国际花园三期12#、13#楼工程施工组织设计

1、唐县福源商厦项目施工组织设计施工组织设计博华建设编制人：审核人：审批人：江苏省博华建设工程有限公司福源商厦项目经理部二 o 一 o 年十月一日第 2 页 共 91 页博华建设江苏省博华建设工程有限公司 福源商厦项目施工组织设计目目 录录1 编制依据编制依据.51.1 施工图纸 .51.2 工程应用的主要规范、规程 .51.3 工程应用的主要图集 .71.4 主要法律、法规 .81.5 公司文件及其他资料 .82 工程概况工程概况.92.1 总体概况 .92.2 工程地点环境及施工条件 .102.3 建筑概况 .102.4 结构概况 .122.5 专业概况 .142.6 自然条件 .162.7

2、工程特点与难点 .173 施工部署施工部署.193.1 项目组织机构及职能分工 .193.2 工程合同划分 .223.3 施工部署原则及总体施工顺序 .243.4 工程施工总进度控制计划 .273.5 施工组织协调 .273.6 主要项目工程量及材料计划 .28第 3 页 共 91 页博华建设江苏省博华建设工程有限公司 福源商厦项目施工组织设计3.7 主要劳动力计划 .284 施工准备施工准备.314.1 技术准备 .314.2 生产准备 .365 主要施工方法及技术措施主要施工方法及技术措施.395.1 流水段的划分 .395.2 大型机械选择 .405.3 主要分部、分项工程的施工工艺流程

3、 .415.4 工期保证措施 .425.5 主要施工方法 .466 施工技术管理措施施工技术管理措施.656.1 试验方案.656.2 资料管理 .676.3 计量管理 .686.4 施工组织设计管理 .696.5 施工方案管理 .706.6 技术交底管理 .706.7 设计变更、洽商管理 .716.8 降低成本措施 .716.9 计算机管理运用 .727 工程质量目标及保证措施工程质量目标及保证措施.72第 4 页 共 91 页博华建设江苏省博华建设工程有限公司 福源商厦项目施工组织设计7.1 质量保证体系 .727.2 工程质量目标设计 .747.3 质量通病防治措施 .757.4 质量保

4、证措施 .788 文明施工管理文明施工管理.828.1 安全生产管理 .828.2 安全生产技术管理措施 .838.3 文明现场管理 .908.4 消防保卫措施 .928.5 环境保护措施及管理 .948.6 机械设备管理 .958.7 材料管理 .978.8 环境卫生管理 .988.9 成品保护措施 .99第 5 页 共 91 页博华建设江苏省博华建设工程有限公司 福源商厦项目施工组织设计1 1 编制依据编制依据1.1.1 1 施工图纸施工图纸本工程所用的施工图是北京世纪中天国际建筑设计有限公司提供的施工设计图纸（工程编号：101003）序号图纸名称图 纸 编 号出图日期1建筑施工图建总 0

5、1；建施 01-22；建防 01-082结构施工图结施 01-183水暖施工图水施 01-11；暖施 01-064电气施工图弱电施 01-08、强电施 01-295消防施工图消施 01-122010 年 8 月1.2 工程应用的主要规范、规程工程应用的主要规范、规程序号类 别规范、规程名称编 号1国家工程测量规范及条文说明gb50026-932国家人防工程施工及验收规范gbj134-903国家建筑工程施工现场供用电安全规范 gb50194-934国家建筑地基基础施工质量验收规范gb50202-20025国家砌体工程施工质量验收规范gb50203-2002第 6 页 共 91 页博华建设江苏省博

6、华建设工程有限公司 福源商厦项目施工组织设计6国家混凝土结构工程施工质量验收范gb50204-20027国家屋面工程质量验收规范gb50207-20028国家地下防水工程质量验收规范gb50208-20089国家建筑地面工程施工质量验收规范gb50209-200210国家低碳热轧圆盘条gb701-9211国家钢筋混凝土用热轧带肋钢筋gb1499-9812国家建筑装饰装修工程质量验收规范gb50210-200113国家建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-200114国家建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 gb50242-200215国家通风与空调工程施工及验收规范gb50243-200

7、216国家建筑电气安装工程质量施工验收规范 gb50303-200217国家电气装置安装工程施工及验收规范 gb50257-9618行业施工现场临时用电安全技术规程jgj46-8819行业建筑施工高处作业安全技术规程jgj80-9120行业混凝土泵送施工技术规程jgj/t10-9521行业建筑工程冬期施工规程jgj104-9722行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 jgj130-200123行业建筑地基处理技术规范jgj79-200224行业建筑玻璃应用技术规程jgj113-200325行业玻璃幕墙工程技术规范jgj102-2003第 7 页 共 91 页博华建设江苏省博华建设工程有限公

8、司 福源商厦项目施工组织设计26行业金属与石材幕墙工程技术规范jgj133-200128行业钢筋机械连接通用技术规程jgj107-200329地方结构工程施工质量验收规程db13(j)44-200330地方建筑工程施工安全规程db13(j)45-200328地方建筑工程技术资料管理规程db13(j)35-200229地方建设工程安全文明工地标准db13(j)/t100-200930地方建筑施工安全技术资料管理规程db13(j)101-20091.3 工程应用的主要图集工程应用的主要图集序号类 别图 集 名 称编 号1国家建筑物抗震构造详图03g329-12国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制

9、图规则和构造详图03g101-13国家平面建筑构造03j201-24国家防火门窗03j6095国家单扇活门槛防护密闭门、密闭门gjbt-4576国家通风采光窗井通用图集jsjt-1507地方建筑构造通用图集05j 系列图集8地方建筑电气通用图集9地方建筑设备施工安装通用图集第 8 页 共 91 页博华建设江苏省博华建设工程有限公司 福源商厦项目施工组织设计1. 4 主要法律、法规主要法律、法规序号类 别法规名称编 号1国家中华人民共和国建筑法2国家中华人民共和国环境保护法3国家中华人民共和国劳动法4国家中华人民共和国职业病防治法5国家中华人民共和国合同法6国家中华人民共和国安全生产法7国家中华

10、人民共和国计量法8国家安全生产监督管理条例9国家工程建设标准强制性条文10国家建设工程质量管理条例11国家房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定1.5 公司文件及其他资料公司文件及其他资料序号类别名 称编号1企业质量、环境、职业安全健康管理手册q/bj cjb gl 301-第 9 页 共 91 页博华建设江苏省博华建设工程有限公司 福源商厦项目施工组织设计313-20032企业质量、环境、职业安全健康程序q/bj cjb gl 300.004-20033企业公司制定的编制施工组织设计、施工方案管理办法1998 技字第 32 号4企业公司制定、颁发的施工现场管理工作实施细则97

11、 施字第 596 号2 2 工程概况工程概况2.1 总体概况总体概况序 号项 目内 容1工程名称唐县福源商厦2工程地址河北唐县光明路与农机路交叉口3建设单位河北景奥房地产开发有限公司4设计单位北京世纪中天国际建筑设计有限公司5质量监督单 位唐县质量监督站 6监理单位保定市第三建设工程监理有限公司7施工总包单 位江苏省博华建设工程有限公司8投资性质自筹资金9合同承包范围土建、暖卫、电气、通风，各种管线做到室外，电视、电话只做埋管穿带线，电话组线箱安装。第 10 页 共 91 页博华建设江苏省博华建设工程有限公司 福源商厦项目施工组织设计11建筑功能商场12合同工期410 日历天2.2 工程地点环

12、境及施工条件工程地点环境及施工条件序号项 目内 容1地 理 位 置河北唐县光明路与农机路交叉口2环境、地貌交通运输方便、施工场地较小。3地上、地下物情况南侧、东侧围墙外侧地上有高压线4三通一平状况现场三通一平基本完成5现场水、电供应点，可供应量施工现场东南角提供一台 400kva 变压器，现场北侧提供 50 供水管接口2.3 建筑建筑概况概况序号项 目内 容1建筑功能商场2建筑特点外饰面铝塑板、玻璃幕墙和石材，体现出现代建筑的形象。占地面积总建筑面积35482.88m23建筑面积地下建筑面 积1818.96m2地上建筑面 积33663.92m24建筑层数地 下局部 1 层地 上5 层5建筑层高

13、地下部分局部地下一层4.8m第 11 页 共 91 页博华建设江苏省博华建设工程有限公司 福源商厦项目施工组织设计首 层5.4m二 层4.8m地上部分三五层4.5m0.00 绝对标高70.800m室内外高差0.30m基底标高-6.0m最深基底标高-7.35m6建筑高度建筑总高24.00m横轴编号0114纵轴编号al7建筑平面总 长91000mm总 长70000mm8建筑防火地上二级；地下一级9外 墙加气混凝土砌块和混凝土剪力墙外墙装修铝塑板、玻璃幕墙、石材幕墙和涂料门窗工程铝塑门窗、铝合金门窗、玻璃门窗10外装修屋面工程上人屋面混凝土地面顶棚工程涂料地面工程10mm 地砖内墙装修白色乳胶漆踢

14、脚10mm 面砖楼梯间、电梯厅、管道间无夹丝防火玻璃11室内装修门窗工程其 它铝塑窗、百叶窗第 12 页 共 91 页博华建设江苏省博华建设工程有限公司 福源商厦项目施工组织设计屋面防水sbs 防水卷材 4 厚开水间、卫生间聚氨酯防水卷材12防水工程地下室结构防水砼和sbs 防水卷材 3+3 厚2.4 结构结构概况概况序号项 目内 容基础结构形式桩基、独立柱基1结构形式主体结构形式钢筋混凝土框架结构2土 质土质情况土质均匀密实3水 位地下水位情况无地基土质层粉土新近沉积的粉土地基承载力4建筑物地基地基渗透系数5地基处理方法地基为灰土桩地基，灰土桩桩桩径 800 mm，桩长6000m。砼自防水基

15、础梁、板、挡土墙，在砼中掺加 hea 防水膨胀剂。6地下防水系统（双道设防）柔性防水自粘性防水卷材7砼强度等级垫层c15第 13 页 共 91 页博华建设江苏省博华建设工程有限公司 福源商厦项目施工组织设计地下室底板、基础梁、外墙c30（防水等级 s6）框架柱c30楼板、梁（标高0.05m）c30楼板、梁（标高 5.35m以上）c25轻质隔墙上的构造柱及圈梁c20抗震设防烈度6 度8抗震等级框架抗震等级二级一级钢 直径 12、10、8、6.5二级钢 直径 129钢筋类型三级钢直径25、22、20、18、16、14、12、10、8直螺纹套筒连接梁柱主筋及直径16钢筋10钢筋接头形式搭接接头直径1

16、6 钢筋外墙厚度（mm）250、35011结构断面尺寸内墙厚度（mm）200、150、100第 14 页 共 91 页博华建设江苏省博华建设工程有限公司 福源商厦项目施工组织设计梁断面尺寸（mm）350600、250550、300650、200400 等楼板厚度（mm）130、120、100 等12二次结构砌筑外墙为 250（200）厚加气混凝土砌块。内墙为200（150 或 100）厚加气混凝土砌块，电梯间为250（200 加气混凝土砌块） ，厕所为 200 厚加气混凝土砌块。2.5 专业专业概况概况序号项 目做 法1电梯系统客梯一部，货梯一部，扶梯一部2空调系统全部采用集中冷热源的中央空调

17、系统3给水系统由市政管网直接供水4排水系统本工程排水地面以上为重力自流排出，地面以下采用压力流排水系统，经化粪池处理在排入污水干管。5消防系统供水由地下泵房室内消防泵统一供给，在小区 28楼楼顶上设置 18m消防水箱，提供初期灭火用水量，该消防水箱由泵房内的生活给水泵控制给水，以满足消防水箱的需水量。6综合布线系统地下一层设网络、电话设备间，各层设弱电小室，第 15 页 共 91 页博华建设江苏省博华建设工程有限公司 福源商厦项目施工组织设计竖井线槽明敷，敷设方式同竖井干线。水平系统沿线槽或钢管暗敷引入各办公间。9有线电视系统电视信号有室外有线电视网的市政接口引来，室外埋深不小于 0.8 预埋

18、两根 rc50 钢管，进户保护钢管至建筑散水坡度外 0.5m，排水坡度大于 0.03。本系统只预留管线，箱体位置，深化设计由专业厂家负责。10保安监控系统首层设闭路监控机房，与消防控制室合并设置。内设系统矩阵主机、视频录象、打印机、监视器及电源设备等。在本工程各出入口、扶梯入口、电梯前室、财务、收银处、购物通道等重要部位设监视摄象机或预留视频监控系统管线和接口。11等电位连接在地下一层做基础接地网，总等电位连接采用40 x4 镀锌扁钢直接与整体综合接地体连接，卫生间、配电室，各竖井，各引入管等场所除采取总等电位连接外还进行辅助等电位连接。12防雷接地系统为二类防雷建筑，采用基础接地，接地电阻0

19、.5欧姆，建筑四周设四个测试点。13配电系统地下一层设 10kv 高压配电室及 10kv 变电所，10kv高压接线方式为单母线分段，分列运行，母线联络。本工程供电方式采用树干式与放射式相结合的供电方式。由配电屏引出的干线系统，水平敷设采用电第 16 页 共 91 页博华建设江苏省博华建设工程有限公司 福源商厦项目施工组织设计缆桥架沿地下室墙或梁底敷设引至电气竖井，垂直部分敷设采用电缆桥架沿电气竖井敷设。2.6 自然条件自然条件序 号项 目内 容基础底板持力层桩基础持力层1地层地质粉土及中粗纱2水文地质无地下水3气 象1.施工期主导风向为西北风， 12、1、2、3、4 月最大风力达 78 级，基

20、本风压 0.35kn/ m2。2.雨期为 6 月中旬8 月中旬，最高气温在7 月中旬8 月中旬，达 3940。最大风力偶然风力 6 级。3.冬期为 11 月中旬3 月中旬，最低气温在1、2 月份，最低达-10。2.7 工程特点与难点工程特点与难点2.7.12.7.1 结构方面结构方面2.7.1.12.7.1.1 本工程局部地下部分，结构形式较为复杂；在模板安装、防水接头以及其它施工工艺上都增加了难度，因此地下部分是结构施工的一个难点和重点，第 17 页 共 91 页博华建设江苏省博华建设工程有限公司 福源商厦项目施工组织设计是保证工期的关键所在。2.7.1.2.7.1.2 结构混凝土多在冬季施

21、工，施工及养护比较困难，合理安排混凝土的施工是工作的重点。2.7.22.7.2 建筑方面建筑方面2.7.2.12.7.2.1 外墙装饰有玻璃幕墙、石材幕墙、涂料、铝塑板，不同材料的分界线比较多，造型较多，施工工艺复杂。2.7.2.22.7.2.2 本工程经历两个雨季、一个冬季，对装修湿作业影响较大。2.7.32.7.3 专业方面专业方面机电工程涉及的专业多且复杂，组织与协调专业施工是项目管理的重点。2.7.42.7.4 现场情况现场情况2.7.4.12.7.4.1 本工程东侧和南侧上均有高压线路且场地狭窄，合理安排材料的运送，以免出现安全事故。2.7.4.22.7.4.2 场地离水源较远，且工

22、程面积较大，水管布置较为困难，所以要合理安排临时用水的布置。2.7.4.32.7.4.3 本工程周边环境较复杂，基坑开挖深度大约 6 米，场区地层以粉土、中粗砂为主，地下水位较低，对施工基本无影响，基坑工程安全等级为甲级。 2.7.4.42.7.4.4 紧靠钢筋加工区南侧和东侧有高压线和变压器，在施工前搭设双排杉木杆防护架和防护棚对其进行安全防护。2.7.52.7.5 其它方面其它方面2.7.5.12.7.5.1 合同工期比较短，阶段时间内材料资源、人力资源投入较大。2.7.5.22.7.5.2 分包单位多，如何进行组织与协调工作使分包项目按计划完成是项目部管理的重点。2.7.5.32.7.5

23、.3 施工时严格控制施工噪音，为了不影响周围环境，在组织施工时采取第 18 页 共 91 页博华建设江苏省博华建设工程有限公司 福源商厦项目施工组织设计有效的环保措施。2.7.5.42.7.5.4 降效因素多，施工期间经历两个雨季和一个冬季，编制合理、有效的季节性施工方案。3 3 施工部署施工部署3.1 项目组织项目组织机构及职能分工机构及职能分工3.1.13.1.1 项目施工组织机构图项目施工组织机构图项目经理部由公司授权管理，按照企业项目管理体系来运作，建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。项目经理部组织机构如图所示。第 19 页 共 91 页博华建设江苏省博华建设工

24、程有限公司 福源商厦项目施工组织设计公公 司司 总总 协协 调调专专 家家 顾顾 问问 组组项项 目目 经经 理理 生 消 安 设 物 产 防 全 备 资 管 保 管 管 管 理 卫 理 理 理 保 管 管 管 理 卫 理 理 理 度 2 1 1 1 3 1 人 人 人 人 人 人总 工 程 师 技 测 试 质 术 量 验 量 管 管 管 管 理 理 理 理总 经 济 师计 预 劳划 资统 管计 算 理总 会 计 师成 出本 会 计 纳生 产 协 调 技 术 保 证证施 工 作 业 人 员生产副经理第 20 页 共 91 页博华建设江苏省博华建设工程有限公司 福源商厦项目施工组织设计3.1.2

25、3.1.2 人员简介人员简介人员简介人员简介序 号姓 名岗 位职 称学 历123456789101112131415161718第 21 页 共 91 页博华建设江苏省博华建设工程有限公司 福源商厦项目施工组织设计3.2 工程合同划分工程合同划分3.2.13.2.1 总包合同及管理范围总包合同及管理范围序 号负 责 单 位任 务 划 分 范 围1总包合同范围图纸所示全部内容的土建工程，给排水工程，采暖、通风、照明、防雷接地、弱电部分的配管工程。2总包管理范围室外工程、通讯系统、消防报警设备及安装、电梯、天燃气系统、水处理系统、玻璃幕、石材安装。3.2.23.2.2 总包与分包合同关系总包与分包

26、合同关系序 号承包内容分包单位合同关系总包要求1结构、砌筑工程、室内外粗装修待定清包工期、质量满足总包的要求2地下室、屋面卷材防水，卫生间涂料防水待 定清包工期、质量满足总包的要求3给排水、通风、采暖清包工期、质量满足总包的要求4照明、弱电埋管、防雷接地清包工期、质量满足总包的要求第 22 页 共 91 页博华建设江苏省博华建设工程有限公司 福源商厦项目施工组织设计5空调、室外工程、通讯系统、消防报警设备及安装、电梯、天燃气系统、铝合金窗安装、玻璃幕、干挂石材待 定协调管理工期、质量满足总包的要求3.2.33.2.3 工程物资、设备采购工程物资、设备采购序号物资、设备数量供应方供应时间1电梯2

27、 部业主2变配电设备业主3钢筋业主4消防喷洒系统分包5电气工程及设备工程总包6弱电系统布线及设备安装总包7混凝土总包8周转材料、辅助材料总包3.3 施工部署原则及总体施工顺序施工部署原则及总体施工顺序3.3.13.3.1 指导方针指导方针通过有效的施工和科学的项目管理将唐县福源商厦建成为高品质的商场，创造良好的社会效益，项目部各项工作要高标准、严要求，在组织、资源等方面予以保证。本工程工程量大，结构质量要求高，分包单位多，工期紧张，且施工要跨第 23 页 共 91 页博华建设江苏省博华建设工程有限公司 福源商厦项目施工组织设计两个雨季和一个冬季，施工难度大。为了保证基础、主体、装修及安装均尽可

28、能有充裕的时间施工，保证如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。3.3.23.3.2 在时间上的部署原则在时间上的部署原则季节施工的考虑季节施工的考虑 本工程计划开工时间为 2010 年 8 月 22 日，计划竣工时间为 2010 年 9 月 1日。依此工期要求制定主要分部、分项工程工期控制计划具体工期安排详见施工进度计划表。 （附表）3.3.33.3.3 在空间上的部署原则在空间上的部署原则立体交叉施工的考虑立体交叉施工的考虑为了贯彻空间占满、时间连续、均衡协调有节奏、力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用主体和二次围

29、护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。其基础平面布置图、结构平面布置图及装修平面布置图附后。为了使上部结构正在施工而下部的二次围护结构、安装、装修插入施工，需要将结构分三次验收。3.3.43.3.4 总施工顺序上的部署原则总施工顺序上的部署原则按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建后专业的总施工顺序原则进行部署。总体流程：进场钉桩工程定位土方施工边坡支护桩基施工垫层及防水保护墙施工地下防水施工基础及主体结构施工、专业预埋肥槽回填结构分部、分层验收二次结构、水电管道安装、屋面施工、外檐装修室内部分初装、设备安装及调试、室外工程有关系统按专业验收、资料整理汇

30、总竣工报验3.3.53.3.5 在资源上的部署原则在资源上的部署原则机械设备及材料的投入机械设备及材料的投入第 24 页 共 91 页博华建设江苏省博华建设工程有限公司 福源商厦项目施工组织设计 为了满足结构施工要求及其它材料的吊装要求，须在底板施工前完成立塔任务；为了二次结构及粗装修的提前插入，结构验收完要及时完成龙门架的安装任务；为了提高浇筑速度，混凝土输送采用地泵及混泵车完成；为了缩短拆模时间，在混凝土中掺入早强剂。总之，适度的资源投入是加快进度的一个重要保证。3.3.63.3.6根据基坑降水与土方开挖、地下结构、地上结构、装修与安装三个阶段施工的不同特点安排总体施工部署。3.3.6.1

31、3.3.6.1 土方开挖施工阶段塔吊基础随土方开挖一同做，并且在基础桩施工过程中将塔吊基础施工完毕，为在底板垫层施工前安装塔吊基础节及在底板施工前为立塔提供保证。3.3.6.23.3.6.2 地下结构施工阶段为垫层、防水保护墙、抹灰、卷材防水、防水保护层及基础结构施工划分适当的流水段，组织均衡、有节奏的流水，为底板施工提前插入创造作业面。3.3.6.33.3.6.3 地上结构施工阶段整个地上结构施工经历两个雨季,安排施工应考虑由此引起的对工程质量与进度的影响。3.3.6.43.3.6.4 装修及安装施工阶段装修与安装施工阶段不是一个独立的阶段，而是与主体结构施工阶段相互交叉的；同时，也只有这样

32、，才能保证总体进度计划按时完成。屋面施工：在主体结构验收后，马上进行屋面保温层，利用塔吊、龙门架将保温材料等运到屋面上。 外装修施工：本楼外立面装修内容包括玻璃幕墙、石材的安装、铝塑板的安装、涂料的喷涂。结构验收后，从上向下进行外墙金属板幕墙、玻璃幕墙、第 25 页 共 91 页博华建设江苏省博华建设工程有限公司 福源商厦项目施工组织设计石材的安装，可组成立体交叉作业，然后进行外线工程与室外工程的施工。室内装修施工：待结构分部位验收后，立即进行内隔墙施工，届时龙门架应时进场；在门框安装后，基层抹灰湿作业采取地面墙面顶棚的顺序进行施工；门厅、电梯厅走廊薄大理石墙面，房间装修采取顶棚墙面地面的顺序

33、进行施工。室内装修总的指导思想先下后上；先样板，后大面；先屋面与楼层防水，后室内装修；先房间，后走道；先湿作业，后干作业；先基层，后面层；完一间锁一间，完一层封一层，做好成品保护。 安装工程施工：水、电、通风等管道随土建配合施工，在塔吊拆除前完成各种大型设备的吊装就位工作。3.4 工程施工总进度控制计划工程施工总进度控制计划 为了保证各分部、分项工程均有相对充裕的时间保证工程施工和施工质量，编制工程施工进度总控计划时，要确立各阶段的目标时间，阶段目标时间不宜更改。施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备。3.5 施工组织协调施工组织协调工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、分包

34、、供应商等多家合作完成的，如何协调组织各方面的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。3.5.13.5.1 建立图纸会审制度建立图纸会审制度 在正式施工之前，项目经理部生产科、技术科和机电安装的人员核对图纸，第 26 页 共 91 页博华建设江苏省博华建设工程有限公司 福源商厦项目施工组织设计找出土建图纸中结构与建筑、土建图纸和机电图纸相矛盾的地方及一些关于施工过程中施工方法变更，参加由业主组织的图纸审查、设计交底会，会中确定的内容形成第一份施工文件，确保工程顺利开始；由业主方及时组织二次设计方对施工方

35、案进行设计交底。3.5.23.5.2 建立例会制度建立例会制度每周二上午召开业主与监理例会，业主、监理、执行经理、主任工程师、生产经理参加。每周二下午召开经理部内部例会，项目部门经理（含）以上参加。每周一召开安全生产会，项目全体管理人员和全体分包。每月 23 日召开月度全体员工会议，经理部全体管理人员。每周三由生产科召开全体分包例会。3.5.33.5.3 制定专题讨论会议制度制定专题讨论会议制度 遇到较大问题时，业主、设计、监理、总包、有关分包方聚到一起，商讨解决。此专题讨论会不定时召开。3.5.43.5.4 制定考察制度制定考察制度组织业主、监理共同对主要分包、分供方进行考察，经过综合评比，

36、最终选定合格、满意的分包、分供方。3.6 主要项目工程量及材料计划主要项目工程量及材料计划各主要项目工程量及材料计划详见各分部分项工程施工方案第 27 页 共 91 页博华建设江苏省博华建设工程有限公司 福源商厦项目施工组织设计3.7 主要劳动力计划主要劳动力计划.7.1 各阶段劳动力计划表序 号工 种基 础结 构装 修1木 工2钢筋工3混凝土工4架子工5电气焊工6抹灰工7油 工8水电工9防水工10信号工11其 它11合 计注：本计划为施工高峰计划，每月的劳动力计划以工程进度情况及时编制。.7.2 劳动力计划示意图 第 28 页 共 91 页博华建设江苏省博华建设工程有限公司 福源商厦项目施工

37、组织设计020040060080010001200140016007月10月1月4月7月3.8 大型机械进场时间表大型机械进场时间表序 号设备名称型号数量功率(kw)进场时间1塔吊qtz-60181352混凝土输送泵hb801903砂轮切割机jg-4042.24插入式振捣 器50 型161.15插入式振捣 器30 型101.16平板振捣器237压刨mbj106a28电刨mb503a23.09圆盘锯mj321222.810交流电焊机bx300424kva11钢筋切断机gq4047.5第 29 页 共 91 页博华建设江苏省博华建设工程有限公司 福源商厦项目施工组织设计12钢筋弯曲机gw4022.

38、813蛙式打夯机hw-c-20414外用电梯scd200/20021515消防水泵80 型1204 4 施工准备施工准备4.1 技术准备技术准备4.1.14.1.1 一般性准备工作一般性准备工作对技术人员进行分工，建立项目部技术保障体系；制订项目部技术管理制度，并对项目部及分包技术人员进行教育与培训。熟悉图纸，组织图纸会审，参与设计交底，把存在的设计问题解决在施工之前。根据图纸及施工要求，购置相应的规范、规程、标准、图集（本工程所选用的资料见编制依据）及工具书、资料盒等。技术人员经过熟悉图纸后，针对工程特点将施工中的重点、难点、施工工艺确定并制定相应的施工方案，将方案作为施工指导性文件。工程技

39、术人员根据图纸及时、准确地提出材料计划，提供给材料部门，准备供应材料。第 30 页 共 91 页博华建设江苏省博华建设工程有限公司 福源商厦项目施工组织设计4.1.24.1.2 施工用仪器准备施工用仪器准备施工用仪器、仪表计划 名 称规 格单位用 途砼抗压试模10010010020 组砼试件专用砼抗渗试组砼渗透专用砼振动台8008008001 台砼试块专用砂浆试模70.770.770.710 组砂浆试块自动喷淋设 备1 套砼试块标准养 护标准养护箱hby-40b1 台砼试块标准养 护烘 干 箱3003503501 台做砂石烘干天 平0.001g1 台称量磅 秤0.1g

40、2 台称量坍落度桶2 个测砼坍落度钢 板 尺30cm2 把测砼坍落度温度计20 支混凝土测温电子测温仪2 台混凝土测温环 刀200cm32 个取土密实度用刮 刀2 把做密实度用水 准 仪d2s3-12 台测量用第 31 页 共 91 页博华建设江苏省博华建设工程有限公司 福源商厦项目施工组织设计铅 垂 仪2 台测量用经 纬 仪tdj6e2 台测量用塔 尺5m4 把测量用钢 卷 尺yj-504 把测量用卷 尺model-5024 把测量用质量检测器jzc-22 套质量检验塞 尺1251515mm2 把质量检验检查靠尺2 把质量检验4.1.34.1.3 技术工作计划技术工作计划4.1.3.14.1

41、.3.1 主要施工方案编制计划主要施工方案编制计划表主要施工方案编制计划表序号方案名称编制人截止时间1护坡施工方案分包方2010-7-122土方开挖方案分包方2010-7-13临时用电方案总包方2010-8-14桩基施工方案分包方2010-7-55工程测量方案总包方2010-8-16工程试验方案总包方2010-8-15第 32 页 共 91 页博华建设江苏省博华建设工程有限公司 福源商厦项目施工组织设计7消防保卫方案总包方2010-9-158塔吊基础施工方案总包方2010-8-259钢筋施工方案总包方底板钢筋绑扎前10模板施工方案总包方底板施工前11底板砼施工方案总包方底板施工前12混凝土施工

42、方案总包方底板施工前13雨季施工方案总包方雨季施工前14冬季施工方案总包方冬季施工前15外架施工方案总包方底板施工前16装修方案总包方主体竣工前17龙门架方案总包方主体竣工前4.1.3.24.1.3.2 试验工作计划序号试验内容取样批量试验数量备注总数量见证数量非混合批：每次进场，每种规格60t混合批：每次进场，6 炉号，0.02%，mn0.15%，30t，一组1钢筋原材在以上混合批范围之外，每炉号一组总数量的30%第 33 页 共 91 页博华建设江苏省博华建设工程有限公司 福源商厦项目施工组织设计2钢筋接头直螺纹500 个接头4 根拉件同施工条件、同批材料、同等级、同形式、同规格(须截取对

43、应母材抗拉件)52163混凝土试块一次浇筑量1000m3，每 100 m3为一个取样单位（3 块） 。同一楼层、同配比115354混凝土抗渗试块同一混凝土强度等级、抗渗等级、同一配合比、生产工艺基本相同，每单位工程不少于两组（6 块） 。186第 34 页 共 91 页博华建设江苏省博华建设工程有限公司 福源商厦项目施工组织设计5防水卷材100 卷以内 2 组，100499卷内 3 组，500999卷取 4 组5 卷作外观检查、其中 1 卷兼作物理性能试验同一厂家、同一品种、同一规格、同一等级316防水涂料甲组分5t甲、乙组份总重 2kg甲、乙组份按配比取量114.1.44.1.4 高程的引测

44、与定位项目经理部进场后，由甲方指定建筑的两个轴线交点（a-1、l-1）与水准点（坦博尔羽绒服最后一步台阶） ，控制建筑物的位置与标高。在土方开挖前，由公司技术部测量管理人员协助将轴线桩引到现场四周固定的房屋墙面上，作为施工轴线的投测点。4.2 生产准备生产准备4.2.14.2.1 现场临时上下水现场临时上下水本工程临时施工用水从现场 北侧甲方提供的水源接入现场，采用 dn50ppr 管，满足施工供水 ，生活用水，施工生活用水，即机械用水。钢管埋地敷设，埋深0.8米，做防腐处理。 用 dn50 的 ppr 管沿工地西侧通往生活区.施工用水由工地北侧布置dn50ppr 管随主体逐层升高，每层设置一

45、 dn25ppr 管以满足施工用水量以及施第 35 页 共 91 页博华建设江苏省博华建设工程有限公司 福源商厦项目施工组织设计工生活用水量。污水由现场东侧排至化粪池后在排入排入污水管道，冲洗地泵的废水经过两次沉淀后用于现场道路洒水。厕所化粪池污水环卫单位定期拉走。现场雨水在结构四周做明沟，排水沟按 3%找坡。形成自然排水流向污水管道。 在现场设置消防器材 20 组，每组各配四个干粉灭火器，消防锹 4 把，消防水桶 4 个。分别放在材料区、办公区、木加工棚、配电室、主体结构中部等部位。详见唐县福源商厦 工程消防方案 。4.2.24.2.2 临时用电临时用电甲方在施工现场东北角装设一台 400k

46、va 变压器，本工地采用低压计量方式计取电费，供整个施工现场施工用电。用电总箱、电度表箱设在变压器附近，施工现场设置移动式配电箱。本工程施工用电主要设备有：塔吊一台、砼输送泵一台、办公区用电及照明、交流电焊机四台及现场木、钢筋加工设备等。按公司施工现场临电管理规定，本工程现场设置一级配电箱一个，二级配电箱两台，开关箱根据本工程用电情况暂按 7 台考虑本施工现场临时用电采用电缆，从总箱至分箱全部为埋地暗敷设，分箱至开关箱采用电缆架空敷设。详见唐县福源商厦 工程临电方案 。4.2.34.2.3 临时围墙及施工道路计划临时围墙及施工道路计划现场临时围墙为砖墙、铁皮围挡，大门采用定型钢制大门，按公司要

47、求喷涂耐水外墙涂料。在现场南侧、东侧各设置大门一个，南侧大门为主入口，北侧大门为临时进料入口。第 36 页 共 91 页博华建设江苏省博华建设工程有限公司 福源商厦项目施工组织设计因现场场地狭小，场区南侧北侧道路均硬化，并兼做消防通道。临时道路待土方工程完成后用 150mm 厚 c15 混凝土进行硬化。4.2.44.2.4 生产生活临时设施计划生产生活临时设施计划项目部管理人员办公室在现场南侧，包括项目部、甲方、监理管理人员的办公室以及休息室、材料库房等用房。外施队生活区设在现场北侧。钢筋原材在现场东南侧及东北侧堆放加工。钢筋加工成型后，用塔吊及时运到作业面。4.2.54.2.5 加工定货计划

48、加工定货计划总包与业主、监理及设计考察并确定专业分包商后，分包商根据总进度，安排各自分包范围内的材料、半成品及成品的加工与订货。以下列出了须由总包自行安排的部分材料或厂家考察、加工与订货计划内容。加工订货计划表序号须确认的计划内容进场或确认时的形象进度1结构钢筋直螺纹接头厂家底板施工前2钢管、碗扣架厂家底板施工前3钢筋供应商底板施工前4穿墙螺栓厂家底板施工前5多层板底板施工前6人防门厂家底板施工前7混凝土空心砌块厂家结构验收之前4.2.64.2.6 对业主的要求对业主的要求施工总包进场后，现场基本已达到三通一平条件，初步具备了施工条件。施工前由业主负责与测绘院联系，在开工前完成工程的钉桩放线工

49、作；在土方第 37 页 共 91 页博华建设江苏省博华建设工程有限公司 福源商厦项目施工组织设计开挖前向总包方提供工程周围地下管网图一套；及早完成电梯、天燃气及其它设备的定货工作，以便设计院确定结构预留洞与预埋件做法，以免返工误事。 5 5 主要施工方法主要施工方法及技术措施及技术措施5.1 流水段的划分流水段的划分地下部分以结构后浇带为界划分为三个流水段。地上部分以主要专业工种在各个流水段上所消耗的劳动量要大致相等为原则，其相差幅度不宜超过10%15%，保证均衡、等节奏流水，共分为四个段，每段三个流水。 5.2 大型机械选择大型机械选择5.2.15.2.1 塔吊的选择塔吊的选择按照建筑物长宽

50、尺寸（南北长 70.0 米，东西长 91.0 米）及高度（高度为24.0 米） ；场地周边狭小的情况和施工实际需要；现场设一台塔吊，两个外用施工电梯。 qtp6018 型塔安装在天井内，臂长为 60 米，该塔在主体施工完毕后拆除；塔吊基础尺寸为 6000mm6000mm1500mm 钢筋混凝土结构。5.2.25.2.2 混凝土输送泵的选择混凝土输送泵的选择根据流水段混凝土量，底板施工阶段混凝土量较大，按照后浇带划分的流水段，其最大流水段的混凝土量是 370m3，因此选择 1 台地泵 hb80e 和 2 台汽车泵即可满足施工要求。混凝土泵布置在结构南侧，距施工现场大门较近，此段道路进行硬化。第

51、38 页 共 91 页博华建设江苏省博华建设工程有限公司 福源商厦项目施工组织设计5.2.35.2.3 龙门架的选择龙门架的选择根据装修量和工期要求选用一台龙门架，间接附着式；附着在主体结构上。5.2.45.2.4 机械设备计划表机械设备计划表序号机械名称数 量进场形象进度退场形象进度1挖掘机2 台降水施工完毕挖土完毕2挖掘机1 台降水施工完毕挖土完毕3塔式起重机2 台底板施工前结构施工完毕4地泵1 台混凝土浇筑前混凝土浇筑后5龙门架1 部结构验收前装修完成后注：专业分包单位根据进度安排进出场，自带机械设备，本表未列出。5.3 主要分部、分项工程的施工主要分部、分项工程的施工工艺流程工艺流程5

52、.3.15.3.1 地下部分结构施工工序地下部分结构施工工序测量定位放线土方开挖钎探验槽基础桩施工验槽地下室褥垫层施工地下室垫层施工地下室底板放线砖台模砌筑底板防水及保护层施工-1.8m、-3.9m 验槽-1.8m、-3、9m 褥垫层施工-1.8m、-3.9m 垫层施工第 39 页 共 91 页博华建设江苏省博华建设工程有限公司 福源商厦项目施工组织设计地下室底板、基础梁钢筋绑扎及墙柱插筋底板、墙柱支模底板、基础梁及墙柱混凝土浇筑底板、基础梁及墙柱混凝土养护地下室回填土测量放线-1.8m、-3.9m 柱基、底板钢筋绑扎-1.8m、-3.9m 底板支模-1.8m、-3.9m 底板混凝土浇筑-1.

53、8m、-3.9m 底板柱混凝土养护-1.8m、-3.9m 回填土5.3.25.3.2 地上部分结构施工工序地上部分结构施工工序外架搭设首层放线首层墙柱钢筋绑扎首层墙柱模板支设首层墙柱混凝土浇筑首层墙柱混凝土养护首层顶板、梁模板支设首层顶板、梁钢筋绑扎首层顶板、梁混凝土浇筑首层顶板混凝土养护二层结构（同首层结构）三层结构五层结构施工（各层均同三层结构）机房层结构施工结构封顶其中地下结构外墙防水及保护层和回填土施工待地下结构施工完后，在进行地上结构施工时穿插进行。5.3.35.3.3 内装修施工内装修施工放线水电管安装隔墙施工通风道安装吊顶墙面及顶板刮腻子地面施工灯具安装。5.3.45.3.4 外

54、装修施工外装修施工外墙装修采用电动吊篮，施工顺序为：吊篮组装墙面修补测量放线校核埋件安装钢架玻璃、金属板安装打胶、清理拆除电动吊篮首层门窗安装、墙面花岗岩石材施工散水、台阶清理。5.3.55.3.5 建筑中通讯联系方法建筑中通讯联系方法 为保证在工程施工过程中的联系方便，采用对讲机系统。用于各个施工班组班长，塔吊司机和信号工、地泵司机及项目部的管理人员。第 40 页 共 91 页博华建设江苏省博华建设工程有限公司 福源商厦项目施工组织设计5.4 工期保证措施工期保证措施为确保进度工期、质量目标的实现，施工中根据本工程的设计特点，实行平面分段，立面分层、流水作业、开展劳动竞赛等科学、多样性的施工

55、方法；砌筑工程、装修工程随同结构施工立面穿插、跟进作业；外装修工程自上而下采取分段施工；其他专业工程跟进作业、适时安排；清理作业面及时，不耽误下一工序施工。根据制定的工期进度计划，本工程施工将跨越 1 个冬季，2 个雨季，季节降效因素明显。在进度安排上，将通过采取科学组织、加大资源投入及加强混凝土结构保温等措施和手段，在确保工程质量的前提下按期完工。5.4.15.4.1 组织措施组织措施5.4.1.1 成立以项目负责人为组长，项目总工、生产经理为副组长的进度控制领导小组。5.4.1.2 以总包为龙头，组织各分包单位，同建设单位、设计单位紧密配合，集中统一领导施工队伍，统一协调各单位关系，统一部

56、署，统一计划，统一标准，对工程进度、质量、安全全面负责，并在每周由项目部牵头组织协调会，及时解决各种问题，从组织上保证总进度目标的实现。5.4.1.3 制定分级控制保证计划：根据总控计划编制月控制计划，根据月控制计划编制周计划，周计划根据前三天的实际情况，调整后三天计划并且制定下周计划，实行 3 日保周、周保月、月保总控计划的管理方式。确定各类进度计划的编制程序、审批程序、调整程序。5.4.1.3.1 月、季度计划由生产经理编制，由项目经理审批。5.4.1.3.2 周计划由技术总工编制，由生产经理审批。第 41 页 共 91 页博华建设江苏省博华建设工程有限公司 福源商厦项目施工组织设计5.4

57、.1.3.3 日计划由相关专业、相关作业队编制，技术总工审批。5.4.1.4 各类计划出现偏差，由相应上一级主管人员负责查找原因，制定补救措施，确实需要调整的，要报进度控制领导小组。5.4.1.5 分包单位承担的项目工程质量，不得影响整体工程质量，必须达到优良工程的质量。5.4.1.6 在工期安排上必须按同总包单位签定的书面协议完成，避免影响整个工期进度。5.4.1.7 分包单位在其分包的项目中，作好安全防护工作，做到无伤亡事故发生。5.4.1.8 分包单位在施工中做到工完场清，既为下一工序的分包单位提供作业环境，又不能影响总包单位创建市级文明安全现场目标的实现。5.4.1.9 本工程场地狭小

58、，分包单位加工场地有限，所有构件均加工完毕，验收合格后应及时运送至工作面。5.4.1.10 对工程量进行认真计算，并根据机械设备能力合理安排流水段；推行质量好、工期短的小流水段施工法。5.4.1.11 为保证本工程按期交工，我方将优选资源配置，将分别划分流水段，地上范围组织三支施工队流水施工，配足足够数量的劳动力。5.4.1.12 要求分包方提前提出对配合工作的要求，服从总包单位对工期要求的决定，以工期控制为前提，制订各分部分项工作施工进度计划，计划内详尽列出施工起始、终止时间，设备进场时间等，同时我方协调好各工种之间的相互配合工作5.4.25.4.2 经济措施经济措施5.4.2.1 工期指标

59、层层分解，并制定相应的奖励措施，对完成和提前完成的施工第 42 页 共 91 页博华建设江苏省博华建设工程有限公司 福源商厦项目施工组织设计队伍进行经济奖励，对不能完成的进行相应处罚。5.4.2.2 根据进度制订相应的资金需求计划、资金供应计划，按进度签定材料供应合同。5.4.35.4.3 技术措施技术措施5.4.3.3 底板钢筋施工，采用直螺纹一级接头，使用 12 米长的钢筋，按设计要求不考虑接头位置，节约 1/3 以上的接头数量，大大缩短底板钢筋绑扎时间。5.4.3.5 由于底板面积较大，在大面积垫层施工时，把普通做法中“垫层找平”取消，而是直接把垫层压光，满足工程质量要求，节约了二次工序

60、时间。5.4.3.6 整个结构工程，分三次对结构进行验收，即地下工程验收、首层和标准层结构验收、顶层结构验收，使装修工程提前插入，缩短总工期。5.4.3.7 提前做好机械计划，详尽说明机械数量、型号、进场时间等，并计算塔吊吊次及其它机械工作效率，以求最大限度的发挥机械效益，做到人不停机不停；调动品质优良的机械设备，并组织机械维修专业队伍，保证机械完好率。5.4.3.8 编制材料采购、加工计划，提前落实材料的供应，对于市场紧缺物资提前购进。加工计划提前 7 天交加工班组加工，成品施工前必须到场。5.4.3.9 编制并实施针对性强、切实可行的冬雨季施工措施及各项施工方案，减少恶劣天气的影响，连续施