中建一局建筑工程主楼及车库劳务大清包合同

1、合同标准号:ZB-SG-02版本号：1.0第2页共82页建设工程施工劳务分包合同【XXX项目项目二标段主楼及车库工程】甲方：XXX建设工程有限公司乙方：XXXYYY 劳务有限公司签约地点：XXX 省XXX 市XXX签订日期：2016年06月20日建设工程施工劳务分包合同甲方（总承包人）：XXX建设工程有限公司乙方（劳务分包人）:XXXYYY劳务有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政 法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于 XXXXXX集团YYY有限公司（以 下简称为“发包人”）与甲方（总承包人）已经签订施工总承包合同（以下称为“总（分） 包合同”）

2、，甲、乙双方就劳务分包事项友好协商达成一致意见，订立本合同，以兹共同 遵守。1、乙方（劳务分包人）资质情况资质证书号码：_发证机关：XXX市建委资质专业及等级：钢筋作业分包壹级复审时间及有效期： 2015年09月15日，有效期壹年2、劳务分包工作对象及提供劳务内容2.1 工程名称：XXX 项目项目二标段丰楼（15#、18#、20赧）及车库工程02.2 工程地点：XXX2.3 承包范围：施工图纸、图纸审查、图纸会审、本合同相关约定、变更文件及甲方 下发的其他有效书面文件要求施工全部劳务内容。具体详见合同附件九：XXX项目项目交付标准。但不包括如下分包工程内容：挖土方工程（人工配合除外）、桩基工程

3、（截 桩头、补桩除外）、成品门、人防门、窗户、防水工程、地下车库细石混凝土耐磨地坪、 地下车库环氧树脂地坪（含细石混凝土）、百叶、栏杆、玻璃雨棚、木花架、消防工程、电梯工程、智能化工程、外墙保温、成品烟道、降水及基坑支护、外墙涂料、地下车库批 顶及涂料。2.4 图纸范围内除分包工程外未明确的内容均包含在乙方承包范围内。本合同未明确 甲乙双方采购责任的材料由乙方负责采购并承担相应费用。2.5 承包方式（1）包人工：乙方施工项目范围内所需的全部用工（分包工程除外）。（2）包材料：乙方施工范围内除分包工程和总承包人提供材料外的所有建筑用材料、 周转材料、辅材。（3）包机械：乙方施工项目所使用的所有机

4、械设备（例如：塔吊、施工电梯、龙门 架、混凝土泵车等机械设备）及有关配套电线、电缆、开关柜、照明灯等相应机械配套及 机械用人工。（4）材料运输：材料场内的水平及垂直运输、所有材料的二次转运及所有机械的场合同标准号:ZB-SG-02版本号：1.0内外运输均由乙方负责。(5)包工期、质量、安全文明施工、安全警示标语等。(6)养护及保护施工的成品及半成品所需的用工和材料由乙方负责；施工过程中试 块、试件的制作及养护由乙方负责，相关设备及材料由乙方提供。(7)冬雨季施工等技术措施的用工和材料(防冻剂除外)均由乙方负责。(8)甲供材场外运输至现场指定地点，乙方负责清点、验收、保管，乙方负责提供 吊磅等质

5、量(重量)计量工具。乙方负责粉刷及砌筑建筑用胶的熬制工作并承担相应费用 (建筑用胶粉甲供)。乙方不再另外计取甲供材料的仓库保管费用，材料损坏、丢失由乙 方负责。(9)自乙方进场至竣工验收期间施工现场的建筑垃圾清运和重新利用由乙方负责。(10)乙方负责本标段内施工道路及本标段四周围挡，乙方办公室及生活区用房、 生活辅助设施、临时生活给排水、生活区及施工场区内道路硬化及标段间的围挡的所有人工、材料(使用基础所需要的材料，水泥、砂、石、砖、混凝土、砌块、钢筋网片及临 时生活给排水管、管件及阀门由甲方供应)和机械费。乙方负责工人住宿用床铺和卧具(同 时须达到政府部门要求的标准)。(11)甲方提供主控制

6、点及坐标，乙方负责测量放线。(12)碎消防水池、主体施工期间消火栓箱洞口预留及封堵、粉刷由乙方负责施工。(13)施工范围内所有变形缝处理由乙方负责施工。(14)乙方应接受甲方的统一规划和安排，甲方提前安排施工所发生的费用由各标 段负责或按面积分摊，甲方支付进度款时予以扣除。(15)甲方仅提供施工变压器，变压器以下的电缆及总控制柜、电表、施工配电箱柜 等由乙方负责。(16)甲方仅提供施工用水接入点，甲方负责安装水表，乙方负责由用水接入点引 出的施工水管、加压泵、龙头等。(17)乙方配合所有甲方分包项目，包含但不限于以下内容：为所有分包工程提供垂 直运输机械(含机械人工)、为外立面分包工程提供脚手

7、架、为所有分包工程提供所有水 源电源驳接点，按照本合同约定的临时水电要求进行配置，费用已包含在合同价款中，乙 方不得向甲方分包项目另行收取费用。3、部分施工工艺及技术要求3.1 土方工程(1) 土方开挖阶段，乙方负责配合进行人工修整边坡，负责配合甲方机械开挖的人 工(除支护工程外)，负责清理、平整、夯实平均厚度 300mm以内的土方(含挖地梁、 集水井、电梯井等零星土方)。乙方承担各种基础垫层及碎浇筑及工作面清理、放样弹线 (甲方提供主控制点及坐标)。(2)乙方负责基坑和场区集水明沟、积水井的施工，并负责提供水泵抽水设备和抽水人工(3)乙方负责所有砖模砌砖(含地下室防水保护层砌砖)、防水的找平

8、层及保护层 及安装防水保护层泡沫板等人工。(4)乙方负责施工项目范围内所有的土方或灰土回填(含室内地坪、地下室周边基 坑回填土，独立基础回填土并分层夯实，临时排水沟的回填)人工及二次转运的机械，平 整夯实的人工以及打夯机等设备并负责土方试验取样。(甲方提供场内土源，并负责把土 运至基坑周边50米范围内，如超过此距离，超距离部分产生的费用由甲方承担)。(5)乙方负责基坑临边防护栏杆的所有材料和人工。3.2 混凝土工程(1)乙方负责混凝土浇筑，混凝土面机械收面。(2)乙方负责提供混凝土输送泵(含汽车泵)、泵管、管卡，混凝土养护用塑料薄 膜；大体积混凝土施工和养护用草垫、麻袋，养护混凝土用的养护液；

9、铁锹、铝合金刮杠、 抹子、推车、角磨机、砂轮片、橡胶水管、平板振动器和软轴振动棒、混凝土面收面机械等材料和工具。(3)乙方负责混凝土机械安装、维修保养和清理，负责混凝土场区内的垂直和水平 运输、振捣、收面、清理及养护的所有用工，搭设浇筑碎所需的临时操作平台及操作通道。(4)乙方负责混凝土接荏和模板接缝处混凝土表面的打磨，涨模混凝土的剔凿、混 凝土施工缝的处理和混凝土缺陷的修补(必须经监理、甲方同意)。(5)严格按甲方要求提供混凝土采购及使用计划，配合甲方对混凝土供应商进行质 和量的审核(监磅、旁站并签字确认)，负责混凝土试块的制作和养护。(6)剩余碎应根据甲方的要求充分利用(根据现场施工条件以

10、不浪费剩余碎为原则) 如因乙方原因造成混凝土浪费，乙方应承担相应费用。(7)墙柱碎浇筑前用砂或水泥砂浆堵缝(其水泥及大砂由甲方提供)，以防漏浆， 浇捣过程应严格控制标高，浇捣碎时必须使用平板振动器和铝合金刮杆以控制浇捣厚度、 密实度、平整度。碎平整度超出规范验收的要求时，乙方应向甲方交纳违约金100元/处。若因模板安装质量或浇捣不当，造成严重漏浆、涨模、爆模所造成碎的浪费，乙方应按照 合同约定承担违约责任。(8)负责打爆(涨模碎)及所有外露对拉螺栓割除，并满足后续施工工艺要求。(9)大体积混凝土的养护由乙方负责，测温、保温由乙方负责(含测温、保温材料 费)。(10)外墙固定模板用拉丝取出后，将

11、 PVC管套凿掉2cm后，清洗干净并用砂浆填 入抹平。(11)乙方必须保证每栋楼至少配备一名专人负责混凝土养护，若少于1人/栋，乙方每天向甲方交纳300元/栋，直至符合合同要求为止。(12)混凝土(含润管用砂浆)损耗应控制在图示用量 1%以内，超过部分乙方应按 合同约定承担相应费用。(13)塔吊、施工电梯基础措施项用碎按乙方提供并经甲方认可的施工方案计算，材第4页共81页料由甲方供应。(14)严禁混凝土洗泵管污水和砂浆向楼外抛洒，将洗泵管的污水和砂浆采用波纹管 从楼层排至室外，材料及人工由乙方负责。3.3钢筋工程(1)乙方负责施工项目范围内施工部位钢筋的翻样、钢筋制作、钢筋的各种焊接和 机械连

12、接、钢筋原材和成品的水平和垂直运输、钢筋绑扎安装以及超高时为了安全必须配 置绑扎钢筋脚手架、及预留插筋的施工、及本工程使用的人货梯、塔吊基础钢筋放样、加 工、安装。(2)乙方负责钢筋绑扎用铁丝、电焊条、氧气乙快、焊剂、丝头保护套、套筒等材 料和提供钢筋切断机、砂轮切断机(含砂轮片)、弯曲机、调直机、直螺纹套丝机、闪光 对焊机、电焊机、电渣压力焊机等所有钢筋加工机械。(3)乙方负责加工车间的整理，严格按照甲方要求按类存放并有明确的标示，废料 严格按甲方要求分规格型号清理堆码，负责场内一切钢筋的防锈、除锈。乙方应积极配合 卸车。(卸车费用由甲方承担)(4)直螺纹钢筋套丝加工前必须将钢筋头整平后加工

13、。(5)乙方应严格按照钢筋设计图、设计变更、会审纪要、施工规范组织施工。(6)钢筋损耗应控制在图示用量2%以内，超过部分乙方应按合同约定承担相应费用。(7)严格按甲方要求根据使用部位分规格型号提供钢筋采购使用计划并提供钢筋加 工翻样料单。积极配合甲方对钢筋供应商进行质和量的审核。(8)马镂及其他构造钢筋必须按照甲方批准的施工组织设计施工。3.4模板X程(1)包工、包料、包机械、包场内外水平及垂直运输、模板工程的制作、安装拆除 等施工全过程。(2)模板配置：模板及支撑至少配 3套(高层模板至少配7套)。未按要求配置的, 每差1套，每栋楼处罚5万元，并且确保标准层每月施工 5层以上，之后根据模板损

14、坏情 况由甲方及监理确定模板更换的部位及数量， 原则上模板最多周转4次开始更换全新模板。 厨卫间、楼梯间挂模均应采取定型模板，以确保该部位模板几何尺寸的准确性。要求大棚 不抹灰即可达到验收的标准。(3)施工过程中乙方应严格按设计图纸、会审纪要、设计变更、施工组织设计及现 行国家验收规范施工，如违反所产生返工等一切费用由乙方负责，且不免除乙方按本合同 约定的违约责任。(4)乙方应严格按甲方的工程质量管理办法、模板作业专项方案内容、安全和技术 交底组织施工，对每个施工完成的项目及时进行质量自检，达到要求后通知甲方复检。(5)乙方应加强质量管理，严格按甲方模板施工组织设计方案进行施工，模板安装 的强

15、度、刚度和稳定性应符合要求。梁、柱、墙、板安装后不得有涨模、漏浆、反拱现象。 发现有严重漏浆和反拱现象的，每处向甲方交纳违约金 200元，模板发现有涨模的，按每 第5页共81页合同标准号:ZB-SG-02版本号:1.0涨模一次向甲方交纳违约金200元，涨模严重的按每处向甲方交纳违约金 1000元并负责 凿除涨模碎及承担修复所发生的一切费用。(6)楼层外周挂模必须水平一致，特别要求外周模板应按照梁的高度制作，不得超 出楼层地坪面高度，以免影响浇碎的水平度。所有模板及挂模模板在挂模前应将其上的碎 碎渣清理干净，严禁掉渣在已安装好的钢筋楼面上，发现一处向甲方交纳违约金100元，并负责清理干净及承担相

16、关费用。乙方应在每层各部位模板上刷涂脱模剂，保证碎外观光滑。(8)乙方负责模板和模板支撑体系的加工制作、安装加固、校正、拆除、清理施工。 后浇带部位必须严格按经甲方确定的专项模板施工组织设计施工，后浇带的模板应单独安 装，浇注并达到强度以前不能拆除或拆除以后进行二次支撑，否则甲方有权进行处罚。若 采用其它工艺，所有人工、周转材料由乙方负责。(9)乙方负责优质模板、方木、模板支撑、脚手架(钢管、扣件)、特殊部位的型 钢背楞、模板加固用对拉螺栓、地下室及水池使用防水对拉螺栓、所有柱、墙内限位支撑 材料、海绵条、胶带、铁钉、异型扣、蝴蝶卡、铁丝、模板脱模剂、穿墙PVC管等模板工程主、辅材及木工锯、木

17、工刨、手提电钻、手提电锯、扳手、铁锤等木工机械工具。(10)乙方负责止水钢板、止水带、止水条、预埋件的安装施工，负责所有预留插筋 或预留孔洞的钻孔或开洞。(11)甲方仅提供基准坐标点，乙方负责测量放线。模板拆除以后乙方负责及时将楼 层标高、主轴线标示到各个构件上。(12)乙方负责现场模板周转材料的堆放管理、模板下脚料的及时清理，现场不得大 量存放下脚料。(13)乙方负责现场预留洞口、电梯口的防护、建筑物各层临边防护、电梯井水平封 闭、电梯竖井必须确保每二层一道硬防护、塔吊卸料平台、 楼梯间防护、建筑物临街防护、 防护通道、加工车间防护棚等的搭设和维护的材料和人工。(14)模板拆除时应达到规范拆

18、模要求并征得监理、甲方同意方可进行。(15)浇捣碎时至少要有两人进行看模，发现问题及时整改和反馈。(16)地下室外墙及人防墙应使用止水螺栓。3.5 架子工程(高层夕隰用钢网爬架、多层采用钢网防护架)(1)外架搭设必须按XXX市(根据项目确定)安全监督站及甲方所批准的搭设方案 进行搭设。密目安全网应符合 XXX市安全监督站的要求。(2)本工程架子应根据施工组织设计要求搭设，架子的使用功能必须确保满足本工 程安全施工及建筑装修施工所有部位。 含采光井、楼梯井、电梯井以及楼层“四口”、“五 临边”的所有防护栏杆；施工现场加工场，碎搅拌机输送泵，安全通道，施工电梯的双层 防护棚搭设及高压线防护；人货梯

19、口的配料平台(该部位架体应与主体架体分开)，结构 施工阶段卸料平台等。采用钢管搭设的所有防护设施必须符合规范的要求。(3)乙方负责外脚手架的搭设(含架子围护、外挂密目安全网、挡脚板、脚手架外挑平网的设置、水平操作层竹笆板的铺设和脚手板铺设)、维护、拆除，并负责在主体结束以 后脚手架的配合施工。乙方的架子自身使用完毕后配合甲方及甲分包方施工的使用时间不 超过3个月，若遇冬季施工，甲方及甲分包方确属需要外架，乙方应再延长二个月，在此 期限内，具架子系统所有租金、维修维护费由乙方承担。超过以上使用时间，费用由甲乙 双方另行协商，未经甲方允许(须甲方项目经理书面确认)，乙方不得私自拆除外架。(4)乙方

20、负责外架措施用预埋件(含预埋件用钢筋、角铁)、钢管、扣件、密目安全 网、封闭竹笆、脚手板、水平安全网、悬挑脚手架用悬挑钢梁、钢丝绳、挡脚板、预埋件、 绑扎纯、架材涂刷油漆等所有外架相关材料。(5)竹笆、脚手板每3步满铺一层。(6)脚手架的整改或维修：甲方通知乙方整改或维修的，乙方必须在当天进行整改 或维修，整改或维修费用由乙方承担。乙方未在当天及时进行整改或维修的，甲方有权派 人对脚手架及其防护设施进行整改或维修，由乙方承担整改或维修的双倍费用。(7)乙方负责按甲方要求的时间清理竹笆、脚手板、密目安全网、水平安全网上的 所有垃圾。否则甲方有权自己进行清理，人工费按每工日200元计，此项费用从应

21、付乙方的工程款中直接扣除。(8)乙方负责本工程外墙脚手架的搭设。(9)悬挑架的工字钢和连墙点短钢管(由乙方提供)设置时，要根据建筑图布置。(10)连墙点预埋件应使用短钢管，严禁使用钢筋。3.6 旧(1)乙方负责按照甲方审批过的施工方案要求的数量和型号投入塔吊和施工电梯(塔吊司机及指挥，施工电梯司机在施工高峰期应按24小时施工配置)，施工电梯在结构十层之前必须安装检测完成，具备使用条件。乙方承担开机操作人员工资、塔吊指挥人员工 资、设备进出场费用、设备日常维修维护费用、设备安装费用、设备租赁费、设备基础施 工人工费、设备预埋螺栓和预埋件的费用等，配合施工直至工程竣工验收(塔吊使用时间 以乙方外墙

22、粉刷完成时间为节点，使用时间往后顺延2个月，乙方不收取甲方及甲分包方任何费用；施工电梯使用时间以乙方地坪完成时间为节点，使用时间往后顺延6个月，乙方不收取甲方任何费用)，超过以上使用时间，费用由甲乙双方另行协商，未经甲方允许， 乙方不得私自拆除。乙方负责大型机械(塔吊、施工电梯)安全监督机构的验收及检测费 用。在机械设备发生故障时甲方以任何方式通知乙方维修时，乙方应在4小时内给予维修，超过时间甲方有权派人进行维修，由乙方承担双倍维修费用。(2)临时施工用水电：乙方负责由变压器以下总配电柜、施工电缆、施工配电箱柜 等的配置和维护直至工程竣工验收并移交物业，负责配电箱柜，电表、电缆、电线，各种 开

23、关、插座，避雷设备，漏电保护设备，水管、阀门、水龙头等材料。主楼二级箱应保证每三层设置一个，裙楼及地下室二级箱按照工作面及甲方要求配 置，地下室照明按照甲方要求设置。(3)乙方负责施工项目范围内自身施工期间所有设备的燃料、机油、黄油、消耗品、 零配件及维护维修保养费用。(4)塔吊基础及附着的要求：为了保证塔吊安全运作和工程进度要求，每座塔吊附 着在正常配置的前提下，根据工程实际需要及甲方要求需增设塔吊临时翻转附着一道时，第8页共81页合同标准号:ZB-SG-02版本号：1.0乙方应无条件实施并承担相应费用。3.7 二次结构M装饰（1）二次浇筑的混凝土或钢筋混凝土零星构件包括圈梁（包括内墙净高大

24、于4米时在门窗洞口处设置的钢筋混凝土系梁或腰带）、过梁、构造柱、素碎反梁及止水带、窗台 压顶、竖板、女儿墙压顶、阳台压顶、管道井内碎板、外墙装饰线条、挑檐线条、混凝土 台阶、残疾人坡道、设备基础（包括但不限于供水设备、消防设备、电梯设备、配电柜基 础）等所有构件。并包含以上内容的全过程施工工序。原则上二次结构使用现场搅拌碎，所有过梁由乙方现浇或现场预制。地坪、找平层、 保护层使用商品碎，根据现场实际情况可选择使用现场搅拌碎。（2）碎加气块（或砖）砌块的砌筑。包括修补烟囱、管道井的封堵；拉结筋的制作、 植拉结筋；加气碎块（或砖）的砌筑（含顶部斜砖）；制作安装碎木砖；配合安装工程各 种砌体开槽的封

25、堵；室外工程中的明沟、花坛、台阶及其挡墙；出屋面风口；地下室排水 沟、截水沟；楼层电梯门口处挡水台；阳台上反沿等部位建筑图及相应变更上所示的所有 砌体类砌筑。并包含以上内容的全过程施工工序。（3）楼地面及屋面工程。包括地下室部分室内及各种井坑的回填土或砂；楼地面加 气碎碎块或碎砖垫层；屋面有筋或无筋碎垫层；屋面保温层；屋面、厨房及卫生间地面细 石碎找平层（采用泵送时，碎输送泵费用由乙方承担）；厨房及卫生间水泥砂浆找平；室 外明沟、采光井、散水坡、散水伸缩缝处理；地下室排水沟、积水坑的粉刷；屋面水泥砂 浆找平层、找坡层；配合屋面防水施工的泛水收口，配合室外配件工程的各项收口及缝的 处理；楼梯间踏

26、步粉刷（含拦水线、滴水线）、楼梯踏步护角制作、安装等。并包含以上 内容的全过程施工工序。（4）内外墙粉刷工程。内粉包括内墙面、梁面、柱面，大棚面（粉刷或批顶）等包 含楼梯间、管道间、变形缝在内的按图纸及相应变更需要砂浆粉刷的装饰工程；包括梁底、柱边与砌体交界处内外墙面均钉钢丝网或贴纤维布（固定钢丝网用钉由乙方负责）。外粉 包括除内粉以外的所有外墙面需要砂浆粉刷（含按建筑图纸及相应变更所示的室外构配件 的装饰；门、窗、电梯洞口、管井洞口边塞缝、补边）。需要粉刷的大棚补平、大棚暗角 平直粉刷。配合专业分包工程各种砌体粉刷收口等工作详细分工如下：a、乙方预留的（配电箱、消防箱及消火栓管道、给水及排水

27、管道、门窗口）孔洞由专业分包单位负责加固箱 体，面层抹灰修补平整美观由乙方负责。b、墙面管、盒剔槽、洞部分由专业分包单位将管、盒初步固定好，墙面管槽及盒洞面层由乙方抹灰修补平整美观。c、墙面粉刷完成后，由于变更或非变更原因安装班组需二次墙面剔槽的，剔槽面层修补由乙方负责，发生的费 用由甲方承担（乙方抹灰完成专业分包单位又开槽打洞给乙方造成损失的，结算时由甲方 从专业分包单位工程款中扣除）。各配电间的线槽、封闭式母线孔洞的面层修边及拦水线 由乙方施工。要求所有门窗洞口及阳角批 50mm宽抗裂砂浆如使用预拌砂浆建议此项要求 取消。并包含以上内容的全过程施工工序。（5）洞口的修补。乙方预留的（配电箱

28、、消防箱及消火栓管道、给水及排水管道、 第8页共81页合同标准号:ZB-SG-02版本号:1.0门窗口）孔洞在专业分包单位工作完成后，由乙方负责修补、封堵，若修补、封堵完成后， 其他分包班组需二次维修、安装的，由乙方负责二次修补、封堵，费用相应分包单位承担。（6）工序的特别要求：1）抹灰前均要墙面清理、粘钉、挂网及喷浆、养护，粉刷后的墙面浇水或喷水连续 养护的时间不少于7天。内墙墙拉杆补洞由乙方负责。2）补洞（包括：天然气、外墙架眼、水电太阳能安装等）的板面、板底、墙面要抹 平完整，严密不得渗漏水。3）所有砂子均要过筛。4）门、窗洞口、空调板、飘窗板上、下层，层层要垂直。5）包括各项目交叉施工

29、现场的清理与完善工作。6）卫生间地面及屋面找平前基层清理凿毛处理后做渗水 24小时试验如若有漏水由乙 方出人工修补，防水剂由甲方提供。修补漏水后再做找平层。7）碎木砖位置要严格按照图纸要求及规范与现场要求预埋。8）影响施工的洞口防护钢管栏杆由乙方施工队伍拆除并运至楼下指定地点。9）乙方必须配备一名电工，二级箱以后的拉线应该严格按照规范设置。10）混凝土墙模板对拉螺栓孔要求乙方将 PVC管凿除2cm,并用膨胀水泥砂浆或发泡 胶堵洞。混凝土外墙架眼要求用膨胀细石混凝土或其他适当的办法堵实。11）室外台阶、残疾人坡道的基层由乙方负责施工。3.8 主楼安装工程毛坯（洋房）交房的主楼安装工程3.8.1、

30、给排水工程：（1）本工程给水系统水表（含水表节点所有内容）以前的工程为甲方分包项目。与 给水立管碰头由主体施工单位负责。（2）给水管进入房间后，到达设计的第一个阀门，阀门安装，管道延长1米，加水龙头，所有需在户内地坪内暗埋的管道均由乙方施工；热水管出地面300mm加堵头即可.（3）排水立管及支管采用PE静音排水管；排水管道、水箱安装到位，排水管管道口 预留，地漏安装，卫生器具不安装，雨（污）水管道、压力排水管道按出外墙接入最近雨 （污）水井，暂按出外墙面3米计算，平均超过3米的按实调整。（4）排污泵系统所有内容均由乙方施工，管道出外墙接入最近污水井。（5）所有预埋、预留孔洞、吊洞及预留洞的封堵

31、均由乙方施工。3.8.2、 电气工程：（1）电井中的电表箱以前的工程预埋钢管（穿钢丝）及套管由乙方施工，其余为甲 方分包项。住户内配管穿线，座灯头、开关、插座安装到位。（2）由变电所或配电室引至楼内第一级配电箱、柜的主电缆为甲方分包项目，但预 留、预埋由乙方施工。除此以外所有电缆及配电箱由乙方施工。第一级配电箱、柜由乙方 安装。(3)变配电室内的设备基础、接地、电缆沟的预埋铁件由乙方施工。(4)楼梯间等无吊顶的公共部位所有线路均需配管穿线；走道、卫生间、大厅等有 吊顶的公共部位普通照明、应急照明不施工，疏散照明埋管、穿线；空调部分为电源至风 机盘管需配管、穿线，风机盘管至开关只配管不穿线；设备

32、房、管道井、电井、电梯井道、 储藏室照明、插座回路安装到位。(5)所有强电桥架及电井内所有桥架与防火封堵由乙方施工。(6)电梯电缆施工至电梯控制箱，风机电缆施工至风机控制箱，防火卷帘施工至防 火卷帘控制箱。(7)乙方负责整个防雷接地系统施工。(8)有系统图的消防控制箱由乙方施工，无系统图的消防控制箱为甲方分包项。消 防控制箱之后的内容为甲方分包项。(9)航空障碍灯(含控制箱)由乙方施工。3.8.3、 弱电工程：由乙方负责完成所有弱电系统穿线管和接线盒(箱)的预埋，负责弱电箱的安装，负 责宽带、电话的穿线及其插座安装，并保证管线畅通；弱电桥架(消防专用桥架除外)、 电井防火封堵均由乙方施工。其余

33、部分由相应专业分包单位施工。3.8.4、 地暖工程范围及内容(回填到位)：采暖系统管井内供回水管热表节点后(不含热表节点所有内容)至户内的所有内容由 乙方施工，管井内热表节点(热表、所有阀门)以前的所有内容为甲方分包项目，但主体 范围内所有预留、预埋套管由乙方施工。管道井内碰头工作由乙方施工。敷设室内地暖工 程用钢丝网片、挤塑板、铝膜、回填等所有施工内容，所有分包项的预留洞由乙方施工。 除甲供材之外的所有辅材由乙方提供并承担相应费用。3.8.5、 其他(1)与分包项目管道碰头均由乙方施工。(2)主体工程范围内所有预埋套管、含人防通风套管预埋(不含消防工程预埋套管) 由乙方施工。消防工程所有墙上

34、的孔洞由乙方负责预留，并负责消防箱的封堵工作。主体安装工程用胶由乙方提供。精装修(高层)交房的主楼安装工程3.8.6、 给排水工程承包范围及内容(1)本工程给水系统为甲方分包项目，乙方仅施工给水系统的预留预埋。(2)排水系统：户内支管不施工，地下室排出管、立管及每户内立管的第一个水平 三通由乙方施工，管道洞口预留、预埋由乙方施工。一层单独排水管管道口预留，地漏、 清扫口安装，卫生器具不安装。管井内排水、雨水管道、空调冷凝水管道由乙方施工。排 到窖井的排水管道施工至第一个检查并为止，排到明沟的排水管道施工至排水明沟(不含 室外管网)。(3)排污泵系统所有内容均由乙方施工，管道出外墙接入最近污水井

35、。（4）所有预埋、预留孔洞、吊洞及预留洞的封堵均由乙方施工。（5）人防所有管道预留预埋以及防爆地漏、密闭套管均由乙方施工。3.8.7、 电气工程范围及内容（1）电气工程范围：1）电井中的电表箱及其以前的工程预埋钢管（穿钢丝）及套管由乙方施工，其余为 甲方分包项。住户配电箱以后仅配管不穿线，灯具、开关、插座不安装。2）由变电所或配电室引至楼内第一级配电箱、柜的主电缆为甲方分包项目，但预留、预埋由乙方施工。除此以外所有电缆及配电箱由乙方施工。 第一级配电箱、柜由乙方安装。3）变配电室内的设备基础、接地、电缆沟的预埋铁件由乙方施工。4）楼梯间等无吊顶的公共部位所有线路均需配管穿线；走道、卫生间、大厅

36、等有吊 顶的公共部位普通照明、应急照明不施工，疏散照明埋管、穿线； （公共部位（电梯前室、 楼梯间、楼层内走廊及地下室的连通地下车库的走廊）：除疏散指示和双头应急灯外的其 它灯具不安装，其它部位灯具按图纸设计施工。）物业用房、设备房、管道井、电井、电 梯井道、储藏室照明安装座灯头、插座回路安装到位5）所有强电桥架及电井内所有桥架与防火封堵由乙方施工。6）电梯电缆施工至电梯控制箱，风机电缆施工至风机控制箱，防火卷帘施工至防火 卷帘控制箱。7）乙方负责整个防雷接地系统施工。8）有系统图的消防控制箱由乙方施工，无系统图的消防控制箱为甲方分包项。消防 控制箱之后的内容为甲方分包项。9）航空障碍灯（含控

37、制箱）由乙方施工。3.8.8、 电工程范围：由乙方负责完成所有弱电系统穿线管和接线盒（箱）的预埋，并保证线管畅通，负责 弱电箱的安装；弱电桥架（消防专用桥架除外）、电井防火封堵均由乙方施工。其余部分 由相应专业分包单位施工。3.8.9、 地暖工程范围及内容（回填到位）：采暖系统管井内供回水管热表节点后（不含热表节点所有内容）至户内的所有内容由 乙方施工，管井内热表节点（热表、所有阀门）以前的所有内容为甲方分包项目，但主体 范围内所有预留、预埋套管由乙方施工。管道井内碰头工作由乙方施工。敷设室内地暖工 程用钢丝网片、挤塑板、铝膜、回填等所有施工内容，所有分包项的预留洞由乙方施工。 除甲供材之外的

38、所有辅材由乙方提供并承担相应费用。3.8.10、 他（1）与分包项目管道碰头均由乙方施工。（2）主体工程范围内所有预埋套管、含人防通风套管预埋（不含消防工程预埋套管） 由乙方施工。消防工程所有墙上的孔洞由乙方负责预留，并负责消防箱的封堵工作。（3）主体安装工程用胶由乙方提供。3.9车库安装工程3.9.1 给排水工程：(1)地下车库生活泵房设备及自来水管道为甲方分包项，给水系统的预留、预埋由 乙方施工。(2)排污泵系统所有内容由乙方施工，管道出外墙 (顶板)接入最近污水井。(3)人防所有管道预留预埋以及防爆地漏、密闭套管均由乙方施工。3.9.2 电气工程：(1)变配电室及变配电室出线至一级动力配

39、电箱的电缆工程为甲方分包项，但此部 分工程需预埋钢管及套管，除此以外所有电线电缆均由乙方施工。第一级配电箱、柜由乙 方安装。(2)所有强电公共桥架、弱电桥架(消防专用桥架除外)均由乙方施工，民用电桥 架、高压桥架及变配电房内高低压设备为甲方分包项。(3)车库所有照明系统(含灯具)由乙方施工。(4)有系统图的消防控制箱由乙方施工，甲方提供材料；无系统图的消防控制箱为 甲方分包项。消防设备控制箱之后的内容为甲方分包项目。(5)风机电缆由乙方施工至风机控制箱；防火卷帘施工由乙方施工至防火卷帘控制 箱。3.9.3 车库工程范围内所有预埋套管、含人防通风套管预埋(不含消防工程预埋套管) 由乙方施工。消防

40、工程所有墙上的孔洞由乙方负责预留，并负责消防箱的封堵工作。主体及车库安装工程用胶由乙方提供。3.1强它(1)乙方负责其工人的雨衣、安全防护手套、安全帽、安全带、雨鞋、口罩、防护 面罩等安全防护用品及高温防暑降温用具。(2)乙方负责其工人、管理人员的意外伤害保险、养老保险、三金的交纳。(3)乙方负责承包范围内材料装卸、场内二次搬运、现场文明施工。负责主体施工 过程中办公区、生活区、施工区(含各标段公共道路)、楼层、临街道路的所有清扫、保 洁。负责现场施工区和生活区消防设施的配备(应满足现场和规范要求)，购买张挂安全 警示标语标牌、迎接各方检查标语张挂、整改工作及开发商销售宣传时的看房通道等。(4

41、)乙方负责雨天场区排水(包括清扫场地工具及排水用设备)。(5)乙方负责施工项目范围内所有材料设备(含自身材料设备)的看护、防火、防 盗工作。(6)食堂配备的人员应具有健康证，环境卫生条件等应符合省市有关标准及条例， 否则所产生的一切责任和费用均由乙方承担。(7)如果甲方需要临时突击施工任务时，应保证满足甲方每20人/1万nf的工人调动。第23页共81页(8)在施工过程中要保证农民工工资的及时发放，并且有能力制止农民工聚众闹事， 毁坏工程项目财产等不良行为。每发现一次甲方有权从工程进度款中扣除直接支付农民工 工资。(9)按XXX省关于建筑安装工程技术资料的规定配合甲方完成承包范围内的工程技 术资

42、料的编制工作。(10)乙方需指定专职收料员，且有委托书，若变更需提前通知甲方。(11)乙方至少配备现场负责人1名(24小时常驻施工现场)、技术员1名、施工员 1名、预算员、安全员及收料员各1名以及辅助人员，且满足本工程需要。4、施工工期4.1 3#、9#、10#、13#®工期约定：4.1.1 开始工作日期： 2016年11月08_日；4.1.2 结束工作日期： 2018年 0月01日。4.1.3 总日历天数为：693天.乙方在签订合同后七日内，向甲方提交施工进度计划， 甲方收到后在七日内审核完毕，作为考核乙方施工进度的依据。4.1.4 乙方必须按照双方约定的进度计划按时完成施工任务：

43、(1)垫层开始施工日期 2016 年 11月 08 日；4.1.5 ±0.000以下完工日期 2016 年 12月 05日;(3)地上03 层(预售节点)完成时间为 2016 年12月20日:4.1.6 2017年 01月 20日前完成主楼封顶；(5)外架全部拆除完毕日期为2017年 05月15日;(6)合同约定工作内容全部完成、工程移交景观单位、具备工程验收条件日期为2017 年 05月 20日；(7)竣工验收合格日期为2018 年 10 月 01日。4.2 15#、18龈工期约定：4.2.1 开始工作日期： 2016年11月16日；4.2.2 结束工作日期： 2018年10月01

44、日。4.2.3 总日历天数为：_685大，乙方在签订合同后七日内，向甲方提交施工进度计划， 甲方收到后在七日内审核完毕，作为考核乙方施工进度的依据。4.2.4 乙方必须按照双方约定的进度计划按时完成施工任务：(1)垫层开始施工日期2016 年11月 16日:4.2.5 ±0.000以下完工日期 2016 年 11月 30日;(3)地上05 层(预售节点)完成时间为 2016 年 12月15日:4.2.6 2017年 04月 10 日前完成主楼封顶；(5)外架全部拆除完毕日期为2017年 07月 20日:4.2.7 约定工作内容全部完成、工程移交景观单位、具备工程验收条件日期为2017

45、年 _0T月 25 日;(7)竣工验收合格日期为2018 年 收月 01日。4.3 20龈工期约定：4.3.1 开始工作日期：2016年08月30日；4.3.2 结束工作日期：2018年 幽月01日。4.3.3 总日历天数为：763天、乙方在签订合同后七日内，向甲方提交施工进度计划， 甲方收到后在七日内审核完毕，作为考核乙方施工进度的依据。4.3.4 乙方必须按照双方约定的进度计划按时完成施工任务：(1)垫层开始施工日期 2016 年 08月 30 日；4.3.5 ±0.000以下完工日期 2016 年 09月16日;(3)地上05 层(预售节点)完成时间为2016 年10月15日;

46、4.3.6 2017年 03月 10日前完成主楼封顶；(5)外架全部拆除完毕日期为2017年 06月 20日;(6)合同约定工作内容全部完成、工程移交景观单位、具备工程验收条件日期为 201706 月 25 日；(7)竣工验收合格日期为2018 年 10 月 01日。4.4 5#楼工期约定：4.4.1 开始工作日期：2016年11月 国日；4.4.2 结束工作日期：2018年10月01日。4.4.3 总日历天数为：683天.乙方在签订合同后七日内，向甲方提交施工进度计划， 甲方收到后在七日内审核完毕，作为考核乙方施工进度的依据。4.4.4 乙方必须按照双方约定的进度计划按时完成施工任务：(1)

47、垫层开始施工日期 2016 年 11月 18 日；4.4.5 ±0.000以下完工日期 2016 年 12月05日;(3)地上03 层(预售节点)完成时间为2016 年12月- 20_日;4.4.6 2017年 01月 20日前完成主楼封顶；(5)外架全部拆除完毕日期为2017年 05月 15日;(6)合同约定工作内容全部完成、工程移交景观单位、具备工程验收条件日期为 201705 月 20 日；(7)竣工验收合格日期为2018 年 10 月 01日。4.5 地下车库工期约定：4.5.1 开始工作日期：2016年 08月 30日。4.5.2 结束工作日期:2018年 10 月 01

48、日。4.5.3 总日历天数为：763天、乙方在签订合同后七日内、向甲方提交施工进度计划, 甲方收到后在七日内审核完毕，作为考核乙方施工进度的依据。4.5.4 乙方必须按照双方约定的进度计划按时完成施工任务：(1)车库封顶日期为2017年 01月 20 日；（1）具备工程验收条件日期为2017年 07月 25日;（2）竣工验收合格日期为 2018年 10月 01日;（3）工程通过竣工备案日期为2018 年 10 月 15 日。4.6 由于乙方原因造成实际进度落后于双方约定的工程施工进度计划时，乙方必须采 取相应措施、加班加点，确保工程按计划工期完成。如因人员组织问题，未能采取相应措 施的，甲方有

49、权高价雇用第三方来施工以保证工程按计划完成，由此所发生的一切费用由 乙方承担，甲方将在支付乙方合同价款时扣除，同时甲方有权解除合同。4.7 因不可抗力、设计变更或停水、停电连续超过 8小时，乙方认为需要顺延工期的, 应当在事件发生后次日办理顺延工期的签证，工期相应顺延，否则工期不予顺延。无论工 期是否顺延，甲方均不承担乙方由此增加的费用和造成的窝工、停工损失。4.8 乙方为保证工期，无论采取什么样的措施而发生的费用，均由乙方自行承担。4.9 夜间施工等手续由甲方办理并承担相应费用。5、合同价款5.1 本合同总价款：¥ 740元、大写。具体各楼号合同价款及赶工费如下表:楼号建筑回积（m

50、2）固定单价（元/ m2）合同价款取整（元）3#7,022,645.00（柒佰零贰万贰仟陆佰肆拾伍元整）5#5,027,736.00（伍佰零贰万柒仟柒佰叁拾陆元整）9#4,992,285.00（肆佰玖拾玖方贰仟贰伯捌拾伍兀整）10#4,813,386.00（肆佰捌拾壹万叁仟叁佰捌拾陆元整）13#5,082,568.00（伍佰零捌力贰仟伍佰陆拾捌元整）15#5,532,695.00（伍佰伍拾叁力贰仟陆伯坎拾伍兀整）18#10,661,443.00（壹仟零陆拾陆万壹仟肆佰肆拾叁元整）20#10,644,602.00（壹仟零陆拾肆万肆仟陆伯零贰元整）双层车库18,343,205.00（壹仟捌佰叁拾肆

51、万叁仟贰佰零伍元整）单层车库1,090,615.00（宣佰零玖力零陆伯宣拾伍兀整）3#赶工费167,757.00（壹拾陆万柒仟柒佰伍拾柒元整）5#赶工费116,355.00（壹拾壹万陆仟叁佰伍拾伍元整）9#赶工费117,783.00（壹拾壹万柒仟柒佰捌拾叁元整）10#赶工费113,036.00（壹拾壹万叁仟零叁拾陆元整）13#赶工费118,695.00（壹拾壹力捌仟陆佰玖拾伍元整）15#赶工费70,382.00（柒万零叁佰捌拾贰元整）18#赶工费140,706.00（壹拾肆万零柒佰零陆元整）20#赶工费139,895.00（壹拾叁万玖仟捌佰玖拾伍元整）合计74,195,789.00（柒仟肆伯壹

52、拾玖万伍仟柒佰捌拾玖元整）本工程地下车库和主楼地下室若有人防，则人防部分固定单价在原固定单价基础上增 加30元/m2,赶工费按照实际赶工面积据实结算。5.2 上述固定单价除本合同中另有约定外不因市场价格因素及其他任何（如政府政策 性调价等）因素而调整。该固定单价包含：人工费、由乙方承担的材料费及机械费、安全 文明施工费、夜间施工费、其它直接费、管理费、综合费、利润、税金、规费、临时设施 费、赶工费、冬雨季及高低温施工措施费、风险金等各种费用。5.3 上述约定的合同价款包含但不限于下列内容：（1）乙方按照本合同约定完成劳务施工所应当获得的报酬。（2）施工用材料的保管、自堆放场地至施工区域的搬运及

53、卸货费用。（3）乙方施工项目所使用的所有机械设备（例如：塔吊、施工电梯、龙门架、混凝 土泵车、标段内的各施工阶段的场地平整所需的钩机铲车等机械设备）及有关配套电线、 电缆、开关柜、照明灯等相应机械配套及机械用人工费用。（4）本合同总价款中部分未计入的措施费视为乙方对甲方的优惠，乙方不得以任何 理由向甲方索取。（5）施工生产及生活用水、用电费由乙方自理（水电用量 =实际用量+损耗公摊量）， 按照本合同约定的标准收取。甲方仅提供水源、电源；用水、用电线路及设施由乙方自行 解决并承担费用。（6）发包人分包的所有项目的施工配合费已计入本合同（2元/m2）,乙方不得另行 向甲方及分包方收取任何费用。5.

54、4 本合同建筑面积为双方约定建筑面积，作为计算工程价款的依据；在本工程结算 时，除甲方设计变更外不再调整。以上赶工面积为暂定面积，赶工费按照实际赶工面积据 实结算。建筑面积计算规则：除外保温不计算面积外，其余均依据建筑工程建筑面积计 算规范（GB/T50353-2005）进行计算。地下车库出入口有混凝土顶盖部分计入车库面积， 无混凝土顶盖部分按其水平投影面积的一半计算建筑面积。6、合同价款的支付6.1 甲方不预付合同价款，全部合同价款按照本合同约定的节点及时间支付。每次付 款前，乙方必须提供等额正规劳务发票（增值税专票）作为支付凭证，否则合同价款将不 予支付直至乙方提供正规发票时止。6.2 乙

55、方须向甲方提供真实有效的银行账户及账号(见附件一)，如有变更，乙方须 及时以书面形式通知甲方。6.3 本工程付款按如下方式支付：6.3.1 3#、5#、9#、10#、13#®工程款支付方式：(1)主体负3层结顶，经验收合格后，支付单栋楼合同价款的 5%;(2)主体正负零结顶,经验收合格后，付款至单栋楼合同价款的10 %;(3)主体03层结顶、经验收合格后，付款至单栋楼合同价款的_25%；(4)主体06层结顶,经验收合格后，付款至单栋楼合同价款的40 % ;(5)主体结顶，经验收合格，且钢筋、商碎材料审核完毕后，付款至单栋楼合同价款的_50_% ；(6)二次结构施工完成一半，经验收合格

56、，支付单栋楼合同价款的4% ;(7)二次结构施工全部完成，经验收合格，支付单栋楼合同价款4% ;(8)内粉(不含楼梯踏步、楼地面找平层及碎垫层、包门窗口)完成工作量超过50%, 经验收合格后支付单栋楼合同价款的 4%,全部完成，经验收合格后支付单栋楼合同价款 的4%;(9)外粉全部完成，经验收合格后支付单栋楼合同价款的6%;(10)地坪及屋面工程全部完成，经验收合格后支付单栋楼合同价款的3%;(11)给水、排水的主管及支管安装完成，强、弱电预埋管预埋并疏通完成，支付单 栋楼合同价款的5%,待各项工程安装调试完毕，经验收合格后支付单栋楼合同价款的 5 %,即付款至单栋楼合同价款的 85%;(12)经政府相关职能部门竣工验收合格，即付款至单栋楼合同价款的90%;(13)工程移交给发包人或其委托的物业管理单位，无作业工人工资纠纷、竣工备案 结束并结算完毕后，付款至单栋楼结算价款的97%;单栋楼结算价款的3 %作为质保金，自竣工验收合格之日起满两年后，质保金扣除甲方代乙方垫付的质量(保修范围内的)维 修费用后余款全