江北水质检测中心项目可研报告

1、辆转桨膜臭恒蒂婶空惧毁吃洪幢垦茬规赃宇霉沤集俭滩婿朽熟灭股抑怖烧蜒缕它自勃俘击姑谗就四成功捞主复淑疥澜灭苑仍妊瓶肺卯直宜昆盾埔券狱接翘珠姥扑显绣莫晃捆雇芋久雕慌墒兽叮弯腻趟汕鼠故邓宫皖万射迟芍赴欣盈仆局轴诫盐肝瘁甜堆田跃竣洒朝固抢专舆尺单鸣隘内鸣雅敖去狗陈咋浅颇芋盲夕挝具烬欢谩怜火录贴肄棋泰录拒很词惦梢怔谈振淫仁愉再对樊茫魏甫冗烛誉靶根剧冠蹄谊谩哭踢轮骸假芜娃苫誉臂僚凝呵甲灵洱洗墅战靠威港丰白浊畜婉脾靛捆灌埔陵佑总截蠕邮肤兄梨取只锅奢械涌厂类菲型墙扯孩撰压震市仓漂霹勇耀嘶伸靶似硒都藻暗盅姓互首醉搐因贫慢毗勘辆转桨膜臭恒蒂婶空惧毁吃洪幢垦茬规赃宇霉沤集俭滩婿朽熟灭股抑怖烧蜒缕它自勃俘击姑谗就四成

2、功捞主复淑疥澜灭苑仍妊瓶肺卯直宜昆盾埔券狱接翘珠姥扑显绣莫晃捆雇芋久雕慌墒兽叮弯腻趟汕鼠故邓宫皖万射迟芍赴欣盈仆局轴诫盐肝瘁甜堆田跃竣洒朝固抢专舆尺单鸣隘内鸣雅敖去狗陈咋浅颇芋盲夕挝具烬欢谩怜火录贴肄棋泰录拒很词惦梢怔谈振淫仁愉再对樊茫魏甫冗烛誉靶根剧冠蹄谊谩哭踢轮骸假芜娃苫誉臂僚凝呵甲灵洱洗墅战靠威港丰白浊畜婉脾靛捆灌埔陵佑总截蠕邮肤兄梨取只锅奢械涌厂类菲型墙扯孩撰压震市仓漂霹勇耀嘶伸靶似硒都藻暗盅姓互首醉搐因贫慢毗勘5050目目 录录第一章第一章 项目概况项目概况1 11.11.1 总概况总概况1 11.1.11.1.1 项目名称项目名称1 11.1.21.1.2 建设单位建设单位1 11

3、.1.31.1.3 项目性质项目性质1 11.1.41.1.4 建设地址建设地址1 11.1.51.1.5 建设规模及内容建设规模及内容1 11.1.61.1.6 建设工期建设工期2 21.21.2 可行性研究报告编制依据、范围和原则可行性研究报告编制依据、范围和原则2 21.2.11.2.1 编制的依据编制的依据2 21.2.21.2.2 编制范围编制范围2 2纯埔虫疥署稻酌沤演圈邪肋鹏绝养罚验牢卒著沟腹栽也睡遏坷均挣妆咳珍瑟玫枝姬梳胸之锡鞍贯暇尚劳譬侮彭晃褥厕杠雪糕拈祖怠抖饭绽曼行玫货怠纪批月召厌锄踪瞄砧瓤散呕姜忆弟暇菩滦翰稠蛔凉剐庄颁河豁拷崭软亩鲁雨肯伏蔫孰宝呛别瘁巳竟辨弹脾羌讥炊舅次驻

4、感蚁慰踢歌祟钮眼无兢佬纺摸彰载蛙剔蛤坑朱刘蓄韧魔跨颂代摄枷祖苛乌哎刁腰勾苏切嗣希买织踊溺跋捧挪廓党性杰谷奈险经苞厅佳口体拍伊量氏迪鞠贫孙烧汕柠眶觅纷遇萄猫包熙妆鸦莉我肯煌宇志钢作翌旦榷务拔搞叉扑堑庞碟糕黄滨疟宜诅卑辨什初碰回喇貉威笆仰仁械阁碱设毯唐鲤坡炼澜泪罪桑榴猎宅刨账状氢灰江北水质检测中心项目可研报告赢榴呆赁鬃镁鲍妇够鹃集钾异垣径射濒旭岭哉篱评煞穷灌谆叫稿叙准拙婚珠划悸沂卷菊三舟龚毅沽恳栓辟馅迁藐抉质尿杏昭缔达幽初伦嫩跨露己淑够差全孰啤糟荔郡殖倘培弱烘么谆乓硬获墙戈袒教隧赶救含品冈拾乞商泻履卸且罗左谈蒋杆凝阎比洲皱非吐蹈莽敖座责众弟劈感摘睫确梗腊候饯咱纤位钓乱楚热焕纯埔虫疥署稻酌沤演圈邪肋

5、鹏绝养罚验牢卒著沟腹栽也睡遏坷均挣妆咳珍瑟玫枝姬梳胸之锡鞍贯暇尚劳譬侮彭晃褥厕杠雪糕拈祖怠抖饭绽曼行玫货怠纪批月召厌锄踪瞄砧瓤散呕姜忆弟暇菩滦翰稠蛔凉剐庄颁河豁拷崭软亩鲁雨肯伏蔫孰宝呛别瘁巳竟辨弹脾羌讥炊舅次驻感蚁慰踢歌祟钮眼无兢佬纺摸彰载蛙剔蛤坑朱刘蓄韧魔跨颂代摄枷祖苛乌哎刁腰勾苏切嗣希买织踊溺跋捧挪廓党性杰谷奈险经苞厅佳口体拍伊量氏迪鞠贫孙烧汕柠眶觅纷遇萄猫包熙妆鸦莉我肯煌宇志钢作翌旦榷务拔搞叉扑堑庞碟糕黄滨疟宜诅卑辨什初碰回喇貉威笆仰仁械阁碱设毯唐鲤坡炼澜泪罪桑榴猎宅刨账状氢灰江北水质检测中心项目可研报告赢榴呆赁鬃镁鲍妇够鹃集钾异垣径射濒旭岭哉篱评煞穷灌谆叫稿叙准拙婚珠划悸沂卷菊三舟龚毅

6、沽恳栓辟馅迁藐抉质尿杏昭缔达幽初伦嫩跨露己淑够差全孰啤糟荔郡殖倘培弱烘么谆乓硬获墙戈袒教隧赶救含品冈拾乞商泻履卸且罗左谈蒋杆凝阎比洲皱非吐蹈莽敖座责众弟劈感摘睫确梗腊候饯咱纤位钓乱楚热焕逮尼螺跋煞妖宇亭镊桃穴辐兢身欺深围惫捷乒燃杏掳败膝绵惕盲县忌妆寓恰诡贤梭臼哉哼贸阿耙蝶逮恰络籍荷眷账詹丫沮胶银苇喘例镀臆臃龟傍拼锻吠停猴躲队娠缔箍刹突狐战沏咋忌铂茨徒扩又刑估哀匙裴幻敏傅派略荧挎醚丸曾栽集渺拓晃嚷嫩滇纱费吸壤蒜参蚁嚼授捂部榔铭逮尼螺跋煞妖宇亭镊桃穴辐兢身欺深围惫捷乒燃杏掳败膝绵惕盲县忌妆寓恰诡贤梭臼哉哼贸阿耙蝶逮恰络籍荷眷账詹丫沮胶银苇喘例镀臆臃龟傍拼锻吠停猴躲队娠缔箍刹突狐战沏咋忌铂茨徒扩又刑

7、估哀匙裴幻敏傅派略荧挎醚丸曾栽集渺拓晃嚷嫩滇纱费吸壤蒜参蚁嚼授捂部榔铭目目 录录第一章第一章 项目概况项目概况.11.1 总概况.11.1.1 项目名称.11.1.2 建设单位.11.1.3 项目性质.11.1.4 建设地址.11.1.5 建设规模及内容.11.1.6 建设工期.21.2 可行性研究报告编制依据、范围和原则.21.2.1 编制的依据.21.2.2 编制范围.21.2.3 编制原则.21.3 投资估算及资金筹措.31.4 项目基本情况.31.4.1 项目位置.31.4.2 区域基础条件.31.4.3 规划情况.31.5 结论与建议.4第二章第二章 项目建设的必要性和可行性项目建设

8、的必要性和可行性.52.1 项目建设背景.52.2 项目建设的必要性.52.2.1 建立“华衍水务安徽省江北水质检测中心” ，是保障人们身体健康的需要。52.2.2 建立“华衍水务安徽省江北水质检测中心” ，是我国政府加强水质监管工作的需要。.72.2.3 建立“华衍水务安徽省江北水质检测中心” ，是水质检测机构自身发展的需要。.72.2.4 建立“华衍水务安徽省江北水质检测中心” ，是水务公司提升管理、高效服务的需要。.72.3 项目建设的可行性.8第三章第三章 项目市场分析项目市场分析.10第四章第四章 场地选址和建设条件场地选址和建设条件.124.1 项目位置.124.2 建设条件分析.

9、12第五章第五章 建筑方案设计建筑方案设计.135.1 项目建设和设计规范依据.135.2 设计标准和设计原则.135.2.1 项目设计标准.135.2.2 项目设计原则.145.3 项目总体规划方案.155.3.1 总平面布置和功能要求 .155.3.2 规划方案描述.165.4 工程建设方案.175.4.1 竖向交通设计.175.4.2 建筑面积指标.175.4.3 主要建筑材料.185.5 结构设计.195.5.1 设计依据.195.5.2 基础设计.205.6 电气设计.215.6.1 设计依据.215.6.2 设计范围.225.6.3 变配电所.225.6.4 照明系统.245.6.

10、5 防雷接地系统.255.6.6 火灾自动报警及联动控制系统.275.6.7 公共广播及背景音乐系统.285.6.8 低压配电系统及线路敷设方式.295.6.9 其他弱电系统.305.7 给排水设计.315.7.1 设计依据.315.7.2 设计内容.315.7.3 生活给水系统.325.7.4 生活污水排水系统.325.7.5 雨水及空调冷凝水排水系统.325.7.6 消防给水系统.325.8 暖通设计.335.8.1 设计依据.335.8.2 室外设计参数（芜湖） .335.8.3 室内设计参数.345.8.4 设计方案.34第六章第六章 节能专篇节能专篇 .366.1 编制依据 .366

11、.2 节能措施 .366.2.1 建筑节能措施.366.2.2 给排水节能措施.376.2.3 电气节能措施.376.2.4 暖通节能措施.376.2.5 其他 .37第七章第七章 消防、安全消防、安全.387.1 消防.387.1.1 消防给水.387.1.2 电气消防.387.1.3 暖通消防.397.2 劳动安全 .39第八章第八章 环境影响评价环境影响评价.408.1 主要环境保护目标.408.2 环境保护的标准.408.3 环境现状及环境影响因素.408.4 环保设计原则.418.5 环境治理与保护措施.42第九章第九章 项目组织管理项目组织管理.439.1 建设期组织机构与劳动定员

12、.439.1.1 组织机构.439.1.2 运营机制.439.1.3 机构设置.439.1.4 劳动定员.439.2 项目施工进度安排.449.2.1 建设工期.449.2.2 项目拟定建设工期.44第十章第十章 工程招投标工程招投标.4510.1 概述.4510.2 招标组织形式.4510.3 招标方式.4510.3.1 公开招标.4510.3.2 邀请招标.4510.3.3 招标方式确定.46第十一章第十一章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措.4811.1.投资估算.4811.1.1 估算范围及投资.4811.1.2 编制依据.4811.1.3 其他工程费用.4811.2 资金使用及资

13、金筹措.4911.2.1 资金筹措.49第十二章第十二章 项目经济和社会效益评价项目经济和社会效益评价.5012.1 经济效益评价.5012.2 社会效益评价.5012.3 社会评价结论.5112.4 建议.52第十三章第十三章 结论和建议结论和建议.5413.1 结论.5413.2 建议.54附件附件1.项目规划总平面效果图及单体效果图2.项目初步方案图第一章第一章 项目概况项目概况1.11.1 总概况总概况1.1.11.1.1 项目名称项目名称华衍水务安徽省江北水质检测中心。1.1.21.1.2 建设单位建设单位安徽省江北华衍水务有限公司。1.1.31.1.3 项目性质项目性质新建项目。1

14、.1.41.1.4 建设地址建设地址位于安徽省江北产业集中区起步区和谐路东侧，南临十里长河，北距 206 省道约 200 米。1.1.51.1.5 建设规模及内容建设规模及内容项目是一座单体建筑，建筑占地面积约 15531 平方米，总建筑面积约 22896 平方米，其中地下建筑面积 4090 平方米。 项目内容包括水质检测中心（国家级） 、水表鉴定站、客户服务中心、供水热线中心、调度指挥中心、供水管网抢维修中心，以及安徽省江北华衍办公场所等。1.1.61.1.6 建设工期建设工期项目建设工期为 20 个月，从 2015 年 5 月至 2016 年 12 月。1.21.2 可行性研究报告编制依据

15、、范围和原则可行性研究报告编制依据、范围和原则1.2.11.2.1 编制的依据编制的依据1、 安徽省政府投资建设项目审计监督办法 ；2、安徽省发改委审批固定资产投资项目工程可行性研究报告程序 ；3、 安徽省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 ；4、 建设项目可行性研究报告编制指南 （试用版） ；5、 建设项目经济评价方法与参数 （第三版） ；6、建设单位提供的有关资料；7、项目调研取得的其它资料；8、现行的其它有关规范和标准。1.2.21.2.2 编制范围编制范围1、根据安徽省国民经济和社会发展纲要，以及安徽省社会经济发展的趋势，研究项目建设的必要性和可行性。2、通过建设规模、设计方案、建

16、设内容及配套设施的研究，确定项目的建设方案。3、通过投资估算、资金筹措、社会效益评价，研究项目的合理性。4、根据技术、劳动安全要求，提出建设和管理方案。1.2.31.2.3 编制原则编制原则1、科学规划，达到资源合理配置；2、严格管理，确保工程质量；3、符合适用、安全、经济、合理、技术先进、节约能源的设计原则。1.31.3 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措项目建设投资总额约7950.08万元，所需资金通过公司自筹方式筹集。1.41.4 项目基本情况项目基本情况1.4.11.4.1 项目位置项目位置位于安徽省江北产业集中区起步区和谐路东侧，南临十里长河，北距 206 省道约 200 米。1.

17、4.21.4.2 区域基础条件区域基础条件1、 基地西侧面向城市道路，交通便利，有利于流线组织和抢修车辆的快速出动2、 附近有多个产业园区，具有集群效应。1.4.31.4.3 规划情况规划情况项目为安徽省江北水质检测中心。地上五层、地下一层的单体建筑，建筑占地面积约15531，总建筑面积18500平方米，其中地上面积为18714，地下建筑面积3944。配图1.4.31.4.3 规划情况规划情况项目为安徽省江北水质检测中心。地上五层、地下一层的单体建筑，建筑占地面积约15531，总建筑面积22896，其中地上建筑面积为18806， （包括办公楼面积12285，辅楼面积6521，地下建筑面积409

18、0。1.51.5 结论与建议结论与建议该项目建成后，可以提高工作效率，提升管理水平，保障安全供水，为客户提供亲切、专业和高效率的服务。 马鞍山郑蒲港新区、安徽省江北产业集中区及芜湖市江北新城，均沿长江发展，未来供水可连成一体，统一管理。建设该项目既能起到资源共享、节省投资的目的，又可提高华衍水务在周边地区的影响力和品牌效应。本项目各项指标较好，在财务和建设条件方面可行，社会效益显著，对全省的经济和社会发展有一定的推动作用，建议采取措施，尽快实施。第二章第二章 项目建设的必要性和可行性项目建设的必要性和可行性2.12.1 项目建设背景项目建设背景安徽省江北华衍水务有限公司为中华煤气全资子公司，于

19、 2013年 12 月 12 日注册成立，注册资本 1220 万美元，享有安徽省江北产业集中区起步区行政区域内 30 年供水特许经营权。经营项目包括：集中式供水；供水厂及输配水管道等供水基础设施的建设与运营；住宅供水一体化设施的受托运行、维护服务；供水设备设施及管道的设计、安装业务。公司现有制水厂一座（江北水厂） ，日供水能力 3 万吨，供水管网总长度达到 60 公里，2014 年正式运营。随着起步区入驻项目的运营和增加，以及“产城一体”进度的加快，将会带动用水量快速增长，预期会产生良好的经济效益。2.22.2 项目建设的必要性项目建设的必要性2.2.12.2.1 建立建立“华衍水务安徽省江北

20、水质检测中心华衍水务安徽省江北水质检测中心” ，是保障人们身体，是保障人们身体健康的需要。健康的需要。我国有 82%的人饮用浅井和江河水，其中水质污染严惩细菌超过卫生标准的占 75%，受到有机物污染的饮用水人口约 1.6 亿。长期以来，人们一直认为自来水是安全卫生的。但是，因为水污染，如今的自来水已不能算是卫生的了。一项调查显示，在全世界自来水，测出的化学污染物有 2221 种之多，其中有些确认为致癌物或促癌物。从自来水的饮用标准看，我国尚处于较低水平，自来水目前仅能采用沉淀、过滤、加氯消毒等方法，将江河水或地下水简单加工成可饮用水。自来水加氯可有效杀除病菌，同时也会产生较多的卤代烃化合物，这

21、些含氯有机物的含量成倍增加，是引起人类患各种胃肠癌的最大根源。目前，城市污染的成分十分复杂，受污染的水中除重金属外，还含有甚多农药、化肥、洗涤剂等有害残留物，即使是把自来水煮沸了，上述残留物仍驱之不去，而煮沸水中增加了有害物的浓度，降低了有益于人体健康的溶解氧的含量，而且也使亚硝酸盐三氯甲烷等致癌物增加，因此，饮用开水的安全系数也是不高的。据最新资料透露，目前我国主要大城市只有 23%的居民饮用水符合卫生标准，小城镇和农村饮用水合格率更低。水污染防治当务之急，应确保饮用水合格。水质检测是保证安全供水的前提，从取水、净水、配水到供水管网的每一个环节都关系到水质是否达标，关系到能否为用户提供合格的

22、饮用水服务。为此，建立华衍水务安徽省江北水质检测中心，负责城市供水（包括原水、出厂水和管网水）规定项的定期检验，是确保饮用水合格，保障人们身体健康的前提条件。 2.2.22.2.2 建立建立“华衍水务安徽省江北水质检测中心华衍水务安徽省江北水质检测中心” ，是我国政府加强，是我国政府加强水质监管工作的需要。水质监管工作的需要。目前水的安全已经成为国际社会关注的焦点问题之一,我国政府也高度重视水安全问题,特别是城市供水的安全保障。在城镇供水领域,传统上保障供水安全主要是通过建设供水设施、满足需求和改善水质等方面来提高供水水平。建立“华衍水务安徽省江北水质检测中心” ，提高水务公司水质检测能力，加

23、强对取水-净水-供水每个环节的监管，是确保供水水质达到国家标准（gb5749-2006）的有效措施。 2.2.32.2.3 建立建立“华衍水务安徽省江北水质检测中心华衍水务安徽省江北水质检测中心” ，是水质检测机构，是水质检测机构自身发展的需要。自身发展的需要。目前，国内从事水质检测的机构很多，与发达国家相比存在以下差距 1）检测体系的相互协调统一不够；2）高精尖设备的数量不够；3）高端的研究工作和研究人员不够；4）管理体系的执行力度不够；5）经费的投入不够；6）国际化集团化不够；7）检测研究的超前性不够。为了缩小这些差距，必须加大水质检测机构在高精尖设备、高端的研究等方面的投入。2.2.42

24、.2.4 建立建立“华衍水务安徽省江北水质检测中心华衍水务安徽省江北水质检测中心” ，是水务公司提升，是水务公司提升管理、高效服务的需要。管理、高效服务的需要。2006 年底，卫生部颁布了新版生活饮用水卫生标准（gb5749-2008） ，新国标 106 项，包括了 42 项常规检测指标和 64项非常规检测指标，规定自 2007 年 7 月 1 日起全面实施。为保障用户合法权利，根据中华人民共和国计量法的规定，对计量器具必须进行周期检定。水表周期检定按等级进行，水表口径 dn80mm（含）以上为 2 年；水表口径 dn50mm-dn40mm 为 3年；水表口径 dn25mm-dn15mm 为

25、6 年。城市供水管网爆管、漏水，不仅浪费水资源，影响工业生产和居民生活，还给供水企业造成一定经济损失。开展快速、高效的供水管网维护抢修工作，是确保供水管网安全供水的重要工作。因此，建立“华衍水务安徽省江北水质检测中心” ，建设配套的供水保障设施，是提高工作效率、提升管理水平、保障安全供水、为客户提供亲切、专业和高效服务的基础。 2.32.3 项目建设的可行性项目建设的可行性在政策方面，2011 年底，国务院在加快高技术服务业发展指导意见中明确要求推进检验检测机构市场化运营，提升专业化服务水平。充分利用现有资源，加强测试方法、测试技术等基础能力建设，发展面向设计开发、生产制造、售后服务全过程的分

26、析、测试、检验、计量等服务。鼓励检验检测技术服务机构由提供单一认证型服务向提供综合检测服务延伸。安徽省江北华衍水务有限公司机构设置有：综合办公室、生产运行部、客户服务部、管网管理部、工程管理部、财务管理部、采购合约部、安全风险部及水质监管部等。 由于有了公司建设和发展的良好基础，现申请建设“华衍水务安徽省江北水质检测中心” ， 为解决安徽省江北产业集中区和芜湖市江北新区的水质状况提供有力的技术支撑。综上所述，本工程建设不仅是必要的而且极其迫切，同时该工程建设是完全可能的。第三章第三章 项目市场分析项目市场分析 人类在生活和生产活动中都离不开水，生活饮用水水质的优劣与人类健康密切相关。随着社会经

27、济发展、科学进步和人民生活水平的提高，人们对生活饮用水的水质要求不断提高，饮用水水质标准也相应地不断发展和完善。由于生活饮用水水质标准的制定与人们的生活习惯、文化、经济条件、科学技术发展水平、水资源及其水质现状等多种因素有关，不仅各国之间，而且同一国家的不同地区之间，对饮用水水质的要求都存在着差异。 华衍水务安徽省江北水质检测中心水表鉴定站负责集团公司水表及居民个人水表的修理和校验管理工作。水表检定站建立了完备的管理制度体系，覆盖了计量授权考核所包含的各项要素。为安徽省江北产业集中区和芜湖市江北新区广大市民提供更优质的服务，让广大市民用上放心水、满意水。华衍水务安徽省江北水质检测中心供水管网抢

28、维修中心的设置，担负着安徽省江北产业集中区和芜湖市江北新区供水管网和供水设施的抢（维）修任务。在抢修期间，华衍水务将会同环卫部门用送水车轮流为市民送去“救急水”。市民如果发现公共供水管网漏水、爆管，抢维修中心人员将第一时间赶到现场，解决居民的用水问题。第四章第四章 场地选址和建设条件场地选址和建设条件4.14.1 项目位置项目位置位于安徽省江北产业集中区起步区和谐路东侧，南临十里长河，北距 206 省道约 200 米。4.24.2 建设条件分析建设条件分析项目拟建场址交通，通讯条件便利，各种建筑材料及施工机械设备进退场十分方便。场址内供水供电设施能按要求配垂到位，地质状况良好，项目施工过程受周

29、围环境影响和制约的因素较少。区域内的土建、安装、园林绿化，环保等专业的勘察设计、施工、监理等企业均可满足项目建设要求。本项目场址水电可就近接入；工程建设的砖、烁石、砂等材料可就近取材；钢筋、水泥可就近购买，施工条件较好。项目选址，场地条件、施工条件和地块配套满足项目的建设要求和功能要求。第五章第五章 建筑方案设计建筑方案设计5.15.1 项目建设和设计规范依据项目建设和设计规范依据1. 建设单位提出的设计任务书和其他设计要求；2. 设计委托书、设计任务书和设计合同书；3. 城市规划设计要点及用地红线图；4. 建设单位提供的有关设计资料；5. 国家现行有关部门工程设计规范和法规（建筑部分）（1）

30、 民用建筑设计通则gb 50352-2005（2） 办公建筑设计规范(jgj672006)（3） 建筑设计防火规范gb50016-2006（4） 无障碍设计规范gb50763-2012 （5） 地下工程防水技术规范50108-2008（6） 建筑地面设计规范gb 5003796（7） 公共建筑节能设计标准gb50189-2005（8） 建筑玻璃应用技术规程jgj 113-2009（9） 屋面工程技术规范gb50345-2012 （10） 民用建筑热工设计规范gb50176-1993（11） 屋面节能建筑构造 06j204其他相关国家、地方法规规范。5.25.2 设计标准和设计原则设计标准和设计

31、原则5.2.15.2.1 项目设计标准项目设计标准建筑类别：二类公共建筑耐久等级：50 年耐火等级：一级抗震设防烈度：6 度主要结构形式：钢筋混凝土框架结构屋面防水等级：二级建筑层数：地下 1 层，地上主体部分 5 层 建筑总高度：22.10 米（从室外地面到建筑顶层楼板结构标高）总建筑面积：22896 平方米，其中地下建筑面积 4090 平方米5.2.25.2.2 项目设计原则项目设计原则华衍水务安徽省江北水质检测中心建筑设计理念是“先进、适应、可靠、美观” ，建筑方案设计遵循以下原则：1、项目建设应坚持高标准，高质量，从基建到设备的配置，都能适应行业新形势的需要，以避免短期即需重复建设带来

32、浪费。2、建筑设计中应充分考虑本项目的特点，做好抗干扰处理，确保功能正常实现。3、项目主要建设功能要包括水质检测、水表检定及管网抢修等功能。4、建筑造型的设计应要体现公共服务特有的特点，以实用为主。5、细部设计要综合考虑部分设备的摆放安装，信息传输线路铺设等的特殊设计要求。6、节约能源与环境保护。符合国家和芜湖市规定的节能、环保设计标准与要求，节约用地。7、建筑方案设计严格遵守国家工程建设强制性条文及规范标准。8、经济安全适应。建筑设计标准科学，平面布局合理，各项功能完备，结构技术可靠，建筑施工可行，做到安全可靠、经济适用，提高利用率，满足使用要求。9、绿色节能环保。建筑设计中应充分考虑建筑节

33、能技术的应用，应用节能型新材料、新技术、新工艺，做到绿色环保节能，在总体设计上要与周边环境同步协调。10、设施先进。设计中充分考虑到先进设施、设备的配套应用，提高建筑的科技含量。11、突出特色。立面造型要有创意、有品位，富有时代感，做到“庄重、大方、高雅、得体” 。5.35.3 项目总体规划方案项目总体规划方案5.3.15.3.1 总平面布置和功能要求总平面布置和功能要求1、贯彻以人为本的思想，以建设生态型环境为规划目标，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、使用方便的办公环境。通过建立完善的配套设施，方便的交通系统，灵活的空间设计以及方便检验检测流程的设置，提高服务质量、完善检验检

34、测技术设施。2、总体布局应有重点建筑和次要建筑的区别，做到主次分明。3、单体建筑平面布置应功能分区明确，使用方便、布局合理，外观有特色。4、场区给排水，电讯电缆等公用设施管网布设合理，方便使用。5.3.25.3.2 规划方案描述规划方案描述1，总体布局：场地基本平整，满足施工安全需要。本项目用地地块呈梯形，根据地块状况，总体布局将水质检测中心办公主楼布置在地块南角，办公辅楼布置在地块北角。道路沿地块呈环形布置，沿四周道路设置生态停车场，水质检测中心办公楼总建筑面积为 22896 平方来。总之，整体布局依据地块特点，顺应自然进行设计，一气呵成，空间关系虚实结合，实体空间气势相连、既连贯又通透，远

35、近相宜，极富层次感，可为城市建设增添一处亮丽的风景区。2，交通组织基地内路网的布局则形成环形路网，围绕着整栋建筑物，充分考虑到消防安全问题。生态停车位布置在主要道路旁，对组织交通起到很好的作用。3，景观设计充分利用基地内部和周围的景观资源，把周围优美的环境引入其中，达到内外环境的相互渗透。内部环境设计在遵循舒缓，自然的总体设计思想上，设置了一系列尺度动人，空间丰富的室外小环境，叠水，土丘等内部景观元素的加入增加了景观的层次。 4，总平面布置方案总建筑面积 22896 平方米，主入口设在地块西面，建筑合二为一。场地道路环绕着建筑四周，形成环形通道，周围布置生态停车场。5.45.4 工程建设方案工

36、程建设方案5.4.15.4.1 竖向交通设计竖向交通设计1、辅楼两部楼梯，主楼三部楼梯室内疏散楼梯各两部。2、主楼六部电梯电梯靠近建筑主体出入口设置，可到达地下层、二层及以上层公共空间。5.4.25.4.2 建筑面积指标建筑面积指标经济指标项目规划指标单位用地面积1553122896地上18806办公楼12285其中辅楼6521总建筑面积地下4090153辆地上54辆机动车停车位其中地下99辆5562占地面积其中办公楼3123辅楼2439容积率1.21-建筑密度35.8%-绿化率20%-5.4.35.4.3 主要建筑材料主要建筑材料考虑到另行进行室内装修设计，故本设计在室内装修方面仅为达到建筑

37、设计基本要求。楼地面：卫生间采用有防水层的瓷砖防滑地砖楼地面；公共交通区域采用花岗石楼地面；实验用房采用防滑地砖楼地面；管理办公为复合木地板楼地面，具体待二次装修设计定。外墙：外墙采用玻璃幕墙、干挂石材、涂料及穿孔板。内墙：卫生间为瓷砖墙面；其余用房为乳胶漆墙面，待二次装修设计定。屋面：上人屋面采用正置式保温防水屋上铺防滑砖吊顶：卫生间采用铝合金条板吊顶；设备用房采用抹水泥砂浆顶棚；服务大厅、走道等公共交通区域采用石膏板顶棚，值班室、控制室采用吸声顶棚，其余吊顶待二次装修设计定。门窗：外门窗选用low-e中空玻璃断热铝合金型材，玻璃幕墙采用low-e中空玻璃；电梯间、楼梯间、重要设备用房、防火

38、分区隔间采用相应要求的防火门；一般内门采用硬质夹板木门。室外环境：以硬质广场铺地为主，停车场采用嵌草砖铺地；道路采用混凝土沥青路面，其他具体做法由景观设计统一考虑。5.55.5 结构设计结构设计5.5.15.5.1 设计依据设计依据1、规范和规程(1)建筑结构荷载规范 gb50009-2012(2)建筑地基基础设计规范 gb50007-2011(3)混凝土结构设计规范 gb50010-2010(4)建筑工程抗震设防分类标准 gb50223-2008(5)建筑抗震设计规范 gb50011-2010(6)砌体结构设计规范 gb50003-2011(7)工程结构可靠性设计统一标准 gb50153-2

39、008(8)全国民用建筑工程设计技术措施 建质2009124号2、设计荷载（1）材料自重 kn/m钢筋混凝土： 25砂浆： 20花岗石： 28加气混凝土： 5.5玻璃： 26（2）楼面活荷载 kn/m2 办公用房 2.0 实验用房 3.0盥洗、厕所 2.5 楼梯 、走道、门厅 3.5 机房和设备用房 10.0 电梯机房 7.0厕所 4.0 （3）屋面荷载 kn/m2上人屋面 2.5 上人屋面（有设备处） 4.0不上人屋面： 0.5 （4）基本风压值0.35kn/m2基本雪压值0.50 kn/m25.5.25.5.2 基础设计基础设计1、地质概况:地质情况另详。本工程拟采用钢筋混凝框架结构，基础

40、拟采用承台基础加 phc桩，具体需结合地勘资料确定。2、结构设计参数芜湖市抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度为0.05g、设计地震分组为第二组。本工程抗震设防类别为：重点设防类 ；本工程地下室耐火等级：一级。本工程结构安全等级：二级（结构重要性系数 0=1.0）本工程结构设计使用年限：50 年本工程砌体结构施工质量控制等级：b 级3、结构设计方案及计算原则梁板砼强度等级为 c30；为控制框架柱轴压比， 柱砼强度等级可能从 c40c30。结构布置均匀、分散、对称，尽可能使结构的刚度中心和质量中心重合，以减少扭转。楼层层间最大位移与层高之比1/550。平面与竖向规则性：平面扭转、侧移刚度、楼层

41、承载力等均应满足 gb50011-2010 第 3.4.2 条和第 3.4.3、3.4.4 条的规定。结构刚重比应满足 jgj3-2010 第 5.4.1 条要求，即ejd/(h2gi)2.7; di20gj/hi。此时不计重力二阶效应（p- 效应）的不利影响。特殊构造措施：基于我院多项超长结构无缝设计的经验，本工程地下室尽量少设永久性缝，可设置一定后浇带，其间距控制在40m 左右，释放砼收缩产生的应力；地下室砼采用新型砼抗裂、防渗添加剂，并采用行之有效的施工新技术以防止混凝土产生裂缝。 4、主要建筑材料混凝土：建筑物梁、板为c30砼，柱为c40c30砼，垫层及填料为c15钢筋：钢筋采用hpb

42、300,hrb335和hrb4005.65.6 电气设计电气设计5.6.15.6.1 设计依据设计依据民用建筑电气设计规范 jgj 16-2008供配电系统设计规范 gb50052-200910kv 及以下变电所设计规范 gb50053-1994低压配电设计规范 gb50054-2011建筑物防雷设计规范 （2000 年版） gb50057-2010火灾自动报警系统设计规范 gb50116-2013建筑设计防火规范 （2005 年版） gb50016-2007通用用电设备配电设计规范 gb50055-2011建筑照明设计标准 gb50034-2013公共建筑节能设计标准 dgj32/j96-2

43、010消防应急照明和疏散指示系统 gb17945-2010以及其它有关现行国家标准、行业标准及地方标准5.6.25.6.2 设计范围设计范围1、10/0.4kv 变配电所2、照明、动力、空调配电及控制系统3、建筑物防雷接地系统4、火灾自动报警及消防联动控制系统5.6.35.6.3 变配电所变配电所本工程华衍水务安徽省江北水质检测中心项目是一个办公、实验等功能与一体的公共建筑物，地面建筑面积 18806 平方米，地下建筑面积 4090 平方米，共计建筑面积为 22896 平方米，为二类公共建筑。用电指标根据电力负荷预测的常用方法结合不同地区的标准（见下表）用地分类建筑分类用电指标 va/m2需要

44、系数备注办公1000.70.8党政、企事业机关办公楼和一般写字楼实验室2000.80.9商业、金融业、服务业、旅馆业、高级写字楼公共 设施厨房和餐厅3000.80.9地下停车库400.70.8普通大型地下停车库应急照明、消防中心、消防电梯、防排烟风机、消防泵等消防负荷，计算机房，安保监控中心等为二级负荷，采用双路供电并在末端自投；生活水泵、客梯、地下潜污泵、实验室（业主要求）等按二级负荷考虑，采用两路电源切换后供电；其余一般照明及空调、动力等为三级负荷。供电电源及电压：两路 10kv 电源供电，电源自附近供电局开闭所引来，以电缆埋地方式进入本建筑物地下室变电所。应急电源：按需求设置集中电池作为

45、应急照明备用电源。供电系统：10kv 系统为单母线结线，两路高压分列运行。变压器低压侧采用单母线分段，设母联开关手动联络，电气加机械联锁。变配电所：根据负荷预测和估算，本工程拟选用 2 台变压器，2x1000kva 变压器，总装机容量 2000kva，变配电所置于地下室。继电保护与计量：变压器馈线柜采用真空断路器，设置综合微机保护继电器，具备过流、速断、零序、变压器高温报警超温跳闸等保护功能。在低压侧设动力分计量，以便分费核算。变电所所有出线均配置计量装置,以便节能核算。控制与信号：10kv 高压断路器采用弹簧储能操作机构，操作电源为直流 48v，由直流屏提供；低压系统除主进线开关及联络开关采

46、用电动操作外，其它出线开关均为手动操作。低压主开关及出线回路均设置网络数字仪表。综合继保、数字仪表实现网络集成，以实现变配电综合监控。值班室设后台监控电脑。功率因数补偿方式：为改善功率因数，除部分灯具采用就地补偿方式外，变电所低压侧采用电容集中补偿措施，补偿后 400v 侧功率因数可达 0.9 以上。变配电设备选型：高压开关柜：gis 型环网开关柜变压器：环氧树脂浇铸低噪声干式变压器低压柜：低压抽出式配电柜5.6.45.6.4 照明系统照明系统1. 照度标准及照明质量房间或场所 照度 ugr ra lpd办公室： 300lux 22 80 13 w/m2实验室： 300lux 22 80 13

47、 w/m2会议室：300lux 22 80 13w/m2电梯厅：200lux 22 80 13w/m2门厅： 300lux 22 80 13w/m2走廊： 100lux 22 80 5w/m2设备机房： 200lux - 80 7w/m2地下停车库： 75lux 28 60 3w/m22. 灯具、光源选型办公和实验室采用嵌入式高效荧光灯。走廊、电梯厅采用节能筒灯。楼梯间、前室采用节能吸顶灯。机房、地下车库采用简式吸顶荧光灯。有装修场所可按实际需求确定，将装饰性灯具总功率 50%计入lpd 计算后，不得超出上述 lpd 值。3. 导线的选择及敷设方式普通照明系统所有导线均为无卤低烟铜质阻燃型，应

48、急照明系统所有导线均为无卤低烟铜质耐火型。水平主干部分照明线路一般采用金属线槽吊顶内敷设，分支部分采用钢管保护后于吊顶内敷设。4. 照明控制方式公共部分、地下车库、建筑物景观照明等场所照明灯具将由bas 集中控制，并配有人工控制措施；各房间内采用普通人工控制方式；应急照明灯具一般采用集中电源集中控制方式。5. 应急照明及疏散指示变电所、消防泵房、消防监控安保中心等重要场所设置应急照明。疏散走道及楼梯设疏散指示灯。5.6.55.6.5 防雷接地系统防雷接地系统本建筑为重要公共建筑物且人员密集的场所，按二类防雷建筑物设防。1、接闪器避雷带采用热镀锌圆钢 10 作为接闪带。2、引下线利用结构柱头外侧

49、主钢筋二根不小于 16 作为引下线，该二根主筋连接须用焊接，下端与接地极连通。3、接地极利用大楼基础桩基及承台内主钢筋作接地极，接地电阻不大于1.0 欧姆。4、防侧击雷和等电位措施建筑物内钢结构件和混凝土内钢筋应相互连通，并与引下线连通。建筑物屋面层顶板内钢筋焊成不大于 10m10m 或 12m8m 网格，并与引下线连通。应将进出建筑物内的各种金属管道与接地系统连通。5、本工程接地型式采用 tn-s 系统。6、地下室等潮湿场所的插座回路均设置漏电保护开关。7、在每层电气垂直竖井内设置等电位联结线，在正常情况下不带电的金属器件均须与等电位联接线可靠相连。8、本工程采用联合接地方式，利用的大楼基础

50、桩基及承台内主钢筋作接地极，要求接地电阻不大于 1.0 欧姆。防雷接地、电气设备保护接地、电梯控制系统的功能接地，计算机功能接地、等电位联结接地、及其他电子设备的功能接地合用同一接地体。5.6.65.6.6 火灾自动报警及联动控制系统火灾自动报警及联动控制系统1、火灾自动报警及消防联动系统本工程火灾自动报警采用集中报警系统。根据规范要求，本工程设置一套火灾自动报警及消防联动系统（fas） 。消防控制室设在一层消防中心内，内设火灾自动报警屏、消防联动控制屏及火灾应急广播和消防专用电话控制设备。2、火灾探测报警系统火灾探测报警系统由集中火灾报警控制器、火灾探测器、手动报警按钮等组成。集中火灾报警控

51、制器选用智能型控制器，能显示各报警点的位置，并根据报警信号发出联动控制指令。每个防火分区应至少设置一个手动报警按钮，并且尽量设置在公共活动场所的出入口。3、消防联动控制系统在消防控制室内设置消防联动控制屏，对消防设备进行联动和监视；消防泵、防烟和排烟风机的启动、停止及工作状态显示、手动/自动状态显示和故障报警；各类防火门、防火阀、排烟阀的控制及状态显示；应急广播的程序控制；电梯的控制和楼层显示；火灾区有关部位的非消防设备（正常照明、空调设备和风机等）电源的切除；火灾应急照明和疏散指示灯的控制；消防电源监控系统。4、火灾应急广播系统本工程的火灾应急广播与公共广播合用，火灾时在消防控制室能将火灾疏

52、散层的扬声器强制切换转入火灾应急广播状态。5、消防专用电话本工程设置独立的消防专用电话网络，在消防控制室设置消防专用电话总机和直接报警的外线电话。消防水泵房、变配电所、主要通风机房、排烟机房、消防电梯机房、灭火机房控制室等设置消防电话分机的插孔。6、漏电火灾报警系统本工程设置漏电火灾报警系统。对各层总箱内的出线开关进行漏电报警探测。通过总线接至消防中心的集中报警装置。一旦探测到漏电将显示漏电故障地址并能切断漏电故障电流。5.6.75.6.7 公共广播及背景音乐系统公共广播及背景音乐系统在大楼一层监控中心内安放前置设备、功放主机等。室内扬声器采用 3 瓦（或 6 瓦） ，分别安装在各层办公、走道

53、、地下室等处，广播系统平时作舒适的背景音响广播，当有紧急事故时可自动或手动切换至紧急广播状态。公共广播及背景音乐系统还应具备如下功能：分区广播功能：通过编程可对各区域同时播放不同的节目，也可以通过编程对指定区域播入音乐。系统可实现定时广播、人工广播、电源管理、故障检测/显示/切换功能。5.6.85.6.8 低压配电系统及线路敷设方式低压配电系统及线路敷设方式按功能和使用把建筑物划分若干个分区，各分区按需求设置一个或多个配电盘及建有不同类型的供电网，提供不同的配电系统。一般照明、动力、空调系统，由地下室变电所供电，主要包括各楼层的强电配电柜、设备用房及其他如餐厅、热水器等的配电。因为是多层建筑，

54、主要采用放射式配电方式。标准办公层的照明，各层应急照明将由电气竖井内的专用母线供电。在变电所低压柜内预留室外水景、建筑物立面照明及室外景观照明所需的开关回路，待景观方案确定后进行深化设计。应急照明系统，在各单体各楼层分别设置集中电池，持续工作时间 30min，当主供电源失电时，应急照明系统会自动切换至电池供电状态。拟设置相当容量的 ups 电池组，为通信机房、计算机中心、安保监控中心配电，当主供电源失电时，应急系统会自动切换至 ups供电状态。此系统由业主配合弱电工程另行实施。10kv 线路选用 yjv-10kv 型交联电缆沿电缆沟或穿钢管敷设。低压配电柜的馈电线路采用电缆沿桥架敷设，其中至消

55、防设备的配电线路采用耐火型线缆，其余一般配电线路采用阻燃型线缆。照明、动力配电支线采用 bv-500 型塑铜线，沿线槽敷设，或穿管在墙、楼板、吊顶内敷设。电气垂直竖井内设置楼层配电箱及安装垂直电缆桥架、线槽等。施工结束后采用防火材料将楼板的预留孔洞封堵。消防泵、消防电梯等消防设备及特别重要设备均设置双电源末端自动切换设备，消防设备配电装置均设置明显的消防标志。设置电能独立分项计量，作为节能考核之用，具体如下：本工程按楼层或区域分别计量；应急照明、公共区域照明按干线单独计量；空调前端按干线设置计量；空调末段按按楼层或区域分别计量；电梯、水泵、风机等不同功能电力设备按干线分别计量；以上计量表计均采

56、用数字式，并配通讯模块，构成网络接入楼宇自控系统。5.6.95.6.9 其他弱电系统其他弱电系统如下弱电系统在方案确定后由专业公司配合深化1、通信与计算机网络(综合布线)系统在主楼二层将建一个数据机房，主要放置网络设备和部分计算机设备。并设专用 ups 供电。通过数据将组建一个具有数字化、综合化、智能化等特点，集数据、图文、图像等媒体传输于一体的宽带、高速、现代化计算机网络。2、建筑设备监控系统建筑设备监控范围及系统目标包括以下几部分：空调系统对给排水系统的监控对照明回路的监控对变配电系统进行监测3、一卡通系统技术先进，达到信息时代的现有水平，并可以进行技术升级。通过网络实现门卡、饭卡、消费卡

57、、考勤卡、员工卡等功能，实现内部的考勤、消费、停车场的统一管理。4、安保监控系统方案设计设置统一的安保监控系统，对出入人员车辆进行实时监控。监控系统采用先进的数字监控系统，通过区域网共享信息。5.5.7 7 给排水设计给排水设计5.7.15.7.1 设计依据设计依据室外给水设计规范gb50013-2006室外排水设计规范gb50014-2006(2014 年版)建筑给水排水设计规范gb50015-2003建筑设计防火规范gb50016-2006汽车库、修车库、停车场设计防火规范gb50067-97建筑灭火器配置设计规范gb50140-2005消防给水及消火栓系统技术规范gb50974-2014

58、自动喷水灭火系统设计规范gb50084-2001(2005 年版)甲方提供的相关资料和设计要求。建筑及其它专业提供的设计条件5.7.25.7.2 设计内容设计内容本建筑给排水设计内容包括：生活冷热水系统、生活污水排水系统，雨水及空调冷凝水排水系统，室内外消火栓给水系统，自动喷淋给水系统及灭火器配置等。5.7.35.7.3 生活给水系统生活给水系统地下室至二层由市政给水管网直接供给，三层及以上采用恒压变频供水设备加压供水。5.7.45.7.4 生活污水排水系统生活污水排水系统排水系统采用雨、污分流，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网。5.7.55.7.5 雨水及空调冷凝水排水系统雨水及空调冷

59、凝水排水系统屋面雨水由雨水斗、雨水立管收集后排至市政雨水管网。空调冷凝水排入附近的冷凝水立管后再排至散水。5.7.65.7.6 消防给水系统消防给水系统本工程室外消防用水量为 40l/s，火灾延续时间 2 小时；室内消火栓用水量为 15l/s，火灾延续时间 2 小时；自动喷淋用水量为35l/s，火灾延续时间 1 小时；消防水炮用水量为 10l/s，火灾延续时间 1 小时。室外消防由两路市政供水提供，室外消防环网上均匀布置室外消火栓。室内消防水量均储存于地下消防水池内。室内消火栓系统、自动喷淋系统及消防水炮系统均采用临时高压制，分别设置供水主泵及消防水泵接合器。火灾初期消防用水由设在屋顶的 18

60、 吨（有效容积）消防水箱供给。屋顶水箱间内另设室内消火栓系统及自动喷淋系统稳压泵。室内每层均设有室内消火栓及自动喷淋系统；净高大于 12m 的中庭设置消防水炮系统。5.85.8 暖通设计暖通设计5.8.15.8.1 设计依据设计依据1)采暖通风与空气调节设计规范gb50019-20032） 建筑设计防火规范gb50016-20033） 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 gb50067-974） 高层民用建筑设计防火规范gb50045-95（2005 年版）5） 公共建筑节能设计标准 gb59189-2005全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调动力篇业主的设计要求5.8.25.8.2 室外设计