工业建筑文化传承与社会节约旧工业厂房的改造与再利用

1、dt编9： 1006-0022 (2007) 07hj011-03 冲图分类号"984 13 反献杯识码a工业建筑文化传承与社会节约旧工业厂房的改造与再利用 王永仪，魏淸泉© 1994-2007 china academic journal electronic publishing i louse. all rights reserved © 1994-2007 china academic journal electronic publishing i louse. all rights reserved qh耍产业升级及城市的快速发展使很多制ifi业企业往郊

2、区.经济麻发地区迁移.城市用 f了大fit的空置丿房。拆除这些旧建筑.既址胖巨大的浪费父会割断城市 的历史文脉.城市中空置的旧匸业房町以嵌改造和再利用.关健是要对其进行功能转换和 创盘提升.发展新产业.提升城市活力咲置词旧工业厂房8功能转换：创盘产业preserving the heritage of industrial architecture and building a conservation-ori- ented society enovating and finding new uses for old industnal buildings/ wang yongyi, wei

3、qingquanabstract with rapid urbanisation and economic development, many manufacturing industries have been relocated tosuburban and less-developed areas as they give way to the fast-growing service sector. this trend has resulted in large numbers of old industrial buildings being left empty. to demo

4、lish these buildings would mean both a huge social waste and a slashing at the culture and history of our cities. yet utjlising old industrial buildings within cities is a daunting task. the key to redeveloping these buildings lies in adapting them to serving new and more creative functions. success

5、ful redevelopment projects of this kind give a city new energy and life keywords old industrial buildings, change in function, creative industries在快速城帀化地区，产业结构的调整 及城市的快速发展.产了大戢闲代的111 l业厂房。如何落实中央捉出的科学发展 观9建设节约盘补会的要求，介理处¥¥和 再利用这些iu 1 业厂房，需认貞进行探讨。 厂j城n发展、产业升级导致匚业厂房大量空置l 产业升级的形响发展中国家一般都耍经历从资源型

6、 工业向技术型1 业转化.从劳动密集醴匸 业向资本密集型i：业转化，由粗放型、中 低级工业向集约型、现代化工业转化的过 程.作为发展中国家,我国也是如此,特 别是东部沿海经济发展比较快的地区，从 20世纪80年代至200! 9q年代,镇镇 办工业，村村建厂方，t业用地开发蓬勃 发展。例如，从深圳到广州，沿广深高速 公路140 lor两侧，都足连绵的丁业厂房. 密集分布般、口、韩等国和我i国港、澳、 台地区的丁业企业.以及并种类型的民汀 l业、私件企业。外源空和内源型i】业如 同双引系发动机推动了该地区快速实现工 业化。发达地区在经历了起步、快速发展、 集中发展的阶段肩，匸业产业从数咸集 聚向更

7、级"j产业升级转变,从粗放、劳 动幣集空企业向资本密集、技术密集型 优质企业转变同时.碗着地、电、水 诳源的口益短缺，某些城市还实施匸业 主动转移策略,如2006年,东莞已分别 在广东始兴、兴宁、乐昌、信宜、惠东五 个县设立了产业转移匚业园区，总开发 而积达4. 19万亩。驗着产业的升级、劳动密集醴企业的 外迁，人5tlh e业厂励开始空置。据不完 全统计，仅东莞市闲置的旧匸业厂房面枳 询就c超过1 000力平方米。1. 2快速城市化的影响打抉速城胡观><,新建的住宅区、商 住x、仃政k把原來的工厂区包圈起來的 现象普遍可见.如原属东莞中心城区的东 莞粉厂、东莞氮肥厂及嘉

8、顿饼干厂等大盘 工厂及虎门績的全国第一个对外来料加工 企业一at-r- .现都c被不断兴建 的住宅、办公楼、商场所包i乩而处于城市 郊区的深圳华侨城匸业区、福田的天安i. 、1朋亦是如此。山丁受交通运输、环保、电 力、供水及厂房和錚因索的影响，不少 工业企'ikie往离城市中心较远点的地方 或经济百发地1心这便人磧旧l业厂龙空 賊被那余嵐11城市的规模在不断扩大,而城市中却 阳下越來越务的空罢厂房，这足个很大 的才祈。对此，有的学者匸张进行“工、1洲 地朮换”叫拆除厂州改建成住宅或商场. 按以往的惯例就是把厂启夷为平地，再在 -片废墟上兴建并种各样的新建筑实 匕20111纟已70年彳忧

9、询的四力各国卅近十 年的我国都是采取这种方式。其结果，- 是割断了城帀的历史文脉，：是造成了巨 人的浪费。怎样才能做到既不延缓城市化的进程，又使工业厂启或工业园区能向人 们展示不同凡响的历史?如何在城市化的 过程中，使城市建设与淡源节约、环境保 护、城市文脉延续和谐共存？这些都是值 得探究的问懸。目他山之石ih 丁业厂功的改造和再利用始丁 20 世纪60幷狀的美国和英国燃丿僦行 二十世纪八九十年代的美国和西欧*国, 之后便迅速风靡全壯界。其模式匸要有两 人类：功能转换和创总捉升.这种对iii工 业厂启注入商业及文化艺术活力，赋以新 的生命内涵，便之成为第/业和创匕 业的载体的做法，也是激活城市

10、、复兴城 市，创造和捉升城市活力的条途径.早在1961年，简雅各布斯(jacobs 丄皿淇”作矣国人城市的生与妙 中就 提出这一观点。雅各布斯还强调，为保持 城市的多样性,必须尽町能地保留旧的历 史建筑，必须改变对翻天枝地、大拆大建 的剧烈变化的追求，形成种连续的、逐 渐的、复杂的和桔致的变化.要通过大吊 的、小规模的、细致的、持续的除iu«. 实现城市内涵匕点滴的、累进式的更新团.2 1功能转换随君匸业的犬发展、产骷的更新换r, 大鼠的工业厂房被空代、被废弃.齐口生 机勃勃的工业区，现心变得荒草凄凄、残 垣断壁.欧簧等经济发达国家也曾经历过 一段“大拆大建”的时期,把废ii匸厂看

11、作足城市的累赘统统推倒.汞新建起一飓 座新城。但是,这种“破旧立新”、“地戏 式”的“大变样”，很快遭到民众的强烈反 对，特别是遭到大批文化人上、艺术家的 强烈反对。他们fl发地把废ii门:业厂眉改 造成餐厅、商场、公寓、i：作间、酒店等 第二产业用房。例如，羌国评名的来园大 师劳伦斯哈泮机(lawrence ha i p r i n) 在1962年1964年把旧金山 座建于i 860年的毛纺厂房改造成著名的吉拉德 里广场广场中设有特色的巧克力店、餐 厅、桔品店等)并捉出建筑再循环 recycling)理论。又如,在20也纪70年 代 美国把10(x>mt- 19世i!的大醴纺织 厂诚旳

12、尔大型匸业区，叱汕矣国匸 业*命(饰篮)，改迪成苫名的“tt广场”， 使罗维尔从个颓敢的1-业区变成个著 名的旅游区打新兴产业区.再如，1967 年，阿鲁普事务所(arup associates)将 英国福克郡suffolk)的-间老麦芽厂厉 改造为爱丁伯格狂欢节音乐厅.此后，它 成为了全世界闻名的齐乐厅之%麦芽厂 的英他厂房也在随后的】汁年里被陆续 改造为餐馆、商店、画鹿智2 2创意提升在旧工业厂腭改造和再利用过程中, 不少文化艺术家的参打起到了推波助澜的 作用,他们给废旧的工业厂房注入了文化 艺术的理念和色彩，捉岛了厂房的文化艺 术品位和文化艺术价值，并使英成为创意 产业的基地。山i诡著名

13、的址萸国纽约苏 荷t业区和徳国鲁尔丁业区的改造.苏荷(szio)是矣国休斯顿以南 (south of huston st reet)的英文缩 写域后，苏荷人批的1厂倒闭和外迁， 厂房被空代、废弃.纽约市政府在1971年 汕支持苏荷的艺术家刈废弃、空置的厂 房进行改造和再利用经过几年的努力，艺 术家们把儿白幢废iu的1业厂房改造成人 大小小的画廊、工作宅、设计宅、私人住 宅、会客室、公离。肉为艺术家把j万;分 隔成一个个小“阁楼”式的住宅用住.所 以这种改造形式也叫做“阁楼” (loft) 的改造.在艺术家的影响和带动下，这里 聚集门午等名牌时装、家具、家屈摆设、桔 品等时沏山铺，不少律师、医生

14、、设计师、 会计师也纷纷搬到苏荷的“阁楼” i 作并 居住。虽然几nwinrikrtt的外农仍 是“老面孔”,但内部却发生了戸兴的艺术 性的变化。今天，“苏荷”或打“阁楼” 一 词，已经成为将历史、文化、艺术、时尚、 现代打历史传统融为体的代名词，农达 了一种新的文化和社会价值的理念.一种 新的建筑遗处 般性的、般a性的、人 吊的产业建筑遗pr保护、利用9城市建设 的新观念，并迅速风靡全世界巩在徳国，件尔工业区曾是欧洲厳大的 重匸业区,它包松了埃姆越河和鲁尔河流 域的近.十个城市、约800 kni的废弃t.业区。十叱已七八十年彳忙岳这里就 聚集了大批的设计、艺术、文化与科学方 向的创造性人刀，

15、他们历时10年，完成j' 120个改造新方案.使这个衰落的丁业区 变成了魅力以射的创盘产业区，成为20tn 纪末放独特的文化生活杲观.n国内的实践当询，对废liclk厂功进行改造和再 利用c开始在我国的匕海、北京、无锡、 广州等老:匚业城市出现.a 上海在上海，一批艺术家己经在政府的支 持卜対苏州河邸的废ill 1】业区进彳“苏荷” 式、“阁楼”式的改造。2000年7几总人利米兰艺术家忌人 豆(da r i de quad ri o)将淮海西路 610 v 的上海皮帯机械i趣于1921年的幢老 厂房)改建为bizart比翼)现代艺术咨 询中心。厉来这个中心成曲”名的 前卫艺术展示和农演

16、胜地之一.上海泰廉路210窃廉是li本人建j： 20世纪30年代的机器冬件厂.1999年， 艺术家陈逸e将该厂的木i】房改造为私人 客厅兼陶艺工作宋，対外还把四五禅老厂 房及仓库改造成摄影、陶艺、雕型、玻璃、 油画审工作室.存陈逸飞的带动下，黃永 玉、尔冬强等艺术家们也纷纷将周川的一 批肛业厂房改建成工作室与展览厅，使 这甲轴形成独具风格的“泰脚艺术街”。a 2无锡12无栩市足我国六大工业城市之一，无 镯市在全国率先提出“ i-业遗产保护姜从 老厂龙保护向e企业整体布局保护和老企 业片区风貌保护转变”。无撕1门*阖产保 护的基本方针屆“护其貌、显j帧、铸其魂、扬其韵”国.这说明对废iii工业厂

17、厉的 处理方式已从大拆大建过渡到提升它们的 文化、艺术品位.最看进行创总产业集聚.a 3广州绘近，广州市将位珠江堤岸上的一 处20叱己go年k的irm 一改造为沖座工厂 i黝馆，刑吏其成为“广州艺术 弁展”活 动的会场之七阂（1厂"刖也2 5万m住 筑枳1. 3；jni而i黝馆周ii酌其他房 则彼改逍为系列的商业眼务设施jij处a 4深圳在深11华侨城东部1：业i*, “iwzs 都市实跋”活动为这个工业区注入了多元 化的艺术与文化活力，形成了一个新式的 城市混介区，能易的工业厂方也彼改进成 “首届深圳城市与建筑双年展”的展场。a 5宁波宁波市而对即将被城市化大潮淹没的 工厂，不是采

18、取“推倒重来”的方式，而 是把它们改迄成龙业用方°比较”名 的是宁波市太卡mi粉厂被改造为图w流通 中心、i城传播心、巧城文化创虑中心、 滨江i彌读休闲平台等.g iht业厂房改造和再利用的 灿烂前景作为在城市建设中落实科学发展 观、建设节约熨补会的条可彳亍之路。对人虽一般性1 业厂"的改造和再和 用是落实“十五”规划指出的建设资源 节约空、环物:好熨、以驸坏社会的- 条创新、可行之路。按欧芙等国家的估弘 废ih i业j房的改造和再利用对比新建同 样规模、标准的建筑，至少可以节省2吆 5吆的费用叫按这样估算，如果我w城币 都能对lit也厂房进行改造和再利用，就至 少可以节约

19、上门亿兀的建筑费川。作为发展创总产业、进行产业升 级的匝耍载体.欧羌等国近几卜年來致力于对废旧工 业厂房进行创总式的改造和再利用，并以 此为基础大力发展创总产业，创造的产位 在g）p'tl的比（ft越來越大，从审创意产业 的人数也越來越多。山亂全世界的创总 产业每天创造的产值高;达220亿芙元并 以荻心i的速度递增°在劳动力就业方 而，英国2002年创总产业的就业人数为 190力，创盘产业成为全国就业人口绘多 的产业：在英国，仅版权产业的从4ra数就 儿戈国就业人数的2吆：澳大利亚的创意 从业人数占全国就业人数的a宓：新两7 创盘从业人数占全国就业人数的3砒.当前,在我国沿海

20、快速城市化地区, 原令的以劳动密集熨、资源消耗空为特征 的产业结构在i：地、电力、水等资源紧缺 的惜况卜匕难以维系，迫切需要进行产业 优化调整及产业升级.利用大虽己有的旧 匸业厂万;，通过改造和再利用，使之成为 发展创盘产业、进行产业刃级的匝耍叔体， 具有一定的可行性.作为解决当前经济适用房、廉租 屋紧缺问题的有效途能在快速城山化地区，人显的罪农人口 转变为城市人口，加卜.外地涌来的大批劳 动人口，増加了住宅建设的压力。新建商 品彷-是成木高，二是时间长，如果能按 照“苏荷”、“阁楼”的方式,把旧i】业厂 房改造成公寓,出租或出售给进城农民, 不失为一个经济、快捷的途彳令。按上文所 说的，毎年

21、改造和利用3 000万平方米厂 房，并按人均居住20nf计算,毎年就可 以解决150万人的居住问题.作为时尚地标进彳朋地产丿f发；在我国，将废111丁业厂区作为房地产 进行开发的个案很少，但这业个案中的大 部分都成为了城市中的时尚地标,创造出 14人的*1会、经济、文化效益。匕；的798 工业区、上海的苏州河邛"8号桥”就足 其中很好的实例。（5）挖掘城做脈冇潜力，增添新的发 展活力.废ih工业厂功的改造和再利用体现了 一种新的城市发展理念.经过改造的废旧 厂龙能满足 个城市 碉也区）的菜些发展 耍求.废iht业厂龙改作第三产业或创意 产业川途z肩，町以为这区域增加许篡 不同文化层次、抱冇不同ri的、在不同时 间段出现的人流。n结语iii i业厂"的改造和再利用的意义晅 大，不仅能充分利用城市原冇的资源、节 约投猱 是建设节约怡i:会的取人策略，而 11为延续城市文脉、f富城市冇机更新内 涵找到了一条新路子。我们对这-城市规 划的新理念还可以进步总給和探索步考文献i 郑静.城m【.业用地豈换研究：以广州市为 例m.广卅 中山心城市爼工域规划系.200l簡雅并布斯.关国大城帀的mhi hi：祥林出版礼.2005 1653陆地.住筑的牛与死丙史性建筑再利用 研究m.东南