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文档简介

物业服务成本计算表在与业主委员会洽谈服务合同时，服务价格是一个敏感又费脑筋的事。在经营中，我们编制了一套服务成本计算表，收到了很好的效 果。不妨一试。式样如下：物业小区公共性服务收费项目预算表物业名称：建筑面积：居住户数：物业地点：绿化面积：代收代缴：服务区域：办公面积：车管方式：服务收费项目议定标准金额备注一、服务人员工资、福利、加班费、服装费1、工资:a、保安b、门卫c、清洁d、花木e、水电维修f、收费员g、车辆管理员h、司梯员(电梯操作)i 、小区综合管理人员2、福利 :a、福利基金b、工会经费c、教育经费d、社会保险费(1) 工伤保险费(2) 养老保险费(3) 失业保险费(4) 医疗保险费3、加班费 :a、双休日：月均工资按每月22个工作日计算。b、节日夜间巡逻加班费c、日常夜间巡逻加班费4、服装费 ： 每人每年 2 套,二、公共设施、设备日常运行、维修、保养 (30 元以上材料费用 由甲方另行支付 )1、公共部位的土建零修费a、楼梯梯板、扶手维修费b、娱乐健身设施维修费c、车棚、车库维修费d、建筑小品维护费e、水池清洁维护费2、供水设备日常运行、维护费a、电费b、维修保养费3、排水管道堵塞渗漏维修费4、电气系统设备维修保养费5、消防系统设备维修保养费6、公共照明费 （ 包括走廊的照明、路灯、装饰灯费

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