广告策划PPTBTR热水器商用炉产品知识培训资料

1、btrbtr热水器热水器btr排烟口排烟口温度温度/压力安全阀压力安全阀烟道阻尼板烟道阻尼板燃气阀门燃气阀门控制器控制器温度控制器温度控制器高温极限高温极限燃烧火排燃烧火排btr热水器各部件介绍热水器各部件介绍btr接管示意图接管示意图btr安全阀接管安全阀接管温度控制器温度控制器热水出口热水出口冷水进口冷水进口燃烧盘燃烧盘btrhoneywell控制器控制器btr温度控制器高温极限温度控制器高温极限温度控制范围：温度控制范围：120of-180of(49oc-82oc)高温极限动作温度：高温极限动作温度：205oc(96oc)btrbtr系列系列 btr系列为美国最新设计系列为美国最新设计

2、多烟管设计，大大增加了热效率多烟管设计，大大增加了热效率 烟道阻尼板烟道阻尼板, 独特设计，减缓烟气流独特设计，减缓烟气流动速度，提高热效率动速度，提高热效率 优质燃烧器，燃烧效率高优质燃烧器，燃烧效率高 键盘式燃烧器托架，便于检修键盘式燃烧器托架，便于检修 聚氨脂发泡保温层聚氨脂发泡保温层保持热水温度，保持热水温度，确保热损失降到最低点，节约能源确保热损失降到最低点，节约能源保保 护护 措措 施施n恒温控制器恒温控制器 （thermostat）n温度达到设定温度后，自动切断燃气阀，使燃烧器熄温度达到设定温度后，自动切断燃气阀，使燃烧器熄灭。温度控制范围：灭。温度控制范围：4982n高温保护高

3、温保护 （high-limit）n高温切断触点：高温切断触点：96（需手动复位）需手动复位）n温度与压力安全阀温度与压力安全阀 ntemperature & pressure release valve) n温度设定：温度设定：99，压力设定：压力设定：1.1mpan排污阀排污阀 (drain valve)n强力阳极镁棒（强力阳极镁棒（anode）安安 装装安装简便安装简便3对进出水口对进出水口 dn40顶部，正面、背面顶部，正面、背面安装的可选择性更强安装的可选择性更强安全阀接口安全阀接口 dn25燃气管接口燃气管接口电源连接电源连接220vac,电功率电功率100w模块化的轻型机组

4、模块化的轻型机组可以多台并联可以多台并联适合峰谷需求调节使用运行台数适合峰谷需求调节使用运行台数节能节能环保环保应应 用用热水供应：热水供应：n别墅及公寓；别墅及公寓；n中小型宾馆；中小型宾馆；n连锁型饭店连锁型饭店/餐厅；餐厅；n办公楼宇；办公楼宇；n企事业单位；企事业单位；n体育场馆，娱乐中心，会所；体育场馆，娱乐中心，会所；n渡假村，旅游地点、风景区；渡假村，旅游地点、风景区；采暖工程：采暖工程： 别墅及公寓配套采暖别墅及公寓配套采暖 办公楼宇集中供暖办公楼宇集中供暖 企事业单位集中供暖企事业单位集中供暖典典 型型 用用 户户n南京考菲尔德学校（热水供应）南京考菲尔德学校（热水供应）n西

5、安兴庆宫大厦（热水供应）西安兴庆宫大厦（热水供应）n上海金吉姆健身中心（热水供应）上海金吉姆健身中心（热水供应）n上海百富丽山庄（热水供应）上海百富丽山庄（热水供应）n上海嘉和花苑（热水供应）上海嘉和花苑（热水供应）n北京建国饭店（热水供应）北京建国饭店（热水供应）n北京首都机场（热水供应）北京首都机场（热水供应）n山东省泰安索道公司（山东省泰安索道公司（4000m2采暖）采暖）n山东省泰安技术监督局（山东省泰安技术监督局（7000m2采暖）采暖）n哈尔滨煤气公司（哈尔滨煤气公司（1000m2采暖）采暖）n美国驻上海领事馆美国驻上海领事馆典典 型型 用用 户户n上海市下海庙（热水供应）上海市下

6、海庙（热水供应）n同济大学实验学校（热水供应）同济大学实验学校（热水供应）n上海大学（热水供应）上海大学（热水供应）n上海徐汇区工读学校（热水供应）上海徐汇区工读学校（热水供应）n上海富士电器公司（热水供应）上海富士电器公司（热水供应）n北京建国饭店（热水供应）北京建国饭店（热水供应）n北京首都机场（热水供应）北京首都机场（热水供应）n山东省泰安索道公司（山东省泰安索道公司（4000m2采暖）采暖）n山东省泰安技术监督局（山东省泰安技术监督局（7000m2采暖）采暖）n哈尔滨煤气公司（哈尔滨煤气公司（1000m2采暖）采暖）n美国驻上海领事馆美国驻上海领事馆西安兴庆宫大厦西安兴庆宫大厦4500

7、0m2商住楼商住楼约约200户居民户居民分为高区和低区热水供应分为高区和低区热水供应高区位于高区位于29层设备层层设备层低区位于底楼设备层低区位于底楼设备层管路同程式布置管路同程式布置 西安兴庆宫大厦西安兴庆宫大厦高区设备安装图高区设备安装图山东泰安技术监山东泰安技术监督局督局btr-365 共共 6台台 7000m2采暖采暖泰安索道公司泰安索道公司 btr-365共共3台台4000m2采暖采暖管路系统图管路系统图泰安索道公司泰安索道公司4000m2采暖采暖 共用烟管排烟局部图共用烟管排烟局部图南京考菲尔德学校南京考菲尔德学校 外教公寓楼楼外教公寓楼楼 带带6m3水箱供水管路连接局部图水箱供水

8、管路连接局部图安装位置：楼顶设备层安装位置：楼顶设备层南京考菲尔德学校南京考菲尔德学校热水箱热水箱南京考菲尔德学校南京考菲尔德学校冷水箱及热水循环系统冷水箱及热水循环系统南京考菲尔德学校南京考菲尔德学校屋顶排烟管屋顶排烟管南京考菲尔德学校南京考菲尔德学校排烟管局部图排烟管局部图北京中矿宾馆北京中矿宾馆3台台btr-500tbtr北京三峡驻京办事处北京三峡驻京办事处1台台btr-500tbtr火焰点燃并且得到验证火焰点燃并且得到验证放电停止放电停止mv端子输出端子输出24vac到大火到大火尝试点火尝试点火90秒秒/暂停暂停5分钟分钟-连续连续主燃烧器点燃加热水箱水主燃烧器点燃加热水箱水温控器断开

9、温控器断开水箱水温未水箱水温未 到设定值到设定值水箱水温水箱水温 达到设定值达到设定值pv端子输出端子输出24vac到小火电磁阀到小火电磁阀10000伏放电针放电点火伏放电针放电点火24vac到点火模块到点火模块恒温控制器闭合恒温控制器闭合高温极限闭合高温极限闭合高温极限（高温极限（eco）闭合闭合变压器输出变压器输出24vac打开电源开关打开电源开关220vac到接线盒到接线盒热水器工作时序图热水器工作时序图btr如何进行房地产市场分析学习内容 理论部分 案例学习为什么要进行房地产市场分析？为什么要进行房地产市场分析？房地产市场分析的思路、步骤和方法房地产市场分析的思路、步骤和方法什么是房地

10、产市场分析？什么是房地产市场分析？慈溪银泰地产项目市场研究及定位报告慈溪银泰地产项目市场研究及定位报告市场市场为什么要进行房地产市场分析？开发商建筑师消费者1。评估项目所处的市场环境评估项目所处的市场环境2。寻找项目潜在的市场机会，挖掘需求尚未被满足的市场寻找项目潜在的市场机会，挖掘需求尚未被满足的市场3。制定项目的发展方向和市场定位制定项目的发展方向和市场定位4。推荐最具竞争力的产品建议推荐最具竞争力的产品建议5。评评估项目目估项目目标实现的可能性。标实现的可能性。市场分析是对市场调研搜集到的信息进行市场分析是对市场调研搜集到的信息进行整合与提整合与提炼炼的过程，市场分析的结论是进行决策的基

11、础。的过程，市场分析的结论是进行决策的基础。开发商是追逐利润的，建筑师是唯美主义的，市场分析是连接开发商、建筑师和消费者的桥梁，房地产市场分析是基于对市场的理性判断具体起到哪些作用呢？什么是房地产市场分析？概念，即指：针对某种特定物业研究市场的供需关系。针对某种特定物业研究市场的供需关系。需求方：物业的购买者或租赁者需求方：物业的购买者或租赁者供应方：市场中的各竞争物业（包括住宅、公寓、写字楼、商业、酒店供应方：市场中的各竞争物业（包括住宅、公寓、写字楼、商业、酒店等）等）市场分析不是简单的罗列市场数据，而是必须基于数据进行分析！房地产市场分析的思路、步骤和方法1。思路n三个层次三个层次区域市

12、场、专业物业市场、项目市场n两个方面两个方面供给、需求n三个时段三个时段过去、现在、未来区域市场分析专业市场分析项目市场分析广州经济环境和房地产市场广州住宅市场项目所在地市场例如：竞争供给分析客户需求分析竞争供给分析客户需求分析竞争楼盘分析客户需求分析房地产市场分析的思路、步骤和方法2。步骤第一步：市场区域界定第一步：市场区域界定这里所指的区域是中观房地产市场分析的基本单位，具有完整的房地产市场特征的范围，一般以行政区划来划分。第二步：区域经济环境和市场第二步：区域经济环境和市场分析分析考察整个区域经济环境，判断区域房地产市场处于何种发展阶段，找到影响房地产市场变化的主要因素，对区域房地产发展

13、前景进行预测。第三步：专业市场分析第三步：专业市场分析按物业类型进行市场细分，对各专业市场的供给和需求进行对比预测，从而揭示各专业市场的需求潜力及分布状况。第四步：项目市场分析第四步：项目市场分析根据对竞争对手及消费者的分析找到项目的机会点、预估项目的市场占有率。房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法第二步第二步区域经济环境和市场分析区域经济环境和市场分析区域经济区域经济环境分环境分析析区域房地区域房地产市场分产市场分析析（一）基（一）基本内容本内容+对当地经济环境中决定所有类型房地产供给和需求的基本因素进行分析，对过去变化趋势进行判断，预测未来的发展前景。房地产市场分析的思路、步骤和方法3

14、。方法第二步第二步区域经济环境和市场分析区域经济环境和市场分析（二）基本（二）基本资料的获得资料的获得区域经济环境分析区域经济环境分析1、总量指标 gdp、人口、人均gdp、固定资产投资、新批三资企业人数、接待入境旅游人数2、结构指标：产业结构及布局、就业人口结构3、水平指标：人均收入水平、消费水平、人均居住面积、住宅消费支出水平4、城市经济发展计划、产业规划、城市总体规划区域房地产市场分析区域房地产市场分析1、投资：开发投资额2、土地开发：土地开发投资、开发面积、土地出让金3、商品房开发：施工面积、竣工面积、年开发量4、销售：销售额、销售面积、价格、空置量、吸纳量5、房地产景气指数、价格指数

15、数据来源数据来源各地方统计年鉴、统计公报、经济发展月报、地方经济信息网、地方政府网站、中房指数、国房指数、地方房地产年鉴土地、规划部门的政府官员访谈规划、房地产等专业人士访谈房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法第二步第二步区域经区域经济环境济环境和市场和市场分析分析（三）能够反映区域房（三）能够反映区域房地产市场发展状况的指地产市场发展状况的指标标人均人均gdpgdp与房地产发展关系与房地产发展关系gdpgdp增速与房地产发展关系增速与房地产发展关系发展阶段启动阶段快速发展阶段平稳发展阶段减缓发展阶段人均gdp（美元）800300030004000400080008000以以上上生存、改善

16、需求兼有宏观经济增长房地产业发展状况小于4%萎缩4-5%停滞5-8%稳定发展大于8%高速发展房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法异常异常基本基本正常正常正常正常运行运行基本基本正常正常异常异常房地产房地产开发投开发投资额增资额增幅幅25%适度投资利于拉动经济增长，而增幅过高，将使供给过量，若无需求匹配，将导致供过于求房地产房地产开发投开发投资资/gdp0.2反映房地产投资规模的基础指标，合理指标为0.1-0.15房地产房地产开发投开发投资资/固定资固定资产投资产投资房地产市场预警预报指标体系房地产市场预警预报指标体系第二步第二步区域经济区域经济环境和市环境和市场分析场分析（三）能够反映区域

17、房（三）能够反映区域房地产市场发展状况的指地产市场发展状况的指标标房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法第二步第二步区域经济区域经济环境和市环境和市场分析场分析（三）能够反映区域房（三）能够反映区域房地产市场发展状况的指地产市场发展状况的指标标消费类型恩格尔系数住房消费占总消费性支出的比重（%）恩格尔系数住房消费占总消费支出的比重（%）温饱型0.50.599.40.550.597.60.500.5511.2小康型0.40.50.450.512.1恩格尔系数与住房支出比重的国际衡量标准恩格尔系数与住房支出比重的国际衡量标准 恩格尔系数食物支出金额/总支出金额与国际上其他国家相比，在相同的收入水

18、平下，我国城市居民的住房支出占总消费支出的比重仍然偏低 北京上海天津重庆成都武汉西安人均可支配收入 （元）138821486710313809496418524774820082008年年我国各主要城市的恩格尔系数我国各主要城市的恩格尔系数房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法第三步第三步专业市专业市场场分析分析（住宅）（住宅）1、住宅类土地供应情况、住宅类土地供应情况、成交情况、成交价格成交情况、成交价格2、住宅商品房供、住宅商品房供给给总量、总量、供给结构分析（按面积进供给结构分析（按面积进行划分）行划分）3、住宅商品房、住宅商品房成交结构、成交结构、产品特点产品特点分析分析4、住宅商品

19、房成交价格分、住宅商品房成交价格分析析5、专业房地产市场总结、专业房地产市场总结房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法第四步第四步项目市项目市场分析场分析（微观（微观层面）层面）对每一个可能影响项目竞争性能的特征一一进行分析和评对每一个可能影响项目竞争性能的特征一一进行分析和评价。价。地块特征：土地使用权年限、规划条件、建筑标准、地块面积、形状、高度周围环境：自然景观、人文环境关联性：通达性、可视性项目自身资源条件项目自身资源条件分析分析(swot分析分析)竞争对手分析竞争对手分析目标客户分析目标客户分析现有、潜在竞争项目的竞争特点、功能和优劣势、市场反应目标客户的数量、客户类型、收入水平、

20、家庭结构、消费偏好、生活方式、心理特征、行为模式1.1. 找出项目的目标客户找出项目的目标客户2.2. 目标客户的置业需求目标客户的置业需求和偏好和偏好3.3. 找出项目面对竞争市找出项目面对竞争市场的机会点场的机会点最终目标最终目标stow内部因素内部因素外部因素外部因素swot分析swot工具（项目+环境+竞争）swot分析的价值要素s/w（优（优势势/劣势）劣势）的价值要的价值要素素nn 地段要素nn 环境要素nn 地块要素nn 项目要素具体地说，针对一个具体地说，针对一个地块地块的价值要素的价值要素包括：包括：n 地段要素地段/片区认知度/周边配套（商业/教育）/交通等（可总结为便利性/成熟度/知名度）n 环境要素自然环境/四至景观/社会人文环境（噪音）等（可判定资源的程度：稀缺、良好还是匮乏）n 地块要素地形地貌/规模/技术经济指标等（可判断产品的可发挥空间）n 项目要素目标/开发商品牌/可利用资源等o/t（机会（机会/威胁）的价威胁）的价值要素值要素 宏观要素经济形势（宏观政策）/重大城市变革n 中观要素行业形势（一、二、三级市场）/城市规划（交通、市政配套、开发重点、热点等）n 微观要素市场竞争（片区、楼盘、户型）/客户流向观点的判定很重要，它是我们作