居住区规划案例分析ppt课件

1、住宅区设计方案评析 1、规划构造：、规划构造：6个组团个组团 公建入口和中心绿地旁公建入口和中心绿地旁 住宅环抱中心绿地，山体林地环绕整个建住宅环抱中心绿地，山体林地环绕整个建筑群筑群 2、交通组织：、交通组织： S形道路形道路主干路，中部环路主干路，中部环路 组团道路组团道路枝状路枝状路 停车场、地下车库停车场、地下车库 两个出入口、两个出入口、 北入口广场、起到很好景北入口广场、起到很好景观标志作用观标志作用 3、绿化景观、绿化景观 中心绿地、组团、宅前院落中心绿地、组团、宅前院落 绿化走廊组织较好与山林绿化关系绿化走廊组织较好与山林绿化关系 绿化与步行系统结合很好绿化与步行系统结合很好

2、4、竖向设计、竖向设计 小台地处置小台地处置 减小土方减小土方 5、住宅院落为主，山体附近点式，使山林、住宅院落为主，山体附近点式，使山林绿化与小区内部绿化很好组合绿化与小区内部绿化很好组合存在问题：存在问题： 超市位置较偏、广场周围建筑混乱超市位置较偏、广场周围建筑混乱 点式住宅过多、山体边境没思索截洪沟点式住宅过多、山体边境没思索截洪沟 山体滑坡山体滑坡 住宅朝向不佳个别住宅朝向不佳个别 住宅区设计方案评析住宅区设计方案评析 案例一案例一 1、小学在城市主、小学在城市主干道另一侧，学生上干道另一侧，学生上学不方便学不方便 2、组团出入口开、组团出入口开在主干道上，影响交在主干道上，影响交通

3、和平安通和平安 3、组团出入口距、组团出入口距两侧道路交叉口太近两侧道路交叉口太近且仅有一个出入口且仅有一个出入口 4、变电所位置不合、变电所位置不合理，对环境有影响理，对环境有影响 5、没有停车场地、没有停车场地 6、商业及公司的机、商业及公司的机动车出入口不应开在动车出入口不应开在宅前小路上或小区宅前小路上或小区路路住宅区设计方案评析住宅区设计方案评析 案例二案例二n某居住组团已建成入住详见现状表示图。某居住组团已建成入住详见现状表示图。n请他指出该居住组团规划在环境、交通及平安请他指出该居住组团规划在环境、交通及平安方面存在的主要问题。方面存在的主要问题。n某市在城市主干路东侧一块平坦的

4、空地上，拟某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上，拟建一个小区，规划实施方案见表示图。建一个小区，规划实施方案见表示图。n请他评析一下该方案的优缺陷请他评析一下该方案的优缺陷(不思索相关经济不思索相关经济技术目的问题技术目的问题)。住宅区设计方案评析住宅区设计方案评析 案例三案例三1、空间组织比较明晰合理、空间组织比较明晰合理(2分分),住宅朝向好住宅朝向好(1分分)。(3分分)2、小区主要绿地、小区主要绿地(1)、步行、步行1、水景、水景(1)系统纵其南系统纵其南北北,位置适中。位置适中。(3分分)3、幼儿园、幼儿园(1)、物业管理中、物业管理中心心(1)位置适中。位置适中。(2分分)4、主要

5、出入口不要开在城、主要出入口不要开在城市主干路上。市主干路上。(3分分)5、地下车场出入口离小区、地下车场出入口离小区出入口太近。出入口太近。(2分分)6、在住宅楼间布置停车场、在住宅楼间布置停车场,对居民干扰大。对居民干扰大。(2分分)住宅区设计方案评析住宅区设计方案评析 案例四案例四图图 为某市一个居住区组团规划为某市一个居住区组团规划方案方案,规划用地规划用地9平方米平方米,规划住规划住宅户数宅户数800户户,人口约人口约3000人人.该地块西该地块西,北临城市次干路北临城市次干路,东东南两侧为支路南两侧为支路,在地块外西南角在地块外西南角 为现状行政办公用地为现状行政办公用地,根据当地

6、根据当地规划条件要求规划条件要求,住宅建筑均为住宅建筑均为5层层,层高层高2.8米米,日照系数不少于日照系数不少于1.4.该规划方案布置了该规划方案布置了12幢住幢住宅楼及物流管理和商业建宅楼及物流管理和商业建 筑筑;结合组团出入口安排地面和地结合组团出入口安排地面和地下停车场下停车场,并有市政工程和环卫并有市政工程和环卫设备配套设备配套.评析该方案评析该方案,详细指出方案的主详细指出方案的主要优点和存在的问题要优点和存在的问题.1、在出入口附、在出入口附近设停车场，地近设停车场，地面与地下停车结面与地下停车结合。合。2分分2、步行系统较、步行系统较好。好。2分分3、中心绿带与、中心绿带与住宅

7、相连，方便住宅相连，方便居民运用。居民运用。2分分4、住宅建筑朝、住宅建筑朝向好。向好。2分分5、东入口人车、东入口人车有干扰。有干扰。2分分6、西南角和东、西南角和东南角两组住宅建南角两组住宅建筑的间距缺乏。筑的间距缺乏。3分分7、住宅建筑布、住宅建筑布置较呆板。置较呆板。2分分图图4-14-1、图、图4-24-2为为A A、B B两个住宅小区规划方案。两个住宅小区规划方案。A A小区用地面积小区用地面积2121公顷，公顷，可住居民可住居民24302430户。户。B B小区小区23.523.5公顷，可住公顷，可住28502850户。除户。除B B小区有两栋高层住宅外，小区有两栋高层住宅外，其

8、他均为其他均为5-65-6层住宅。小区内公共效力设备配套齐全。层住宅。小区内公共效力设备配套齐全。 试指出两个小区在顺应居民组织管理、保证平安、处理行人交通与机试指出两个小区在顺应居民组织管理、保证平安、处理行人交通与机动车交通矛盾等问题，各有什么特点？动车交通矛盾等问题，各有什么特点？ ( (提示：不用涉及小区出入口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容提示：不用涉及小区出入口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密度、层数、绿地规划等其它问题积率、密度、层数、绿地规划等其它问题) )住宅区设计方案评析住宅区设计方案评析 案例五案例五 A小区 1、组团式构造，共6个组团，每个组团规模适当，能适

9、管理需求。 2、每个组团只设一个出入口，易封锁管理，有利于平安。 B小区 3、小区设一条周边式环形路并利用道路外侧停车，各住宅机动车从环 路引入。 4、行人由三个出入口经小区中心绿地步行系统进入各栋住宅， 根本实 行人车分流。 5、可实行小区封锁平安管理。住宅区设计方案评析住宅区设计方案评析 案例五案例五参考答案参考答案:1、小区内短少适宜居民活动的、小区内短少适宜居民活动的完好空间完好空间,部分住宅南北两个方部分住宅南北两个方向均布置停车位向均布置停车位,环境不好。环境不好。2、高层住宅对托幼和多层住宅、高层住宅对托幼和多层住宅存在日光遮挡。存在日光遮挡。3、小区西南角住宅沿街长度超、小区西

10、南角住宅沿街长度超越越150m,不符合消防规范的要求。不符合消防规范的要求。4、小区设计短少公共效力设备。、小区设计短少公共效力设备。5、托幼南向活动场地不够。、托幼南向活动场地不够。6、道路设计比较混乱、道路设计比较混乱,道路面积道路面积过大。过大。7、小区出入口过多。、小区出入口过多。8、短少中心绿地、组团绿地。、短少中心绿地、组团绿地。住宅区设计方案评析住宅区设计方案评析 案例六案例六例一 图为我国南方某市近郊的一块多图为我国南方某市近郊的一块多边形用地，面积约边形用地，面积约80公顷，周边为公顷，周边为已建城市主、次干路。按照分区规划已建城市主、次干路。按照分区规划的要求，应将其规划为

11、一个可包容的要求，应将其规划为一个可包容40万人左右、分设为三个居住小区万人左右、分设为三个居住小区的居住小区，并附设城市公共加油站的居住小区，并附设城市公共加油站一处用地面积为一处用地面积为1200。 规划设计人员提出了如下图的居规划设计人员提出了如下图的居住区和小区主路的路网构造规划方案住区和小区主路的路网构造规划方案及城市公共加油站的选址。及城市公共加油站的选址。 试评试评优缺陷。提示不涉及道路宽度、断优缺陷。提示不涉及道路宽度、断面型式和转弯半径面型式和转弯半径1、居住区道路和小区主路构造明晰，、居住区道路和小区主路构造明晰，主要走向顺应了城市主导风向，主要走向顺应了城市主导风向，成为居住区良好的通风走廊。成为居住区良好的通风走廊。2、小区主路沟通了三个小区，联络、小区主路沟通了三个小区，联络方便。方便。3、II号小区的二条主路不宜直接向号小区的二条主路不宜直接向城市主干路开口，且开口间距过城市主干路开口，且开口间距过近。近。4、小区主路不宜采用尽端式道路，、小区主路不宜采用尽端式道路，且长度超