楼盘案名分类参考

1、楼盘案名分类参考楼盘案名分类心得1房地产案名策划技巧方法4成功房地产案名的学问8楼盘案名分类心得2009年05月09 口星期六01:37这里不讲如何取案名，这里只展示基本的案名以及分类。有了大概和基础, 再加上取名的技巧，作为一个好的房地产策划人，定能取得出众的案名来。 归纳或有不全，将在往后即时充实和修正，这仅里于大家共勉共提高。天地形态：空间（私摩空间、摩卡空间）；天下（骏逸天下、盛景天下）； 天空（香草天空、米兰天空）；天地（长远天地、蔚蓝天地）；地（阳光 美地、优诗美地）；地带（阳光地带、新锐地带）自然地貌：绿洲（弘景绿洲、新城绿洲）；江山（御景江山）；山水（麒 龙山水、观山水）；林（

2、香梯林、上格林）；谷（绿地翠谷、美茵河谷）； 峰（盛吉峰景、时代庐峰）；岭（红岭高地）；顶（东方云顶）；源（盛 世桃源）景物：风光（北国风光、南国风光）；阳光（慧谷阳光、阳光100国际新 城）；景（世纪风景、御景天成）地域大小：国际（恋日国际、阳光100国际新城）；域（馨领域、领域）； 州（海客瀛州）；郡（南湖郡、易郡）；界（万基新界、豪瑞新界）城区大小：都（金都汉宫、爱加丽都）；邑（远洋德邑）；城（水晶丽城、 上江城）；镇（天湖美镇、dbc加州小镇）；村（集美都市新村、国际使 馆村）；社（凤苑精英社、左岸工社）；区（东一时区、炫特区）；乡（雪 梨澳乡、扬州水乡）；邨（绿阳新邨）街区结构：号（

3、学府大道69号、建国路29号）；街（牛街18、陶然新街）； 里（桃花里、幸福里）；站（都市t站、阳光驿站、）；门（利景名门、 海悦名门）；道（公园大道、第一大道）建筑形式：宫（金都汉宫、钳宫）；殿（易墅殿堂）：府（乐府江南、晶 城秀府）；邸（盛世华城名邸、亿豪名邸）；s （东山蟹、水果经）； 院（江岸院馆、观唐中式宅院）；馆（江岸院馆、源公馆）；堡（黄金堡、 荣尊堡）；寓（中央香寓、青年公寓）；庄（竹韵山庄、骑龙山庄）家园形式：屋（好来屋、源屋曲）；间（易构空间、山语间）；家（百年 世家、旭东家天下）；家园（东方家园、佳运园）；花园（龙湖花园、南 方花园）；园（学林雅园、比华利豪园）中国传统建

4、筑：坊（中华坊、茶园坊）；汇（阳光汇、天杰徐汇）；阁（水秀帝景阁、懿品阁）；宅（江山雅宅、宅美诗）；庐（紫庐、宜家结庐缘）； 台（漪龙台、子悦台）：庭（云满庭、左岸华庭）；亭（深蓝华亭、水木 兰亭）；轩（珠江华轩、荣轩）；舍（纯粹建舍、碧绿春舍）；仓（南新 仓）；筑（春风城市心筑、朝阳雅筑）；桥（雅舍香桥、长岛澜桥）；居 （风雅居、溪居）；榭（阳光香榭、四季香榭）；苑（万年锦苑、巴蜀怡 苑、）独立高层建筑：层（领先阶层、未来上层）：厦（欣安大度、神牛广场商 厦）；楼（华鹤楼、翔鹰大楼）；座（世嘉座、中央银座）；广场（中华 商业广场、银杏生活广场）亲水建筑：岛（融侨半岛、半岛荟景）；湖（中安翡翠

5、湖、天湖美镇）； 堤（江南春堤、翠堤春晓）；港（鹿港、明珠国际商务港）；湾（东和湾、 玫瑰湾）；港湾（东方港湾、金沙港湾）；海湾（维多丽亚海湾、象牙海 岸）；岸（东岸、左岸华庭）；水岸（金沙水岸、水岸春天）；江岸（第 一江岸、江岸院馆）；绿岸（同天绿岸、芳草绿岸）；海岸（雅典海岸、 蔚蓝海岸）；滨江（滨江新城）；泉（棕桐泉、林泉雅舍）；溪（纳帕溪 谷）；畔（瑞丽江畔、澳洲堤畔）；滩（水印长滩）；渡（other渡上）感性建筑：韵（青江秀韵、昭艺绿韵）；印象（哈佛印象、尚源印象）； 经典（国华经典、银河世纪经典）方位建筑：中心（财智中心、北京科技会展中心）；中央（香域中央）；其他建筑：巢（嘉多丽巢

6、、心巢）；畦（香花畦）；圣地（空港圣地） 时空建筑：未来（未来上层、点击未来）：时代（白云时代、金侨时代）； 时空（慧谷时空）；时光（水色时光、幸福时光）；年代（橙色年代）； 年华（天骄年华）、假日（罗马假日、城市假日）房地产案名策划技巧方法2009年05月06 口星期三15:24随着地产项目竞争越来越激烈，推广技巧和手段成为了项目能否一举 成名击败对手关键，而项目案名又是关键中的关键。好的案名不但能使项 目很快在市场上流传开来，节省了后期可观的推广费用，而且还可以给项 目增添不可估量的附加价值，在增加项目卖点的同时，也给开发商带来了 丰厚的利润。所以，对于营销策划公司和广告公司来说,开发商对

7、所提案 名的不断推翻以及严格挑剔的做法，就不难理解了。对于策划公司和广告公司来说，好的案名,大家都会有共鸣，都会去喜欢 和玩味。好的案名,不但能容易抓住开发商的心理，轻松击败竞争对手， 而且在后期的广告延展上也容易去发挥，所以一个好的案名的作用是巨大 的。但一个好的案名,不是轻易随便就能想出来的，既需要平时丰富经验 的积累，对项目独特卖点的把握能力；也需要掌握一定的案名策划技巧， 这样才不会浪费了大量的宝贵时间也还是愁眉苦脸，拥有了丰富的案名策 划经验，学:握了案名策划技巧,自然会体会到“案名本天成,妙手偶得之” 的真切感悟了。初略统计了一下，从最初的项目到如今刚开盘的新项目，项目数量 不下几

8、百个，由于基本没有重复的，因此案名自然也不下几百个了，但基 本可以用以下几个类型来概括：一、项目独具的特色：1、建筑设计风格：柏林爱乐（设计风格上采用德国简约手法）；欧陆经 典（欧陆古典建筑风格，如券门、券窗、坡屋顶等）；2、建筑布局特色：宽house （面宽大，进深浅，见阳面就多，居住非常舒 适）；阳光板话（全板楼设计布局，面宽通透，及塔楼明显区隔开来）；3、临湖近水：长河湾（项目紧临及颐和园相通的长河旁）；湖光山舍（怀 柔红螺湖湖岸别蟹项目，湖光山色一揽无遗）；4、靠山拥景：西山庭院（西山脚下的中国围合式建筑）；香山艺玺（香 山脚下的别蟹，坐在家中就可观赏香山四季美景）。二、地域地段特色：

9、1、锦秋知春：中关村知春路上的项目；2、紫金长安：位于五棵松西长安街旁的高档项目；3、百旺家苑：海淀百望山麓的低密项目，03年市场最热销项目;4、陶然北岸：位于陶然亭公园旁的景观高档项目。三、公司品牌延展：1、珠江品牌：珠江骏景、珠江帝景、珠江绿洲等；2、远洋品牌：远洋山水、远洋新干线、远洋风景、远洋德邑等；3、中海品牌：中海雅园、中海紫金苑；4、光大品牌：光大花园、光大名筑；四、豪华国际品质：1、万豪国际公寓；2、通用时代国际中心；3、棕桐泉国际公寓；这些项目都处在寸土寸金的cbd黄金地段上，而且从装修档次、配套设施、 物业服务等方面都具有国际水准，因此，豪华国际是及地段和品质分不开 的。五

10、、数字组合：1、东1时区（项目地处京城的东部，是最早迎接阳光的地方）； 2、贡院6号（项目所处的门牌号，贡院本身也是贵族名门的代名词）；3、公园5号（说明项目离朝阳公园非常近，拥有优越的地段和休闲空间）；4、五栋大楼（项目由5栋建筑群组成，体现项目的独特之处）；5、学风1911 （项目地处清华大学附近，清华是五四运动的发源地，符合 目标客户群的心理特征）。六、中英组合：1、西贸dna；2、建外soho：既说名了地点，又说明了项目市场定位；3、gogo新世代：针对80年代后出生的时尚新一族开发的小户型；4、bobo自由城：自由城本已很普遍了，加上bobo味道就不同了。七：个性自我：1、苹果社区：

11、项目及苹果没有任何关系，但通过前期征集案名的炒作， 使项目迅速在市场上流传开来，推广手段既独特又节省了大量宣传费用；2、卡布其诺：时尚人士非常喜欢的咖啡牌子，知名度甚广，拿来主义，既省钱又省力；3、甲方乙方：谁叫冯导的电影那么火，所以项目也可以趁热打铁呀，发 正也没注册；4、境界：经济开发区04年的名盘，不同的人可以得到不同的生活境界。八、谐音巧用：1、源屋曲：谐用于“圆舞曲”，建筑本身具有高低之势，看上去像乐谱 上跳动的音符；既容易记住，又容易流传；2、高巢：本意是有高度的建筑，但发音又及“高潮” 一样，具体是什么 样的高潮，只有留给读者无穷的想象空间了；3、品阁：及“品格”同音，大意是说有

12、品味和格调的意思，但创意不算 高明，所以市场知名度一般。当然，在策划案名的时候,除了要突出案名的特色有创意之外，还要考虑 到案名能较易被理解，不能费解。阅读上不能拗口，容易流传和易于记忆 等。不能带有反面意思，以及忌讳的意思等，总之一个好的案名是千呼万 唤才使出来的。成功房地产案名的学问2008-03-25 13:48今天的市场经济，似乎人人都懂得“名”的厉害。作为房地产的案名，更 是开发商项目营销宴席的头碗靓菜，作为项目的身份名片，虽然无形无体, 但十分了得，以千金求“名”者，大有人在。不少开发商，项目做堵了， 第一件事就是让项目改名换姓，以求生求脱套，每每灵验。就本人的从业经验看，一个成功

13、的房地产案名需要做到以下几点：一、对产品定位的暗示。好的案名必须蕴藏对产品价值观或者产品文 化取向的暗示，做到案名及产品一体化。北京财富中心、数码大厦基本上 能做到这一点，但也有拷贝版或演绎版，未免有东施效颦之嫌，好东西就 学本身没有什么可厚非的，但不了解自己的定位及产品价值导向，不了解 客户是谁，就生吞活剥，或刻意造仿，就有一点像仿冒金庸为“金唐”或“全庸” 一样滑稽，达不到预期效果。二、对地段优势的传递。好的项目案名，一听，一看，就知道在什么 地方，能传递对地段属性或地段性格的暗示，当然，由于地段不好，有意 隐藏地段是一个方面，但如果地段好，案名就应该显示地段特征。三、对社区规模的传达。大

14、项目有“大名”，常用的后缀如“城”、 “镇”、“花园”、“中心”、“广场”、“社区”等，小项目有“小名”， 常用的语缀有“阁”、“轩”、“大厦”、“苑”等。如果案名及项目规 模不对称，会造成误解和客户的反感，对项目营销有害无利。四、对物业功能属性的传达。台湾的地产营销界曾经总结不同类型物 业的案名特征：“写字楼要霸气，别墅要雅气，公寓住宅要温馨”，不无 道理。写字楼是为企业服务的，大多数企业要品牌，要大气，要实力，“霸 气”及之是合拍的，但是，随着新经济的发展和越来越多的智慧型企业的 崛起，企业对于品牌形象的需求也在悄悄发生变化，不再是一味的“霸 气”，更讲究内涵、隽永、甚至人文气，写字楼案名

15、的风向也正在悄然变 化。别墅一般在山美水美的郊区，环境很重要，案名要传递环境特征和人 们住别墅的感受，优雅、超脱、及城市生活的对比自然是其主题。公寓住 宅是“家”的概念，要“温馨”，是符合产品属性的。冰冷、生硬、作态, 一定是不受欢迎的。五、对目标客户价值观的迎合。不同的区域、不同的定位，就会有不 同的客户，而不同的客户就有不同的格调、品位和价值取向。案名必须符 合这一逻辑，新财富阶层、bobos、中产阶级、小资格调各不相同，低价 房、经济适用房又不同。最近的“苹果社区”就符合这一原则。今天，中 国正处在社会阶层重新定位的动态期，以财.富、格调为分水岭的社会复杂 阶层正在形成，不同阶层正在苦心

16、积虑的寻找社会符号及标签，来界定自 己的社会地位，因此，居住场所的案名也同样成为身份的标签，案名是及 身份对称的密码，密码不对，市场的阵脚就乱，营销就达不到预期。六、案名本身就是广告。成功的案名，在推广过程中还能担当广告的 功能，表达项目最突出的诉求，是一句很好的广告语。不管在那里，一看 到这样的案名，就有联想，就有好感，就和你潜在的需求接上口。许多客 户买财富中心，就是因为名称的缘故，喜欢它；“非常宿舍”也是一个例 子，一看就是为年轻人准备的小户型，有点酷，也有点时尚，抓眼，抓心,就能抓人。七、要给人深刻的第一印象。好的案名不仅字面美，而且立意深隽， 令人过目不忘，从而达到很好的传播效果。“

17、橘郡”、“水印长滩”都能 做到这一点，但前者更胜。八、要通俗上口，音节搭配和谐。好的案名一定是通俗的案名，有位 广告大师说过，只有通俗才能传播得更远。通俗不等于雷同，不等于庸俗, 不等于低格调，真正的高明是在通俗中见创新、见品位，在通俗中及众不 同，这样才能历久弥新，亲切如故，如深圳万科的“俊园”堪称一个好案 名。一些怪异、拗口、莫名其妙的案名，只能昙花一现，时下北京许多公 寓住宅的案名犯珞犯哮，过分个性化、时尚化、小资化，不是健康的方向， 儿年之后，喊的人别扭，住的人更别扭。合肥楼盘案名一览表2009年05月09 口星期六17:09国际“巨星”类：中铁-国际城、鳏鹏国际广场、大唐国际公寓、中

18、创国 俄、利港国际、香江国际大厦、国际丽港城、松芝-万象城、滨湖世纪城、 丰乐世纪公寓、瀚城国际、上城国际洋味十足型：盛世名城悉尼阳光、多伦多国际花园、柏林春天、巴黎春 天、皇马花园、北美印象、维也纳森林花园、百协-大溪地、瑞士花园、长安萨尔斯堡（这个应该算“中西合璧” 了） 诗情画意型：金水童话名苑、水墨兰庭、丽阳兰庭、宋都西湖花苑、 万振逍遥苑、万联春晓翠庭、丽水-天锦苑、华府竹遥苑、九溪江 南园数字串烧类：公园道号、半岛号、青年城1号、华孚汇金7号、合 肥壹号庄园、金街壹号、东方1号、逸云居22号、美城第五大道、右 八栋珠光宝气类：荣华府、恒大华府、宝源雅居、信旺华府骏苑、翰林府邸、 繁华逸城、金都华庭“撞衫”雷同类：御