(完整)建筑消防维护保养合同

1、(完整)建筑消防维护保养合同建筑消防设施维护保养合同甲方：以下简称甲方乙方：以下简称乙方甲乙双方本着公平互利、协商全都的原那么，对甲方单位建筑消防设施维护保养事宜订立如下条款，共同遵照履行。一、工程根本状况1、工程名称：甲方单位建筑消防设施维护保养2、工程地址：3、民用建筑高度及单体建筑面积：建筑高度：米，建筑面积： m2、工业建筑的火灾危急性：。3、维护保养内容：消防供电配电、火灾自动报警系统、消防供水设施、消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系统、泡沫灭火系统、气体灭火系统、机械加压送风系统、排烟系统、消防应急照明和疏散指示系统、应急播送系统、消防专用电话、防火分隔、消防电梯、细水雾灭火系统、干粉

2、灭火系统、灭火器、其他消防设施。4、维保期限：自年月日起至年月日止，本合同期限为年。二、维保费用及支付方式1、年维护保养费用为：￥元，每3个月终了后15个日历天内甲方向乙方支付维护保养费用为：￥元，乙方供应的国家法定发票和建筑消防设施维护保养表，以上费用只对甲方现有的建筑消防设施维护保养，不涉及新增及改造等费用。三、乙方责任1、工程负责人：联络电话：2、自合同签订之日起进场，对系统进展全面检测，准时维护保养，确保甲方的消防设施处于正常工作状态。消防设施3、根据“闽公消2017131号福建省建筑消防设施维护保养规定的内容和要求进展消防维护保养。4、建筑消防设施检测主要包括月检测、季度检测和年度检

3、测，建筑内的全部消防设施每年至少检测一次。在重大节日、重大活动前或者期间，可依据需要开展专项检测，增加建筑消防设施检测频次、工程和内容。5、建筑消防设施维护保养合同签订后，维护保养单位应根据年度检测工程和内容开展首次检测；随后每季度最终一个月根据季度检测工程和内容开展检测，每年度最终一个月根据年度检测工程和内容开展检测，此外其他月份根据月检测工程和内容开展检测。6、建筑消防设施检测工程和内容在建筑消防设施检测记录表中具体列出，实测记录、故障记录及处理由维护保养单位技术人员和操作人员在现场填写，工程负责人审核后，并经建筑消防设施用法管理单位伴同人员签字确认。7、维护保养单位开展建筑消防设施检测时

4、，应将火灾报警系统的运行记录打印出来附在建筑消防设施检测记录表之后。8、维护保养单位在开展建筑消防设施月/季度/年度检测过程中，或者建筑消防设施用法管理单位在值班和巡查过程中发觉建筑消防设施存在问题和故障，维护保养单位知晓后应在限定时间内赶赴现场，准时排除故障，详细要求如下：1当水系统出现故障、滴漏，必需在收到故障通报后1小时内赶到现场处理，并在8小时内查明缘由，排除故障。2系统出现回路故障时，必需在收到故障通报后1小时内赶到现场处理，并在12小时内排除故障。3当发觉阀门火灾其他器件设备故障，影响辖区内防火平安时，必需在收到故障通报后8小时内排除故障。4系统出现探测器、监控模块故障或其他影响到

5、重要防火部位(如配电房、厨房、，单独工作间等)平安，必需在收到故障通报后8小时内排除故障。5系统出现探测器、监控模块故障，必需在收到故障通报后48小时内排除故障。6其他故障必需在收到故障通报48小时内排除故障，需要由供给商或生产企业供应零备件时，应在5个工作日内完成。修理期间应实行确保消防平安的有效措施。故障排除后维护保养单位应进展相应功能试验。9、建筑消防设施故障修理应填写建筑消防设施故障修理记录表，由维护保养单位的修理人员填写，工程负责人审查后，并经建筑消防设施用法管理单位消防平安管理人和消防平安负责人签字确认。10、建筑消防设施的保养，由维护保养单位，先根据建筑消防设施的类别制定建筑消防

6、设施保养方案表，再依据方案表定期施行各类建筑消防设施保养和相应功能试验，并填写建筑消防设施保养记录表。11、建筑消防设施保养方案表，应列明消防设施的名称、保养的内容和周期，编制后应经维护保养单位负责人签字，并由技术负责人审批建筑消防设施保养记录表由维护保养单位保养人员填写，工程负责人审核后，并经建筑消防设施用法管理单位消防平安管理人签字确认。12、维护保养单位应每月底前向托付单位出具建筑消防设施维护保养报告书，汇总当月开展建筑消防设施检测月检测/季度检测/年度检测/其他检测、修理和保养状况，出具建筑消防设施维护保养结论。建筑消防设施维护保养报告书应包括以下内容：一封面二建筑消防设施维护保养状况

7、表三建筑消防设施检测汇总表四建筑消防设施检测记录表五建筑消防设施故障修理记录表六建筑消防设施保养记录表13、维护保养单位对消防设施进展维护保养后，应当制作包含维护保养单位名称、工程负责人、联络电话和修理保养日期等信息的标识，在消防设施所在建筑的醒目位置予以公示。14、准时排除问题，对故障的零部件供应临时备件，零部件确需更换的，向甲方提出建议，乙方向甲方供应的零配件的价格应不高于市场零售价。15、负责建立甲方消防系统维保档案。16、维护保养单位违法执业的行为，给别人造成损失的，依法担当赔偿责任；经修理，、保养的建筑消防设施不能正常运行，发生火灾时未发挥应有作用，导致伤亡、损失扩大的，从重惩罚；成

8、犯罪的，依法追究刑事责任。17、如乙方未按要求供应维保报告，每少供应一份报告，甲方将扣除合同总价2%的违约金，一季度内未按要求供应维保报告数到达2份以上，甲方有权解除合同并拒付未付的款项。四、甲方责任1、根据建筑消防设施的维护管理，gb25201-2010要求，做好消防掌握室值班和建筑消防设施的巡查等工作。2、建筑消防设施发生故障时，准时联络维护保养单位，供应资金保障，确保故障消防设施准时修复；同时实行平安爱护措施，确保修理期间建筑消防平安。3、负责办理乙方维护保养人员的出入证件。4、甲方应在乙方维护保养工作开头前向乙方供应本工程的，消防开工资料一份。5、依据自动报警系统施工及验收标准gb50

9、166-20076系统用法和维护，第6.2.6条规定不同类型的探测器应有10%但不少于50只的备品，备品由甲方负责购置。6、准时向乙方支付维护保养费用。7、负责担当需要更换的零配件费用，前提是乙方必需事前提出要求更换配件的书面通知单。8、负责解决协调乙方维护保养中的用水、用电等问题。9、对乙方进入维护保养现场人员，进展有关制度的培训训练。五、违约责任如乙方未按规定履约，甲方有权从合同余款和履约保证金中索赔。详细处理条款如下：1、乙方必需按建筑消防设施维护保养的内容供应维护、保养效劳。每月维保效劳内容每缺少一项，甲方将扣合同总价0.5%的违约金；每季度维保效劳内容每缺少一项，甲方将扣合同总价1%的违约金；一季度内未安要求供应效劳工程数次到达5次以上，甲方有权解除合同，并拒付未付的款项。3、如维保期间工程单位在介绍消防部门检查时，因乙方责任而造成两次以上含两次消防系统检查不合格，甲方有权解除维保合同，并拒付未付款项。4、如乙方未按合同要求付款，未付款额那么按商业银行规定的同期贷款利率上浮20%向乙方支付违约金。六、争议或纠纷处理1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工作的前提下，双方可实行协商解决，或请有关部门进展调解。2、当事人不情愿通过协商、调解解决或协