建筑施工组织设计编制课件

1、建筑施工组织设计编制 建筑施工组织设计编制建筑施工组织设计编制二一年十二月十二日二一年十二月十二日建筑施工组织设计编制 目目 录录建筑施工组织设计编制1.根据工程编制对象的不同，施工组织设计分为施根据工程编制对象的不同，施工组织设计分为施工组织总设计、单位工程施工组织设计和分部分项工工组织总设计、单位工程施工组织设计和分部分项工程施工方案三大类程施工方案三大类。2.根据设计阶段施工组织设计又可分投标施工组织根据设计阶段施工组织设计又可分投标施工组织设计和实施阶段施工组织设计。设计和实施阶段施工组织设计。1.0.1 1.0.1 施工组织设计的分类：施工组织设计的分类：建筑施工组织设计编制 1.0

2、.2 1.0.2 标前与标后施工组织设计的相同点：标前与标后施工组织设计的相同点： 1.1.针对的项目相同；针对的项目相同； 2. 2.都是为了完满地完成工程项目；都是为了完满地完成工程项目； 3. 3.编制的基本原则相同；编制的基本原则相同； 4. 4.编制的基本方法相同；编制的基本方法相同； 5. 5.编制的基本内容相同编制的基本内容相同, ,都包括工程概况、施工部都包括工程概况、施工部署、署、施工准备与资源配置计划、施工方案、施工进度计划、施工准备与资源配置计划、施工方案、施工进度计划、施工平面布置等。施工平面布置等。建筑施工组织设计编制1.0.3 标后与标前施工组织设计的不同点：标后与

3、标前施工组织设计的不同点：种 类服务范围编制时间编 制 者主要特性追求目标实施阶段施工组织设计（标后）施工准备至竣工验收签约后、开工前项目管理层作业性施工效率、效益投标施工组织设计（标前）投标、签约投标书编制前经营管理层规划性中标、经济效益建筑施工组织设计编制1.0.4 1.0.4 施工组织总设计、单位工程施工组织设计和施工方案的区别施工组织总设计、单位工程施工组织设计和施工方案的区别分类施工组织总设计单位工程施工组织设计施工方案编制人及所处管理层次不同项目总经理或指挥部指挥长组织编制单位工程项目经理组织编制单位工程专业工程师、专业分包单位组织编制交底对象不同 项目管理总部或指挥部管理人员及单

4、位工程项目经理部管理领导项目经理部管理人员及分包单位管理领导项目经理部相关管理人员及分包单位管理人员编制内容不同 针对所有单位工程的总管理计划，提出对每个单位工程管理总要求比较宏观。如4.5主要施工方法在总管理计划指导下针对某个单位工程的管理计划，单位工程管理的具体要求，提出其分部分项工程的管理总要求。如5.5主要施工方案在单位工程管理计划指导下针对分部分项工程的管理计划-较为细化的管理计划。如6.5施工方法及工艺要求建筑施工组织设计编制1.0.5 施工组织设计编制的历史回顾：施工组织设计编制的历史回顾： 1.1.九十年代之前的施工组织设计，以九十年代之前的施工组织设计，以“四图一表四图一表”

5、、施工部署和施工方法为主要内容的、施工部署和施工方法为主要内容的技术性文件技术性文件。2.2.九十年代之后的施工组织设计，逐步形成九十年代之后的施工组织设计，逐步形成“组织组织与操作的结合与操作的结合”、“决策与实施的结合决策与实施的结合”、“管理与管理与技术的结合技术的结合”综合管理文件综合管理文件。3.3.为规范建筑施工组织设计的编制与管理，提高建为规范建筑施工组织设计的编制与管理，提高建筑工程施工管理水平，住房和城乡建设部筑工程施工管理水平，住房和城乡建设部20042004年年9 9月月正式启动了建筑施工组织设计规范的制定工作，正式启动了建筑施工组织设计规范的制定工作，20092009年

6、年1010月月1 1日批准颁布实施国家标准日批准颁布实施国家标准GB/T50502-2009GB/T50502-2009建筑施工组织设计规范建筑施工组织设计规范。建筑施工组织设计编制1.0.6 施工组织设计编制存在的误区和现状：施工组织设计编制存在的误区和现状： 1.片面追求外表华丽，一味追求编制厚度，写成了工片面追求外表华丽，一味追求编制厚度，写成了工艺标准，或写的像教材；艺标准，或写的像教材；2.大量抄袭规范、施工手册、工艺标准等书籍；大量抄袭规范、施工手册、工艺标准等书籍；3.不分析情况，盲目套用其他工程的施组或施工方案不分析情况，盲目套用其他工程的施组或施工方案；4.通用性很强，可实施

7、性很差；通用性很强，可实施性很差；5.无针对性和可操作性，内容混杂，大量重复性内容无针对性和可操作性，内容混杂，大量重复性内容和无效内容，应付资料要求，应付业主要求，应付上级和无效内容，应付资料要求，应付业主要求，应付上级的各种检查，编制的施组或施工方案无人去看，浪费了的各种检查，编制的施组或施工方案无人去看，浪费了大量纸张和技术人员宝贵的时间，造成施工的粗放型管大量纸张和技术人员宝贵的时间，造成施工的粗放型管理，施工随意性大。理，施工随意性大。建筑施工组织设计编制建筑施工组织设计编制建筑施工组织设计编制建筑施工组织设计编制 2 术术 语语 建筑施工组织设计编制3.0.1 3.0.1 施工组织

8、设计按编制对象，可分为施工组织总设计、单位工程施工施工组织设计按编制对象，可分为施工组织总设计、单位工程施工组组织设计和施工方案。织设计和施工方案。3.0.2 3.0.2 施工组织设计的编制必须遵循工程建设程序，并应符合下列原则：施工组织设计的编制必须遵循工程建设程序，并应符合下列原则：1 1 符合施工合同或招标文件中有关工程进度、质量、安全、环境保护、造符合施工合同或招标文件中有关工程进度、质量、安全、环境保护、造价价等方面的要求；等方面的要求；2 2 积极开发、使用新技术和新工艺，推广应用新材料和新设备；积极开发、使用新技术和新工艺，推广应用新材料和新设备； 3 3 坚持科学的施工程序和合

9、理的施工顺序，采用流水施工和网络计划等方坚持科学的施工程序和合理的施工顺序，采用流水施工和网络计划等方法，科学配置资源，合理布置现场，采取季节性施工措施，实现均衡施工，法，科学配置资源，合理布置现场，采取季节性施工措施，实现均衡施工，达到合理的经济技术指标；达到合理的经济技术指标；4 4 采取技术和管理措施，推广建筑节能和绿色施工；采取技术和管理措施，推广建筑节能和绿色施工；5 5 与质量、环境和职业健康安全三个管理体系有效结合。与质量、环境和职业健康安全三个管理体系有效结合。 3 基本规定基本规定 建筑施工组织设计编制3.0.3 3.0.3 施工组织设计应以下列内容作为编制依据：施工组织设计

10、应以下列内容作为编制依据：1 1 与工程建设有关的法律、法规和文件；与工程建设有关的法律、法规和文件；2 2 国家现行有关标准和技术经济指标；国家现行有关标准和技术经济指标；3 3 工程所在地区行政主管部门的批准文件，建设单位对工程所在地区行政主管部门的批准文件，建设单位对施工的要求；施工的要求；4 4 工程施工合同或招标投标文件；工程施工合同或招标投标文件；5 5 工程设计文件；工程设计文件；6 6 工程施工范围内的现场条件，工程地质及水文地质、工程施工范围内的现场条件，工程地质及水文地质、气象等自然条件；气象等自然条件；7 7 与工程有关的资源供应情况；与工程有关的资源供应情况；8 8 施

11、工企业的生产能力、机具设备状况、技术水平等。施工企业的生产能力、机具设备状况、技术水平等。 3 基本规定基本规定 建筑施工组织设计编制 3.0.4 3.0.4 施工组织设计应包括施工组织设计应包括: :编制依据、工程概况、施工部署、施工进度计划、施编制依据、工程概况、施工部署、施工进度计划、施工工准备与资源配置计划、主要施工方法、施工现场平面布置及主要施工管理计划等基准备与资源配置计划、主要施工方法、施工现场平面布置及主要施工管理计划等基本本内容。内容。3.0.5 3.0.5 施工组织设计的编制和审批应符合下列规定：施工组织设计的编制和审批应符合下列规定：1.1.施工组织设计应由项目负责人主持

12、编制，可根据需要分阶段编制和审批；施工组织设计应由项目负责人主持编制，可根据需要分阶段编制和审批； 2.2.施工组织总设计应由总承包单位技术负责人审批；单位工程施工组织设计应由施施工组织总设计应由总承包单位技术负责人审批；单位工程施工组织设计应由施工工单位技术负责人或技术负责人授权的技术人员审批；施工方案应由项目技术负责人单位技术负责人或技术负责人授权的技术人员审批；施工方案应由项目技术负责人审审批；重点、难点分部（分项）工程和专项工程施工方案应由施工单位技术部门组织批；重点、难点分部（分项）工程和专项工程施工方案应由施工单位技术部门组织相相关专家评审，施工单位技术负责人批准；关专家评审，施工

13、单位技术负责人批准； 3.3.由专业承包单位施工的分部（分项）工程或专项工程的施工方案，应由专业承包由专业承包单位施工的分部（分项）工程或专项工程的施工方案，应由专业承包单单位技术负责人或技术负责人授权的技术人员审批；有总承包单位时，应由总承包单位技术负责人或技术负责人授权的技术人员审批；有总承包单位时，应由总承包单位位项目技术负责人核准备案；项目技术负责人核准备案； 4.4.规模较大的分部（分项）工程和专项工程的施工方案应按单位工程施工组织设计规模较大的分部（分项）工程和专项工程的施工方案应按单位工程施工组织设计进进行编制和审批。行编制和审批。 建筑施工组织设计编制3.0.6 3.0.6 施

14、工组织设计应实行动态管理，并符合下列规定：施工组织设计应实行动态管理，并符合下列规定：1.1.项目施工过程中，发生以下情况之一时，施工组织设计应及项目施工过程中，发生以下情况之一时，施工组织设计应及时时进行修改或补充：进行修改或补充：1 1）工程设计有重大修改；）工程设计有重大修改；2 2）有关法律、法）有关法律、法规、规、规范和标准实施、修订和废止时；规范和标准实施、修订和废止时；3 3）主要施工方法有重大调）主要施工方法有重大调整；整；4 4）主要施工资源配置有重大调整；）主要施工资源配置有重大调整；5 5）施工环境有重大改）施工环境有重大改变。变。 2.2.经修改或补充的施工组织设计应重

15、新审批后实施；经修改或补充的施工组织设计应重新审批后实施； 3.3.项目施工前，应进行施工组织设计逐级交底；项目施工过程项目施工前，应进行施工组织设计逐级交底；项目施工过程中，应对施工组织设计的执行情况进行检查、分析并适时调整。中，应对施工组织设计的执行情况进行检查、分析并适时调整。 3 基本规定基本规定 建筑施工组织设计编制 3 基本规定基本规定 3.0.7 3.0.7 施工组织设计应在工程竣工验收后归档。施工组织设计应在工程竣工验收后归档。城市建设档案管理规定城市建设档案管理规定已于已于19971997年年1212月月1818日经第八次部常务会议通日经第八次部常务会议通过，自过，自1998

16、1998年年1 1月月1 1日起施行日起施行; ; 城市地下管线工程档案管理办法城市地下管线工程档案管理办法已于已于20042004年年1212月月1515日经建设部第日经建设部第4949次常务会议讨论通过，自次常务会议讨论通过，自20052005年年5 5月月1 1日起施行日起施行; ;档案资料：地下管线工程项目准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣档案资料：地下管线工程项目准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工验收文件和竣工图；地下管线竣工测量成果；其他应当归档的文件资料工验收文件和竣工图；地下管线竣工测量成果；其他应当归档的文件资料（电子文件、工程照片、录像等（电子文件、工程照片、录像等)

17、;);建设单位和施工单位未按照规定查询和取得施工地段的地下管线资料而建设单位和施工单位未按照规定查询和取得施工地段的地下管线资料而擅自组织施工，损坏地下管线给他人造成损失的，依法承担赔偿责任擅自组织施工，损坏地下管线给他人造成损失的，依法承担赔偿责任; ;建设单位向城建档案管理机构移交的档案资料应当符合建设单位向城建档案管理机构移交的档案资料应当符合建设工程文件建设工程文件归档整理规范归档整理规范（GB/T50328GB/T50328）的要求）的要求; ;建筑工程资料管理规程建筑工程资料管理规程（JGJ/T-2009)JGJ/T-2009)自自20102010年年7 7月月1 1日起实施日起实

18、施. .建筑施工组织设计编制4.1 工程概况工程概况 4 施工组织总设计施工组织总设计 建筑施工组织设计编制6.6.其他应说明的情况其他应说明的情况( (可对工程概况附图进一步说明可对工程概况附图进一步说明 ）周边环境条件图。主要说明周围建筑物与拟建建筑的周边环境条件图。主要说明周围建筑物与拟建建筑的尺尺寸关系、标高、周围道路、电源、水源、雨污水管道及寸关系、标高、周围道路、电源、水源、雨污水管道及走走向、围墙位置等；城市市政管网系统工程等向、围墙位置等；城市市政管网系统工程等 工程平面图。可以看到建筑物的尺寸、功能及维护结工程平面图。可以看到建筑物的尺寸、功能及维护结构构等；是合理布置施工总

19、平面的要素等；是合理布置施工总平面的要素 工程结构剖面图。以此了解工程结构高度、楼层结构工程结构剖面图。以此了解工程结构高度、楼层结构高高度、楼层标高、基础高度及地板厚度等，是施工的依据度、楼层标高、基础高度及地板厚度等，是施工的依据 4 施工组织总设计施工组织总设计 4.1 工程概况工程概况建筑施工组织设计编制 4.1.3 4.1.3 项目主要施工条件应包括下列内容：项目主要施工条件应包括下列内容：1.1.项目建设地点气象状况：海拔、日平均温度、极端最低温度、极端最高温项目建设地点气象状况：海拔、日平均温度、极端最低温度、极端最高温度、最大冻结深度、年平均温度、室外风速、室外计算相对湿度、年

20、降水量、度、最大冻结深度、年平均温度、室外风速、室外计算相对湿度、年降水量、风力、雷暴日数采暖期度日数等；风力、雷暴日数采暖期度日数等； 2.2.项目施工区域地形和工程水文地质状况：场地的地层构造、岩石和土的物项目施工区域地形和工程水文地质状况：场地的地层构造、岩石和土的物理力学性质、地下水的埋藏条件、土的冻结深度等的地质情况理力学性质、地下水的埋藏条件、土的冻结深度等的地质情况 ； 3.3.项目施工区域地上、地下管线及相邻的地上、地下建（构）筑物情况；项目施工区域地上、地下管线及相邻的地上、地下建（构）筑物情况；4.4.与项目施工有关的道路、河流等状况；与项目施工有关的道路、河流等状况； 5

21、.5.当地建筑材料、设备供应和交通运输等服务能力状况；当地建筑材料、设备供应和交通运输等服务能力状况；6.6.当地供电、供水、供热和通讯能力状况；当地供电、供水、供热和通讯能力状况；7.7.其他与施工有关的主要因素。其他与施工有关的主要因素。4.1 工程概况工程概况建筑施工组织设计编制 建筑施工组织设计编制 施工总进度计划表绘制完后，应进行检查。检查应从以下几方面施工总进度计划表绘制完后，应进行检查。检查应从以下几方面进行：进行： 建筑施工组织设计编制4.4.1 总体施工准备应包括技术准备、现场准备和资金准备等。总体施工准备应包括技术准备、现场准备和资金准备等。 施工准备施工准备工作的内容主要

22、有：工作的内容主要有： 1.场内外运输、施工用道路、水、电、气来源及其引入方案；场地的平整场内外运输、施工用道路、水、电、气来源及其引入方案；场地的平整方案和方案和全厂性的排水、防洪全厂性的排水、防洪 2.生产生活基地；规划和修建附属生产企业；施工临时用房的确定；图纸生产生活基地；规划和修建附属生产企业；施工临时用房的确定；图纸会会审审 3.大型机械设备进场计划；原材料、成品半成品的来源、质量和进场计划大型机械设备进场计划；原材料、成品半成品的来源、质量和进场计划 4.施工试验段的先期完成施工试验段的先期完成 5.做好现场测量控制网做好现场测量控制网 6.对新结构、新材料、新技术组织试制和实验

23、对新结构、新材料、新技术组织试制和实验 7.编制施工组织设计和研究制定可靠的施工技术措施编制施工组织设计和研究制定可靠的施工技术措施 建筑施工组织设计编制4.4.24.4.2 技术准备、现场准备和资金准备应满足项目分阶段（期）施技术准备、现场准备和资金准备应满足项目分阶段（期）施工的需要。工的需要。 4.4.3 4.4.3 主要资源配置计划应包括劳动力配置计划和物资配置计划等。主要资源配置计划应包括劳动力配置计划和物资配置计划等。 4.4.4 4.4.4 劳动力配置计划应包括下列内容：劳动力配置计划应包括下列内容： 1. 1.确定各施工阶段（期）的总用工量；确定各施工阶段（期）的总用工量； 2

24、. 2.根据施工总进度计划确定各施工阶段（期）的劳动力配置计划。根据施工总进度计划确定各施工阶段（期）的劳动力配置计划。4.4.5 4.4.5 物资配置计划应包括下列内容：物资配置计划应包括下列内容： 1. 1.根据施工总进度计划确定主要工程材料和设备的配置计划；根据施工总进度计划确定主要工程材料和设备的配置计划； 2. 2.根据总体施工部署和施工总进度计划确定主要施工周转材料和根据总体施工部署和施工总进度计划确定主要施工周转材料和施工机具的配置计划。施工机具的配置计划。 建筑施工组织设计编制 序号序号 材料材料名称名称规格规格 单位单位 需求需求量量材料进场计划材料进场计划年年年年一一二二三

25、三四四一一二二三三四四主要材料、构件和半成品的需求量计划主要材料、构件和半成品的需求量计划表（供参考）表（供参考）主要施工机具、设备需求计划表主要施工机具、设备需求计划表表（供参考）表（供参考）序号机具名称规格单位需求量来源进场时间备注建筑施工组织设计编制 季节性施工季节性施工 ：如冬雨期施工措施：如冬雨期施工措施雨期应注意：雨期应注意：防潮，管线防锈，防腐蚀，土建装修防浸泡、防潮，管线防锈，防腐蚀，土建装修防浸泡、防防冲刷，施工中防触电，防雷击，并制定相应的排水防汛措施冲刷，施工中防触电，防雷击，并制定相应的排水防汛措施 冬期施工注意：冬期施工注意：尽可能减少湿作业量，幕墙施工结构打胶、尽可

26、能减少湿作业量，幕墙施工结构打胶、管管道打压、电缆敷设、防水、油漆等工作应安排在正温进行，对道打压、电缆敷设、防水、油漆等工作应安排在正温进行，对必必须施工的项目，应提前做好蓄热保温须施工的项目，应提前做好蓄热保温 4.5 4.5 主要施工方法主要施工方法 建筑施工组织设计编制 4.6 4.6 施工总平面布置施工总平面布置 建筑施工组织设计编制 4.6 施工总平面布置施工总平面布置 建筑施工组织设计编制4.6.2 4.6.2 施工总平面布置图应符合下列要求：施工总平面布置图应符合下列要求： 1.1.根据项目总体施工部署，绘制现场不同施工阶段（期）的总平面布置图；根据项目总体施工部署，绘制现场不

27、同施工阶段（期）的总平面布置图； 2.2.施工总平面布置图的绘制应符合国家相关标准要求并附必要说明。施工总平面布置图的绘制应符合国家相关标准要求并附必要说明。4.6.3 4.6.3 施工总平面布置图应包括下列内容：施工总平面布置图应包括下列内容： 1. 1.项目施工用地范围内的地形状况；项目施工用地范围内的地形状况； 2. 2.全部拟建的建（构）筑物和其它基础设施的位置；全部拟建的建（构）筑物和其它基础设施的位置； 3. 3.项目施工用地范围内的加工设施、运输设施、存贮设施、供电设施、供项目施工用地范围内的加工设施、运输设施、存贮设施、供电设施、供水水供热设施、排水排污设施、临时施工道路和办公

28、、生活用房等；供热设施、排水排污设施、临时施工道路和办公、生活用房等； 4.4.施工现场必备的安全、消防、保卫和环境保护等设施；施工现场必备的安全、消防、保卫和环境保护等设施； 5. 5.相邻的地上、地下既有建（构）筑物及相关环境。相邻的地上、地下既有建（构）筑物及相关环境。4.6 4.6 施工总平面布置施工总平面布置 建筑施工组织设计编制 5 单位工程施工组织设计单位工程施工组织设计 编制程序编制程序 1.1.熟悉施工图，会审施工图，到现场进行实地调查并搜集有关施工资料；熟悉施工图，会审施工图，到现场进行实地调查并搜集有关施工资料；2.2.计算工程量，注意必须要按分部分项和分层分段分别计算；

29、计算工程量，注意必须要按分部分项和分层分段分别计算；3.3.拟定该项目的组织机构以及项目的施工方式；拟定该项目的组织机构以及项目的施工方式；4.4.拟定施工方案，进行技术经济比较并选择最优施工方案；拟定施工方案，进行技术经济比较并选择最优施工方案；5.5.分析拟采用的新技术、新材料、新工艺的措施和方法；分析拟采用的新技术、新材料、新工艺的措施和方法；6.6.编制施工进度计划，进行方案比较，选择最优方案；编制施工进度计划，进行方案比较，选择最优方案；7.7.根据施工进度计划和实际条件编制下列计划：原材料、预制构件、门窗等的需用计划，根据施工进度计划和实际条件编制下列计划：原材料、预制构件、门窗等

30、的需用计划，列列表做出项目采购计划；施工机械及机具设备需用计划；总劳动力及各专业劳动力需用量计表做出项目采购计划；施工机械及机具设备需用计划；总劳动力及各专业劳动力需用量计划；划；8.8.计算为施工及生活用临时建筑数量和面积，如材料仓库及堆场面积、工地办公室及临时计算为施工及生活用临时建筑数量和面积，如材料仓库及堆场面积、工地办公室及临时工工棚面积；棚面积；9.9.计算和设计施工临时用水、供电、供气的用量，加压泵等的规格和型号；计算和设计施工临时用水、供电、供气的用量，加压泵等的规格和型号；10.10.拟定材料运输方案和制定供应计划。拟定材料运输方案和制定供应计划。11.11.布置施工平面图，

31、进行方案比较，选择最优施工平面方案。布置施工平面图，进行方案比较，选择最优施工平面方案。12.12.拟定保证工程质量、降低工程成本和确保冬期雨期施工、施工安全和防火措施。拟定保证工程质量、降低工程成本和确保冬期雨期施工、施工安全和防火措施。13.13.拟定施工期间的环境保护措施和降低噪声、避免扰民等措施。拟定施工期间的环境保护措施和降低噪声、避免扰民等措施。 建筑施工组织设计编制 5 单位工程施工组织设计单位工程施工组织设计 编制原则编制原则 1. 1.做好现场工程技术资料的调查工作做好现场工程技术资料的调查工作 2. 2.合理安排施工程序合理安排施工程序 3. 3.采用先进的施工技术和施工组

32、织手段采用先进的施工技术和施工组织手段 4. 4.土建施工与设备安装应密切配合土建施工与设备安装应密切配合 5. 5.确保工程质量和施工安全确保工程质量和施工安全 6. 6.特殊时期的施工方案特殊时期的施工方案 7. 7.节约费用和降低工程成本节约费用和降低工程成本 8. 8.环境保护环境保护 建筑施工组织设计编制 5 单位工程施工组织设计单位工程施工组织设计 编制的依据编制的依据 1.招标文件或合同文件招标文件或合同文件 2.设计文件：设计图纸和各类勘察资料及设计说明等资料设计文件：设计图纸和各类勘察资料及设计说明等资料 3.预算文件提供的工程量和预算成本数据预算文件提供的工程量和预算成本数

33、据 4.国家相关技术规范、标准、技术规程、建筑法规及规章制度，行业规国家相关技术规范、标准、技术规程、建筑法规及规章制度，行业规 程及企业的技术资料程及企业的技术资料 5.施工所在地的地方规定及政府文件施工所在地的地方规定及政府文件 6.图纸会审资料图纸会审资料 7.建设单位对该工程项目的有关要求建设单位对该工程项目的有关要求 8.施工现场水、电、道路、原材料渠道等调查资料施工现场水、电、道路、原材料渠道等调查资料 9.上级领导指示精神和有关文件上级领导指示精神和有关文件 10.企业质量体系标准文件企业质量体系标准文件 11.企业技术力量和机械设备情况。企业技术力量和机械设备情况。 建筑施工组

34、织设计编制 5 单位工程施工组织设计单位工程施工组织设计 工程概况编制常见的问题和建议：1.内容方面，概况介绍不到位，该介绍的内容没有介绍；2.介绍形式方面，通篇文字表述，文字表述内容混乱不清；3.建议采用图和表的形式表达；4.建议在写施工条件一节时，必须要充分调查现场情况；5.1 5.1 工程概况工程概况建筑施工组织设计编制5.1.1 5.1.1 工程概况应包括工程主要情况、各专业设计简介和工程工程概况应包括工程主要情况、各专业设计简介和工程施工条件等。施工条件等。5.1.2 5.1.2 工程主要情况应包括下列内容：工程主要情况应包括下列内容： 1 1 工程名称、性质和地理位置；工程名称、性

35、质和地理位置； 2 2 工程的建设、勘察、设计、监理和总承包等相关单位的情工程的建设、勘察、设计、监理和总承包等相关单位的情况；况； 3 3 工程承包范围和分包工程范围；工程承包范围和分包工程范围； 4 4 施工合同、招标文件或总承包单位对工程施工的重点要求；施工合同、招标文件或总承包单位对工程施工的重点要求； 5 5 其他应说明的情况。其他应说明的情况。5.1 5.1 工程概况工程概况 5 单位工程施工组织设计单位工程施工组织设计 建筑施工组织设计编制5.1 5.1 工程概况工程概况5.1.3 5.1.3 各专业设计简介应包括下列内容：各专业设计简介应包括下列内容： 1. 1.建筑设计简介应

36、依据建设单位提供的建筑设计文件进行建筑设计简介应依据建设单位提供的建筑设计文件进行描述，包括建筑规模、建筑功能、建筑特点、建筑耐火、防描述，包括建筑规模、建筑功能、建筑特点、建筑耐火、防水及节能要求等，并应简单描述工程的主要装修做法；水及节能要求等，并应简单描述工程的主要装修做法； 2. 2.结构设计简介应依据建设单位提供的结构设计文件进行结构设计简介应依据建设单位提供的结构设计文件进行描述，包括结构形式、地基基础形式、结构安全等级、抗震描述，包括结构形式、地基基础形式、结构安全等级、抗震设防类别、主要结构构件类型及要求等；设防类别、主要结构构件类型及要求等； 3. 3.机电及设备安装专业设计

37、简介应依据建设单位提供的各机电及设备安装专业设计简介应依据建设单位提供的各相关专业设计文件进行描述，包括给水、排水及采暖系统、相关专业设计文件进行描述，包括给水、排水及采暖系统、通风与空调系统、电气系统、智能化系统、电梯等各个专业通风与空调系统、电气系统、智能化系统、电梯等各个专业系统的做法要求。系统的做法要求。5.1.4 5.1.4 工程施工条件应参照第工程施工条件应参照第4.1.34.1.3条所列主要内容进行说明。条所列主要内容进行说明。 5 单位工程施工组织设计单位工程施工组织设计 建筑施工组织设计编制施工部署章节编写常见的问题和建议：施工部署章节编写常见的问题和建议：1.不是在进行施工

38、部署，而是在进行施工总结、不是在进行施工部署，而是在进行施工总结、汇报；汇报；2.文不对题现象比较严重，大量的企业文化、各文不对题现象比较严重，大量的企业文化、各项保证措施等内容充塞其中，真正施工部署的内项保证措施等内容充塞其中，真正施工部署的内容很少甚至没有；容很少甚至没有；3.与其他章节内容重复；与其他章节内容重复；4.编制人员不了解施工的工艺流程，不能正确的编制人员不了解施工的工艺流程，不能正确的表述各工序之间的关系。表述各工序之间的关系。5.建议采用图和表的形式表达。建议采用图和表的形式表达。 5 单位工程施工组织设计单位工程施工组织设计 5.2 施工部署施工部署建筑施工组织设计编制5

39、.2 5.2 施工部署施工部署5.2.1 5.2.1 工程施工目标应根据施工合同、招标文件以及本单位工程施工目标应根据施工合同、招标文件以及本单位对工程管理目标的要求确定，包括进度、质量、安全、环对工程管理目标的要求确定，包括进度、质量、安全、环境和成本等目标。各项目标应满足施工组织总设计中确定境和成本等目标。各项目标应满足施工组织总设计中确定的总体目标。的总体目标。5.2.2 5.2.2 施工部署中的进度安排和空间组织应符合下列规定：施工部署中的进度安排和空间组织应符合下列规定： 1 1 工程主要施工内容及其进度安排应明确说明，施工顺工程主要施工内容及其进度安排应明确说明，施工顺序应符合工序

40、逻辑关系；序应符合工序逻辑关系； 2 2 施工流水段应结合工程具体情况分阶段进行划分。单施工流水段应结合工程具体情况分阶段进行划分。单位工程施工阶段的划分一般包括地基基础、主体结构、装位工程施工阶段的划分一般包括地基基础、主体结构、装修装饰和机电设备安装三个阶段。修装饰和机电设备安装三个阶段。 5 单位工程施工组织设计单位工程施工组织设计 建筑施工组织设计编制5.2.3 对于工程施工的重点和难点应进行分析，包括组对于工程施工的重点和难点应进行分析，包括组织管理和施工技术两个方面。织管理和施工技术两个方面。 5.2.4 工程管理的组织机构形式应按照第工程管理的组织机构形式应按照第4.2.3条的规

41、条的规定执行，并确定项目经理部的工作岗位设置及其职责定执行，并确定项目经理部的工作岗位设置及其职责划分。划分。5.2.5 对于工程施工中开发和使用的新技术、新工艺应对于工程施工中开发和使用的新技术、新工艺应做出部署，对新材料和新设备的使用应提出技术及管做出部署，对新材料和新设备的使用应提出技术及管理要求。理要求。5.2.6 对主要分包工程施工单位的选择要求及管理方式对主要分包工程施工单位的选择要求及管理方式应进行简要说明。应进行简要说明。 5 单位工程施工组织设计单位工程施工组织设计 5.2 施工部署施工部署建筑施工组织设计编制施工进度计划章节编写常见的问题和建议：1.进度计划编制太简单，没有

42、囊括项目施工内容，也缺少二级进度计划的支持；2.大量的文字表述进度，文字与进度计划表不一致；3.建议用网络进度计划图或横道图表述，确实无法用图表表述清楚是，可适当配以文字进行说明；4.进度计划应分级进行编制，尤其是主体阶段应编制二级进度计划。 5 单位工程施工组织设计单位工程施工组织设计 5.3 施工进度计划施工进度计划建筑施工组织设计编制5.3 5.3 施工进度计划施工进度计划5.3.1 单位工程施工进度计划应按照施工部署单位工程施工进度计划应按照施工部署的安排进行编制。的安排进行编制。 5.3.2 施工进度计划可采用横道图或网络图表施工进度计划可采用横道图或网络图表示，并附必要说明；示，并

43、附必要说明；对于工程规模较大或较复对于工程规模较大或较复杂的工程，宜采用网络图表示。杂的工程，宜采用网络图表示。 5 单位工程施工组织设计单位工程施工组织设计 建筑施工组织设计编制5.3 5.3 施工进度计划施工进度计划 编制施工进度计划及资源需求量计划是在选定的施工方案的基础上，编制施工进度计划及资源需求量计划是在选定的施工方案的基础上，确定单位工程的各个施工过程的施工顺序、施工持续时间、相互配合的确定单位工程的各个施工过程的施工顺序、施工持续时间、相互配合的衔接关系即反映各种资源的需求情况。编制的是否合理、优化，反映了衔接关系即反映各种资源的需求情况。编制的是否合理、优化，反映了投标和施工

44、单位施工技术水平和施工管理水平的高低。投标和施工单位施工技术水平和施工管理水平的高低。 编制的依据编制的依据 1.1.业主提供的总平面图，单位工程施工图及地质、地形图、工艺设计业主提供的总平面图，单位工程施工图及地质、地形图、工艺设计图、采用的各种标准图纸及技术资料图、采用的各种标准图纸及技术资料 2. 2.施工工期要求及开竣工日期施工工期要求及开竣工日期 3. 3.施工条件、劳动力、材料、构件及机械的供应条件、分包单位情况施工条件、劳动力、材料、构件及机械的供应条件、分包单位情况 4. 4.确定的重要分部分项工程的施工方案，包括施工顺序、施工段划分、确定的重要分部分项工程的施工方案，包括施工

45、顺序、施工段划分、施工起点流向方法及质量安全措施施工起点流向方法及质量安全措施 5. 5.劳动定额及机械台班定额劳动定额及机械台班定额 6. 6.招标文件的其它要求。招标文件的其它要求。 5 单位工程施工组织设计单位工程施工组织设计 建筑施工组织设计编制5.3 5.3 施工进度计划施工进度计划 编制施工进度计划的步骤编制施工进度计划的步骤 1.1.划分施工过程。对控制性进度计划，其划分可较粗；对实施新进度计划分施工过程。对控制性进度计划，其划分可较粗；对实施新进度计划，其划分要细；对主导工程和主要分部工程，要详细具体划，其划分要细；对主导工程和主要分部工程，要详细具体 2. 2.计算工程量、查

46、相应定额计算工程量、查相应定额 : :计算工程量的单位要与定额手册的单位一计算工程量的单位要与定额手册的单位一致致 ；结合选定的施工方法和安全技术要求计算工程量；按照施工组织要；结合选定的施工方法和安全技术要求计算工程量；按照施工组织要求，分区、分段、分层计算工程量求，分区、分段、分层计算工程量 3. 3.确定劳动量和机械台班数量确定劳动量和机械台班数量: :根据计算的分部分项工程量根据计算的分部分项工程量q q乘以相应的乘以相应的时间定额或产量定额、计算出各施工过程的劳动量或机械台班数时间定额或产量定额、计算出各施工过程的劳动量或机械台班数p p。若。若s s、h h分别表示该分项工程的产量

47、定额和时间定额，则有：分别表示该分项工程的产量定额和时间定额，则有：p=q/s(p=q/s(工日、台工日、台班）；班）；p=qp=qh(h(工日、台班工日、台班) ) 4. 4.计算各分项工程施工天数计算各分项工程施工天数 5 单位工程施工组织设计单位工程施工组织设计 建筑施工组织设计编制5.3 5.3 施工进度计划施工进度计划 各分项工程施工天数的计算各分项工程施工天数的计算 (1)(1)反算法反算法 : :根据合同规定的的总工期和本企业的根据合同规定的的总工期和本企业的施工经验，确定各分部分项工程的施工时间施工经验，确定各分部分项工程的施工时间 ; ;按各分部分项按各分部分项工程需要的劳动

48、量或机械台班数量，确定每一分部分项工程工程需要的劳动量或机械台班数量，确定每一分部分项工程每个工作台班所需要的工人数或机械数量每个工作台班所需要的工人数或机械数量 n计算公式计算公式:t=q/snb:t=q/snbn式中：式中：qq分部分项工程量；分部分项工程量；nn所需工人数或机械数量；所需工人数或机械数量；tt要求的工期；要求的工期；ss分项工程产量定额；分项工程产量定额；bb每天工作的班次。每天工作的班次。(2)(2)正算法正算法: :按计划配备在各分部分项工程上的施工机械数量和按计划配备在各分部分项工程上的施工机械数量和各专业工人数确定工期：各专业工人数确定工期：t=q/snbt=q/

49、snb 5 单位工程施工组织设计单位工程施工组织设计 建筑施工组织设计编制5.3 施工进度计划施工进度计划 编制施工进度计划的步骤编制施工进度计划的步骤 1.1.编制施工进度计划初步方案：编制施工进度计划初步方案： 首先划分主要施工阶段，组织流水施工。要安排主导施工过程的施首先划分主要施工阶段，组织流水施工。要安排主导施工过程的施工工进度，使其尽可能连续施工；进度，使其尽可能连续施工； 按照工艺的合理性和工序间尽量穿插、搭接或平行作业方法按照工艺的合理性和工序间尽量穿插、搭接或平行作业方法, ,得单位得单位工工程施工进度计划的初始方案；程施工进度计划的初始方案； 2.2.施工计划的检查与调整：

50、施工计划的检查与调整： 施工进度计划的顺序、平行搭接及技术间歇是否合理；施工进度计划的顺序、平行搭接及技术间歇是否合理； 编制的工期是否满足合同规定的工期要求；编制的工期是否满足合同规定的工期要求； 劳动力及物资资源是否能连续、均衡施工等方面进行检查并初步调劳动力及物资资源是否能连续、均衡施工等方面进行检查并初步调整，通过调整，在满足工期要求的前提下，使劳动力、材料、设备需要趋整，通过调整，在满足工期要求的前提下，使劳动力、材料、设备需要趋于于均衡，主要施工机械利用率比较合理均衡，主要施工机械利用率比较合理 。 5 单位工程施工组织设计单位工程施工组织设计 建筑施工组织设计编制施工准备与资源配

51、置计划常见的问题和建议：施工准备与资源配置计划常见的问题和建议：1.本章编制最为混乱；本章编制最为混乱；2.将企业的技术质量管理方面的制度、要求全盘将企业的技术质量管理方面的制度、要求全盘照抄一遍；照抄一遍；3.不是实实在在的准备，而是比较空、虚的实施不是实实在在的准备，而是比较空、虚的实施要求和措施；要求和措施；4.将施工前、施工过程以及竣工后的所有工作要将施工前、施工过程以及竣工后的所有工作要求及程序进行叙述；求及程序进行叙述；5.本章编制的重点在本章编制的重点在“计划计划”，建议尽量采用表，建议尽量采用表格格式表述。格格式表述。 5 单位工程施工组织设计单位工程施工组织设计 5.4 施工

52、准备与资源配置计划施工准备与资源配置计划建筑施工组织设计编制5.4 5.4 施工准备与资源配置计划施工准备与资源配置计划5.4.1 施工准备应包括技术准备、现场准备和资金准备等。施工准备应包括技术准备、现场准备和资金准备等。 1 技术准备应包括施工所需技术资料的准备、施工方案编制计划、试验技术准备应包括施工所需技术资料的准备、施工方案编制计划、试验检验及设备调试工作计划、样板制作计划等；检验及设备调试工作计划、样板制作计划等； 1） 主要分部（分项）工程和专项工程在施工前应单独编制施工方主要分部（分项）工程和专项工程在施工前应单独编制施工方案，施工方案可根据工程进展情况，分阶段编制完成；对需要

53、编制的主案，施工方案可根据工程进展情况，分阶段编制完成；对需要编制的主要施工方案应制定编制计划；要施工方案应制定编制计划； 2） 试验检验及设备调试工作计划应根据现行规范、标准中的有关试验检验及设备调试工作计划应根据现行规范、标准中的有关要求及工程规模、进度等实际情况制定；要求及工程规模、进度等实际情况制定； 3） 样板制作计划应根据施工合同或招标文件的要求并结合工程特样板制作计划应根据施工合同或招标文件的要求并结合工程特点制定。点制定。 2 现场准备应根据现场施工条件和工程实际需要，准备现场生产、生活现场准备应根据现场施工条件和工程实际需要，准备现场生产、生活等临时设施；等临时设施； 3 资

54、金准备应根据施工进度计划编制资金使用计划。资金准备应根据施工进度计划编制资金使用计划。 5 单位工程施工组织设计单位工程施工组织设计 建筑施工组织设计编制5.4 5.4 施工准备与资源配置计划施工准备与资源配置计划5.4.2 5.4.2 资源配置计划应包括劳动力配置计划和物资配置计划等。资源配置计划应包括劳动力配置计划和物资配置计划等。 1 1 劳动力配置计划应包括下列内容：劳动力配置计划应包括下列内容： 1 1） 确定各施工阶段用工量；确定各施工阶段用工量； 2 2） 根据施工进度计划确定各施工阶段劳动力配置计划。根据施工进度计划确定各施工阶段劳动力配置计划。 2 2 物资配置计划应包括下列

55、内容：物资配置计划应包括下列内容： 1 1） 主要工程材料和设备的配置计划应根据施工进度计划主要工程材料和设备的配置计划应根据施工进度计划确定，包括各施工阶段所需主要工程材料、设备的种类和数确定，包括各施工阶段所需主要工程材料、设备的种类和数量；量； 2) 2) 工程施工主要周转材料和施工机具的配置计划应根据工程施工主要周转材料和施工机具的配置计划应根据施工部署和施工进度计划确定，包括各施工阶段所需主要周施工部署和施工进度计划确定，包括各施工阶段所需主要周转材料、施工机具的种类和数量。转材料、施工机具的种类和数量。 5 单位工程施工组织设计单位工程施工组织设计 建筑施工组织设计编制主要施工方案

56、编写常见的问题和建议：1.方案性的内容很少甚至没有，大量的操作工艺内容充塞其中；2.仅文字表述，没有做到图文并茂，文字表述繁琐，重复内容、前后不一致、缺乏条理；3.编写的方案缺乏指导性，通用性强；4.建议应指出主要工序大的施工方法、施工安排以及主要措施，具体操作工艺、做法不必在此表述；5.建议能采用图表表述的则尽量用图来表述。 5 单位工程施工组织设计单位工程施工组织设计 5.5 主要施工方案主要施工方案建筑施工组织设计编制5.5 5.5 主要施工方案主要施工方案目的：目的：施工方案是在对工程概况和施工特点分析的基础上，确定施工的程序施工方案是在对工程概况和施工特点分析的基础上，确定施工的程序

57、和顺序、施工的起点流向、主要的分部分项工程的施工方法及施工机械和顺序、施工的起点流向、主要的分部分项工程的施工方法及施工机械的选择的选择 。施工程序施工程序 : :先地下后地上（主要指先完成管道、管线等地下设施，土方工程先地下后地上（主要指先完成管道、管线等地下设施，土方工程的基础工程，然后开始地上工程的施工）的基础工程，然后开始地上工程的施工） ；先主体后围护；先主体后围护 ；先结构后；先结构后装饰装饰 ；先土建后设备；先土建后设备 ；交工验收。；交工验收。 确定施工起点流向确定施工起点流向 ：施工起点就是确定单位工程在平面和竖向上施工开始施工起点就是确定单位工程在平面和竖向上施工开始的部位

58、和开展的方向的部位和开展的方向 - -对单层建筑物应分区分段地确定平面上的施工流对单层建筑物应分区分段地确定平面上的施工流向；对多层建筑物出每一层的流向外，还应确定竖向的流向。向；对多层建筑物出每一层的流向外，还应确定竖向的流向。应考虑的因素应考虑的因素 ：满足用户的使用要求满足用户的使用要求 ；生产性房屋应首先注意生产工艺流；生产性房屋应首先注意生产工艺流程程 ；单位工程中技术复杂且对工期有影响的关键部位；单位工程中技术复杂且对工期有影响的关键部位 ；满足施工技术；满足施工技术和施工组织的要求：当基础埋深不一致时，应按先深后浅的顺序施工；和施工组织的要求：当基础埋深不一致时，应按先深后浅的顺

59、序施工；当有高低层或高低跨并列时，应先从并列处开始施工；对装配式房屋，当有高低层或高低跨并列时，应先从并列处开始施工；对装配式房屋，结构安装与构件运输不能相互抵触结构安装与构件运输不能相互抵触 。 5 单位工程施工组织设计单位工程施工组织设计 建筑施工组织设计编制5.5 5.5 主要施工方案主要施工方案5.5.1 单位工程应按照单位工程应按照建筑工程施工质量验收统一标准建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300）中分部、分项工程的划分原则，对主要分部、分项工程制定施工方案。中分部、分项工程的划分原则，对主要分部、分项工程制定施工方案。（具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一

60、个具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位单位工程工程。建筑规模较大的。建筑规模较大的单位工程单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程个子单位工程。具有独立施工条件和能形成独立使用功能是。具有独立施工条件和能形成独立使用功能是单位（子单位）单位（子单位）工程工程划分的基本要求。在施工前由建设、监理、施工单位自行商议确定，划分的基本要求。在施工前由建设、监理、施工单位自行商议确定，并据此收集整理施工技术资料和验收。并据此收集整理施工技术资料和验收。分部工程分部工程的划分应按下列原则确定：的划分应按下列原则确定：（1）分部工