算报告时间为开工验收后二十天内。10.2甲方批准结算报告的时间为收到乙方结算后十天内审核完毕。第11条平安施工11.1乙方应严格执行平安操作规程，对进场人员进展必要的平安训练和平安技术交底工作，遵守甲方制定的关于平安生产的规章制度。11.2乙方应做好作业区域的平安防护，给现场作业的工作人员供应足够的平安帽、橡胶鞋、平安带、平安鞋等平安劳

11、动爱护用品，作为作业人员的人身平安防护工作。11.3乙方应指派足够的负责平安的专兼职工作人员特地处理平安及防止作业人员在乙方分包区域的人身平安事故方面的问题。进入乙方作业区的全部人员含来自甲方或其它乙方的人员违背了文明及平安方面的规定，均应受到规定的惩罚，此类惩罚甲方认同。乙方指定的平安人员应能胜任此项工作，并有权执行各种指示及实行防止事故发生的预防措施。乙方的平安员的任命应报甲方审批。11.4乙方应对甲方为工程平安而设置的标记、指令警牌、护栏、盖板、平安网板等做好爱护并进展必要的加强的维护。乙方自供的人字梯应每天例行检查，如有不妥之处，应马上整改，甲方一旦发觉，有权进展惩罚。11.5由于非甲

12、方的缘由造成自身或别人的平安事故，责任和费用由乙方自行处理和担当。11.6因甲方缘由造成的平安事故由乙方协作甲方对事故缘由以及责任进展查处。第12条文明施工12.1乙方进场施工人员应配戴由甲方统一制定的出入证并统一着装。12.2乙方进入现场施工的全部人员应报名册经甲方，由甲方统一办理暂住证，所需费用由乙方担当。12.3乙方必要的生产场地公限于指定的区域内进展，甲方不再供应何设施和加工场地，乙方的生活、住宿问题在场外自行解决，作业区域及场内严禁生火煮饭及人员住宿。12.4过程产品的爱护和最终产品在验收前的成品爱护工作由乙方负责，并制定相应的技术措施和组织措施。12.5乙方在其施工区域堆放的材料、

13、半成品必需整齐。每施工完一层应准时清理废料和建筑垃圾，并运至现场指定地点，保持清洁有序的施工场地。讲究卫生，不准随地大、小便。执行甲方有关管理规定，乙方文明施工达不到甲方的要求，甲方要权予以惩罚。如乙方不能执行甲方有关文明施工的内容，甲方有权支配别人整改，发生的费用由乙方担当。第13条转让与分包本合同不得转让，未经甲方答应，本合同工程的任何一局部，乙方不得另行转包或分包。第14条保修14.1工程免费保修期为十二个月，从单位工程开工验收签字之日计算。保修金额为5%，保修期内，甲方及业主发觉凡属乙方施工质量缺陷及验收移交前乙方保管不力造成工程范围内各部位、部件的损坏、脱落、变质、丧失、开裂、报废等

14、属乙方保修责任范围，有权要求乙方进展修理及赔偿，乙方在接到保修通知后应于3日内派人修理，费用由乙方负责。非乙方缘由造成返修，费用由责任方支付。如因乙方不能按时返修，影响业主用法，甲方可另行组织返修，其费用应从乙方保修金中扣除。5%的保修金在工程结算款中截留，假设发生的保修费超过原定保修额，超出局部仍由乙方支付。第15条违约及处理15.1甲方代表不能准时发出必要指令、确认，不按合同商定履行其义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为，应担当违约，相应顺延工期，并按本合同有关条款担当责任和费用。15.2乙方不能按合同工期开工，施工质量达不到本合同商定的质量要求，或发生其它使合无法履行的行为，乙方

15、担当违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的全部挺直损失。15.3除双方另行协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行外，违约方担当上述违约责任后应连续履行合同。15.4因一方违约不能履行，另一方欲中途终止或解除全部合同，应提早二天通知违约方后，方可中止或解除合同，由违约方担当违约责任和费用。以上违约金按违约金额的10%计算。15.5乙方工期违约责任：乙方不能按合同工期包括顺延工期交工；逾期5天内，每天罚款500元，逾期10天以上，视乙方严峻违约，应赔偿甲方挺直损失含甲方内部的损失及来自业主方的外来损失。15.6乙方质量违约责任：如乙方在工程开工验收时达不到合同商定的质量标准的要求，那么甲方在后期付款中拘留承包价款的10%的费用，直至到整体工程质量等级核定前到达优良标准或不影响整体工程评定前方可退回给乙方。15.7开工是指乙方担当的工程内容全部完成，乙方所担当的工程内容符合合同商定的质量标准，整体工程通过验收。第16条争议解决方式16.1本合同履行过程中发生纠纷时以协商的形式解决。协商