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文档简介

1、【推荐下载】房屋买卖合同备案时间是多久【推举下载】房屋买卖合同备案时间是多久部门去登记备案。说到备案的问题，你知道房屋买卖合同究竟该何时拿去备案吗?在下文做理解答，供你阅读。一、房屋买卖合同备案时间是多久城市商品房预售管理方法第十条明确规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。二、房屋买卖合同备案办理程序是怎样的1、房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内，向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记(1)网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章)；网上

2、打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书；？(3)房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、受权托付书原件各一份；(4)国有土地用法权证原件及复印件各一份；2、买受人应提交身份证明复印件(1)买受人为自然人的，提交身份证件的复印件；买受人为外省市自然人的，还需提交暂住证或工作居住证的复印件；(2)买受人为法人或其他组织的，提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明；(3)向境外(含港、澳、台)自然人、法人或其他组织预售商品房的，还需提交涉外工程国家平安审查批准文件；(4)预售已被抵押的商品房，还需

3、提交抵押权人同意预售的材料。三、签订房屋买卖合同应留意的事项有哪些1、认真阅读合同签订商品房买卖合同时购房者要具有剧烈的合同意识，知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。因此，在签订合同前肯定要仔细、完好地阅读合同：提出质疑，对于不理解的地方要仔细调查清晰。2、要把握开发商的根本状况签订合同前要理解开发商的根本状况，包括开发商的信誉、经济实力、资信情况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建立和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证等。3、合同文本是否标准应理解开发商所用法的合同文本是不是建立部和国家工商局结合制定的统一的商品房买卖合同示范文本，假如不是，应当提出疑问并特殊留意合同条款的内容。4、要查清晰要买的商品房是否已作了抵押购房者在买房前，肯定要弄清晰所购房屋的根本状况，假如房产在购置前就设定了抵押并不能如期解除抵押

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