房地产行业日报住建部各地楼市调控细则将于3月底出台130304

1、证券研究报告研究table_author行行业table_maininfo房地产table_industry分析师：赵振毅 cfas0190512070004住建部：各地楼市调控细则将于 3 月底出台中性（维持）研究助理李龑兴业地产日报业2013 年 3 月 4 日点主要地产股股价表现（2013.3.4）要闻评报告000002.sz600048.sh000069.sz000024.sz600383.sh万科 a保利地产华侨城 a招商地产金地集团收盘价 *（元）10.8411.375.8525.366.42日 %-10.0-10.0-10.0-10.0-10.0周 %-1.5-6.3-8.3-2

2、.1-5.2月 % 3月 % 6月 % 年 %-9.4 23.9 35.2 27.4-14.3 -0.9 20.8 19.1-12.9 2.3 6.4 -0.6-10.0 6.3 31.4 19.8-14.4 21.4 27.9 2.8p/e12.310.310.316.89.6fw dp/e9.89.511.813.38.7p/b1.91.4dy0.81.1住建部副部长：各地楼市调控细则将于 3 月底出台。住建部对各地房价目标没有指导意见，但要求房价稳定。目前已完成 40 城的住房信息联网，今年将有更多城市加入。（观点地产网）002146.sz荣盛发展13

3、.03-10.0-1.2-9.318.9 47.227.015.9600208.sh600340.sh600376.sh000961.sz000656.sz000718.sz002244.sz600266.sh000540.sz000671.sz600223.sh600663.sh000402.sz600823.sh600007.sh002285.sz平均新湖中宝华夏幸福首开股份中南建设金科股份苏宁环球滨江集团北京城建中天城投阳光城鲁商置业陆家嘴金融街世茂股份中国国贸世联地产3.5623.119.6810.8513.286.098.7711.815.6216.684.391

4、1.496.019.4911.5013.08-9.9-10.0-10.0-10.0-10.0-10.0-10.0-10.0-9.4-10.0-10.0-7.5-8.1-10.0-4.2-10.0-9.50-7.5-8.2-8.2-5.2-2.1-9.4-5.0-6.0-8.91.2-8.7-3.5-7.4-9.9-3.4-5.5-5.56-10.8-11.0-14.4-7.7-6.1-10.4-12.9-17.1-11.9-7.1-10.2-4.1-13.8-15.41.4-17.0-10.8611.9 6.0 -16.05.7 38.1 40.7-4.4 1.8 -19.9-6.2 11.1

5、 1.925.8 46.7 -9.72.0 1.0 -14.01.0 23.7 -2.64.1 5.0 -14.2-3.4 -11.1 -35.835.1 89.5 104.8-4.8 18.6 -34.618.5 7.0 -7.54.7 4.7 -11.2-3.0 8.5 -19.912.9 12.7 14.313.8 20.9 -14.28.43 20.602.615.57.07.713.614.415.615.112.313.728.89.460.527.316.69.511.012.18.910.212.017.411.7

6、32.42.40.00.80.00.10.02万科首获国际信用评级即创境内房企纪录。标普、穆迪和惠誉分别给予万科“bbb+”，“baa2”和“bbb+”的长期信用评级，万科成为信用最好的内地房企。（wind 资讯）北京万科超小户型规划出炉。拟建 20 平米和约 30平米的超小户型租赁性公寓，方案正处在报批阶段。(观点地产网)江苏省住建厅：苏版国五条细则何时出台尚未定。工作人员称“周一出台”系误读。（扬子晚报）福州

7、与国开行签订保障房开发性金融合作框架协议。未来三年国开行将为福州棚户区改造、公租房等项目建设提供资金支持。（观点地产网)新政或将广州刚需推向地铁沿线，佛山房价看涨。前两月佛山已出现 2 宗地王与 11 年全年相当。(南方日报）恒大地产 2 月销售 42 亿同比增 108.1%。同期合约销售面积 68.2 万平米同比增长 115.7%。今年前 2 月合约销售额 114.5 亿元同比增 169.9%；合约销售面积 185.0 万平米同比增 168.4%；合约销售均价 6190 元/平米同比增 0.6%；在售项目 118 个与 1 月相同。（观点地产网）上海市税务局内部紧急通知披露，税务部门正紧急研

8、发对应的房屋原值信息查询系统。（大智慧通讯社）公司公告万科a（000002): 销售简讯。2月销售面积83.2万平米，销售金额93.7亿元。本年累计销售面积244.3万平方米，销售金额284.4亿元。新增项目7个。上海新梅（600732）：澄清公告。澄清南江集团将向公司注入石墨烯业务资产的传闻。丰华股份（600615）：赎回银行理财产品并购买信托产品。以自有资金3.7亿元认购1年期信托产品。阳光城（000671）：签署合作投资协议。与歌斐资产管理有限公司签订涉及三子公司及所属项目的投资协议，天宸股份（600620）: 出售金融资产。出售所持冠豪高新（600433）315万股，获得投资收益490

9、0万元。首开股份（600376）：竞得土地公告。以总价27.2亿元竞得北京两宅地，总建面74184.95平米；以总价14.39亿元竞得苏州3宅地，总建面163739.7平米，容积率不大于2.6。金地集团（600383）：债券付息公告。每手面值1000元派息55元（扣税后44元）。登记/除息日为3月8日/11日。东湖高新（600133）：异常波动及停牌公告。连续二个交易日内收盘价涨幅累计达20%，申请于3月5日起停牌。三湘股份（000863）：对外担保公告。为全资子公司十年期1.35亿元授信额度提供担保。万方地产（000638）：重大事项停牌公告。请阅读最后一页信息披露和重要声明行业评级推中回公

10、司评级买增中减杨王地李肖地李杨地行业点评报告投资评级说明报告发布日后的 12 个月内行业股票指数的涨跌幅度相对同期上证综指/深圳成指的涨跌幅为基准,投资建议的评级标准为：荐：相对表现优于市场性：相对表现与市场持平避：相对表现弱于市场报告发布日后的 12 个月内公司的涨跌幅度相对同期上证综指/深圳成指的涨跌幅为基准,投资建议的评级标准为：入：相对大盘涨幅大于 15%持：相对大盘涨幅在 5%15%之间性：相对大盘涨幅在-5%5%之间持：相对大盘涨幅小于-5%机构销售经理联系方式上海地区销售经理：邓亚萍罗龙飞郭红卫盛

11、英君忱政址：上海市浦东新区民生路 1199 弄证大五道口广场 1 号楼 20 层（200135）传真京地区销售经理：韩吟华丹朱圣诞霞郑小平址：北京市西城区武定侯街 2 号泰康国际大厦 6 层（100033）传真圳地区销售经理：朱元彧zhuyyxyzq.co昇分

12、机 801),剑分机 802),址：深圳市福田区益田路 4068 号卓越时代广场 15 楼 1502-1503（518048）传真：0755-请阅读最后一页信息披露和重要声明- 2 -行业点评报告【信息披露】本公司在知晓的范围内履行信息披露义务。客户可登录 内幕交易防控栏内查询静默期安排和关联公司持股情况。【分析师声明】本人具有中国证券业协会授予的证券投资咨询执业资格并注册为证券分析师，以勤勉的职业态度，独立、客观地出具本报告。本报告清晰准确地反映了本人的研究观点。本人不曾因，不因，也将不会因本报告中的具体推荐意见或观点而直接或间接收到任何形式的补偿。【法律声明】

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