精品酒店装修项目商业计划书运营方案

1、第3页酒店装修项目商业计划书运营方案【此文档为word版本可任意编辑】目录第一章项目总论6.1.1项目名称6.1.2项目必要性6.1.3公司简介6.1.4项目建筑规模及现状 6.1.5产品与服务6.1.6盈利及增长模式6.1.7交通环境6.1.8融资规划6.1.9主要经济技术指标 6.第二章产品与服务7.2.1酒店客房住宿 7.2.2酒店餐饮.7.2.3会议服务9.2.4商场购物9.2.5桑拿与夜总会9.第三章行业与市场分析1.03.1 宏观环境分析 1.03.1.1经济环境分析 103.1.2政策法规环境分析 123.1.3 社会环境分析 1.63.2 市场分析 1.7.3.2.1 中国酒店

2、行业市场分析 1.73.2.2 四川酒店行业市场分析 2.13.3 消费者行为分析 2.3.3.3.1 华翰酒店主要消费者类型 2.33.3.2 商务客人的群体特征 2.43.3.3 影响酒店商务客人的消费行为的因素分析 2. 63.3.4 商务客人的消费行为理论分析 2.83.3.5 酒店的应对策略 3.0第四章 盈利及增长模式 3.1.4.1 经营增长盈利模式 3.1.4.2 物业增值盈利模式 3.1.4.3 资本营运盈利模式 3.1.4.4 品牌创新盈利模式 3.1.4.5 集团建设盈利模式 3.1.第五章 战略规划 3.2.5.1 五力分析 3.2.5.1.1 行业新进入者的威胁 3.

3、25.1.2 酒店经营商讨价还价的能力 3.25.1.3 替代者的威胁 3.2.5.1.4 现有企业的竞争 3.25.1.5 客户讨价还价的能力 3.25.2 SWOT 分析 3.2.521 Strength （优势）325.2.2 Weaknes（s 弱势） 3.25.2.3 Opport unity （机会）325.2.4 Threat （威胁）325.2.5 建议 3.2.5.3 战略目标 3.2.5.3.1 财务目标 3.2.5.3.2 客户目标 3.3.5.3.3 内部管理目标 3.35.5.4 学习与成长层面 3.35.4 营销策略 3.3.5.4.1 产品与服务策略 3.35.4

4、.2 营销推广策略 3.35.4.3促销策略 3.3.5.5 人力资源策略 3.3.5.5.1 人员招聘策略 3.35.5.2 人力资源激励策略 3.35.5.3 绩效评估和员工的考核 3.35.5.4 人力资源培训计划 3.3第六章 融资及资金使用计划 3.46.16.2 第七章 第八章8.18.28.38.48.58.68.78.8 第九章9.19.29.39.49.59.6项目投资及融资 3.4.资金使用计划 3.4.管理团队 3.5.财务预测 3.6.基本假设 错. 误 !未定义书签收入预测 错. 误 !未定义书签还款计划 错. 误 !未定义书签成本预测 错. 误 !未定义书签利润预测

5、 错. 误 !未定义书签现金流量预测错. 误 !未定义书签自由资金现金流量预测错. 误 !未定义书签财务指标分析错. 误 !未定义书签风险管理3.6.财产风险 财务风险 间接风险 法律责任风险 人员损失风险 风险管理具体措施.错. 误 !未定义书签 .错. 误 !未定义书签 .错. 误 !未定义书签 .错. 误 !未定义书签 .错. 误 !未定义书签 错. 误 !未定义书签第一章 项目总论1.1 项目名称1.2 项目必要性1.3 公司简介1.4 项目建筑规模及现状1.5 产品与服务1.6 盈利及增长模式1.7 交通环境1.8 融资规划1.9 主要经济技术指标第 10 页第二章 产品与服务2.1

6、 酒店客房住宿酒店以四星级标准建成，客房面积共 XX川，将提供客房总数： XX间，其中标准客房：XX套；高级客房：XX套；豪华客房：XX套； 豪华套房：XX套；商务套房：XX套；可同时满足XX余人同时入住。每一间客房都流露出对宾客细致入微的体贴， 房间陈设温馨、 简 洁，根椐客人不同的喜好有多种枕头供您选择， 国际标准插座接线板 为来自不同国度的客人提供方便，每次入住的小礼物将给您带来惊 喜。所有这一切，都将为顾客的旅途留下了美好的回忆。舒适的睡眠，可以褪去顾客一天的劳顿和倦意， 令顾客精力充沛， 光彩照人。华翰酒店将完美的睡眠体验带给每一位在此下榻的尊贵客 人，每间客房的床垫都经过专业人士精心挑选，软硬适度；枕头也备 有羽绒枕、护颈枕、荞麦皮枕等八种供选，一切如同在家般的舒适， 令您疲惫的身体得到良好的放松， 快速进入梦乡。 无论是商务出行还 是休闲旅游， 选择入住国家会议中