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1、北京市商业项目考察报告北京市商业项目考察报告2011.8月一、项目概况一、项目概况占地面积： 14686平方米二、招商信息二、招商信息三、项目定位三、项目定位n 项目定位：北京首座女性主题购物中心，针对中层白领的时尚购物中心；项目定位：北京首座女性主题购物中心，针对中层白领的时尚购物中心；n 档次定位：以中高档为主；档次定位：以中高档为主；n 人流构成：来自于东直门换成的旅游人群；来自该区域高档商务写字楼的人流构成：来自于东直门换成的旅游人群；来自该区域高档商务写字楼的 白领阶层；来自当代白领阶层；来自当代moma、naga上院等高档公寓的商务人群；来自使上院等高档公寓的商务人群；来自使 馆区

2、的外籍人士；馆区的外籍人士；n 氛围营造：设计极富国际特色，现代化的中庭式跳空造型。各楼层会针对氛围营造：设计极富国际特色，现代化的中庭式跳空造型。各楼层会针对 不同层次的消费者设置业态和品牌。采用品牌专卖的开发式购物模式，各不同层次的消费者设置业态和品牌。采用品牌专卖的开发式购物模式，各 楼层业态交叉组合，同一楼层各业态的档次基本一致，打破了传统商业按楼层业态交叉组合，同一楼层各业态的档次基本一致，打破了传统商业按 楼层划分业态的模式。服装服饰、化妆品以及眼镜、钟表、鞋包等各种业楼层划分业态的模式。服装服饰、化妆品以及眼镜、钟表、鞋包等各种业 态的品牌店均被打乱后交叉分布在各个楼层。态的品牌

3、店均被打乱后交叉分布在各个楼层。四、业态分布四、业态分布四、业态分布四、业态分布四、业态分布四、业态分布四、业态分布四、业态分布四、业态分布四、业态分布四、业态分布四、业态分布四、业态分布四、业态分布四、业态分布四、业态分布四、业态分布四、业态分布四、业态比例四、业态比例五、业态评析五、业态评析六、品牌组合六、品牌组合六、品牌组合六、品牌组合六、品牌组合六、品牌组合六、主力店六、主力店六、主力店六、主力店六、品牌评析六、品牌评析七、建筑与空间七、建筑与空间七、建筑与空间七、建筑与空间七、建筑与空间七、建筑与空间七、建筑与空间七、建筑与空间七、建筑与空间七、建筑与空间七、建筑与空间七、建筑与空间七、建筑与空间七、建筑与空间七、建筑与空间七、建筑与空间八、室内装修亮点八、室内装修亮点八、室内装修亮点八、室内装修亮点八、环境装修亮点八、环境装修亮点八、店铺装修亮点八、店铺装修亮点八、店铺装修亮点八、店铺装修亮点九、交通动线亮点九、交通动线亮点九、交通动线亮点九、交通动线亮点十、导视系统十、导视系统十

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