建筑工程质量通病防治措施方案

1、龙湖九曲河项目1期2组团2标施工总承包质量通病防治措施方案编制人：审核人：编制单位：重庆祥瑞建筑安装工程有限公司月编制日期：20174 年页第0 页共44重庆九曲河项目1 期 2 组团 2 标 质量通病防治措施方案目录第一章工程概况 .3.1.1工程介绍3.1.2 设计概况3.第二节编制依据 .3.减少质量缺陷的组织措施4 第三节.第五节 5 钢筋工程质量通病及防治措施.5.1 钢筋加工质量通病5.5.2 钢筋安装质量通病6.第六节模板工程质量通病及防治措施8 .6.1轴线位移8.6.2 标高偏差9.6.3 结构变形9.6.4 接缝不严10.6.5 模板未清理干净11.6.6模板支撑选配不当1

2、1.6.7 模板支撑体系控制12.第七节混凝土工程质量通病及防治措施12.7.1 砼麻面12.7.2 蜂窝13 .第 1 页共 43 页 重庆祥瑞建筑安装工程有限公司重庆九曲河项目1 期 2 组团 2 标质量通病防治措施方案孔洞 .137.3.露筋147.4.缺棱掉角157.5.施工缝夹层167.6.板面开裂167.7.砌体工程质量通病及防治措施第八节17.装饰装修工程质量通病及防治措施第九节19.外墙渗水199.1.地坪空鼓开裂219.6.节点部位出现渗漏 229.7.、屋面防水工程229.8.、楼地面渗漏防治的技术措施 269.9.、门窗渗漏279.11屋面有排气要求的隔热层不按规定留排水

3、、排气孔，使顶棚出现 9.12. .渗水等现象 27.、楼梯抹灰后踏步阳角掉角 289.13.、尺寸偏差289.14.、建筑给排水工程 289.15.、建筑电气安装工程 359.16页 2 第 43 页共 重庆祥瑞建筑安装工程有限公司重庆九曲河项目1 期 2 组团 2 标 质量通病防治措施方案第一章工程概况1.1 工程介绍工程名称：龙湖九曲河项目1期1组团2标工程地点：重庆两江新区九曲河开发单位：重庆龙湖创佑地产发展有限公司设计单位：上海联创建筑设计有限公司地勘单位：重庆川东南地质工程勘察设计院监理单位： 重庆新鲁班工程建设监理有限责任公司施工单位：重庆祥瑞建筑安装工程有限公司质量目标：一次验

4、收合格；安全文明施工目标：获得重庆市安全文明工地奖1.2 设计概况龙湖九曲河项目 1 期 2 组团 2 标段建设项目位于两江新区九曲河， 由重庆龙湖创佑地产发展有限公司开发， 重庆川东南地质勘察设计院勘察，上海联创建筑设计有限公司设计， 重庆新鲁班监理工程有限责任公司监理，总建筑面积约 5.3 万平方，车库采用框架结构；住宅采用框架剪力墙结构。第二章编制依据2.1 编制依据1）龙湖九曲河项目1 期 2 组团 2 标施工合同；2）、龙湖九曲河项目 1 期 2 组团 2 标施工图、图纸交底、技术交底等内容；3）国家现行建筑安装工程规范、标准及规程，建设单位、监理单位相关管理、技术交底要求。2.2

5、编制说明本方案适用本工程的质量通病防治处理， 针对常见的施工质量通病，结合工程特点，特编制本质量通病处理流程及方案，以便于在结构施工过程中快速有效的处理质量通病， 确保本工程的施工任务达到预期的目标。第 3 页共 43 页 重庆祥瑞建筑安装工程有限公司重庆九曲河项目1 期 2 组团 2 标 质量通病防治措施方案减少质量缺陷的组织措施第三章根据业主和监理单位的管理交底及监督指导，在项目经理的组织领导下，配备以技术负责人为技术管理核心， 以生产负责人为生产管理核心，以质检员现场实际检查为主导， 同时督促施工员加强施工质量意识的管理班子。各级施工管理人员加强管理、加强指导、加强监督和检查，各级管理人

6、员和施工班组严格按相关施工技术规范和验收规范施工、管理和验收，以尽可能减少质量缺陷的出现，杜绝质量事故的发生。工程施工过程中，针对可能发生的各种质量缺陷，采取预防为主，后期处理为辅的质量控制思想，严格加强工程施工过程管理，做好事前控制和预防，尽可能避免各种工程质量缺陷的发生， 确保工程质量按照合同优质完成工程任务。质量保证措施及控制流程第四节）现场成立以项目经理为首，中间控技术负责人中间控制，专职质检员、 各施（ 1 建立完善的项目质保体系及项目质量 工楼栋施工工长参加的全面质量管理领导小组， 信息反馈体系，对工程质量进行层层监控，并配合公司、监理、业主等质量监督部门形成一个从项目经理到施工班

7、组的全面质量管理网络。）认真落实质量责任制和奖罚制度，在员工中开展全面质量管理知识教育 2（培训，提高员工的质量意识，建立各种形式检查小组，就工程中以往经常出现的质量通病和工程可能出现的质量隐患为目标开展活动，从思想上、行动上重视起来，消除 质量通病的发生。）严格按规范、标准、设计要求施工，实行质量目标跟踪管理，关键部位设质 3（量管理点，作为施工过程的“关键过程” ，对有特殊要求的工序作为“特殊过程”制定作业指导书，进行班组技术交底，现场专兼职质检员随时做好跟踪检查。克服质量通 病，确保工程竣工交验一次达到质量目标。）认真落实执行 “三检制” 和“隐检” 验收检查制度，项目技术组根据 “关

8、（4 键、特殊过程” 认真编制作业指导书，采用质量预控措施，做好逐级交底，以样板标“自检”、“互检”、“交接检”， 作业班组对每道工序实行 准组织施工。落实岗位责任制， 专职质检员进行“复检” ，重要部位项目技术负责人组织“专检”把关。隐检验收是一项关键工序，每次隐检必须经业主、监理验收签认后方可进行下一工序。页 第页共 443 重庆祥瑞建筑安装工程有限公司重庆九曲河项目1 期 2 组团 2 标 质量通病防治措施方案（ 5）严格按照文件的控制程序 、技术管理标准进行现场的技术资料和工程文件的管理， 工程技术资料是施工验收和确定工程质量水准的重要依据，项目必须设专职资料员负责此项工作。工程技术资

9、料办理必须做到与进度同步，确保齐全、真实、准确、及时，字迹清晰，工程使用的图纸、标准图集、技术规范必须保证是有效版本。（ 6）加强计量试验工作，严格执行试验工作程序 、监视和测量装置的控制程序，加强混凝土的开盘鉴定、取样抽检制度，杜绝混凝土中任何不合格品现象。（ 7）加大科技推广力度， 有选择地推广先进的 “四新”技术，以科技促进工程质量的提高。质量验收流程图每道工序完工后施工单位质量检验（自检、互检、交接检）不合格合格填写质量检查记录表返工业主、监理进行质量检查验收不合格合格进行下道工序返工第五章钢筋工程质量通病及防治措施5.1 钢筋加工质量通病1. 钢筋工程加工过程中容易出现的质量通病：

10、（1）钢筋规格出错。（2）下料长度不够。（3）箍筋尺寸不对，弯钩度数不对，弯钩直线段长度不够。（ 4）弯钩长度达不到锚固要求。第 5页共 43 页 重庆祥瑞建筑安装工程有限公司重庆九曲河项目1 期 2 组团 2 标 质量通病防治措施方案（5）套筒连接的螺纹长度不够。2. 对加工过程中出现的质量通病处理措施： 在加工过程中认真仔细， 对加工的产品进行检查；将已加工成型的钢筋半成品作为废品处理， 重新按照设计加工。5.2 钢筋安装质量通病1. 钢筋工程加工过程中容易出现的质量通病及处理措施：（ 1）钢筋制作组装成型骨架几何尺寸不准确，导致入模难或者保护层过厚。（ 2）组装成型骨架弯折、歪斜、扭曲变

11、形。（ 3）墙柱主筋插筋移位 , 钢筋组装时位置不准确，或预留时连接点 ( 绑扎 ) 不牢，绑扣松脱，钢筋固定不牢等，造成主筋移位。（ 4）混凝土结构成型后露出钢筋。由于钢筋骨架成型尺寸超差，漏放垫块，或垫块安装不牢固，松动，位移和脱落等；有时则由于施工荷载作用，如手攀脚踩，机具碰撞，而使钢筋位移和接触模板等引起。 施工过程中控制垫块安装间距及摆放位置，严禁人员在钢筋骨架上攀爬。（ 5）成型后的钢筋骨架中箍筋间距不等，这主要是箍筋安装时没有严格按图纸尺寸安装、 配置尺寸不准或组装不牢和松动 , 导致箍筋移位而造成。（ 6）箍筋接头没有错开，接头的开口位置相同，主要是在组装骨架时， 没有注意将箍

12、筋开口接头错开。（ 7）板面负筋网片位置移动，主要原因是：钢筋网片固定方法不妥，或绑扎不牢，施工时外力冲击碰撞，使网片位移。（8）梁底、板底保护层控制措施不到位；板面筋砼浇筑过程中面筋下沉，造成面筋保护层过大，引起砼开裂。（ 9）板内预埋线管交叉或布管位置板面筋为板分离式配筋区域（无板面钢筋区域） ，易造成砼板面开裂。（ 10 ）竖向纵筋连接位置轴心度偏差过大， 水平纵筋连接位置轴心度偏差大。2. 钢筋工程加工过程中质量通病处理措施：（ 1）将组装成型几何尺寸不准确的骨架拆除后，重新绑扎组装。（ 2）组装成型骨架变形程度较轻或其中个别钢筋弯折、歪曲，可采用新加工钢筋将其换出，如果程度严重，将成

13、型骨架拆除后，重新绑扎组装。（3）对主筋移位较小，未超出结构构件钢筋保护层时，采用宽度：高度为1：第 6页共 43 页重庆祥瑞建筑安装工程有限公司重庆九曲河项目1 期 2 组团 2 标 质量通病防治措施方案6 的比例将主筋弯折斜度后绑扎成型；对主筋移位较大， 超出结构构件钢筋保护层时，将基础面砼向下剔打， 剔打深度以满足宽高比为1：6 的比例将主筋弯折的宽度要求构件边线基础面（对剔打的孔洞采用比结构砼强度高一级细石砼浇筑），并在根部增加绑扎同主筋直径的“ L”型加强筋（详下图所示） ，然后按照设计将钢筋骨架绑扎成型。（ 4）对出现露筋部位先将外露钢筋上的砼残渣和铁锈清理干净， 用水冲洗湿润，

14、再用 1 2 水泥砂浆抹压平整。（5）对箍筋间距不等的修整均匀。（ 6）将开口接头未错开的箍筋换出，如果确因构件截面较大，换出困难时，可采取增加相同直径直角钢筋绑扎加强处理。（ 7）对位移的部份进行修复归位，必要对扭曲、变形的钢筋进行更换处理。（ 8）梁底、板底钢筋支垫应采用统一规格的花岗石垫块， 布置间距不大于 1000mm ；为了保证上下钢筋网片间的间距， 避免浇筑混凝土时钢筋下陷和位移， 影响钢筋位置的有效高度 h。板面筋采用钢筋马凳支托。 支托采用 12 钢筋焊接制作，支托放置排距不大于 800mm ，边排距端部边缘不大于 200mm 。（ 9）在出现上述情况的线管布设区域，沿线管方向

15、增设 6150 、宽度不小于 450mm 的钢筋网片。第 7 页共 43 页 重庆祥瑞建筑安装工程有限公司重庆九曲河项目1 期 2 组团 2 标 质量通病防治措施方案（ 10 ）为避免竖向纵筋连接（电渣压力焊）轴心度偏差较大问题， 对直径小于 14 的钢筋采用绑扎搭接进行安装； 水平纵筋在焊接前必须进行预弯，保证连接钢筋的轴线在同一直线上。第六章模板工程质量通病及防治措施6.1 轴线位移1现象混凝土浇筑后拆除模板时，发现柱、墙实际位置与建筑物轴线位置有偏移。2原因分析(1) 轴线测放产生误差。(2) 墙、柱模板根部和顶部无限位措施或限位不牢，发生偏位后又未及时纠正，造成累积误差。(3) 支模时

16、，未拉水平、竖向通线，且无竖向垂直度控制措施。(4) 模板刚度差，未设水平拉杆或水平拉杆间距过大。(5) 混凝土浇筑时未均匀对称下料，或一次浇筑高度过高造成侧压力过大挤偏模板。(6) 对拉螺栓、顶撑、木楔使用不当或松动造成轴线偏位。3防治措施(1) 模板轴线测放后， 组织专人进行技术复核验收，确认无误后才能支模。(2) 墙、柱模板根部必须设可靠的限位措施， 如采用现浇楼板混凝土上设置短钢筋支撑固定， 以保证底部位置准确。(3) 支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向垂直度控制线，以保证模板水平、竖向位置准确。(4) 根据混凝土结构特点， 对模板进行专门设计验算， 以保证模板及其支架具有足够强度、刚

17、度及稳定性。(5) 混凝土浇筑前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核，发现问题及时进行处理。(6) 混凝土浇筑时，要均匀对称下料，浇筑高度应严格控制在施工规范允许的范围内。第8 页共 43 页 重庆祥瑞建筑安装工程有限公司重庆九曲河项目1 期 2 组团 2 标 质量通病防治措施方案6.2 标高偏差1现象测量时，发现混凝土结构层标高及预埋件、预留孔洞的标高与施工图设计标高之间有偏差。2原因分析(1) 楼层无标高控制点或控制点偏少，控制网无法闭合；竖向模板根部未找平。(2) 模板顶部无标高标记，或未按标记施工。(3) 建筑标高控制线转测次数过多， 累计误差过大。(4) 预埋件、预留孔洞

18、未固定牢，施工时未重视施工方法。3防治措施(1) 每层楼设足够的标高控制点，竖向模板根部须做找平。(2) 模板顶部设标高标记，严格按标记施工。(3) 建筑楼层标高由首层± 0000 标高控制，严禁逐层向上引测，以防止累计误差，每层标高引测点应不少于 2 个，以便复核。(4) 预埋件及预留孔洞， 在安装前应与图纸对照，确认无误后准确固定在设计位置上， 必要时用电焊或套框等方法将其固定，在浇筑混凝土时，应沿其周围分层均匀浇筑， 严禁碰击和振动预埋件与模板。6.3 结构变形1现象拆模后发现混凝土柱、梁、墙出现鼓凸、缩颈或翘曲现象。2. 原因分析(1) 支撑及围檩间距过大，模板刚度差。(2)

19、 墙模板螺栓间距过大或螺栓规格过小。(3) 竖向承重支撑在地基土上未夯实，未垫平板，造成支撑部分地基下沉。(4) 门窗洞口内模间对撑不牢固，易在混凝土振捣时模板被挤偏。(5) 梁、柱模板卡具间距过大，或未夹紧模板，或对拉螺栓配备数量不足， 以致局部模板无法承受混凝土振捣时产生的侧向压力，导致局部爆模。(6) 浇筑墙、柱混凝土速度过快，一次浇灌高度过高，振捣过度。(7) 采用木模板或胶合板模板施工，经验收合格后未及时浇筑混凝土，长期日晒雨淋第 9 页共 43 页 重庆祥瑞建筑安装工程有限公司重庆九曲河项目1 期 2 组团 2 标 质量通病防治措施方案而变形。3防治措施(1) 模板及支撑系统设计时

20、，应充分考虑其本身自重、施工荷载及混凝土的自重及浇捣时产生的侧向压力，以保证模板及支架有足够的承载能力、刚度和稳定性。(2) 梁底支撑间距应能够保证在混凝土重量和施工荷载作用下不产生变形，支撑底部在混凝土浇筑前， 以确保支撑不沉陷。 并铺放长垫木， 应先认真夯实，若为泥土地基，对支撑底部垫木进行检查， 如有松动及沉陷立即采用大头木楔加固。(3) 梁、柱模板若采用卡具时，其间距要按规定设置，并要卡紧模板，其宽度比截面尺寸略小。(4) 门窗洞口内模间对撑牢固，以保证在混凝土振捣时模板不被挤偏。(5) 梁、墙模板上部必须有临时撑头，以保证混凝土浇捣时，梁、墙上口宽度。(6) 浇捣混凝土时， 要均匀对

21、称下料， 严格控制浇灌高度， 特别是门窗洞口模板两侧，既要保证混凝土振捣密实， 又要防止过分振捣引起模板变形。(7) 采用木模板、胶合板模板施工时，经验收合格后应及时浇筑混凝土， 防止木模板长期暴晒雨淋发生变形。6.4 接缝不严1现象由于模板间接缝不严有间隙， 混凝土浇筑时产生漏浆，混凝土表面出现蜂窝，严重的出现孔洞、露筋。2原因分析(1) 木模板制作粗糙，拼缝不严、拼装时接缝过大或模板接缝措施不当。(2) 木模板安装周期过长，因木模干燥造成裂缝。浇筑混凝土时， 木模板未提前浇水湿润， 使其胀开。(3) 模板变形未及时修整。(4) 梁、柱交接部位，接头尺寸不准、错位。3防治措施(1) 严格控制

22、木模板制作精度， 制作时拼缝要严密，必要时采用双面胶带贴缝。(2) 木模板安装周期不宜过长，浇筑混凝土时，木模板要提前浇水湿润，使其胀开密缝。第 10页共 43页重庆祥瑞建筑安装工程有限公司重庆九曲河项目1 期 2 组团 2 标 质量通病防治措施方案(3) 钢模板变形，特别是边框外变形，要及时修整平直。(4) 梁、柱交接部位支撑要牢靠，拼缝要严密( 必要时缝间加双面胶纸) ，发生错位时及时校正好。6.5 模板未清理干净1现象模板内残留木块、浮浆残渣、碎石等建筑垃圾，拆模后发现混凝土中有缝隙，且有垃圾夹杂物。2原因分析(1) 钢筋绑扎完毕，模板位置未用压缩空气或压力水清扫。(2) 封模前未进行清

23、扫。(3) 墙柱根部、梁柱接头最低处未留清扫孔，或所留位置不当无法进行清扫。3防治措施(1) 钢筋绑扎完毕，用压缩空气或压力水清除模板内垃圾。(2) 在封模前，派专人将模内垃圾清除干净。(3) 墙柱根部、梁柱接头处预留清扫孔，预留孔尺寸 100mm ×100mm ，模内垃圾清除完毕后及时将清扫口处封严。6.6 模板支撑选配不当1现象由于模板支撑体系选配和支撑方法不当， 结构混凝土浇筑时产生变形。2原因分析(1) 支撑选配马虎，未经过安全验算，无足够的承载能力及刚度，混凝土浇筑后模板变形。(2) 支撑稳定性差，无保证措施，混凝土浇筑后支撑自身失稳，使模板变形。3防治措施(1) 模板支撑

24、系统根据不同的结构类型和模板类型来选配，以便相互协调配套。使用时，应对支承系统进行必要的验算和复核， 尤其是支柱间距应经计算确定，确保模板支撑系统具有足够的承载能力、刚度和稳定性。(2) 支撑体系和支撑的布置形式应满足模板设计要求，并能保证安全承受施工荷载，第 11页共 43页重庆祥瑞建筑安装工程有限公司重庆九曲河项目1 期 2 组团 2 标 质量通病防治措施方案钢管支撑体系一般宜扣成整体排架式，其立柱纵横间距一般为 1m 左右 ( 荷载大时应采用密排形式) ，同时应加设斜撑和剪刀撑。6.7 模板支撑体系控制1现象由于模板支撑体系搭设未按方案执行， 结构混凝土浇筑时产生变形。2原因分析(1)

25、因工人意识不到位，扫地杆设置数量不足，设置部位不正确。(2) 操作工人水平参差不齐， 内支撑立杆搭设随意。3防治措施(1) 加强班前交底工作， 并发放标准单元内支撑立杆固化图明确立杆设置间距、 位置，扫地杆设置数量。(2) 要求班组严格按固化图立杆设置间距进行搭设，加强过程管控， 要求班组扫地杆与支撑体系同时完善。第七章混凝土工程质量通病及防治措施7.1 砼麻面1. 现象：砼表面局部缺浆粗糙，或有许多小凹坑，但无钢筋和碎石外露。2. 原因分析：（ 1）模板表面粗糙或清理不干净，粘有干硬水泥砂浆等杂物，拆模时砼表面被粘损。（ 2）模板脱模剂涂刷不均匀，拆模时砼表面粘结模板。（ 3）模板接缝拼装不严密，灌注砼时缝隙漏浆。（ 4）砼振捣不密实，砼中的气泡未排出，一部分气泡停留在模板表面。3. 防治措施：模板面清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物。木模板灌注砼前，用清水充分湿润，清洗干净，不留积水，使模板缝隙拼接严密，如有缝隙，填严，防止漏浆。砼必须按操作规程分层均匀振捣密实，严防漏捣，每层砼均匀振捣至气泡排除为止。处理方法：4.第12 页共43 页 重庆祥瑞建筑安装工程有限公司重庆九曲河项目1 期 2 组团 2 标 质量通病防治措施方案麻面主要影响砼外观，对于面积较大的部位修补。即将麻面部位用清水刷洗，充分湿润后用潮湿的水泥抹平。7.2 蜂窝1. 现象：砼局部酥松，砂浆少碎石多，碎