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文档简介

1、村会计年终做账租赁收入准确核算 年度终了，村会计应对出租房屋、设备、场地等集体资产合理做账。 对村委会及其经济组织从中取得的租赁收入，应依据村集体经济组织会计制度的规定，通过“经营收入”、“管理费用”、“本年收益”等科目进行核算。取得租赁收入应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、房产税、土地使用税、企业所得税等税费，则应设“经营税金及附加”、“应交税费”、“所得税”等科目进行核算。 例如，某村级组织将地处城郊十字路口的一栋闲置房屋对外出租，于2006年12月31日与某商户达成协议，签订了为期3年的房屋租赁合同，从2007年1月开头租用。房屋使用面积960平方米，年租金收入为480

2、000元，商定每年年终清算一次租金。该栋房屋2007年计提折旧60000元，修理装潢开支96000元。该城镇土地使用税定额税率3元/平方米，城市维护建设税税率7%，企业所得税税率33%，其账务处理如下： 1.取得租赁收入时的账务处理： 借：银行存款480000 贷：经营收入租赁收入480000。 2.当计提各税种税金时： 借：管理费用（57600+2880）60480 经营税金及附加（24000+1680+720）26400 贷：应交税费应交营业税24000 应交税费应交城市维护建设税1680 应交税费应交房产税57600 应交税费应交土地使用税2880 应交税费应交教育费附加720。 3.购买印花税票： 借：管理费用480 贷：银行存款480。 4.计提企业所得税时： 借：所得税（480000-243360）×33%78091.2 贷：应交税费应交企业所得税78091.2。 5.缴纳税款时： 借：应交税费应交营业税24000 应交税费应交城市维护建设税1680 应交税费应交房产税57600 应交税费应交土地使用税2880 应交税费应交教育费附加720 应交税费应交企业所得税78091.2 贷：银行存款164971.2。 6.年终结转收入、费用时： 借：经营收入租赁收入480000 贷：本年收益480000 借：本年收益16545

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