建设项目开工建设手续流程及报件所需材料

1、建设项目开工建设手续办理流程图选址意见及规划设计条件通过招标、拍卖、挂牌形式取得国有土地使用权，签订成交确认书或中标通知书（国土局）环境影响评价审批（环保局）、建设项目安全设施“三同时”初审备案（建设局安监站）项目备案（核准）（发改局）签订国有土地使用权出让合同（国土局）申领“建设用地规划设计方案批复”及建设用地规划许可证、建筑设计方案审查（规划局）办理建设用地批准文件、土地权属登记（国土局）申领建设工程规划许可证（建设局）施工图初步设计审批（规划局）、施工图审查（建设局审图中心）、建设项目安全设施“三同时”设计审查（建设局安监站）工程直接发包审查（依法可不招标工程建设局）工程招标审查（建设局

2、） 质量监督（建设局）、安全监督、人防、抗震设防、消防、防雷等手续办理（政务大厅） 建筑工程施工许可证办理（建设局） 推荐精选开工建设及竣工验收备案（建设局）建设项目手续办理所需附件材料一、出具选址意见（规划证明）1、建设项目选址的书面申请（项目单位盖章）。2、建设项目选址意见书申请表（领取）。3、可研报告或项目简介。4、项目位置图（在现状图上标示出用地范围及四邻情况）。5、规划初步方案（建筑平面布局图）。收费标准：不收费。二、申领“建设用地规划设计条件通知书” 1、建设单位申请。2、拟选址位置在1:500或1:1000现状地形图上标明用地范围，并加盖用地单位公章。3、自有建设用地需改变用地性

3、质的提供土地证复印件。4、土地部门意见。收费标准：不收费。三、申领“建设用地规划设计方案批复”1、申请书。2、规划设计条件。3、提报规划设计方案。推荐精选（1）规划方案包含内容：规划说明书；绘制在1:500或1：1000现状地形图上的规划总平面图、规划方案鸟瞰图、竖向定位规划图、道路交通规划图、管线综合平衡图、绿地规划图。（2）符合规划设计要求的建筑设计方案（每个单体建筑提报平、立、剖面图及效果图）。（3）沿街及重点地段建设项目，提报反映相邻建筑现状的街景分析图及电子文件1套（CAD格式）。（4）住宅项目须报日照分析图。（5）提报单体建筑面积明细表。（以上资料为有相应资质的设计单位出具的设计成

4、果，A3版式装订成册1份）。4、电子光盘报批文件（图纸为CAD2006、天正7.0以下版本）。收费标准：不收费。推荐精选四、申领建设用地规划许可证1、申请书。2、已审定的规划方案1份（A3版式装订成册），附电子光盘。3、属于出让供地方式的建设项目，提交国有土地使用权出让合同。4、项目用地宗地图。5、国土局出具盖章的宗地界址点成果表（西安80坐标系）。5、属于工业项目用地，提供投资协议和土地成交确认书或中标通知书、环保部门意见、安监部门意见、项目备案证明或项目立项批复、营业执照复印件、有选址意见书的提供选址意见书。收费标准：按当地物价局规定执行。推荐精选五、申领建设工程规划许可证1、申请书。2、

5、土地权属证明及建设用地规划许可证（审核原件留存复印件）。3、已审定的建筑设计方案1份（A3版式装订成册），附电子光盘。 收费标准：按当地物价局规定执行。六、工程直接发包审查（依法可不招标工程）1 、项目单位性质证明（验资报告、工商部门证明文件或国税登记证）。2 、立项批复或备案证明复印件。3 、建设工程规划许可证原件、复印件。4 、施工单位资质证书、安全生产许可证原件、复印件。5 、项目经理证书、安全员证书原件。6 、建设工程施工图设计文件审查合格书。7 、室外勘查、设计、施工、监理企业需提供资质备案证明。收费标准：不收费。七、工程招标审批1、建设工程招标申请表。2、立项批复或备案证明复印件。

6、3、建设工程规划许可证原件、复印件。推荐精选4、建设工程施工图设计文件审查合格书。5、委托代理合同。收费标准：不收费。八、申领建筑工程施工许可证1、建筑工程施工许可申请表。2、建设工程用地批准文件。3、建设工程规划许可证。4、消防部门意见。5、环保部门出具的审批意见。6、建筑工程会审书。7、建设工程质量监督登记表2份。8、建设工程施工图设计文件审查合格书复印件、技术性审查报告原件。9、建设工程安全报监书4份。10、施工、监理中标通知书（招标工程）。11、施工、监理、勘查、设计单位资质证书原件、复印件，勘察、设计、施工、监理合同原件。12、监理规划或监理实施细则。13、建设、施工、监理单位的安全

7、生产责任书。14、跨区域承揽业务的，省外需提供山东省建设厅省外施工（勘察、监理、设计）单位进鲁施工（勘察、监理、设计）工程备案表；市外需提供进泰备案证明。15、有关费用收据（建设、施工单位）。推荐精选16、农民工工资保证金。收费标准：不收费。九、建设工程质量监督手续登记1、规划工程许可证2、施工图设计文件审查批准书。3、施工图设计文件（图纸）。4、监理中标通知书，监理合同。5、监理单位资质证书。6、施工中标通知书，施工合同。7、施工单位资质证书。8、其它规定需要的文件资料。除施工图设计文件（图纸）留存原件外，其余材料均留存复印件。收费标准：不收费。十、建设项目规划竣工、竣工备案验收（一）申领建设工程竣工规划验收合格证。1、规划验收申请书。2、工程竣工规划验收申请表。（申领）3、竣工规划总平面图。4、工程竣工图纸（平、立、剖图）。5、建设工程规划许可证（审核原件留存复印件）。6、建设工程施工许可证（审核原件留存复印件）7、定位验线合格通知书（注：各建设单位在施工前向规划局推荐精选提出放线、验线申请，验线合格核发定位验线合格通知书）。（二）建筑工程竣工验收及备案1、 建设单位申请。建设单位确定工程竣工验收时间后应通知质量监督机构。质量监督机构对竣工验收进行监督。2、聘请有关专家对资料进行审查。3、现场勘查。