哈尔滨华南城越冬维护方案(中建八局)

1、 哈东华府（哈东华府（C-06-02-1）越冬维护方案越冬维护方案 编制人：蔡编制人：蔡 洪洪 涛涛审核人：苍审核人：苍 慧慧 昭昭审批人：曹审批人：曹 朝朝 阳阳日日 期：期：2014 年年 9 月月 9 日日哈东华府（C-06-02-1） 越冬维护方案 中中国国建建筑筑第第八八工工程程局局有有限限公公司司 2 CHINA CONSTRUCTION EIGHTH ENGINEERING DIVISIONCORP.LTD 中中国国建建筑筑第第八八工工程程局局有有限限公公司司CHINA CONSTRUCTION EIGHTH ENGINEERING DIVISION CORP.LTD哈东华府（C

2、-06-02-1） 越冬维护方案 中中国国建建筑筑第第八八工工程程局局有有限限公公司司 3 CHINA CONSTRUCTION EIGHTH ENGINEERING DIVISIONCORP.LTD 目 录第一章第一章 编制依据编制依据 .1 1第二章第二章 工程概况工程概况 .1 12.1 项目概述 .12.2 建筑设计概况 .2第三章第三章 越冬维护时限越冬维护时限 .3 3第四章第四章 越冬维护准备工作越冬维护准备工作 .3 34.1 技术准备.34.2 越冬维护基本原则 .44.2.1 一般规定.44.2.2 在建工程.44.3 物资准备.54.4 劳动力准备.6第五章第五章 越冬维

3、护措施越冬维护措施 .6 65.1 需要进行维护的部位 .65.2 维护方案及相应措施 .75.2.1 汽车坡道口、自行车坡道口、结构高差处等竖向洞口防护；.75.2.2 塔吊穿越楼板部位、电梯井口、楼梯口等的水平面洞口防护；.8哈东华府（C-06-02-1） 越冬维护方案 中中国国建建筑筑第第八八工工程程局局有有限限公公司司 4 CHINA CONSTRUCTION EIGHTH ENGINEERING DIVISIONCORP.LTD 5.2.3 楼板上安装预留预埋管封堵.115.2.4 施工用水及生活用水管保温.125.2.5 施工、生活用电线路、用电设施的维护.135.2.6 材料、设

4、备的越冬维护.145.2.7 电梯井、集水坑槽内积水清理.155.2.8 楼层的越冬维护.155.2.9 结构预留插筋的越冬维护.165.2.10 地下室后浇带的越冬维护.165.2.11 电梯底板维护.165.2.12 外脚手架.175.2.13 办公区、生活区的越冬维护，冬维人员办公、生活用房.175.3 地下室室内的温度测量和遇负温情况的控制 .185.3.1 温度测量措施.185.3.2 负温情况控制.195.4 地下室顶板覆土 .205.5 降水维护措施 .215.6 其他 .21第五章第五章 技术资料技术资料 .2222第六章第六章 现场安全维护措施现场安全维护措施 .22226.

5、1 现场维护 .22哈东华府（C-06-02-1） 越冬维护方案 中中国国建建筑筑第第八八工工程程局局有有限限公公司司 5 CHINA CONSTRUCTION EIGHTH ENGINEERING DIVISIONCORP.LTD 6.2 剩余的材料维护 .226.3 施工现场临时用电线路维护措施 .226.4 生活区日常临时用电维护 .236.5 办公区日常临时用电维护 .23第七章第七章 现场消防防火措施现场消防防火措施 .2323第八章第八章 应急组织机构及职责应急组织机构及职责 .24248.1 应急领导小组： .248.2 下设机构及职责 .248.3 应急流程 .26第九章第九章

6、 越冬维护计划越冬维护计划 .2727第十章第十章 越冬维护检查越冬维护检查 .2828哈东华府（C-06-02-1） 越冬维护方案 中中国国建建筑筑第第八八工工程程局局有有限限公公司司 1 CHINA CONSTRUCTION EIGHTH ENGINEERING DIVISIONCORP.LTD 第一章 编制依据1、 混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2011);2、建筑地基基础施工质量验收规范（GB50202-2002） ；3、建筑工程冬期施工规程（JGJ1042011） ；4、建筑施工计算手册；5、哈东华府（C-06-02-1）施工组织设计；6、 简明施工工程师手册 ；7

7、、哈东华府地下室结构施工图纸；8、哈尔滨气象资料；9、项目地质勘察报告；10、工程进展状况。哈东华府（C-06-02-1） 越冬维护方案 中中国国建建筑筑第第八八工工程程局局有有限限公公司司 1 CHINA CONSTRUCTION EIGHTH ENGINEERING DIVISIONCORP.LTD 第二章 工程概况本工程地下一层为设备用房和车库，为无梁楼盖单层地下车库，最大长度 350m，最大宽度 207m，基础为 50mm 厚防水底板及 500mm 厚素混凝土配重，地下车库顶板厚度为 400mm，层高 4.1m；目前工程地上主体结构完成 70%，地下室外侧回填完成 70%。为避免冬期受

8、冻害影响，地下一层顶板上所有洞口以及立面与室外直接接触的部位必须进行封堵，具体部位及方法见方案第三章。2.1 项目概述项目名称哈东华府（C-06-02-1）建设单位哈尔滨华南城有限公司设计单位哈尔滨工业大学设计研究院监理单位黑龙江正昌工程监理有限公司施工单位中国建筑第八工程局有限公司序号项次名称一建筑指标部位数量备注总建筑面积149631.09地下建筑面积31490.821建筑面积地上建筑面积118140.272建筑高度主体106.6m地下1 层地上（最高）32 层3建筑层数地下800 辆二功能指标功能指标内容4建筑物使用性质住宅5建筑工程等级一级6建筑分类一类高层哈东华府（C-06-02-1

9、） 越冬维护方案 中中国国建建筑筑第第八八工工程程局局有有限限公公司司 2 CHINA CONSTRUCTION EIGHTH ENGINEERING DIVISIONCORP.LTD 序号项次名称一建筑指标部位数量备注7设计使用年限50 年8耐火等级一级9抗震设防烈度6 度（0.15g）10地下室防水等级一级，采用两道防水11屋面防水等级一级，采用两道防水2.2 建筑设计概况本工程工期为：2014 年 3 月 25 日开工，完工时间均为 2015 年 12 月30 日。工程单体简介见表 2.2-1表 2.2-1 单体建筑简介单体分布情况地下车库、1#楼、2#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#

10、楼、18#楼、19#楼层 数一层耐火极限一级层高4.4m使用年限50 年地下车库建筑面积25800层 数三十二层耐火极限一级建筑高度106.6m使用年限50 年1#楼建筑面积19472.52层数三十二层耐火极限一级建筑高度106.6m使用年限50 年2#楼建筑面积19472.52层数十七层耐火极限二级建筑高度52.1m使用年限50 年7#楼建筑面积14671.498#楼层数三十二层耐火极限一级哈东华府（C-06-02-1） 越冬维护方案 中中国国建建筑筑第第八八工工程程局局有有限限公公司司 3 CHINA CONSTRUCTION EIGHTH ENGINEERING DIVISIONCORP

11、.LTD 建筑高度106.6m使用年限50 年建筑面积24313.23层数二十五层耐火极限一级建筑高度75.8m使用年限50 年9#楼建筑面积17545.56层数二十三层耐火极限一级建筑高度70.1m使用年限50 年10#楼建筑面积17398.94层数三层耐火极限一级建筑高度15.04m使用年限50 年18#楼建筑面积2252.51层数三层耐火极限二级建筑高度21.9m使用年限50 年19#楼建筑面积2694.57第三章 越冬维护时限根据常年气象观测资料，结合工程相关冬季施工的有关规定于 2014年 11 月 1 日停止施工，进入越冬维护期，到 2015 年的 4 月 1 日（历时151 天）

12、 ，视天气气温情况开始复工。第四章 越冬维护准备工作4.1 技术准备（1） 、查阅当地冬季气象资料，了解气象环境，确保冬季维护措施的可靠。（2） 、编制越冬维护专项施工方案，组织项目全体员工进行方案讨论，集思广益，确保冬季维护方案无错误、疏漏。（3） 、方案定稿后，报送监理工程师、业主进行审批，针对业主及监理提哈东华府（C-06-02-1） 越冬维护方案 中中国国建建筑筑第第八八工工程程局局有有限限公公司司 4 CHINA CONSTRUCTION EIGHTH ENGINEERING DIVISIONCORP.LTD 出的问题进行补充，修改后形成最终版本，用以指导越冬维护。（4） 、根据批准

13、的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、安全交底。（5） 、根据批准的越冬维护方案，编写冬期维护所需材料的材料计划。4.2 越冬维护基本原则4.2.1 一般规定1、对于有采暖要求而不能保证正常采暖的新建工程、跨年施工的在建工程以及停建缓建工程等，在入冬前均应编制越冬维护措施。2、越冬工程保温维护，应就地取材。保温层的厚度应由热工计算确定。3、在制定越冬维护措施之前应认真检查核对有关工程地质、水文资料、当地气温资料以及地基土的冻胀特征和最大冻结深度。4、施工场地和建筑物周围应做好排水，不得使地基和基础被水浸泡。5、在山区坡地建造的工程，入冬前应根据地表水流动的方向设置截水沟、泄水沟，但不得在建筑

14、物底部设暗沟和盲沟疏水。6、凡按采暖要求设计的房屋竣工后，应及时采暖，并应使屋内最低温度保持在 5以上。当不能满足上述要求时，应采取防护措施。4.2.2 在建工程1、在冻胀土地区建造房屋基础时，应按设计要求做防冻胀处理。当设计无要求时，应采取如下措施：哈东华府（C-06-02-1） 越冬维护方案 中中国国建建筑筑第第八八工工程程局局有有限限公公司司 5 CHINA CONSTRUCTION EIGHTH ENGINEERING DIVISIONCORP.LTD a当采用独立式基础或桩基时，基础梁下部应进行捣空处理。强冻胀性土可预留 200mm，弱冻胀性土预留 100150mm，空隙两侧应用立砖

15、挡土回填。b当采用毛石砌筑基础或短桩基础时，应考虑冻胀影响，可在基础侧壁回填厚度为 150200mm 的混砂、炉渣或贴一层油纸，其深度宜为8001200mm.c浅埋基础越冬时，应覆盖保温材料保护。2、设备基础、构架基础、支墩、地下沟道以及地墙等越冬工程，均不得在已冻结的土层上施工。上述工程越冬时有可能遭冻应进行维护。3、支撑在基土上的雨蓬、阳台等悬臂构件的临时支柱，入冬后当不能拆除时，其支点应采取保温防冻胀措施。4、水塔、烟囱、烟道等构筑物基础在入冬前应回填至设计标高。5、室外地沟、阀门井、检查井等除回填至设计标高外，尚应覆盖盖板进行越冬维护。6、供水、供热系统试水、试压后，如不能立即投入使用

16、，在入冬前应将系统内的存积水排净。7、地下室、地下水池在入冬前应按设计要求进行越冬维护当设计无要求时，应采取下列措施：a基础及外壁侧面回填土应填至设计标高，当不具备回填条件时，应填松土或炉渣进行保温。哈东华府（C-06-02-1） 越冬维护方案 中中国国建建筑筑第第八八工工程程局局有有限限公公司司 6 CHINA CONSTRUCTION EIGHTH ENGINEERING DIVISIONCORP.LTD b内部的存积水应排净；底板应采用保温材料覆盖，覆盖厚度应由热工计算确定。4.3 物资准备根据越冬维护材料计划，编制物资需用计划表，由物资部进行采购，及时进场。材料计划见附表越冬维护主要材

17、料及劳动力计划表（表中仅为估算量）越冬维护主要材料及劳动力计划表（表中仅为估算量）序号名称单位规格数量备注1挤塑板m3100mm 厚3002木方根45*900*4000mm10003塑料布m21 mm 厚20004红砖块240*115*53mm40005胶合板m215*915*1830mm5006珍珠岩袋20007棉布帘m250mm 厚10008彩条布m21mm 厚2009草垫m2100mm 厚20004.4 劳动力准备根据批准的越冬维护方案，安排各有关工种进行越冬维护措施的落实，经验收合格后，移交越冬维护小组负责。序号工种天数每天用人数（个）总计备注1力工15101502瓦工53153木工6

18、424哈东华府（C-06-02-1） 越冬维护方案 中中国国建建筑筑第第八八工工程程局局有有限限公公司司 7 CHINA CONSTRUCTION EIGHTH ENGINEERING DIVISIONCORP.LTD 4架子工4624第五章 越冬维护措施5.1 需要进行维护的部位4.1.1 汽车坡道口、自行车坡道口、结构高差的立面防护；4.1.2 塔吊穿越楼板部位、电梯井口、楼梯口等的水平面洞口防护；4.1.3 楼板及剪力墙安装预留预埋洞口；4.1.4 施工用水及生活用水管保温；4.1.5 施工、生活用电线路，用电设施的维护；4.1.6 材料、设备的越冬维护；4.1.7 电梯井、集水坑、后浇

19、带内积水清理。5.2 维护方案及相应措施5.2.1 汽车坡道口、自行车坡道口、结构高差处等竖向洞口防护；在洞口四周用 48*3.5 钢管搭设满堂钢管架，横向、纵向钢管间距均为 1800mm。采用 45mm*95mm 一级木方与钢管架绑扎牢固，间距450mm*450mm，骨架与混凝土构件之间的缝隙用保温材料填充密实，外侧用 15mm 清水模板与木方骨架钉牢，最后在外侧满铺一道塑料布+50mm 厚棉被+2 层 100mm 厚草垫，并用木方钉牢，每层均与混凝土结构搭接 800mm。汽车坡道和楼梯间与楼层相通部位均按照此方法防护，保证该部位与地下一层隔离，寒气不进入地下室。哈东华府（C-06-02-1

20、） 越冬维护方案 中中国国建建筑筑第第八八工工程程局局有有限限公公司司 8 CHINA CONSTRUCTION EIGHTH ENGINEERING DIVISIONCORP.LTD 5.2.2 塔吊穿越楼板部位、电梯井口、楼梯口等的水平面洞口防护；对于水平洞口处防护，考虑到安全防护作用和承受自身重量，在地下一层首先用钢管搭设局部支撑架，确保洞口处在添加覆盖荷载后有足够的支撑强度。架体支设至顶板洞口标高后，在上面满铺 50mm 厚跳板，然后覆盖一层毡布、50mm 棉被、100mm 厚草垫，均与水平洞口搭接500mm，钢管架与混凝土结构之间用保温材料填充密实。对于塔吊穿越楼板部位，由于不能进行

21、回填土施工，在塔吊穿顶板洞哈东华府（C-06-02-1） 越冬维护方案 中中国国建建筑筑第第八八工工程程局局有有限限公公司司 9 CHINA CONSTRUCTION EIGHTH ENGINEERING DIVISIONCORP.LTD 口外 1m 位置砌筑挡土墙，挡土墙厚度为 240mm。在塔吊洞口正下方搭设满堂架，搭设高度至与车库顶板齐平。在架体顶部按照模板支设方式，首先防止木方作为龙骨，在铺设一层 15mm 后木胶板，然后覆盖一层苫布、50mm 棉被、100mm 厚草垫 2 层，最顶部增加 500mm 厚袋装珍珠岩，覆盖范围要大于洞口 1m。哈东华府（C-06-02-1） 越冬维护方案

22、 中中国国建建筑筑第第八八工工程程局局有有限限公公司司 10 CHINA CONSTRUCTION EIGHTH ENGINEERING DIVISIONCORP.LTD 哈东华府（C-06-02-1） 越冬维护方案 中中国国建建筑筑第第八八工工程程局局有有限限公公司司 11 CHINA CONSTRUCTION EIGHTH ENGINEERING DIVISIONCORP.LTD 哈东华府（C-06-02-1） 越冬维护方案 中中国国建建筑筑第第八八工工程程局局有有限限公公司司 12 CHINA CONSTRUCTION EIGHTH ENGINEERING DIVISIONCORP.LT

23、D 对于小于 1000mm 的洞口，可不设竖向支撑架体，采用木方框架，横跨于洞口上部，在木方上部铺设 15mm 厚胶合板找平，上铺苫布一层，50mm 厚棉被一层，然后覆盖 2 层 100mm 厚草垫，最后再覆盖 300mm 后袋装珍珠岩。具体做法见下图：5.2.3 楼板上安装预留预埋管封堵在地下一层混凝土顶板底部吊模，用 8#铁丝和 12 钢筋固定牢固，用保温材料填充密实，保证洞口封堵严密、不透风，若洞口较大，还应采用草垫或棉被进行覆盖。哈东华府（C-06-02-1） 越冬维护方案 中中国国建建筑筑第第八八工工程程局局有有限限公公司司 13 CHINA CONSTRUCTION EIGHTH

24、ENGINEERING DIVISIONCORP.LTD 5.2.4 施工用水及生活用水管保温生活区、办公区及施工区水管提前进行架设，保证水泵停止工作后，水能够回流到水井内，避免管道受冻。对于不能架设的管道，在管路外侧包棉被保温。停工后，关闭总阀门，放掉管道内的存水。（1） 、水表井、阀门井的维护措施本现场有水表井和阀门井各一个，须进行越冬维护。关闭不必要的阀门，盖好井盖。在井盖上面平铺膨胀珍珠岩保温层，厚度 600mm 以上，宽度为每边超出井周边不小于 2000mm。覆盖防雨层、保护层，具体做法同地下室顶板水电井预留洞口及楼梯的防雨层、保护层做法。（2） 、上水管线的维护措施 仅保留冬维人员

25、生活用水管线，其他施工、生活用水管线全部关闭，并在最低处断开管线，将水管内的积水清除干净，防止哈东华府（C-06-02-1） 越冬维护方案 中中国国建建筑筑第第八八工工程程局局有有限限公公司司 14 CHINA CONSTRUCTION EIGHTH ENGINEERING DIVISIONCORP.LTD 冻胀。 冬维生活用水管线的保温、防雨、保护层做法同水表井、阀门井的相应做法。（3） 、用水设施的维护措施；倒掉施工水箱、厕所水箱等存放的水。（4） 、化粪池等下水管线的维护。安排市政专用车辆抽出化粪池内的粪便，同时因职工厕所的化粪池位于厕所下面，须进行进一步的维护，采用满铺 500mm 厚

26、袋装膨胀珍珠岩保温，每边宽出化粪池不小于2000mm，以保证化粪池不受冻胀及厕所的结构安全。5.2.5 施工、生活用电线路、用电设施的维护施工现场临时用电由专职电工进行全面检修，所有生产用电及职工宿舍全部拉闸断电，仅保留越冬维护人员办公、生活房间及现场照明用电，其二级配电箱及开关箱必须上锁。施工用二级配电箱及开关箱均拆除，存放在库房内。所有未拆除的配电箱必须进行防雨雪防护。地下室在冬维期间因须测温和升温取暖，故架设照明线路和照明设施，100W 的照明灯具设置 50 个，单独设置配电箱。冬维期间的专职电工，负责安全用电管理，每日进行例行检查，确保用电安全，并做好记录。越冬维护人员的办公室、宿舍及

27、食堂（办公室一间、宿舍四间、食堂一间，共六间房）采用电热油町取暖，每房间配备 2 个电热油町（不少于4KW） ，严禁采用其他取暖方式。哈东华府（C-06-02-1） 越冬维护方案 中中国国建建筑筑第第八八工工程程局局有有限限公公司司 15 CHINA CONSTRUCTION EIGHTH ENGINEERING DIVISIONCORP.LTD 5.2.6 材料、设备的越冬维护1、机电设备维护：集中放置于指定场地内，上面覆盖好塑料布、五彩布，防雨雪侵蚀，能集中放入仓库的入库保存。A搅拌机将搅拌机的料斗升起，并插上安全插销；拆除搅拌机的电机；拆除搅拌机的开关箱及二级配电箱至开关箱之间的配电线路

28、；对搅拌机的所有传动部位进行维护保养；对搅拌机的上料坑进行保温防护，避免因土壤冻胀造成搅拌机上料导轨变形，具体保温措施为铺填两层（不小于 500mm 厚）的袋装珍珠岩 用彩条布苫盖搅拌机（包括上料坑） 。B、钢筋、木工机械：均拆除电机，拆除相应的开关箱及配电线路，集中堆放与钢筋操作棚下，用彩条布苫盖。C、其他小型施工机械：钢筋切割机等小型施工机械全部进入库房集中存放2、模板的越冬维护：未拆除的模板冬休期间须安排专人拆除，否则，将增大明年模板损耗量。项目资料员根据现场同条件试块的强度报告，确定具体的拆模时间，哈东华府（C-06-02-1） 越冬维护方案 中中国国建建筑筑第第八八工工程程局局有有限

29、限公公司司 16 CHINA CONSTRUCTION EIGHTH ENGINEERING DIVISIONCORP.LTD 拆模强度必须符合规范的具体要求。拆除的模板按户集中、分类堆放，并用铁丝捆扎。严禁堆放在楼层临边及捆扎不牢。3、钢筋原材料、半成品的维护钢筋堆场的下面码砌不低于 500mm 的架空层，钢筋上面苫盖塑料布防水层，防水层必须覆盖严密，周边用木方石等材料压实。4、施工工序剩余材料的越冬维护：钢筋严防冰雪，以免化冻锈蚀，要求雪后及时将冰雪清除。木模板拆后及时整理堆放整齐，上盖塑料布及五彩布。其它料具归库。5.2.7 电梯井、集水坑槽内积水清理在气温降到零度前，将底板以及负一层上

30、电梯井、集水坑、U 型槽内积水全部抽至基坑外侧，防止以上部位冻胀。所有电梯井、集水坑等周边均设置防护栏杆，防止巡检及其他维护人员发生坠落伤害。5.2.8 楼层的越冬维护（1） 、一层的维护住宅楼一层及裙楼一层所有的结构洞口全部须进行维护；维护的具体做法：搭设钢管支撑架，固定于结构混凝土上，立杆和横杆的间距均为 1500mm；在钢管支撑架上固定 50100mm 的木方，木方间距 1000mm；然后，用铁钉将 15mm 厚胶合板固定于木方上，要求：胶合板拼缝严密，固定牢固；最后，在胶合板的外侧平铺两袋膨哈东华府（C-06-02-1） 越冬维护方案 中中国国建建筑筑第第八八工工程程局局有有限限公公司

31、司 17 CHINA CONSTRUCTION EIGHTH ENGINEERING DIVISIONCORP.LTD 胀珍珠岩，避免积雪进入室内；在安全通道处留门，便于进行越冬维护的检查、处置，门口尺寸为 8002000，上锁。2、其他楼层的维护二层七层已拆除的模板、木方、模板支撑材料、钢管等全部集中堆放于一层内现场指定地点，严禁有散落于楼层内的以上材料，避免因风雪而使以上材料飘落于建筑外，发生安全事故5.2.9 结构预留插筋的越冬维护包括楼层结构预留插筋、后浇带钢筋等外漏钢筋的越冬维护。采用刷水泥浆的方法保护越冬维护期间外露钢筋。5.2.10 地下室后浇带的越冬维护根据本工程施工进度总计划

32、及现场施工情况，在进入冬季维护阶段时，地下室筏板及顶板所有后浇带均浇筑完成。对于车库顶板后浇带，支撑架体不拆除，上部按照设计进行防水保温施工，并进行覆土，覆土厚度达到设计要求即可满足顶板保温要求。对于筏板后浇带，在清理完毕具备浇筑条件后，要尽快浇筑，对于混凝土养护期进入冬季维护阶段的后浇带，应予以覆盖，确保养护到位，能够达到设计强度。覆盖时，首先采用一道苫布覆盖于混凝土表面，再覆盖 1 层 50mm 厚棉被+2 层 100mm 厚草垫，覆盖范围要大于后浇带宽度 1m。哈东华府（C-06-02-1） 越冬维护方案 中中国国建建筑筑第第八八工工程程局局有有限限公公司司 18 CHINA CONST

33、RUCTION EIGHTH ENGINEERING DIVISIONCORP.LTD 5.2.11 电梯底板维护1、本工程共有四个电梯基坑，须对电梯底板进行越冬维护。2、具体做法如下：用袋装膨胀珍珠岩将电梯基坑填至-6.70m 标高处，要求内侧高于外侧不小于 200mm在袋装膨胀珍珠岩上面设防雨层：用厚塑料布覆盖在膨胀珍珠岩上面，四周沿坑壁上返至少 500mm，用木方固定在电梯坑壁上。在防雨层上设置保护层：满铺 15mm 厚胶合板。在保护层上覆盖防火层：在胶合板上铺 50mm 厚的砂作为防火层。5.2.12 外脚手架项目冬休前，由项目部项目经理、技术负责人、专职安全员等组成检查小组，对外悬挑

34、脚手架进行专项检查。检查的主要内容及依据为建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 强调的是：架体上（包括水平安全网上）的建筑垃圾、模板等材料必须清理干净。5.2.13 办公区、生活区的越冬维护，冬维人员办公、生活用房1、办公室、宿舍的用电设备全部断电，办公室内的办公用品整理，存放在文件柜内，办公桌、文件柜上锁。饮水机内的存水全部倾倒干净，避免冻胀造成饮水机损坏。哈东华府（C-06-02-1） 越冬维护方案 中中国国建建筑筑第第八八工工程程局局有有限限公公司司 19 CHINA CONSTRUCTION EIGHTH ENGINEERING DIVISIONCORP.LTD 办公区、生活区的门窗全

35、部上锁，并粘贴封条，钥匙交由冬维领导小组组长集中保管。2、冬维人员的办公、生活用房共七间，分别是办公室一间，宿舍四间，厕所和食堂各一间。办公室利用现有的办公室，厕所和食堂使用项目部的厕所和食堂，宿舍可以利用现有的两间宿舍，须新搭设两间宿舍。以上房间采用电热油町取暖，每房间配备 2 个电热油町（不少于 4KW） 。5.3 地下室室内的温度测量和遇负温情况的控制5.3.1 温度测量措施需购进温度计 27 支，设置在通道口、楼梯口、电梯井口、等部位，配备专人昼夜负责温度测量工作，出现 5 度以下时及时通知项目部，根据情况做升温取暖处理。哈东华府（C-06-02-1） 越冬维护方案 中中国国建建筑筑第

36、第八八工工程程局局有有限限公公司司 20 CHINA CONSTRUCTION EIGHTH ENGINEERING DIVISIONCORP.LTD 地下室测温点分布图5.3.2 负温情况控制由于本工程地下水位高、底板厚度薄（仅为 350mm） ，基底为泥砂（不耐冻）等诸多不利因素影响， 如出现地下二层温度低于 5情况，及时采取升温措施。升温采用火炉燃煤，间距约 20m，如出现一段时间内温度无法回升情况，适当增加火炉数量及看护人员。冬季空气干燥，在火炉升温的同时要做好火灾预防措施。哈东华府（C-06-02-1） 越冬维护方案 中中国国建建筑筑第第八八工工程程局局有有限限公公司司 21 CHI

37、NA CONSTRUCTION EIGHTH ENGINEERING DIVISIONCORP.LTD 在升温过程中，如燃料燃烧不充分，会产生大量烟雾。在燃料点燃初期，需进行排烟措施，待燃料充分燃烧后，产生烟雾较少，停止排烟，以防热量过渡流失。在各通道附近设置排烟管道，管道一端连接排风机，一端与室外连通，烟雾浓度过大时，开启排风扇，排烟结束后要做好排风道周围保温工作，防止寒气进入。排烟过程，看护人员要佩戴防毒面具，防止发生中毒、窒息等情况。在引炉升温过程中，要对个负责看护人员配备对讲机，确保信息沟通，发生险情，确保其他看护人员立即到场。同时做好值班记录，对每日每时段温度进行记录。值班记录表格样

38、例如下：哈东华府（哈东华府（C-06-02-1） 地下室测温记录表地下室测温记录表序号部位日期测温时间（测温间隔4h）测温结果现场情况（是否有温度过低或其他突发事宜）1A-1 段地库2014.12.18:006情况正常2A-2 段地库2014.12.18:00-15温度过低，已采取或炉升温，火炉数量 4 个哈东华府（C-06-02-1） 越冬维护方案 中中国国建建筑筑第第八八工工程程局局有有限限公公司司 22 CHINA CONSTRUCTION EIGHTH ENGINEERING DIVISIONCORP.LTD 劳务单位： 劳务值班人员： 项目部值班人员：5.4 地下室顶板覆土 根据本工

39、程进度计划，进入冬季之前将完成车库顶板回填土施工。本工程车库做法为 2 道防水，70 厚挤塑聚苯板保温层，混凝土保护层，排水板及 1500mm 厚回填土。顶板保温做法、覆土符合设计要求，无需进行额外保温。针对填土厚度不能达到设计要求的个别部位（如出料口等未浇筑部位） ，在洞口封堵与回填土交界部位，应进行加强覆盖，确保交界部位不透寒。 高层地基土防冻胀采用松土进行保温，其保温厚度由下式计算得出：h=H/h土壤的保温防冻所需的保温层厚度H不保温时土壤的冻结深度H=60（4P-P2）,其中 P 为冻结系数。根据图纸设计提供的冻土深度为 2m，故 H 可直接取值200cm。1、2、3各种材料对土壤冻结

40、影响系数h1、h2、h3不同保温材料的铺设厚度（cm）H=h1*1+h2*2+ h3*3查表得：1取 1.6，2取 1.3哈东华府（C-06-02-1） 越冬维护方案 中中国国建建筑筑第第八八工工程程局局有有限限公公司司 23 CHINA CONSTRUCTION EIGHTH ENGINEERING DIVISIONCORP.LTD h2=（H- h1*1）/2=（200-70*1.6）/1.3=67.8cm150cm，故 150cm 厚覆土满足防冻要求。5.5 降水维护措施 本施工现场共计有降水井 26 个，需进行越冬维护。关闭所有阀门，将管道中水全部放出，封堵。并在管道上方铺设袋装膨胀珍

41、珠盐 600mm，表面覆盖苫布并压实；取出水泵，防止冻坏，盖好井盖。在井盖上面平铺膨胀珍珠岩保温层，厚度 600mm 以上，宽度为每边超出井周边不小于2000mm。覆盖防雨层、保护层，具体做法同地下室顶板预留洞口及楼梯的防雨层、保护层做法。根据本工程设计要求，顶板覆土完毕后方可停止降水。我部将更具现场实际施工进度，对降水井内水位高度进行实时测量，并按照业主要求降水停止时间拟定为 2014 年 10 月 30 日。5.6 其他5.6.1 在 1#楼东侧楼梯口处设置一个通道，作为人员通行使用，门口处应加强封堵措施，避免形成薄弱点；5.6.2 塑料布应保证搭接 100mm，棉被、草垫和珍珠岩在铺设过

42、程中不能留缝隙，保证紧密铺贴。哈东华府（C-06-02-1） 越冬维护方案 中中国国建建筑筑第第八八工工程程局局有有限限公公司司 24 CHINA CONSTRUCTION EIGHTH ENGINEERING DIVISIONCORP.LTD 第五章 技术资料进入冬休后，首先，由项目技术、资料人员对 2014 年度的技术资料（包括图纸、设计变更、技术联系单等设计文件，签证等经济文件，施工组织设计、隐蔽验收、实验报告等所有的内页资料）进行整理、归档，填写目录等，并集中保存在公司资料室。按照项目试验台账，由项目资料员在冬休期间按时送检试件，收集试验报告。做好冬季维护测温记录，值班人员及值班记录表

43、格，表格统一保存至资料室留存。第六章 现场安全维护措施6.1 现场维护只留 1#门作为值班人员出入口外其余出入口全部封闭，四周将围墙的断头处修好。6.2 剩余的材料维护6.2.1、周转料具：集中堆放整齐，用五彩布封盖好。6.2.2、零星小材料、配件及安全用品：入库登记保存。6.3 施工现场临时用电线路维护措施将木工加工棚、钢筋加工棚临时用电设备的敷设线路取消，电器设备能入库保存的入库，不能入库保存大型的机械如：塔吊，撤掉电源，收起吊钩，封闭驾驶室，将电机封闭好，防止进水。封闭最底层标准节，采用大块模板将四周封闭，禁止上人。哈东华府（C-06-02-1） 越冬维护方案 中中国国建建筑筑第第八八工

44、工程程局局有有限限公公司司 25 CHINA CONSTRUCTION EIGHTH ENGINEERING DIVISIONCORP.LTD 6.4 生活区日常临时用电维护施工队留守看工地人员统一安排在一起吃饭、住宿，其余生活区房间临时用电线路撤销，并做好各个房间的用电撤消检查工作。6.5 办公区日常临时用电维护办公区设置工程部一为值班室，值班人员每天负责办公区及生活区的临时用电线路及用电情况检查，排查危险源，并填写好相关值班日记，现场值班人员电话见值班表。第七章 现场消防防火措施建立健全消防保卫管理体系，设专人负责，统一管理，切实做到“安全第一预防为主”。根据施工现场的实际情况，编制有效的

45、消防预案，对义务消防人员组织定期的教育和培训，熟练掌握防火、灭火知识和消防器材的使用方法。施工现场的消防道路要畅通，建立严格的用火用电及易燃易爆物品和管理制度，加强夜间值班和巡逻，排除火灾隐患。地下室生火部位按照每 100m2设置至少两个灭火器，并单独设置消防水箱，预防现场火灾发生，火炉必须安排专人看管。要加强各队工人的管理，掌握人员底数，签定治安消防协议，非值班人员不得住在施工现场，特殊情况要经安全部门负责人批准。料场、库房的设置要符合治安消防要求，经常检查料具管理制度的具体落实情况。现场要设有明显的防火宣传标志，积极开展治安、防火教育，定期组织保卫防火工作检查，建立保卫防火工作档案。哈东华

46、府（C-06-02-1） 越冬维护方案 中中国国建建筑筑第第八八工工程程局局有有限限公公司司 26 CHINA CONSTRUCTION EIGHTH ENGINEERING DIVISIONCORP.LTD 其他消防注意事项：1、严禁动用明火；2、严禁燃放烟花爆竹；3、熟练消防设施的应用，在冬季维护前，由项目部安全人员组织冬维人员进行消防演练。4、日常进行消防设施的检查，保持消防设施的完好性。第八章 应急组织机构及职责8.1 应急领导小组：组 长: 曹朝阳项目经理； 第一负责人负责紧急情况处理的指挥工作。副组长: 杨东才生产经理；第一执行人负责紧急情况处理的具体实施和组织工作。8.2 下设机

47、构及职责（1）抢险组：组长由杨恒志，成员由安全部、工程部及分包单位负责人组成。主要职责是:组织实施抢险行动方案，协调有关部门的抢险行动；及时向领导小组报告抢险进展情况。组长：杨恒志 联系电话员：张 磊 联系电话员：冯海滨 联系电话东华府（C-06-02-1） 越冬维护方案 中中国国建建筑筑第第八八工工程程局局有有限限公公司司 27 CHINA CONSTRUCTION EIGHTH ENGINEERING DIVISIONCORP.LTD 胡庆田 联系电话黄建伟 联系电话：130800895

48、95 董 雷 联系电话2）安全保卫组：组长由苍慧昭担任，成员由项目质量部、现场保安组成。主要职责是：负责事故现场的警戒，阻止非抢险救援人员进入现场，负责现场车辆疏通，维持治安秩序，负责保护抢险人员的人身安全。组长：苍慧昭 联系电话员：蔡洪涛 联系电话3）后勤保障组：组长由李贺岩担任，成员由项目物资部、商务部组成。主要职责是：负责调集抢险器材、设备，负责解决全体参加抢救工作人员的食宿问题。组长：李贺岩 联系电话员：宋绪运 联系电话4）综合协调组：组长由项目经理担任，成

49、员由项目工会书记及成员组成。哈东华府（C-06-02-1） 越冬维护方案 中中国国建建筑筑第第八八工工程程局局有有限限公公司司 28 CHINA CONSTRUCTION EIGHTH ENGINEERING DIVISIONCORP.LTD 主要职责是：负责与外界的沟通，包括与地方政府、新闻媒体、公司的沟通与信息发布工作。组长：曹朝阳 联系电话员：仇春慧 联系电话：134043564728.3 应急流程当地下室的温度低于 0时，本应急预案启动。1、测温：在地下室的坡道口、地下室挡土墙、地下室中间部位均匀悬挂10 支温度计，温度计的悬挂高度为离地 1500mm；安排专人（2 人） ，每天间隔 8 个小时进行测温，填写测温记录，测温记录须填写室外温度和地下室的温度。 当有大风、降温天气，应增加测温的次数2、升温取暖 地下室升温取暖采用焦炭炉。取暖点设置 8 个，布置在坡道口、楼梯口及中间部位。 焦炭炉设置处，周边严禁有易燃物品，严禁将焦炭炉直接放置在地下室混凝土底板上，应采用型钢支架、钢板固定焦炭炉，每个焦炭炉附近放置 5 个泡沫灭火器。 焦炭炉的设置地点靠近地下室顶板的风道等预留洞处，便于利用预留洞作为排烟点。3、安全措施哈东华府（C-06-02-1） 越冬维护方案 中中国国建建筑筑第第八八工工程程局局有有限限公公司司 29 CHINA CON