主体结构验收质量监理评估报告最终版

1、富春新天地（一期 A ）一标 监理评估报告 富春新天地（一期 A）一标工程 8# 、9# 、 10# 楼地下室中间结构验收 监 理 评 估 报 告 . _ 杭州市城市建设监理有限公司 （盖公章） 一、工程概况： 工程名称：富春新天地（一期 A）一标 工程地点：富阳市迎宾北路九龙仓南面 建设单位：杭州钧顺房地产开发有限公司 设计单位：深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司 勘察单位：浙江省工程物探勘察院 质监单位：富阳市建设工程质量安全监督站 监理单位：杭州市城市建设监理有限公司 施工单位：浙江钱江建设集团有限公司 建筑面积：本标段包括 5#10# 楼，地下一层，地上 34 层及 S1 S3 商业用

2、 房，建筑面积 123590 m2 工程造价： 2.4713 亿元 本次中间结构验收部分为 8#10# 楼地下室（地下一层，其中 10# 楼地下 室有夹层），建筑面积 7301m 2 ，建筑类别为一类，建筑耐火等级为一级，抗震 设防烈度为六度，结构类型为框架结构。 桩基工程：采用钻孔灌注桩，桩径有 700,850,900mm, 持力层为 5-3 中风 精品资料 _ 化花岗岩，进入持力层不小于 0.7m, 有效桩长不小于 24.8m, 桩身混凝土强度等 级为 C35 。 地下室工程：，钢筋混凝土筏板基础，板厚 400mm, 混凝土设计强度为 C30P6 地下室主楼范围内的剪力墙、 柱混凝土设计强

3、度为 C50 ，主楼范围以外 的剪力墙、柱混凝土设计强度为 C40 、C30 ，地下室外剪力墙、顶板梁板混凝 土设计强度 C30P6 。地下室填充墙采用混凝土多孔砖，设计强度为 MU15 。 二、监理工作过程和成效的汇报： 1、我监理公司承揽富春新天地（一期 A）一标工程监理业务以后，建立以 总监为核心的驻地监理项目部，配备各专业监理人员，制定了岗位责任制并编 制了工程监理规划及监理细则、见证取样计划、旁站监理方案等监理文件，规 范化开展监理工作，代表公司全面履行监理合同。 2、项目监理部严格按工程监理规范操作，认真审批施工单位的施工组织 设计及各专项方案，质保保证体系，并提出监理意见。 3、

4、项目监理机构在施工过程中，严格按国家的有关法律、法规、强制性 标准、强制性条文和设计文件监理，严格执行承包合同、工程报验制度、建筑 材料进场检验制度、见证取样制度等；保证了工程所用材料合格，施工在验收 合格的前提下有序进行。 三、工程质量评估依据： 1、国家及省市现行关于工程建设方面的法律法规、条例、文件。 精品资料 _ 2、建筑工程施工质量验收统一标准及相关施工质量验收规范。 3、勘察、设计文件（工程勘察报告、设计图纸、设计变更联系单、图纸 会审纪要等）。 4、委托监理合同及施工承包合同，工作联系函。 5、施工规范、规程，标准图集等。 四、工程质量评估方法： 1、施工企业项目专业质量检查员填

5、写检验批的质量验收记录，专业监理 工程师组织项目专业质量检查员等进行验收，符合要求后予以签认。 2、施工企业对分项工程质量进行自检、填报分项工程质量验评资料； 3、专业监理工程师组织施工单位专业技术负责人对分项工程质量进行验 收，对其报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。 4、总监理工程师组织施工单位项目经理和有关勘察、设计单位、建设单 位负责人对分部工程质量进行验收并填写验收结论。 5、在分部工程质量等级评定的基础上，由总监理工程师组织建设单位、 施工单位和其他有关单位对 8# 10#楼地下室主体结构进行预验收，根据各项 评定资料汇总，最终提出分部工程质量评定意见，报工程参

6、建各方组成的专家 组确认。 五、工程质量评估内容： 本工程在设计、施工单位配合下，为顺利完成工程任务，在确保工程质量 精品资料 _ 方面，我方采用“加强预控，三把关”的手段进行监理： 1、“加强预控：”即事先认真审核施工单位提交的施工组织设计 （方案）和专 项施工方案，力争将施工中的质量隐患消除在事前控制中。 2、工程质量监督是整个监理工作的重点，工程项目监理部从确保质量着 手，把好“人、物、过程”三关： 、首先对施工企业的现场项目部的组织结构进行必要的了解，要求其建 立必要的质量保证体系、制定完善的施工管理制度、落实相应的实施措施。 、编制原材料取样送检计划。严格把好原材料和半成品的进场检验

7、关及 材料复试关，以确保工程所用的材料能符合要求，为质量的保证打下必要的基 础。为此要求施工单位在材料进场时必须向监理部报验，监理人员到现场见证 取样，复试合格后方能应用本工程。 、编制施工阶段旁站监理方案。 工程实施过程中， 采取巡视、平行检查， 对隐蔽工程、重点结构部位的施工，采取“全过程监理”，严格各工序的自检、专 职检查和隐蔽工程验收制度。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，不得 进入下一道工序施工。 六、工程质量安全控制资料 ： 1、用于 8# 、9#、10#楼地下室的 原材料 （钢筋、商品混凝土、混凝土多 孔砖、防水材料等）均有出厂合格证，按照规定和见证取样计划对钢筋、商品 混凝

8、土、混凝土多孔砖等原材料、钢筋焊接试件、砂浆试块等进行现场取样检 精品资料 _ 测，检测结果全部合格，具体如下： 1.1、桩基工程：桩基钢筋焊接接头采用单面焊共计 46 组，试验全部合格。 桩基钢筋原材 ,试验按进场数量进行原材试验共计 12 组，检测结果全部合 格。试验情况如下表 : 规 格 18 16 14 8 送检组数 5 3 2 2 代表数量 T 265.7 144.7 91.3 76.4 检测结果 合格 合格 合格 合格 桩基混凝土试块数量及检测结果如下： 类 混凝土 混凝土 检测结果 型 （标养） （同养） 合计 检测 合计 检测 结果 楼号 工程 桩 348 348 16 16

9、合格 C35 桩基混凝土由 杭州三阳混凝土有限公司 提供。 1.2 、地下室工程 ： 、钢筋原材 地下室钢筋原材采用 HRB400 、HRB300 钢材，按规定对钢筋原材见证取 样试验共计 32 组，检测结果全部合格。钢筋原材试验情况如下表 : 精品资料 _ 规 格 20 18 12 10 8 6 28 25 22 16 14 送检组 4 3 4 3 5 3 2 2 2 2 2 数 代 表 数 147.45 62.21 120.18 201.78 118.8 237.06 104.9 118.5 115.63 76.2 64.1 量 T 检测结 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格

10、合格 合格 合格 果 、钢筋焊接 地下室钢筋焊接接头：单面焊 7 组，电渣压力焊检测组数 12 组。 、混凝土结构 地下室混凝土结构采用 C15 、C20 、C30 、C35 、C40 、C50 级商品混凝 土。地下室剪力墙、底板、顶板采用 P6 抗渗混凝土，抗渗试验共计 21 组，试 验全部合格。 混凝土试块数量及检测结果如下： 类 型 混凝土 混凝土 混凝土 混凝土 检测结果 C15 （标养） C20 （标养） C30 （标养） C30 （同条件） 楼号 合计 检测 合计 检测 合计 检测 合计 检测 精品资料 _ 地下 10 10 5 5 58 58 13 13 合格 室 类 型 混凝土

11、 混凝土 混凝土 混凝土 检测结果 C35 （标养） C35 （同条件） C40 （标养） C40 （同条件） 楼号 合计 检测 合计 检测 合计 检测 合计 检测 地下 3 3 3 3 3 3 3 合格 3 室 类 型 混凝土 混凝土 检测结果 C50 （标养） C50 （同条件） 楼号 合计 检测 合计 检测 地下 4 4 3 3 合格 室 地下室混凝土 8# 、 9#楼地下室由 杭州三阳混凝土有限公司， 10# 楼地下 室由浙江东洲混凝土有限公司 提供。 、砌体工程 砖胎膜采用 MU15 混凝土多孔砖， 砂浆采用 M7.5 水泥砂浆砌筑。 墙体采用 MU15 混凝土多孔砖、砂浆采用 M7

12、.5 水泥砂浆砌筑。 地下室 MU15 混凝土多孔砖试验 5 组，检测结果全部合格。 地下室水泥质保单 1 份，水泥安定性、强度检测 1 组，检测结果合格。 、地下室防水 精品资料 _ 地下室底板防水采用 JS 聚合物水泥防水涂料，防水涂料检测一组，检测结 果合格，地下室外墙采用防水卷材，复试检测一组，检测结果合格。 2、检验批，分项、隐蔽工程 ：本工程所涉及的检验批，分项、隐蔽工程 工程，在施工单位自检合格的基础上，报监理工程师、建设单位工程部及相关 人员验收，验收、平常巡视检查、旁站中发现施工不符合要求的部位，签发工 程整改通知单及政府主管部门检查签发的整改通知单，均督促施工单位整改到 位

13、并书面回复，复查合格后，才进入下道工序施工，保证工程质量的合格。 3、结构实体检测 ：8#10#楼地下室桩基由浙江省地球物理技术应用研究 所进行检测，单桩竖向静载试验：每栋楼检测一根桩，检测结果符合设计承载 力要求，低应变检测：主楼范围内每栋楼检测 65 根桩，主楼范围以外部分检 测 130 根桩，检测结果全部符合要求。主体结构由富阳市建筑工程质量检测中心进行实体检测，地下室 结构实体强度回弹 21 个墙柱梁构件，检测强度全部符合设计要求，合格率 100% ；钢筋保护层厚度： 梁、板各检测 40 构件，检测点数各 240 点，检测点全部检测合格，合格率 100% ，检测全部合格，工程结构实体质

14、量符合设计及施工质量验收规范要求。 4、安全文明施工 ：全面履行安全文明施工的法律法规、规章制度，安全围护设施落实搭设，虽有个别部位标准化不够，但均起到了安全围护作用，工程施工过程中无安全事故发生。 5、沉降观测 ：8#10# 楼沉降观测共计 34 次，最大沉降 8mm, 最小沉降 5mm, 沉降正常。 七、对本工程质量的评估结论： 精品资料 _ 根据监理项目、建设单位工程部人员对 8#10# 楼地下室的检验批、 分项、 分部施工过程进行跟踪复测、巡查、验收、整改、复验及第三方检测，能够达 到设计、规范要求及建设单位的目标： 1、8#10#楼地下室所含的检验批、分项工程，经验收合格。 2、工程质量控制资料完整。 3、安全和功能检验资料完整并符合要求。 4、工程观感质量一般。 根据建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 及混凝土结构 工程施工质量验收规范 GB5