北京市施工组织设计管理规程

1、施工组织设计管理规程前言1 编制背景2 主要内容3 本稿特点3.1划分类别及层次3.2规范具体内容3.3增加管理责任制3.4明确了文件的性质4 解释单位5 主编单位、参编单位、主要起草人编写大纲1 总则1.1编制目的1.2适用范围1.3编制依据建筑法质量条例安全生产法安全生产管理条例标准化法监理规程施工图纸施工合同1.4文件性质与作用、管理方式1.5符合其他规范2 术语2.1工程项目2.2业主（建设单位）2.3施工单位（总承包单位）2.4分包单位2.5施工组织规划（投标稿）2.6施工组织总设计2.7施工组织设计2.8施工方案2.9施工操作要点交底2.10编制人2.11主持人2.12审批人2.1

2、3项目现场2.14项目经理部管理2.15项目经理2.16项目技术负责人（总工程师）3 施工组织设计的分类3.1施工组织规划（或“项目管理规划”“项目管理规划大纲”）：此文件是投标单位技术标的重要组成部分。3.2施工组织总设计：有多个单位工程组成的群体建筑或小区，且含有市政工程，需要多个承包商施工时，由建设单位或其委托一家承包商负责编制，以解决相互搭接及公共部分的施工组织问题。3.3单位工程施工组织设计：由一家承包商承建的建设项目，又须在进场后依据 “施工组织规划”与现场实际条件编制。3.4施工方案：建设项目中各分部（分项）工程均需要编制，对有特殊要求的或采用新技术、新工艺、新材料也应编制。3.

3、5技术交底：各分项工程及各重要工序，施工前须编制。4 施工组织设计编制程序 4.1施工组织设计编制前应广泛的进行调查、认真研究图纸、分析工程特点，根据主客观条件及业主要求进行编制。4.2主持编制施工组织设计的人员应是本工程的主要负责人。4.3施工组织设计在实施过程中，应根据具体情况和有关要求，进行必要的修改和补充。5.施工组织规划5.1编制依据 工程招标文件、补充招标文件、答疑文件以及其它相关资料文件。项目发包单位提供的工程图纸。主要规范、规程、标准。主要图集。主要法规。现场实地考察情况以及发包单位提供的其它文献资料等。5.2项目概况5.2.1项目发包概况：工程名称：发包单位（招标代理）：工程

4、地点：设计单位：监理单位：项目相关概况：5.2.2项目设计概况：建筑设计概况、结构设计概况、电气、设备专业设计概况等。5.2.3项目实施条件分析（1）项目设计的特点，项目设计采用的新材料、新工艺、新技术以及其它特殊工艺。（2）项目施工的重点、难点分析。（3）工程施工条件分析，包括现场条件，周围施工环境、交通条件、材料供应情况分析等。5.3招标文件要求5.3.1招标文件要求的发包范围和内容、发包单位指定分包范围和内容，发包单位指定材料供应的范围和内容。5.3.2招标文件提出的工期要求。5.3.3招标文件提出的质量目标和质量奖项要求。5.3.4招标文件提出的环保要求。5.3.5招标文件提出的其它施

5、工目标和要求5.4项目管理目标5.4.1投标单位承诺的工期目标。5.4.2投标单位承诺的施工质量目标和质量奖项。5.4.3投标单位承诺的环保目标。5.4.4投标单位承诺的现场管理及安全文明施工目标。5.4.5投标单位承诺的现场消防、保卫、治安管理目标。5.4.6根据招标文件要求向发包单位承诺的其他施工管理目标。5.5项目组织机构5.5.1项目组织机构的组建原则，项目经理、项目总工、机电副经理等主要管理人员的情况简介等。5.5.2项目组织机构系统图。5.5.3项目组织机构职权范围和职责划分。5.6施工部署：5.6.1施工部署原则，总体施工顺序以及流水段划分。施工工期控制，施工进度计划；5.6.2

6、主要机械配备计划，主要材料设备、构件用量计划。大型机械选择及现场布置方式，对于机械设备安装和使用需要说明的情况。5.6.3现场施工用电及用水量计划（需参考发包方提供的用电容量和上水管线管径以及其它供水情况）。5.6.4施工现场布置：包括生活区位置；办公区位置；加工场地位置；上水总闸门位置，上下水管线布置；消防管线布置，消火栓数量和位置，消防泵房位置，消防立管位置，消防水池容量和位置。现场临时供电变压器位置，电源总闸门位置，临时供电线路走向和用电闸箱位置；现场施工道路及消防通道，施工现场主要出入口；现场机械设备布置及与周围原有建筑物、构筑物关系等。5.6.5施工组织方式，劳动力及主要工种配备情况

7、。5.7施工准备5.7.1技术准备；5.7.2现场准备；5.7.3机械设备及材料准备；5.7.4方案编制计划及施工试验计划等；5.8主要施工方案和技术保证措施5.8.1测量放线；5.8.2基础降水、土方开挖、边坡支护；5.8.3地下室结构施工（包括钢筋工程、模板工程、混凝土工程、架子工程，以及地下室防水、回填土等）；5.8.4地上结构施工（包括钢筋工程，模板工程，混凝土工程，架子工程，以及立塔方式，塔吊锚固，群塔作业等）；5.8.5装修工程（包括屋面工程，防水工程，外檐施工及装修架子工程，室内装饰装修工程的主要施工方法）；5.8.6电气、设备安装工程的结构施工配合；5.8.7季节性施工措施（冬

8、、雨施工方案）；5.8.8项目采用的新材料、新工艺、新技术以及其它特殊工艺；5.8.9电气、设备安装工程施工及保证措施；5.8.10其它施工项目施工方法及技术保证措施（如钢结构、幕墙、预应力钢筋、高性能混凝土等）；5.9施工总进度计划及工期保证措施5.10降低成本措施5.11质量保证措施5.11.1主要施工项目质量保证措施；5.11.2质量奖项质量保证措施（包括创结构“长城杯”措施，创工程“鲁班奖”等）；5.11.3成品保护措施；5.12分包计划和对分包单位的管理措施；5.13总包单位为甲方、设计、监理单位提供服务及配合措施；5.14安全施工保证措施；5.15消防保卫措施；5.16现场文明施工

9、及环境保护方案；5.17工程验收及回访保修措施；5.18其他施工保证措施，以及为满足招标文件要求的各种保证措施；5.19附图和附件（包括施工现场平面图，施工进度计划和打印纸张比正文大的各种表格或图片，以及招标文件要求的其他后附的内容）；6.施工组织总设计6.1编制依据6.1.建设工程施工合同6.1.2设计文件：扩大初步设计（技术设计） 设计说明书 设计总概算6.1.3国家现行的规范、规程、标准6.1.4地方现行的规程、法规6.1.5调查资料：气象、地貌、水文地质条件 地区的供水、供电、交通等条件6.1.6类型相似工程的施工经验6.2工程概况6.2.1总体简介工程名称工程地址建设单位（业主）设计

10、单位监理单位质量监督单位施工总承包单位施工主要分包单位合同承包范围合同总工期合同质量目标6.2.2各单位工程的设计简介××单位工程的建筑设计简介××单位工程的结构设计简介××单位工程的设备安装工程的设计简介厂区的室外管线、道路、绿化简介6.3.3建设地区特征气象情况地形水文、地质情况地上、地下障碍物场区周围环境状况交通运输条件供水、供电及其他动力条件场内现有设施能否为施工服务情况其他6.3承发包关系及承包合同中与施工密切关系的条款6.3.1承发包关系：总承包单位组织的内部分包单位：总承包单位组织的外部分包单位：业主指定分包单位：6.3

11、.2承包合同主要条款：总工期：分期分批交付使用的单位工程及日期要求：物资、加工定货、特殊设备的职责分工条款：施工场地范围、居民搬迁、地上地下障碍物拆除、现场“三通一平”及土方平衡的职责分工条款：施工图的出图时间职责分工条款：6.4施工部署：6.4.1施工部署原则：施工管理体制的确定：单位工程开工顺序：经济效益的原则：质量效益的原则：科技效益的原则：6.4.2施工组织机构：施工组织机构方框图职责与分工6.4.3任务划分：总承包范围：各分包单位的承包范围：6.5施工准备工作：（全场性的准备工作）6.5.1红线桩与高程的引入6.5.2拆迁和障碍物的拆除6.5.3“三通一平”的规划6.5.4了解掌握设

12、计设计单位施工图出图计划及设计意图6.5.5现场测量控制网的设置6.5.6拟采用的新结构、新材料、新技术（组织进行试制和试验等工作）6.5.7大型临时设施（含生产设施与生活设施）和道路的设置6.5.8水源、电源、热源的设置6.5.9施工区域划分6.6主要施工方法6.6.1混凝土搅拌站设置6.6.2钢筋加工厂的设置6.6.3模板的选型及其加工方式6.6.4各单位工程基础阶段、结构阶段和装修阶段的主要施工方法6.6.5技术复杂新结构、新技术、新材料的施工方法6.7各项计划6.7.1 总控制进度网络图6.7.2劳动力需用计划6.7.3主要材料、加工订货计划6.7.4主要施工机具计划6.7.5大型临时

13、设施计划（包括生产、生活用房、临时道路、临时用水、电、热源）6.8各项管理措施6.8.1工期管理措施6.8.2质量管理措施6.8.3安全管理措施6.8.4消防管理措施6.8.5环保管理措施6.8.6文明施工管理措施6.9技术经济指标6.9.1总工期6.9.2质量：（可分单位工程制订）6.9.3安全6.9.4消防6.9.5环保6.9.6文明施工6.9.7其它6.10施工总平面图6.10.1施工现场现状图6.10.2施工总平面图7 .单位工程施工组织设计7.1编制依据7.1.1建筑工程施工合同7.1.2施工组织规划7.1.3施工组织总设计7.1.4施工图纸7.1.5主要规范、规程7.1.6主要标准

14、7.1.7主要图集7.1.8主要法规7.1.9企业技术标准7.1.10其他7.2工程概况7.2.1总体简介： 表1序号项目内容1工程名称2工程地址3建设单位4设计单位5监理单位6质量监督单位7施工总承包单位8施工主要分包单位9资金来源10合同承包范围11结算方式12合同工期13合同质量目标7.2.2建筑设计简介： 表2序号项目内容1建筑功能2建筑特点3建筑面积总建筑面积 （m2）占地面积（m2）地下建筑面积（m2）地上建筑面积（m2）标准层建筑面（m2）4建筑层数地上地下5建筑层高地下部分层高（m）地下1层地下N层地上部分层高（m）首层设备层标准层机房水箱间6建筑高度绝对标高（m）室内外高差（

15、m）基底标高（m）最大基坑深度（m）檐口高度（m）建筑总高（m）7建筑平面横轴编号纵轴编号横轴距离（m）纵轴距离（m）8建筑防火9墙面保温10外装修檐口外墙装修门窗工程屋面工程不上人屋面上人屋面主入口11内装修顶棚地面内墙门窗工程普通门特种门楼梯公用部分12防水工程地下屋面厨房厕浴间屋面防水等级7.2.3结构设计： 表3序号项目内容1结构形式基础结构形式主体结构形式屋盖结构形式2土质、水位基底以上土质分层情况地下水位地下承压水滞水层设防水位地下水质3地基持力层以下土质类别地基承载力土壤渗透系数4地下防水混凝土自防水材料防水5混凝土强度等级部位部位部位6抗震等级工程设防烈度框架抗震等级剪力墙抗震

16、等级7钢筋类别非预应力筋及等级预应力筋及张拉方式或类别8钢筋接头形式冷挤压螺纹搭接绑扎焊接9结构断面尺寸基础底板厚度（mm）外墙厚度（mm）内墙厚度（mm）柱断面尺寸（mm）梁断面尺寸（mm）楼板厚度 （mm）10楼梯、坡道结构形式楼梯结构形式坡道结构形式11结构转换层设置位置结构形式12结构砼工程预防碱集料反应管理类别13人防设置等级14建筑沉降观测15构件最大几何尺寸16室外水池、化粪池埋置深度7.2.4专业设计简介 表4序号项目设计要求系统作法管线类别1给水排水系统上水中水下水热水饮用水消防水2消防系统消防排烟报警监控3空调通风系统空调通风冷冻4电力系统照明动力弱电避雷5设备安装电梯配电

17、柜水箱污水泵冷却塔6通讯音响电视电缆7庭院、绿化楼宇清洁8采暖自供暖集中供暖9防雷10电梯、扶梯11设备最大几何尺寸及重量7.3施工部署7.3.1施工组织：7.3.2人员分工及职责7.3.3任务划分：总包合同范围：总包单位组织内部专业分包单位的施工项目：总包单位组织外部分包单位的施工项目：7.3.4设备、构件、配件、加工品、材料采购的分工：7.3.5施工部署原则及总体施工顺序:7.3.6施工进度计划:7.3.7组织协调:7.3.8主要项目工程量:7.3.9主要劳动力计划及劳动力曲线:7.4施工准备7.4.1技术准备：一般性准备工作：计量、测量、检测、试验等器具配置计划：技术工作计划：施工方案编

18、制计划：试验工作计划：样板项、样板间计划：新技术推广计划：高程引测与建筑物定位：7.4.2施工现场准备：施工水源、电源、热源准备计划：生产、生活临时设施计划：临时围墙及施工道路计划：加工定货计划：7.4.3对业主的要求：7.5主要施工方法7.5.1流水段划分:7.5.2大型机械选择:7.5.3主要施工方法：（1）（测量放线：（2）降水与排水：（3）基础桩：（4）基坑的支护结构：（5）土方工程：（6）钎探与验槽：（7）垫层：（8）地下防水工程：（9）回填土：（10）钢筋工程：（11）模板工程：（12）混凝土工程：（13）砌筑工程（14）架子工程：（15）填充墙砌体及内隔墙板的施工方法：（16）屋面工程：（17）装修装饰工程：1）外檐装修2）地面工程：3）抹灰工程：4）门窗工程：5）吊顶工程：6）饰面板（砖）：7）幕墙工程：8）涂饰工程：9）裱糊与软包工程：10）细部：11）厕浴间、卫生间：（17）建筑给水、排水及采暖：（18）建筑电气：（19）智能建筑：（20）通风与空调：（21）电梯：7.6主要管理措施7.6.1保证工期措施：7.6.2保证质量措施：7.6.3技术