补充协议有哪些内容

1、遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>补充协议有哪些内容所谓补充协议即是对原合同的补充或者变更。对于卖方来讲如果补充协议的条款认定模糊，很容易造成卖方违约，进而引发纠纷。补充协议中最常见的内容如下：一、成交价格成交价格一般是净得价，包括予以赠送或者折价的家电、装修等。二、关于定金的约定1、约定支付定金的时间和条件，及违约责任。2、约定定金的数额及支付方式。三、关于还款解押的约定 明确房屋是否有抵押，如有抵押约定办理解压手续的时间及违约责 任。四、首付款支付方式双方需协商首付款的数额、支付时间、支付方式及违约责任。五、银行面签过户1、面签：面签需买卖双方共同到场，双方

2、需约定面签时间及条件及 违约责任。2、过户：过户时需买卖双方共同到场，双方约定面签时间及违约责 任。六、物业交割物业交割和交房两者不同，卖方需留意。1）约定交割时间：进行物业交割，买卖双方需约定交割时间，如“办理权属转移登记后5个工作日内2）约定支付方式：买卖双方可以约定自行支付或者通过资金监管进 行支付。七、税费相关1）房屋基本情况：卖方需要确定所出售房屋年限、是否唯一，这关 系到所需缴纳的税费。2）税费支付：买卖双方需约定税费支付由哪一方承担。3）其他税费：如果出现预料之外的其他税费，需明确税费支付方， 以免发生不必要的纠纷。八、违约责任违约责任条款是补充协议中十分重要的条款，违约行为可以

3、分为两种：1）一般违约：逾期履行本协议约定义务 15日（含）内。2）根本违约：对于卖方，如果卖方提供虚假产权证明、房屋被查 封、违约逾期超过15日、擅自提高价格等情况，属于根本违约。3）约定赔付金额：构成根本违约的，需赔付房屋总价款的20%4）关于不可抗力：因为不可抗力导致合同不能履行的，如新政策出 台、自然灾害等，买卖双方都不算违约，双方需协商解决。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充 协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但 原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不 发生法律效力。?没房产证和购房发票能开租房发票吗?上半年北京挂出6

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