合肥中央商务区万达广场规划设计汇课件

1、 本项目规划用地面积11.07公顷，总建筑面积70.35万m2 。基地位于马鞍山路以东，巢湖路以西，芜湖路两侧。东侧紧邻南淝河，西侧紧邻包河公园，周边自然景观以及交通条件均十分优越。打造合肥新的城市中心！ 合肥合肥顶级中央商务区顶级中央商务区 合肥合肥第一商业中心第一商业中心 合肥现代步行街合肥现代步行街 合肥城市新地标合肥城市新地标1 1（S S）万达第三代综合体）万达第三代综合体2 2（H H）六星级万达酒店）六星级万达酒店3 3（C C）现代室外步行街）现代室外步行街4 4（C C）滨河酒吧街）滨河酒吧街5 5（O O）合肥地标双塔写字楼）合肥地标双塔写字楼6 6（A A）顶级豪宅）顶级

2、豪宅合肥万达广场规划内容合肥万达广场规划内容主要指标主要指标规划用地面积：规划用地面积：11.07公顷公顷总建筑面积：总建筑面积：70.35万万m2容积率：容积率：5.0建筑密度：建筑密度：59.5%总总平平面面图图 鸟瞰鸟瞰夜景六星级万达酒店万达第三代综合体合肥地标双塔写字楼顶级豪宅滨河酒吧街滨河酒吧街现代室外步行街现代室外步行街 交通优先交通优先 功能分区功能分区 突出商业突出商业 公共空间公共空间万达广场规划特点万达广场规划特点六星级酒店入口综合体入口室内步行街入口项目位于城市南北干线马鞍山路和芜湖路上，位于包河，南淝河交汇处，地理交通十分重要，位于城市的核心！四纵四横：南侧地块规划了一

3、条贯穿南北的现代室外步行街，沿江边两岸规划两条酒吧步行街，与城市原有道路共同构成四纵四横的道路体系。把各种功能空间进行分区和组合，使城市商业氛围得到极大提升。步行街流线机动车流线甲级写字楼入口室外步行街入口商业广场区室外步行街区六星级酒店区甲级写字楼合理进行功能分区：南地块为商业广场、室外步行街、甲级写字楼区；北地块为六星级酒店、酒吧街、豪宅街区；采用街坊式的方法进行分区，结合周边水系、公园、道路的自然因素，将项目规划为六个功能区。住宅区酒吧街区1、突出商业部分所占比例。2、突出订单商业地产优势。十大主力商业业态（紧密型战略合作伙伴）连锁百货连锁超市国际影城国际数码广场书城连锁健身会馆国际连锁

4、量贩KTV国际连锁电玩城大型餐饮酒楼国际运动用品专卖娱乐楼娱乐楼4F步行街步行街3F百货楼百货楼6F综合楼综合楼5F商业商业2F宅间绿化公共广场城市公园水系高密度的大型商业广场，为城市提供了优越的购物、休闲娱乐环境。同时，水系、公园及室外步行街为市民提供了休闲娱乐场所。拥有1.5万平米室外市民广场，3.6万平米室内大型公共广场，0.9万平方米水系及两横一纵室外步行街。万达第三代综合体万达第三代综合体 Wanda complex third-generation万千百货万千百货 万千百货平面图万千百货平面图 数码数码儿童娱乐儿童娱乐连锁健身酒楼酒楼商业楼平面图商业楼平面图 电玩电玩KTVKTV万

5、达影城万达影城娱乐楼平面图 步行街步行街室内步行街平面图 地下一层地下一层 停车场停车场 超市超市百货百货 六星级万达酒店六星级万达酒店 Wanda six-star hotel三、万达五星级酒店 雅高集团。主要品牌：索菲特雅高集团。主要品牌：索菲特 万豪集团。主要品牌：利兹卡尔顿万豪集团。主要品牌：利兹卡尔顿 希尔顿集团。主要品牌：港丽、希尔顿希尔顿集团。主要品牌：港丽、希尔顿 千禧集团。主要品牌：千禧、国尊千禧集团。主要品牌：千禧、国尊 洲际集团。主要品牌：洲际、皇冠假日洲际集团。主要品牌：洲际、皇冠假日 HYATTHYATT集团。主要品牌：柏悦居、君悦、凯悦、集团。主要品牌：柏悦居、君悦

6、、凯悦、 喜达屋集团。主要品牌：威斯汀、喜来登喜达屋集团。主要品牌：威斯汀、喜来登 卡尔森集团。主要品牌：莱福士、费尔蒙卡尔森集团。主要品牌：莱福士、费尔蒙特点：特点：1.1.规划设计：订单式量身定做规划设计：订单式量身定做2.2.经营管理：国际顶级酒店管理集团管理经营管理：国际顶级酒店管理集团管理3.3.特色功能：会议功能特色特色功能：会议功能特色主要指标主要指标酒店总建筑面积：酒店总建筑面积： 4.68万万m2地上建筑面积：地上建筑面积： 3.68万万m2 地下建筑面积：地下建筑面积： 1.00万万m2 现代室外步行街现代室外步行街 Modern Outdoor Walking Street滨河酒吧街滨河酒