某地产房地产金域蓝湾营销策划报告

1、【大朗楼王】最好的品牌、最好的地段、最好的品质最好的品牌、最好的地段、最好的品质0909鼎级新品鼎级新品万科金域蓝湾在全世界，香槟代表着“成功、快乐、节日”在法国，香槟代表着“上等、品位、稀有”金域蓝湾，就应该像“啵”的一声响起美好瞬间的定格！08年，有近820位崇尚高尚生活的大朗人已为此迷醉！先富贵，再高贵！先富贵，再高贵！这就是这就是【大朗楼王大朗楼王】的真义所在的真义所在在一个讲究占位的年代里，在一个讲究占位的年代里，拥有大朗楼王的人或许本身就有拥有大朗楼王的人或许本身就有“大朗之王大朗之王”的气度的气度所有在大朗打拼事业的成功者都有资格拥受这份荣光！【富贵而高贵的人住哪里？富贵而高贵的

2、人住哪里？】p一定住名牌！一定住名牌！p一定住在这个城市最好的地段！一定住在这个城市最好的地段！p一定住有优质环境的社区一定住有优质环境的社区p一定坚持高居住舒适度一定坚持高居住舒适度p一定住有鼑级会所的社区一定住有鼑级会所的社区p一定要有领先的教育配套一定要有领先的教育配套p一定要有人车分流一定要有人车分流p一定和高邻住在一起一定和高邻住在一起p一定住高优物业服务的社区一定住高优物业服务的社区一定住名牌！销售金额国内领先：销售金额国内领先：07年实现销售金额523.6亿元，在国内相当于第二、三名销售金额总和，成为国内首家突破500亿的住宅开发企业；销售套数世界第一：销售套数世界第一：万科企业

3、股份有限公司2007年度年报显示，万科07年共销售住宅4.8万套，销售套数位居世界首位；开发量世界第一：开发量世界第一：以开发面积计算，去年（2008年）万科的开发量就已经是世界第一位（王石在万科新标识发布酒会上接受21世纪访谈时表示）。万科地产是国内最受尊敬的房地产企业万科地产是国内最受尊敬的房地产企业2002年以来，万科连续六年获得“最受尊敬企业”称号（由经济观察报社与北京大学企业案例管理研究中心主办的“2007中国最受尊敬企业”评选活动）华尔街日报亚洲版公布08年亚洲最受尊敬企业榜单，万科名列中国十大最受尊敬企业榜榜首。万科地产万科地产25年，全球第一大房地产企业年，全球第一大房地产企业

4、目前在全中国只有深圳、珠海、天津、成都、厦门、广州等一线城市开发有金域蓝湾！金域蓝湾，只在核心城市的核心地段金域蓝湾，只在核心城市的核心地段1、深圳金域蓝湾：2002年获得台湾省“中华建筑金石奖”2006年获得“全球幸福指数人居综合奖”2、珠海金域蓝湾：媒体称以前以情人路闻名，以后以金域蓝湾推崇；3、厦门金域蓝湾：金域蓝湾在厦门地区引发当地对万科品牌得强烈向往，平均每100人钟就有1名万客会的会员；4、成都金域蓝湾：“2007成都十大最值得期待得楼盘”；5、天津金域蓝湾：媒体称全城劲销绽放蓝湾幸福生活，滨海全面进入万科时代；6、广州金域蓝湾：2007年11月17日开盘，截止中午12点，首期推出

5、的283套已全部售罄，销售额逾2.3亿元，当日到场客户逾1500人。一定住在这个城市最好的地段！金域蓝湾 中央地王 雄冠大朗 松山湖东区，东莞硅谷配套区 大朗镇商务中心（CBD），松山湖商务配套核心地带 商业配套：商业配套：拥有20万平米的商业配套长盛广场。长盛广场为综合性的大型商圈，内包含长盛美食街、歌剧院、盛世缤纷步行街、酒店、电影城等众多生活配套：大润发超市、长盛影城、国美电器，六福珠宝、耐克专卖店、阿迪达斯专卖店、肯德基、手机专卖店、音响制品店等，另外，周边银行众多，如广东发展银行、招商银行、中国银行、东莞银行、兴业银行、东莞农信社、交通银行等众多大型银行均在社区边。教育配套：教育配套

6、：大朗是广东省教育强镇，拥有省一级学校大朗一中、市一级学校大朗中学、实验小学、长塘小学、中心小学等重点学校。另外民办教育发展迅速，拥有启明学校、启明初中、爱乐幼儿园、南洋幼儿园等众多优秀的教育资源。饮食配套：饮食配套：天域酒店浪琴轩西餐厅、不夜天美食街、新世纪酒楼、现代经典西餐、两岸咖啡、柴火人家、湘村人家、果美、真功夫。运动配套：运动配套：CBA大朗新世纪主场大朗体育馆。休闲配套：帝豪酒店、天域酒店、天域歌剧院、长盛影城、世纪经典沐足。美景大美景大道道富民大富民大道道新世纪新世纪明明上居上居本案本案市政公市政公园园 长盛广场长盛广场体育体育馆馆帝豪花园酒店帝豪花园酒店一定住有优质环境的社区三

7、大主题园林，五星级品质三大主题园林，五星级品质约约1200平米大朗最大的社区泳池平米大朗最大的社区泳池香缇雅境香缇雅境香草天空香草天空椰风广场椰风广场香港迪斯尼设计乐园设计团队精香港迪斯尼设计乐园设计团队精心打造，五星生活品质呈现心打造，五星生活品质呈现一定坚持高居住舒适度至宽约290米超视楼距，别墅般境界楼王气质，质感生活，舒适生活无可媲美有别墅般的低密度、低容积率的居住感受；楼间距普遍在约80-295米之间，平均楼间距近100米；除了别墅，一般楼盘很难做到。一定住有鼑级会所的社区近1700平米双层蓝湾会所，五星级酒店般尊崇可能是大朗最豪华的社区会所酒店式入口、豪华台阶、精致水景 菠萝蜜树源

8、自古印度，常绿乔木，株高可达20米。叶互生，长椭圆形或倒卵形，重量可达50公斤，为世界之冠，如果说椰子是水果里最大的种子，那菠萝蜜该是最大的果实了。 唐朝段成式酉阳杂俎（9世纪）载“阿萨”；南宋范成大桂海虞衡志（12世纪）有“菠萝蜜大如冬瓜，削其皮食之，味极甘”。菠萝蜜菠萝蜜超大鸡蛋花超大鸡蛋花 鸡蛋花，学名Plumeria rubra Acutifolia，全球约7种。原产于西印度群岛和美洲，在我国西双版纳以及东南亚一些国家，鸡蛋花被佛教寺院定为“五树六花”之一而栽植，故又名“庙树”或“塔树”。鸡蛋花在很多地区和国家深受人们喜爱。在老挝，鸡蛋花被定为国花而备受尊崇。 菠萝蜜古代皇家御用树、3

9、米罕有超高鸡蛋花、大中东海枣英式桌球中心、乒乓球中心、健身中心2021/11/515桌球中心桌球中心健身中心健身中心乒乓球室中心乒乓球室中心一定要有领先的教育配套国际级教育连锁机构爱弥儿幼儿园，双语教育同步世界一定要有人车分流大朗唯一的高标准人车分流社区，动静皆宜金域蓝湾，以品质奉献人居一定要与社会高端人士为邻大朗高尚精英聚集区圈层交际场，大朗高尚精英生活排场金域蓝湾，以楼王名义，集结了全大朗的峰层人士：企业主占46%、企业高层占20%；公务员占15%；还有政府部门、 村委领导等。一定住高优物业服务的社区一定住高优物业服务的社区社区万科物管，用细节贴心生活品牌之选，用心缔造楼王生活管家万科物业，金牌物业管理，服务128个小区,9万多个家庭,管理近1000万平米的物业。万科物业还为东莞的行政中心、中国人民解放军总后勤部、建设部大院等高端机构提供物业服务。万科物业管理的楼盘和非万科物业管理的楼盘，价格起码万科物业管理的楼盘和非万科物业管理的楼盘，价格起码差差1000元元/平方米。平方米。【大朗楼王大朗楼王】户型解析户型解析140平米三房平米三房-2梯梯2户南北朝向设计，贵族式鼎级生户南北朝向设计，贵族式鼎级生活典范活典范- 双向超宽楼间距，全方位俯瞰中央双双向超宽