买房注意事项汇总

1、买房攻略汇总1、懂点买房知识首先，购房者在有购房想法的时候，需要对房产知识进行了解，买房者最忌讳的 便是对房地产知识没有做过多的了解便一头扎进了楼市，结果往往免不了吃亏上 当。因此，买房之前，掌握一定的买房知识是很有必要的。了解当前楼市环境以 及实时楼市政策，把握买房时机。还需要了解品质好楼盘应该具备的条件，做好 保值抗跌准备。2、明确购房需求对于自己有什么购房打算，想要购买什么样的房屋，购房者应该有一个明确的U 标，然后根据自己的买房需求来考虑房屋的大小，楼层，位置等等，如果购房者 买来自住，那么应该结合家庭成员的情况关注周边配套和出行是否便利，尽量靠 近市区或工作区等。3、实地看房买房看房

2、的时候，最重要的是要进行实地看房，如果只是看平面规划图，不能直 观的接触到该房屋的用材质量等等，购房者需考察小区环境和周边配套，配套影 响居民的生活品质。此外，要仔细观察户型，好户型能给业主更高的生活享受， 一般来说，格局方正、明厨明卫、动静分明的户型是好户型。4、楼盘细节要打量楼盘的相关信息购房者也是需要进行了解的，很多时候人们除了关注价格、区域、 配套等大方面之外，会比较容易忽略楼盘的细节，比如停车位配比与使用情况、 地下车库的设讣、楼间距、小区的居住环境与氛圉等等，而这些细节问题乂会对 购房者日后的生活产生或大或小的影响，所以万万不能忽视。5、要守住价格底线买房最忌讳的事情就是冲动和急躁

3、，购房者在看房的时候不要轻易听信售房人员 的话，在确定了规划之后，就圈定了相关区域和价位，然后多方面留意符合要求 的房产的消息，在任何时候都要守住价格的底线，千万别轻易松动，否则就会增 加购房预算，影响正常的家庭财务状况。6、学会计算面积房屋面积关系着购房者所购买房屋的房款，而且面积问题也是购房者比较关心的 问题。购房者要问清楚建筑面积和套内建筑面积分别是多少、公摊面积有多大。 这是因为销售面积的大小决定了房屋的价格，而公摊面积的大小影响得房率，得 房率影响着居住的舒适度。7、售楼广告莫轻信开发商在出售房屋的时候，广告是打得天花乱坠的，有些开发商存在夸大宣传、 售楼广告与事实不符的情况，对买方

4、造成误导，这种行为违反了房地产广告管理 方面的规定，买方应当及时向工商行政管理部门反映，山工商管理部门依法进行 处理。1、选择口碑好的开发商或是选择有知名度的中介公司。买新房要选择大品牌开 发商所开发的房子，这样房屋质量有保障，而如果购买的是二手房的话，那么建 议是通过有知名度的中介公司去购买，防止被骗的情况发生。2、评估自己的购房能力。对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都 会釆取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质 量不受影响，避免断供的风险，建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内。3、查看五证。如果购房者买的是新房，那么一定要先查看项目的五证，因为

5、有 五证说明房屋可以正常购买。所谓五证就是指国有土地使用证、建筑用地 规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房 预售许可证。4、选户型。挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、 东南、东、西南、北、西。另外还要了解户型的布局情况，是否干湿分离，以及 采光方面是否好，户型是不是通透的。5、选楼层。买房选楼层其实是需要一些技巧的，需要了解哪些楼层好，哪些楼 层不好。比如有的是噪音层、风沙层、以及采光不好的楼层等。所以购房者在买 房的时候，这些都要考虑好，然后再选出自己适合楼层。6、房屋质量。买二手房的时候，购房者需要了解房屋质量是否存在问题，而买 的新房可以去

6、工地查看一些房屋的情况，了解房屋结构和材料的建造等。7、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。8、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要 看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时， 要切记紧跟城市发展的方向。9、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条 件衡量楼盘价格。10、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子， 光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。11、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层 的附近的话，

7、不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响 人的身体健康。12、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。 这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。13、看物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完 成自己的任务牵扯到小区的整体质量。14、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的 境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。13、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认 购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商 品房买卖合同文本。16、房屋面积不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面 积以适用为原则，不可为大而大。17、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想， 根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。18、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲U追 风。19、是能通过贷款买房，最好不要全款。20、是买房的时候不要着急，要多方考察。多花点时间多比较一下，从物业从配 套，从学区，从环境，多看看。21、是买的时候从正规的渠道，从大的中介或