浙江宁某地产的项目开幕盛典的的策划的方案

1、很荣幸能获得此次为宁波城投有限公司服务的机会！很荣幸能获得此次为宁波城投有限公司服务的机会！此次由迪雅广告有限公司所提供的，此次由迪雅广告有限公司所提供的，是在与贵公司初步了解接触中，是在与贵公司初步了解接触中，在贵公司企业文化与建筑人文历史特色基础上做的策划提案。在贵公司企业文化与建筑人文历史特色基础上做的策划提案。part 1 迪雅视点迪雅视点2002年我们瞩目天一广场，年我们瞩目天一广场，2004年我们瞩目老外滩，年我们瞩目老外滩，2009年我们瞩目和义大道，年我们瞩目和义大道，2010年我们将瞩目月湖盛圆年我们将瞩目月湖盛圆 江南文化江南文化与现代商业与现代商业的邂逅的邂逅保护保护传承

2、传承创新创新超越超越从目标出发从目标出发 主题构想主题构想主题：蝶舞倾城主题：蝶舞倾城 郁巷共鸣郁巷共鸣宁波市花茶花贵于经宁波市花茶花贵于经 冬冬 而而 放放 ，戴戴 雪雪 而而 荣荣 ， 在在 万万 物物 萧萧 条条 的的 季季 节节 ， 她她 能能 带带 来来 满满 城城 霞霞 。 城投和着大时代之风的邀约城投和着大时代之风的邀约让月湖盛圆以花的姿容绽放让月湖盛圆以花的姿容绽放 万蝶嬉戏花丛中万蝶嬉戏花丛中 道尽盛世的神韵道尽盛世的神韵 part 2 如何将主题策略贯穿于活动如何将主题策略贯穿于活动 创意签到创意签到 商业街区参观展示商业街区参观展示 （前景展望（前景展望群舞）群舞） 揭幕

3、揭幕甬城历史文化展演甬城历史文化展演活动概况活动概况红地毯铺设区贵宾在摄像机上留下墨宝舞台区将同时显示出贵宾的签名人是景 景是人 第一篇章第一篇章你站在桥上看风景你站在桥上看风景,看风景的人在楼上看你看风景的人在楼上看你 创意签到创意签到 现场设计创意阐述现场设计创意阐述签到墙led屏当来宾在摄像机上留下墨宝，签到屏上同时显现来宾签名签到区第二篇章第二篇章 满园霞满园霞 商业街区参观展示商业街区参观展示 现场设计创意阐述现场设计创意阐述贵宾参观途中街巷中央悬挂五彩缤纷的花伞所有商家根据自己的商业特点开张，展现一片大繁荣 稳固在宁波商业地产领域的领导地位，引导着宁波的时尚品质生活。 第三篇章第三

4、篇章 传承文化之花传承文化之花 甬城历史文化展演甬城历史文化展演表现形式：大型舞台剧表现形式：大型舞台剧元素元素 1甬剧；甬剧；3天一阁；天一阁；4三江口三江口长久积淀、传承下来的宁波特有的的民俗、景观、等本土元素引入舞台剧而形成的独特风格。 以人拟境、以境造势、以势宣情、以情动人 对内影响：原创节目贵公司拥有了唯一性。对外影响：展现贵公司的文化底蕴。现场设计创意阐述现场设计创意阐述第四篇章第四篇章 故人忆事故人忆事表现形式：请来郁家巷的老居民的名人讲述表现形式：请来郁家巷的老居民的名人讲述 故事。故事。对内影响：赢得百姓口碑，节约经费。对内影响：赢得百姓口碑，节约经费。对外影响：让百姓参与，

5、让百姓买单。对外影响：让百姓参与，让百姓买单。第五篇章第五篇章 花香蝶戏花香蝶戏 揭幕揭幕当来宾进入了现场的气氛后，当来宾进入了现场的气氛后，主持人一声画外音带我们揭开主持人一声画外音带我们揭开在优雅的音乐中在优雅的音乐中舞台大屏幕中央含苞待放的花蕾舞台大屏幕中央含苞待放的花蕾 顿时开出娇艳的山茶花顿时开出娇艳的山茶花万蝶飞舞万蝶飞舞 嬉戏成群嬉戏成群 仿佛见证了城投今日的风采和明天的辉煌仿佛见证了城投今日的风采和明天的辉煌玻璃玻璃led屏屏亚克力画卷亚克力画卷第六篇章第六篇章 群舞群舞 盛世如花盛世如花“抒情表意抒情表意”和和“拟态造境拟态造境” 合二为一合二为一展望了月湖盛园前景繁荣昌盛展

6、望了月湖盛园前景繁荣昌盛 她不仅是宁波的、江南的、也是中国的、世界的。她不仅是宁波的、江南的、也是中国的、世界的。每个人心中都有一座月湖每个人心中都有一座月湖盛园，每个人眼里都有盛园，每个人眼里都有一座月湖盛园。一座月湖盛园。 主持人推荐主持人推荐 主持推荐1 董卿 董卿，中央电视台节目主持人，主持经历：欢乐中国行、 魅力中国2008年春节联欢晚会2008年公安部春节晚会2008年“百花迎春中国文学艺 术界大联欢”2008年“盛世颂中华2008年中央电视台春节歌舞晚会” 2009年中央电视台春节联欢晚会 主持推荐主持推荐2 朱丹：浙江卫视主持人，主持过爱唱才会赢、我爱记歌 词、 越跳越美丽、百

7、事群音等电视节目。 2008年度全国最佳主持新人奖 2009年3月被提名华鼎奖最佳 表现女主持人奖。 2009年3月28荣获最具潜力主持人奖。礼仪小姐形象礼仪小姐形象请柬设计 设计理念 ： 月湖盛园 一“片”红part 3 活动执行项目项目3.203.314.14.104.104.20确认方案及报价确认方案及报价签订合约签订合约主持人确定，谈论细节主持人确定，谈论细节出平面制作完稿，资料编出平面制作完稿，资料编辑及排版辑及排版搭建制作出施工图、确认搭建制作出施工图、确认材质小样材质小样舞美制作舞美制作出活动总流程及细分流程出活动总流程及细分流程主持人台本制定主持人台本制定接待人员及流程确定接待

8、人员及流程确定活动时间：2010.4 活动地点：月湖盛园 项目项目城投城投迪雅迪雅整场搭建整场搭建, 搭建人力搭建人力, 运输运输活动策划总统筹活动策划总统筹视频视频, 音响设计及技术总控音响设计及技术总控视频内容编辑策划、制作视频内容编辑策划、制作表演团队负责表演团队负责,舞美舞美,服装服装前期邀请函设计、制作前期邀请函设计、制作 签到物品签到物品,胸花等胸花等 签到签到, 贵宾接待人员贵宾接待人员现场物料制作、统筹现场物料制作、统筹流程总控流程总控谢谢 谢谢 审审 阅阅2011中国贵阳最空间 开盘盛典客户：贵州众安房地产开发有限公司策划：jx阁瑞克文化传媒有限公司策略思考 开盘：永远是房地

9、产投资商/开发商/营销商们最激动人心的日子和开头大戏，从圈地开始就开盘倒计时。其实开盘更是考验营销商们的营销策划能力的一个试金石。因为开盘是楼盘成功营销的一个分水岭，开盘的“销售力”如何？事关楼盘的未来命运。 开盘，具有两大重要要素：一是纯技术层面的把握与掌控；二是纯策划层面的产生与实施。比如：开盘之前的营销道具筹备与到位，售楼部沙盘楼书（三维动画片）训练有素的售楼队伍售楼部的软包装+销控等等。纯技术层面的要素每个楼盘均能做到，关键是要做细。而使纯技术层面的要素得到充分的实施,或发挥最大的社会效益和经济效益。我们还须要一个纯策划层面的要素来体现与支持我们的开盘，这就是开盘活动的系列公关策划。开

10、始之前开始之前策略思考1、 确保开盘仪式开始时保持人气、恢弘大气确保开盘仪式开始时保持人气、恢弘大气 策略一：时尚大气和具有热烈氛围的现场布置或是特色鲜明的现场装饰，让客户的感觉是宾至如归，重点结合活动的装饰，形成统一的观感。 策略二：主持人与观众的轻松交流，现场的互动游戏。 策略三：预约前来参加开盘的客户市民，市民和每组客户将获得一份精美礼品。策略四：符合楼盘购买者兴趣爱好的演艺活动及诱人的抽奖环节吸引客户长期驻留。2、 保持活动前后的热烈氛围保持活动前后的热烈氛围策略：着重对开盘售楼现场进行气氛包装和沿途指引的氛围营造，以感染到场目标顾客，引发购楼欲望；通过报纸，电台，网络对此次活动进行软

11、文，正面广告，专题等形式的有效控制的报道和讨论。对外倾诉项目卖点和项目形象；开始之前开始之前活动要素 活动日期活动日期：2011年04月08日 活动时间活动时间：08：30-20：30 活动受众活动受众：公司领导、已签订认购协议书客户、新客户、媒体记者、 相关主 管部门领导以及业务单位 参与人数参与人数：500人开始之前开始之前活动目的1、利用活动推广向全市传达项目信息，引起市场关注。、利用活动推广向全市传达项目信息，引起市场关注。2、消化新项目认筹登记阶段已经积累的诚意客户，将诚意客户转化、消化新项目认筹登记阶段已经积累的诚意客户，将诚意客户转化成成 现实的购买力现实的购买力 3、通过开盘活

12、动为项目销售现场吸引人流，聚集现场人气，营造热、通过开盘活动为项目销售现场吸引人流，聚集现场人气，营造热烈火爆的现烈火爆的现 场销售气氛，提高现场客户成交比例。场销售气氛，提高现场客户成交比例。 4、强化、强化“最空间最空间”的项目形象。的项目形象。5、加强开发商与客户、政府主管部门的联系。、加强开发商与客户、政府主管部门的联系。开始之前开始之前品牌主张与诉求我们的目标客户对什么感兴趣？我们传播什么样的我们的目标客户对什么感兴趣？我们传播什么样的“最空最空间间”？针对80后的标新立异，追求时尚，彰显个性。他们没有太强的消费力，但又力求精致。我们不只是要为他们代言，也要对他们进行引导。开始之前开

13、始之前最潮流、最精致、最现代品牌性格与品牌气质假如假如“最空间最空间是一个人，是一个人，ta是什么样的性格与气质？是什么样的性格与气质？开始之前开始之前品牌应该能为主流客户代品牌应该能为主流客户代言言ta们是80后请注意，他们即将成家立业，他们开始懂得责请注意，他们即将成家立业，他们开始懂得责任任捌零年代我们开放颠覆传统颠覆传统梦幻自我开心我们前卫后现代我就喜欢个性我们率性in私人浮躁cool我们享受没商量边缘灵活开阔80後一個正在長大的群體一個曾遭質疑的群體一個正從資源的享有者到參與創造者的群體一個正慢慢滲入而必將成爲和我們上輩一樣的社會群體开始之前开始之前我们不会选择做一个普通的人。如果我

14、们能够做到的话，我们有权成为一个不寻常的人。我们寻找机会，但我们不寻求安逸。我们绝不用人格来换取施舍，宁愿向生活挑战。我们绝不会在任何一位大师面前发抖，也不会为任何恐吓所屈服。我们不拿自由与慈善作交易，也绝不拿自己的尊严去换取乞丐手中的食物。我们要梦想，我们要创造，我们会失败，我们更会成功。我们的天性是挺胸直立，骄傲而无所畏惧，勇敢地面对这个世界。ta们是80后开始之前开始之前开盘活动我们要传播的卖点七宗最七宗最1、最潮流：整体外观设计及户型设计时尚潮流2、最精致：市中心绝版小户空间、独一无二3、最现代：户型现代、自我、前卫4、最便捷：坐落城市核心地段，距市中心仅约1500米，路网通达，尽享城

15、市中心繁华精彩 5、最完备：沃尔玛、配套商场。游泳池、咖啡厅、健身房配套一位俱全，生活从容不迫 6、最惬意：13500余平架空层景观、休闲座椅、景观小品，与药用植物园隔街相望，动静相宜 7、最舒适：低总价、低首付、多样户型、百变精彩 开始之前开始之前开盘活动内容七宗最围绕销售而进行的现场互动活动part1最大气最大气开盘仪式开盘仪式最潮流最潮流文艺表演文艺表演最激动最激动抽奖互动抽奖互动最时尚最时尚氛围包装氛围包装最大化最大化销售销售最给力最给力游戏互动游戏互动最美丽最美丽模特模特show氛围包装part1主题格调主题格调 在充分考虑现场特点和观众特色，对庆典演出的主体格调和主要板块进行规划。

16、主体格调主体格调： 文化艺术与企业行为相结合：精神向上，雅俗共赏，突现当代高尚社区特色的生活气息，辐射强大的社会信息和社会文化内涵。总体原则：总体原则： 紧密结合主题，形成主题表现。 突出隆重感，形象传达及视觉效果。 所有宣传物出现活动logo，主体宣传物标示主题。氛围包装平面规划part1氛围包装入口处part1氛围包装入口处part1摇号台包装氛围包装签到处part1氛围包装冷餐区part1氛围包装舞台区part1活动流程part108：30-09：30 迎宾开始，接待持有认筹卡客户，弦乐四重奏迎宾；09：30-09：35 开场表演；09：35-09：40 主持人上场，介绍活动及楼盘情况；

17、09：40-09：45 领导讲话；09：45-09：50 开盘仪式；09：50-12：00 摇号售房（穿插余兴节目表演+互动游戏+抽奖）；12：00-13：30 午餐时间（播放时下热播电影）； 13：30-18：00 摇号售房（穿插余兴节目表演+互动游戏+抽奖）；18：00-19：00 晚餐时间（播放经典动画片）；19：00-20：30 摇号售房（穿插余兴节目表演+互动游戏+抽奖）；20：30- 活动结束，撤离物资。签到环节part11、场地保安负责到场嘉宾引位停车共组，避免造成现场外交通堵塞；2、签到处最空间的工作人员负责嘉宾的签到及身份确认工作，并给来宾发放号牌，以作为抽奖及摇号使用；3、

18、在户型模型区安排最空间工作人员介绍最空间的楼盘情况4、客座区安排礼仪小姐4名，负责引导到场嘉宾入座；5、提前十分钟确认嘉宾是否全部入座，现场沟通协调最空间工作人员后，准备活动开始礼品发送part1凡进场签到并进行信息登记的客人，均赠送时尚商务水杯/硅胶手环一个ab迎宾节目part1弦乐四重奏让来宾进场就感受到轻松的氛围以及贵宾般的礼节，增加对主办方的好感开场节目part1主持人上场part1在震撼的音律表演中，活动开始。在震撼的音律表演中，活动开始。主持人盛装走上舞台主持人盛装走上舞台, ,向全场来向全场来宾致以真挚的问候，向大家介绍宾致以真挚的问候，向大家介绍活动贵宾，并代表最空间欢迎大活动

19、贵宾，并代表最空间欢迎大家的到来，介绍活动主题和家的到来，介绍活动主题和项目特性。项目特性。示意图主持人推荐part1tn。身高。身高165cm ；北京广播；北京广播电视电视学院播音专业毕业，学院播音专业毕业， 贵州都市贵州都市广播广播著名电台、贵州电视台光阴故著名电台、贵州电视台光阴故事主事主持人、贵州电视台开心棒、持人、贵州电视台开心棒、笨人煮酒喜剧主演之一，笨人煮酒喜剧主演之一，贵州贵州知名大型庆典主持人。知名大型庆典主持人。领导讲话part1邀请最空间开发商董事长首先邀请最空间开发商董事长首先感谢到场嘉宾对本次活动的关感谢到场嘉宾对本次活动的关注以及对活动的支持，代表项注以及对活动的支

20、持，代表项目的全体工作人员对来宾们致目的全体工作人员对来宾们致以最真挚的祝福之后对项目的以最真挚的祝福之后对项目的发展远景进行介绍发展远景进行介绍示意图开盘仪式致词结束，盛大开盘仪式启动，主致词结束，盛大开盘仪式启动，主持持人请嘉宾领导留步舞台，启动水晶人请嘉宾领导留步舞台，启动水晶球。球。配合绚丽的礼花、彩烟等舞台特效，配合绚丽的礼花、彩烟等舞台特效，顿顿时漫天彩花彩带飞舞，伴随现场观时漫天彩花彩带飞舞，伴随现场观众的众的欢呼声，整个项目上空将形成蔚为欢呼声，整个项目上空将形成蔚为壮观壮观的喜庆气氛的喜庆气氛part1.1最空最空间间摇号售房以摇号的方式选定首批购房者，一次性摇出10个号码到

21、前排等候：由礼仪小姐一次性引临嘉宾进入选房区。part1.1摇号期间余兴节目part1.1余兴节目本土实力乐队火爆开场，本土实力乐队火爆开场，预示节目正式开始预示节目正式开始part1.2余兴节目模特show绝色模特带来的视觉盛宴，调动观众神经part1.2模特推荐part1.2模特推荐part1.2模特推荐part1.2模特推荐part1.2模特推荐part1.2模特推荐part1.2模特推荐part1.2模特推荐part1.2模特推荐part1.2模特推荐part1.2余兴节目歌舞团美女小提琴手 青春中国器乐大赛银奖得主，贵州 著名青春器乐组合之一part1.2青春时尚靓丽舞队 动感、时尚

22、 、潮流体现80后人群生活特色余兴节目贵州本土实力女歌：毕业于四川音乐学院，2005年超级女声成都赛区10强part1.2魔术表演 ：2011最为流行的近景魔术表演与现场嘉宾互动余兴节目 明星模仿秀 国内首席周杰伦模仿第一人、满城尽带黄金甲周杰伦御用替身。 将此环节安排于下午吸引来宾驻留，由主持人在上午及午餐时间宣传造势part1.2余兴节目 非洲鼓 时尚、动感的非洲节奏part1.2 搞笑嘉宾 放松嘉宾心情、活跃现场气氛余兴节目 爵士舞 性感而不是矜持、时尚而不失可爱part1.2 萨克斯独奏 彰显最空间的最浪漫气质余兴节目 特技表演 喜欢惊险而刺激的事物，正是目标客户的喜好之一part1.

23、2 苗族民歌 少数民族原生态演唱、与现场 氛围形成反差，实现跨界part1.2 晚间余兴节目 打造酒吧氛围，尽显 最空间的时尚、潮流定位 演艺 电吉他独奏part1.2 dj打碟+hiphop说唱演艺 吉他弹唱 part1.2 花式调酒part1.2 摇号期间穿插互动游戏 互动游戏part1.2 最in歌迷-歌名猜猜猜 由乐队演奏经典歌曲 旋律，嘉宾抢答歌曲 名称，答对者奖励奖品。互动游戏part1.2抽奖互动抽奖互动a a抽奖活动，赠送小礼品，使用抽奖箱由最空间楼盘负责人进行抽奖，可设置两到三次，现场设置获奖榜单公布每次获奖嘉宾号牌，确保获奖者能及时知晓，领取小礼品，体现开发商细节处的关怀。抽奖互动抽奖互动b b针对认购成功的客户，进行五等奖、四等奖、三等奖的抽奖顺序，抽取开发商提供的终极大奖，回馈客户的同时留住人气互动游戏part1.2最美肢体-成语接龙模特与嘉宾共同参与，挑选2名模特及2-3位现场嘉宾按排队顺序站立，排第一的看过大屏幕的成语后利用肢体将成语意思传达给下一位，以此类推.最后看排最后的一位能否猜出成语意思。若猜对即对整队人给予礼品奖励。互动游戏part1.2最佳 歌王/后-歌曲大接龙主持人现场组织嘉宾10名嘉宾，听乐队老师起歌，歌曲最后一个字落在x字上，下一位就要从x字开始下一首歌，失败者淘汰，过关者发奖品。互动游戏part1.2最给力组合-连环游戏游戏由模特与