平潮镇便民服务中心室内装饰工程监理

1、平潮镇便民服务中心室内装饰工程监理招 标 文 件招 标 单 位: 南通市通州区平潮镇人民政府 日 期: 2017年8月16日 21 / 23文档可自由编辑打印目 录第一章 工程及招标综合说明2第二章 标函的编制要求4第三章 投标报价6第四章 合同主要条款8第五章 投标费用9第六章 评标办法10第一部分 合同协议书12第二部分 通用条款14第三部分 专用条款15工程质量保修书34廉政协议36安全协议38第八章 投标文件格式39投标人须知前附表项号内 容说 明 与 要 求1招标单位名称：通州区平潮镇人民政府地址：南通市通州区平潮镇建设路38号联系电话：806070362项目名称平潮镇便民服务中心室

2、内装饰工程监理3投标单位合格条件具有房屋建筑工程监理丙级及以上资质4投标文件份数须提供一份正本， 两份副本。5投标文件提交地点及截止时间递交地点: 通州区平潮镇公共资源交易中心开标室截止时间: 参见网页通知 6开标时间递交地点: 通州区平潮镇公共资源交易中心开标室截止时间: 参见网页通知 7评审方法及标准详见招标文件评标办法。8保证金投标保证金人民币 400 元9特别说明第一章 工程及招标综合说明一、工程概况工程名称： 平潮镇便民服务中心室内装饰工程监理 工程地点： 平潮镇便民中心 最高限价： 21000元 招标方式：公开招标工期要求： 按施工合同约定的施工工期和保修期 二、招标范围及内容：总

3、建筑面积约2011，建筑层数3层，局部2层，框架结构，投资额约为173万元（详见工程量清单及图纸）。三、现场条件1、施工用水、电基本到位。2、道路已畅通。3、其他：本工程的施工质量与验收、工期、工程款的支付等见建设工程施工合同。四、投标人资格要求1、参加投标的施工单位必须具有独立法人资格和房屋建筑工程监理丙级及以上资质。2、参加投标的总监理工程师必须具备房屋建筑工程专业国家级注册监理工程师资格。3、企业信誉良好、无不良记录。4、监理人员要求：总监1名：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；专监1名：专业监理工程师为省监；监理员1名。注：所列人员配备为最低限度要求，中标单位必须根据实际工程需要

4、及时投入人员，按国家建设工程监理规范要求进行监理；所有监理人员均需身体健康，持有上岗证，所有监理人员年龄应在六十周岁以下。5、与本项目的招标、施工、采购供应等单位合营、联营或有利益关系的监理单位不得参与本次投标。五、招标程序及日程安排1、招标文件上传在南通市通州区公共资源交易网网上公布，网址为，请投标单位自行下载。2、投标人在收到招标文件后，必须踏勘现场，如投标人未踏勘现场或踏勘不仔细所造成的一切后果由投标人自行承担。对招标文件及施工现场如有疑问需要澄清，应于开标前24小时以投标单位名义并书面形式(包括书面文字当面递交)向招标人提出（递交至镇政府103室），在此时间之后的或其他非书面方式的任何

5、疑问投标人将拒绝回答，由此造成的损失由投标单位自行承担。3、各投标单位将标函带至平潮镇公共资源交易中心开标室举行开标会议，招标单位审查汇总参加投标单位的标函，根据本招标文件评标办法进行开标、评标，并确定中标单位。以上日程安排及地点如有变化，由招标单位另行通知，通知将提前24小时在南通市通州区公共资源交易网网上公布，网址为。第二章 标函的编制要求一、各投标单位应认真阅读招标文件的所有内容，未按招标文件要求编制的投标文件将造成废标或影响评标结果。二、各投标单位的投标文件应包括以下内容：投标文件由以下材料组成，请合并装订成册和密封。 （1）法定代表人身份证明书；（2）法定代表人授权书原件；（3）投标

6、报价函；（4）企业法人营业执照、资质证书复印件加盖公章；注册在本公司的项目负责人国家级注册监理工程师证复印件、专监工程师证复印件加盖公章；（5）投标企业与授权委托人及项目负责人签订的有效劳动合同书、投标企业所在地社保机构出具的由企业为拟派项目负责人和授权委托人缴纳的2017年4月-2017年6月的养老保险缴费证明复印件加盖公章；（6）企业所在地检察机构出具的企业及拟派项目负责人无行贿犯罪档案证明复印件加盖公章。三、投标文件内容填写说明投标文件按招标文件要求的内容编写，装订成册。对具体的要求内容必须做出实质性的响应。投标文件应无修改和行间插字。如有修改，需在修改处加盖投标单位公章。四、投标文件的

7、签署及规定1、组成投标文件的各项资料均应遵守本条。2、投标人应填写全称，同时加盖印章。3、投标文件必须由法人代表或授权代表签署。4、投标文件中投标书一式3 份。其中正本 1 份，副本 2 份；如果正本内容与副本内容不符，以正本为准。5、投标文件的正本必须使用打印件，并注明“正本”字样，副本可以用复印件，正副本分别装订成册。6、投标文件不得涂改和增删（否则按照废标处理），投标文件因字迹潦草或内容表达不清晰所引起的后果由投标人负责。五、投标文件的密封及标记1、投标人应将所有投标文件（一正二副）密封在一个密封袋中，并在密封袋上标明：招标人名称、工程名称、投标人名称、投标文件字样。2、所有投标文件的密

8、封袋封口处均应加盖投标人公章及法定代表人私章。3、未按本章要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。4、因投标文件迟到或其他原因宣布不能接受该投标文件时，投标文件当面原封退回投标人。5、如果因投标文件迟到或提交前遗失、或因密封不严、标记不明而造成过早启封、失密等情况，招标人概不负责。6、所有投标文件递交后一律不予退还。第三章 投标报价一、 投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内的全部内容，以及为完成上述内容所必须的全部费用。二、在投标之前，如有疑问，投标人须在开标前24小时以单位名义书面形式提出。如果没有提出，视为投标人已经明白本次招标涉及范围内的所有工作内容，实际情况以现场为准，报价由

9、各投标人在投标报价内自行考虑。三、投标报价方式：本工程采用总价报价四、本工程计价依据：1、本项目参照建筑工程工程量清单计价项目指引、江苏省建筑与装饰工程计价表（2014）、江苏省安装工程计价表（2014）、江苏省建设工程费用定额（2014）及相配套的省市补充计价表、江苏省及南通市现行的计价文件。省住房城乡建设厅关于发布建设工程人工工资指导价的通知（苏建函价2015133号）。材料价按南通市建设工程造价信息最近期进行计价，没有造价信息的按市场价。 费率 工程名称费用项目 建筑工程计算基础工程排污费按国家规定相关费率执行分部分项工程费+措施项目费+其它项目费-工程设备费社会保障费率公积金费率安全文

10、明施工措施费（基本费率）分部分项工程费+单价措施项目费-工程设备费安全文明施工措施费（省级标化增加费）税 金分部分项工程费+措施项目费+其它项目费+规费-按规定不计税的工程设备金额2、本工程不可竞争费用项目及其费率见下表：注：工程排污费费率暂按0.1%，结算时按工程所在地环境保护部门收取标准，按实计入。2、投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场发生的自身费用。3、乙购材料、设备应在采购前向甲方提供样品及规格、产地、所供应材料合格证等资料，经甲方认质后方可使用。双方约定由承包人采购的材料必须符合有关规范、设计图纸规定的质量要求

11、且经甲方事先认可。4、投标人必须按照文明工地标准和要求，做好场地清理及相关工作，施工现场要求保证施工场地清洁，施工现场的材料堆放要整齐，做到工完料清，遵守环境卫生管理的有关规定，符合清洁卫生要求。定期地将所有建筑垃圾从施工现场清除，并运至招标人指定场所。交工前，必须将所有剩余的建筑材料运走或运至招标人指定地点堆放，将所有施工机械和设备从施工场地运走。上述费用在投标报价中自行考虑。未能达到上述要求的，发包人有权指定其它相关单位清理垃圾，由投标人承担由此发生的费用。第四章 合同主要条款一、质 量本工程质量等级要求达到一次性验收合格。二、工程工期该工程工期为自开工之日起至工程保修期结束止三、付款方式

12、工程竣工验收合格后支付至合同价的80%；验收满一年后付清余款。四、其它未尽事宜参照建设工程监理合同（GF-2012-0202)。第五章 投标费用一、投标保证金1、 投标人须提供规定金额投标保证金，否则招标人将不接受投标文件。2、投标保证金以现金的形式带至开标现场，用信封密封并注明投标单位名称并加盖单位公章。3、未中标的投标人，投标保证金在开标后当场退还。4、中标人的投标保证金自动转为履约保证金。5、发生下列情况之一，投标保证金将被没收。（1）投标人在投标有效期内撤回投标书；（2）投标人修改或拒绝接受已确认的条款；（3）中标人未按中标通知书中规定的时间、地点与甲方签订合同。二、履约保证金1、中标

13、单位的投标保证金自动转作履约保证金。2、本工程质量要求：一次性验收合格。工程在竣工验收时，如果工程质量等级或工期未能符合合同约定的，则全额没收其履约保证金。3、承包人按约完成本工程经发包人验收合格的，且未发生违约行为的，则本工程履约保证金在工程竣工验收合格后十天内一次性无息付清。三、其它事宜：投标单位参加开标会、标前答疑会、工程现场踏勘以及编制标函等所发生的费用或使用的车辆一律自理。第六章 评标办法1、各个投标单位进入开标现场的人员必须服从招标人及招标监督人员的管理，在规定的地点时间全程参与开标。如在规定的地点时间，投标人未能到开标室现场，则视为自动放弃投标资格。2、开标现场递交投标文件时，投

14、标单位必须按照招标人要求填写法定代表人或授权委托人联系电话，并确保通讯畅通。3、各投标人的投标文件应对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出实质性响应，才能参加评标。有效投标单位必须满足三家方可开标；如果本工程有效投标单位不满三家，则由招标单位评标委员会确定是否竞标、议标或二次开标。 4、如参与投标的合格报名单位超过20家时，招标人可以选择在开标前，通过随机抽取（利用乒乓球随机抽取方式）确定12家投标单位进行资格审查并开标。如果12家资审单位因多种原因被废标后不足三家时，则另行增补至三家进行资审开标，只增补一次；如果资审单位因多种原因被废标后仍满足三家或超过三家时，则不增补。 5、本工程将采取

15、以下方式之一进行开标，方式由投标单位代表现场抓阄确认。 方式一：“低于且最接近标底价”中标 在有效报价基础上，采用“低于且最接近标底价”中标原则。“有效报价”是指投标单位的报价低于招标单位设定的最高限价。“标底价”由招标单位评标委员会成员当场议定，标底价低于最高限价。 最下接近“标底价”中投标单位报价如有相同者，则由相同报价单位进行现场竞价，竞价分一轮进行，竞价报价必须低于原报价，竞价后的最低报价即为中标价，该报价单位为中标单位。 如果投标单位报价均高于“标底价”，招标单位可以现场发出“投标单位是否愿意接受标底价的邀请”，如果只有一家单位响应，则由该单位中标，“标底价”即为中标价；如果有两家或

16、两家以上的单位响应，则由响应单位现场竞标，竞价报价必须低于“标底价”，竞价分一轮进行，以最低报价作为中标价，报价单位为中标单位。 开标公开进行，开标时由招标单位先行公布“标底价”，然后拆封唱标，唱标内容包含：投标单位名称，投标报价及其它有必要宣读的内容。 方式二：“加权平均价”中标 评标组商定一“底价数”A，各投标单位的有效报价进行算术平均，得出算术“平均数”B，然后按照“0.5×A+0.5×B”计算出“标底”； 以最下接近“标底”的投标单位作为中标单位； 最下接近的报价如有相同者，则由相同报价单位现场抓阄确认中标单位。如果投标单位报价均高于“标底价”，招标单位可以现场发出

17、“投标单位是否愿意接受标底价的邀请”，如果只有一家单位响应，则由该单位中标，“标底价”即为中标价；如果有两家或两家以上的单位响应，则由响应单位现场竞标，竞价报价必须低于“标底价”，竞价分一轮进行，以最低报价作为中标价，报价单位为中标单位。三、评标过程中出现本评标办法未尽事宜，由评标委员会根据有关法律、法规讨论决定。第七章 建设工程监理合同主要条款第一部分 协议书委托人（全称）： 监理人（全称）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1. 工程名称： ；2. 工

18、程地点： ；3. 工程规模： ；4. 工程概算投资额或建筑安装工程费： 。二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。三、组成本合同的文件1. 协议书；2. 中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；3. 投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）； 4. 专用条件；5. 通用条件；6. 附录，即：附录A 相关服务的范围和内容附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。四、总监理工程师总监理工程师姓名： ，身份证号码： ，注册号： 。五、签约酬金签约酬金（大写）： （

19、¥ ）。包括：1. 监理酬金： 。2. 相关服务酬金： 。其中：（1）勘察阶段服务酬金： 。（2）设计阶段服务酬金： 。（3）保修阶段服务酬金： 。（4）其他相关服务酬金： 。六、期限1. 监理期限：自 年 月 日始，至 年 月 日止。2. 相关服务期限：（1）勘察阶段服务期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（2）设计阶段服务期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（3）保修阶段服务期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（4）其他相关服务期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。七、双方承诺1. 监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。2. 委托人向监理人承诺，按照

20、本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。八、合同订立1. 订立时间： 年 月 日。2. 订立地点： 。3. 本合同一式 份，具有同等法律效力，双方各执 份。委托人： （盖章） 监理人： （盖章） 住所： 住所： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人或其授权 法定代表人或其授权的代理人：（签字） 的代理人：（签字） 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 电话： 电话： 传真： 传真： 电子邮箱： 电子邮箱： 第二部分 通用条款具体详见(GF-2012-0202)第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件1. 定义与解释 1.2 解释1.2.1 本合同文件除使用中文外

21、，不可用其他语言文字。1.2.2 约定本合同文件的解释顺序为： 。2. 监理人义务2.1 监理的范围和内容2.1.1 监理范围包括：建筑施工、竣工验收阶段及保修期的全部监理（含土建、安装、保修）。2.1.2 监理工作内容还包括。对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制和合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方关系。其中包话：1、批准开工；2、审查施工方案； 3、施工过程中工程质量及所使用材料质量检查验收； 4、监督承包商履行施工合同约定的内容；5、施工过程中安全生产指导和监督等。2.2 监理与相关服务依据2.2.1 监理依据包括：工程施工图纸、工程施工合同、本合同、市政工程质量检验评定标准、建

22、设工程施工及验收规范、建设工程监理规范、招标投标文件及其他有关法律法规。2.2.2 相关服务依据包括： 。 2.3项目监理机构和人员2.3.4 更换监理人员的其他情形：本工程不允许更换监理人员。2.4 履行职责2.4.3 对监理人的授权范围： 。在涉及工程延期 天内和（或）金额 万元内的变更，监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。2.4.4 监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件： 。 2.5 提交报告监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数： 。 2.7 使用委托人的财产 由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于： 。监理人应在本合同终止后 天内

23、移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为： 。3. 委托人义务 3.4 委托人代表委托人代表为： 。3.6 答复委托人同意在 天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。4. 违约责任4.1 监理人的违约责任4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：赔偿金直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）4.2 委托人的违约责任4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数5. 支付 5.1 支付货币币种为： ，比例为： ，汇率为： 。 5.3 支付酬金正常工作酬金

24、的支付：支付次数支付时间支付比例支付金额（万元）首付款项目竣工后当年年底50%第二次付款第三次付款最后付款监理与相关服务期届满14天内 6. 合同生效、变更、暂停、解除与终止6.1 生效本合同生效条件： 。6.2 变更6.2.2 除不可抗力外， 因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）6.2.5 正常工

25、作酬金增加额按下列方法确定： 正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）6.2.6 因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。7. 争议解决7.2 调解本合同争议进行调解时，可提交 进行调解。7.3 仲裁或诉讼合同争议的最终解决方式为下列第 种方式：（1）提请 仲裁委员会进行仲裁。（2）向 人民法院提起诉讼。8. 其他 8.2 检测费用 委托人应在检测工作完成后 天内支付检测费用。 8.3 咨询费用 委托人应在咨询工作完成后 天内支付咨询费用。8.4 奖励合理化建议的奖励金额