店面房出租合同协议范本

店面房出租合同协议范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店面房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、店面房基本情况1.位置：该店面房位于__________________（具体地址）。2.面积：建筑面积为______平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该店面房仅作为__________________（约定的经营用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金每年递增______%，具体递增金额根据上一年度租金标准计算。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为______（月/季/半年/年）。乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付当期租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还店面房后的______个工作日内将押金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用作为违约金或赔偿甲方的损失，不足部分乙方应另行支付。五、费用承担1.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，缴费周期与租金支付周期一致。水电费缴费通知单由甲方转交给乙方，乙方应在收到通知单后的______天内完成缴费。2.物业费：乙方应按照店面房所在物业管理区域的收费标准向物业管理公司缴纳物业费，缴费周期与租金支付周期一致。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用店面房所产生的其他费用，如通讯费、垃圾清运费等，均由乙方自行承担。六、店面房交付及返还1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将店面房交付给乙方使用。甲方交付店面房时，应确保店面房及其附属设施设备处于正常使用状态，并向乙方提供店面房的相关产权证明文件及钥匙等物品。2.交付条件：店面房交付时应符合以下条件：店面房主体结构完好，无明显质量问题。店面房内的水电线路、消防设施、门窗等附属设施设备能够正常使用。店面房已进行必要的清洁和整理。3.返还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将店面房及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。4.返还条件：乙方返还店面房时，应符合以下条件：店面房及其附属设施设备应保持完好、整洁，无损坏、无污渍。乙方应清理完店面房内的物品，恢复店面房交付时的原状。乙方应结清租赁期间产生的所有费用。七、甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权监督乙方按照合同约定使用店面房，如乙方擅自改变用途或损坏店面房及其附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。在租赁期间，甲方有权对店面房进行检查、维修，但应提前通知乙方。租赁期满或合同解除后，甲方有权收回店面房。2.义务：甲方应保证店面房的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。甲方应按照合同约定的时间将店面房交付给乙方使用，并负责店面房主体结构的维修和保养，确保店面房符合交付条件。甲方应协助乙方办理与租赁店面房相关的证照手续，但费用由乙方承担。租赁期间，甲方应尊重乙方的合法经营权益，不得干扰乙方的正常经营活动。八、乙方权利义务1.权利：乙方有权按照合同约定使用店面房及其附属设施设备。在租赁期间，乙方有权对店面房进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或损坏已装修的部分，应无偿归甲方所有。乙方有权在店面房内悬挂招牌，但应符合相关法律法规及物业管理规定，并确保招牌的安全性。乙方在租赁期间享有优先续租权，如符合续租条件，有权要求甲方与其续签租赁合同。2.义务：乙方应按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用，不得拖欠。乙方应按照合同约定的用途使用店面房，不得擅自改变用途或转租给他人。未经甲方书面同意，乙方不得将店面房的部分或全部转租给第三方。乙方应合理使用店面房及其附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。乙方应定期对店面房进行检查和维护，确保其安全使用。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在店面房内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定的时间和条件将店面房及其附属设施设备返还给甲方。乙方应承担租赁期间店面房的消防安全责任，确保店面房内配备必要的消防设施设备，并保持其完好有效。乙方应遵守消防法律法规，不得在店面房内堆放易燃、易爆等危险物品。九、装修与改造1.乙方如需对店面房进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应包括装修改造的内容、范围、时间、施工单位等详细信息。2.乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修改造，并确保施工过程符合相关法律法规及安全规范要求。乙方应负责办理装修改造过程中的一切审批手续，并承担相关费用。3.装修改造过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方对店面房进行的装修改造部分，除双方另有约定外，应无偿归甲方所有。甲方无需对乙方的装修改造投入进行补偿。十、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付店面房，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照合同约定履行义务。甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.若乙方未按照合同约定的时间支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变店面房用途或转租给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后的______天内搬离店面房，并将店面房恢复原状。5.若乙方未按照合同约定的时间和条件将店面房及其附属设施设备返还给甲方，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。乙方应负责赔偿甲方因店面房逾期返还而遭受的损失。6.若乙方在租赁期间损坏店面房及其附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应另行支付。7.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同