环境经济学第八章环境损害与效益的价值评估方法

1、环境经济学环境经济学第八章第八章 环境损害与效益的环境损害与效益的 价值评估方法价值评估方法环境经济学环境经济学环境经济学的建立环境经济学的建立价值评估方法的框架价值评估方法的框架 直接市场评价法直接市场评价法 揭示偏好价值评估法揭示偏好价值评估法5134陈述偏好法陈述偏好法62引言引言环境资源的价值：总经济价值环境资源的价值：总经济价值 环境损害与效益的价值评估方法环境损害与效益的价值评估方法评价方法的选择评价方法的选择7引言引言环境损害与效益的价值评估方法的含义环境损害与效益的价值评估方法的含义 通过一定的手段，对环境资产（包括组成环境的要素、环境质量）所提供的物品或服务进行定量评估，并通

2、常以货币的形式表征出来。对环境进行经济价值评估就是要衡量人们对环境物品或服务的偏好程度。为什么要进行环境损害与效益的价值评估为什么要进行环境损害与效益的价值评估 对环境损害和效益进行价值评估为制定环境经济政策提供了技术基础，并且是将环境问题的经济影响纳入到综合决策过程的一个重要步骤。 之所以要对环境物品或服务进行货币化评估，是因为通过货币的形式，能够对人类的社会经济活动的费用和效益进行测度。 引言引言 评估意义评估意义 说明环境在宏观经济范畴制定规划中的重要性说明环境在宏观经济范畴制定规划中的重要性 显示环境在微观经济范畴制定有效配置决策的重要性显示环境在微观经济范畴制定有效配置决策的重要性

3、评估领域评估领域 建设项目的环境影响评价建设项目的环境影响评价 经济活动引起的环境损失评价经济活动引起的环境损失评价 环境提供的产品服务价值评价环境提供的产品服务价值评价 评估步骤评估步骤 资源环境影响（价值）的分类资源环境影响（价值）的分类 评估资源环境价值的大小评估资源环境价值的大小 将资源环境价值纳入到国民核算体系将资源环境价值纳入到国民核算体系引言引言替代的有限性替代的有限性生物圈生物圈号号 19911991年，年，8 8名科学家进入位于亚利桑那州的一个名科学家进入位于亚利桑那州的一个用玻璃封闭的、面积为用玻璃封闭的、面积为3.153.15英亩的结构物里，并英亩的结构物里，并在其中呆了

4、两年。结果在其中呆了两年。结果, ,生物圈生物圈号最初的号最初的2525种种小型脊椎动物，有小型脊椎动物，有1919种最终灭绝。种最终灭绝。 几点结论几点结论8 8人与人与2 2亿美元：亿美元：建造一个支持建造一个支持8 8个人生存个人生存2424个月的生态个月的生态系统，需要系统，需要2 2亿美元，而我们每亿美元，而我们每3 3秒就又增添了秒就又增添了8 8个生命个生命有些资源是不可能用钱买到的有些资源是不可能用钱买到的自然资本自然资本与与人造资本人造资本的替代性的替代性引言引言人力资本法人力资本法生命的价值？生命的价值？ 该选择表明：每避免一人死亡至少花费每避免一人死亡至少花费100010

5、00美元，以美元，以5050万美元的代价万美元的代价达到达到50%50%的控制水平，的控制水平，“购买购买”了了500500个人的生命。个人的生命。生命的价值不到生命的价值不到20002000美元。美元。假设下列信息已知：假设下列信息已知：在目前的排放水平下，污染物对人群产在目前的排放水平下，污染物对人群产生的风险是生的风险是10001000人人/ /年的额外死亡率。减少年的额外死亡率。减少50%50%的排放量，要的排放量，要花费花费5050万美元，但它可以将额外死亡率减少到万美元，但它可以将额外死亡率减少到500500人人/ /年，如年，如果彻底控制污染物排放，额外死亡率可以减少到零，但要为

6、果彻底控制污染物排放，额外死亡率可以减少到零，但要为此消耗此消耗150150万美元。万美元。引言引言全球生态系统服务价值全球生态系统服务价值 1997Nature发表了美国学者Costanza等12人的论文“度量世界生态系统服务和自然资本的价值”，引起了巨大反响。 研究目的研究目的使生态系统的潜在公益价值的范围更加明确至少第一次给出全球生态系统公益价值的估算值建立进一步分析的框架指出需要进一步研究的区域刺激更多的研究和争鸣引言引言2021-10-2910基本概念与估价方法基本概念与估价方法 生态系统服务生态系统服务：气体调节、气候调节、对自然干扰的调节、水的调节、供水、土壤形成、土壤维护、营养

7、循环、废弃物吸收、花粉传送、生物控制、避难所、食品生产、原材料、基因资源库、娱乐、文化等共17项。 本研究采用多元方法原则本研究采用多元方法原则，而特别重要的是直接或间接依靠了支付意愿（WTP）法。例如，如果生态系统通过木材产量增加而提供了50美元的的价值，那么受益者就乐意为此支付50元。除了木材生产，另有审美、生存等价值70元，则总价值应为120元。引言引言全球生态系统服务价值：全球生态系统服务价值：3333万亿万亿功能功能大气调大气调节节气候气候调节调节干扰调干扰调节节水分调水分调节节水资源水资源供给供给侵蚀侵蚀控制控制土壤土壤营养循环营养循环废物处废物处理理价值价/p>

8、6841779177911151115169216925765765353170751707522772277功能功能授粉授粉生物控生物控制制避难所避难所食物生食物生产产原材料原材料基因基因资源资源娱乐娱乐文化文化价值价值11711741741712412413861386721721797981581530153015总系统价值其中海洋陆地332682094912319 引言引言2021-10-2912关于关于3333万亿的争议万亿的争议 对方法的合理性质疑对方法的合理性质疑支付意愿（WTP）能用于宏观评价吗？不同收入的人群有不同的支付意愿，穷人与富人对环境的偏好是不同的 对对“边际价值边际

9、价值”的反思的反思总价值与边际价值的矛盾不可避免的“加总困境” 谁来付账谁来付账33万亿 最好的环境宣传手段、聪明的政治战略最好的环境宣传手段、聪明的政治战略引言引言环境资源的价值：总经济价值环境资源的价值：总经济价值 总经济价值：环境经济学家对环境资源的价值进行了重新界定，并把环境资源的价值称为总经济价值。 环境资源的总经济价值分为两个部分：使用价值；非使用价值。环境资源的价值：总经济价值环境资源的价值：总经济价值 环境资源价值的分类使用价值（UV）非使用价值（NUV）直接使用价值（DUV）间接使用价值(IUV)选择价值(OV)总经济价值（TEV）环境资源的价值：总经济价值环境资源的价值：总

10、经济价值 使用价值（使用价值（UV）：）：当某一物品被使用或消费的时候，满足人们某种需要或偏好的能力。 直接使用价值（直接使用价值（DUV）：由环境资源对生产或消费的直接贡献来决定，是指环境资源直接满足人们生产和需要的价值。如森林提供的木材、药品、休闲娱乐等。 间接使用价值（间接使用价值（IUV）：指人们从环境所具有的支持目前的生产和消费活动的各种功能中间接获得的效益。如森林提供的水土保持、净化环境、调节小气候等。 选择价值（选择价值（OV）：）：同人们愿意为保护环境资源以备未来之用的支付意愿有关。相当于消费者为一个未利用的资产所愿意支付的保险金。环境资源的价值：总经济价值环境资源的价值：总经

11、济价值非使用价值（非使用价值（NUV）：）：基于某种物品的内在属性，与人们是否使用它无关。存在基于某种物品的内在属性，与人们是否使用它无关。存在价值（价值（ Existence Value EV）是非使用价值的一种最主要的形是非使用价值的一种最主要的形式。式。存在价值存在价值： 人们对人们对“环境资源存在环境资源存在”的支付意愿，是存在价值的基础。的支付意愿，是存在价值的基础。（人们从知道这个资产存在的满意中获得，尽管并没有要使用（人们从知道这个资产存在的满意中获得，尽管并没有要使用它的意图）它的意图） 从某种意义上说，存在价值是人们对环境资源价值的一种从某种意义上说，存在价值是人们对环境资源

12、价值的一种道德上的评判，包括人类对其他物种的同情和关注。道德上的评判，包括人类对其他物种的同情和关注。 人们之所以认为资源或环境具有存在价值，是因为人们具有：人们之所以认为资源或环境具有存在价值，是因为人们具有：遗赠动机礼物动机同情动机。遗赠动机礼物动机同情动机。价值评估方法的框架价值评估方法的框架 环境经济评价的环境经济评价的基础：基础：人们对于环境改善人们对于环境改善的支付意愿，或是忍受环境损失的接受赔的支付意愿，或是忍受环境损失的接受赔偿意愿；偿意愿； 环境经济评价多从人们的支付意愿，或接环境经济评价多从人们的支付意愿，或接受赔偿意愿入手；受赔偿意愿入手； 价值评估方法的框架价值评估方法

13、的框架 获得人们的偏好和支付意愿或接受赔偿意愿的获得人们的偏好和支付意愿或接受赔偿意愿的途径：途径： 从直接受到影响的物品的相关市场信息中获得从直接受到影响的物品的相关市场信息中获得直接市场评价法直接市场评价法； 从其他相关事物中所蕴涵的有关信息中获得从其他相关事物中所蕴涵的有关信息中获得 揭示偏好法揭示偏好法； 通过直接调查个人的支付意愿或接受赔偿意愿通过直接调查个人的支付意愿或接受赔偿意愿获得获得陈述偏好法陈述偏好法 ； 价值评估方法的框架价值评估方法的框架 直接市场评价法：直接市场评价法： 剂量反应法、损害函数法、生产率变动法剂量反应法、损害函数法、生产率变动法、 生产函数法、人力资本法

14、、机会成本法、生产函数法、人力资本法、机会成本法、重置成本法重置成本法 揭示偏好法：揭示偏好法： 内涵资产定价法、旅行费用法、防护支出法内涵资产定价法、旅行费用法、防护支出法 陈述偏好法：陈述偏好法： 意愿调查评估法意愿调查评估法直接市场评价法直接市场评价法 直接市场评价法有时称常规市场法，又称物理影响的市场评价法。它是根据生产率的变动情况来评估环境质量变动所带来的影响的方法 。 直接市场评价法把环境质量看作是一个生产要素。市场评价法利用市场价格（如果市场价格不能准确反映产品或服务的稀缺特征，则要通过影子价格进行调整），赋予环境损害以价值（环境成本）或评价环境改善所带来的效益 。 影子价格是指

15、：在其它资源投入不变的情况下，一种资源投入每增加一单位所带来的追加收益。也就是说，影子价格等于资源投入的边际收益。在实际生活中通常把那些人为确定的、比实际价格更为精确地反映整个社会资源供给和配置状况的价格，统称为影子价格。 直接市场评价法直接市场评价法剂量-反应方法 通过一定的手段评估环境变化给受者造成影响的物理效果。 目的在于建立环境损害（反应）和造成损害的原因之间的关系，评价在一定的污染水平下，产品或服务产出的变化，并进而通过市场价格（或影子价格）对这种产出的变化进行价值评估。 剂量-反应方法 目前，估计受者影响的方法与估计环境影响或自然系统影响的方法大致相同，都用统计和物质能量守恒两类方

16、法。 统计方法又有两种，第一种是基本统计法，也称隐式统计法，即根据试验(或现场实验或实测数据)计算求得的简单的关系曲线和图表；第二种是回归分析法，即把受纳体看成“黑箱”，找出黑箱的输入变量和输出变量间的数学关系，这种关系可以事先假设为线性的、半对数的或双对数的。剂量-反应方法 同样，物质能量守恒方法也有两种方法，一种是工程经济模型，即应用每个生产过程和操作的物料平衡和能量守恒，如热电厂排放冷却水对河流水温的影响；另一种则是通过识别和收集可能的方案来进行分析，同时借助某些数学规划的方法。目前，重点研究的环境损害剂量反应关系领域主要有：环境污染对人体健康、农作物、森林以及建筑物的损害影响。剂量-反

17、应方法 在空气污染对健康的影响方面，国外进行了大量研究，已经找到了浓度和接触时间之间的权衡，重点放在空气污染及其对发病率和死亡率的可能影响上面。剂量-反应方法 莱夫(L.B.Lave)和塞斯金(E.R.Seskin)对一定范围的浓度(包括相当低的浓度)的长期接触影响，进行了一次非常广泛的统计分析，他们收集了1960年美国117个标准大城市统计地区的数据，包括这样一些项目： （1）空气污染(TSP、SO2)； (2)人口密度；(3)年龄和种族构成；(4)收入构成；(5)气候条件。剂量-反应方法 他们发现，他们所收集的污染参数中的一项或几项对癌症、肺病、哮喘、心血管病和心脏病这几种病的总死亡人数、

18、死亡率和总得病人数，具有重大的影响。经过多次回归分析，污染变量在提到的病例中起着重大作用。但是社会经济自变量对死亡率的影响比污染变量更严重。剂量-反应方法 空气污染对农作物的影响也作了大量的工作，例如光化学氧化剂是排入空气的某些废弃物质在日光的作用下生成的一种物质。这种物质对植物的影响是该物质的浓度以及浓度持续时间的函数。影响的表面现象是使植物叶子脱色，但是其结果是使农作物减产或树木的年增长率下降。根据实验室试验、现场观察和测定，可以对不同地区、不同树木和作物，建立起不同持续时间下，氧化剂浓度与产量损失的关系曲线。剂量-反应方法 一氧化碳为例。剂量小时，人就会昏昏欲睡；计量较高时，人的视觉和感

19、知能力都会受到损害；剂量继续加大，会导致死亡。剂量反应分析的目的就是从数量上确定每一种效应出现的暴露水平以及所有的中间剂量反应关系。 美国国家环保局已经建立了危害识别和剂量反应分析数据库，专供研究者和普通公众使用。该数据库被命名为“综合风险信息系统”（IRIS），以便提高分析的一致性和效率。剂量-反应方法 获得环境变化所造成的物理效果的有关数据的渠道： 实验室或实地研究。 受控试验。 通常采用统计回归技术试图将某种影响与其他影响分离开，这在健康影响研究中较为常见。 根据实际生活中大量的信息，建立各种关系模型 。噪声暴露与高频听力损伤的剂量反应关系噪声暴露与高频听力损伤的剂量反应关系 用普通声级

20、计测量纺织厂工人工作环境的噪声水平：选择细纱、布机车间使用不同类型机器的4组工人(接触稳态噪声1年以上的工人共163人,平均年龄31.58.7岁,平均接触噪声工龄12.78.4年)，分别在早、中、晚班各测量1个班次的个体噪声暴露数据; 将工作期间挡车工的噪声暴露数据传输至微机存储； 对工人进行问卷和听力检查：体检发现高频听力损伤105人,患病率为64 4%;语频听力损伤4人,患病率为2.5%。 进行数理统计分析，建立噪声暴露与高频听力损伤的剂量反应关系。剂量-反应方法 高频听力损伤患病率随噪声暴露的剂量增大而升高频听力损伤患病率随噪声暴露的剂量增大而升高，呈现典型的剂量反应关系高，呈现典型的剂

21、量反应关系 剂量-反应方法剂量-反应方法生产率变动法 生产率变动法（changes in productivity approach）或称生产效应法（effect on production approach）认为，环境变化可以通过生产过程影响生产者的产量、成本和利润，或是通过消费品的供给与价格变动影响消费者福利。 生产率变动法 估计环境变化对受者（财产、机器设备或者人等）造成影响的物理效果和范围 。 估计该影响对成本或产出造成的影响 。 估计产出或者成本变化的市场价值 。步骤步骤设环境变化带来的经济影响（设环境变化带来的经济影响（E）体现在产品的产）体现在产品的产量、价格和成本等方面，即净产

22、值的变化上，则：量、价格和成本等方面，即净产值的变化上，则：式中：p产品的价格； c产品的成本； q产品的数量； x,y环境变化前后的情况。 ykijjkiiixkijjkiii)qcqp()qcqp(E1111生产率变动法环境改变的生产效应环境改变的生产效应 环境变化环境变化产产出出投投入入土壤质量提高土壤质量提高增加增加降低降低渔业污染减少渔业污染减少增加增加不变不变保护森林保护森林增加增加增加增加工业用水质量提高工业用水质量提高不变不变降低降低土壤侵蚀土壤侵蚀降低降低增加增加渔业污染增加渔业污染增加降低降低不变不变森林损失森林损失降低降低降低降低工业用水质量降低工业用水质量降低不变不变增

23、加增加生产率变动法生产率变动法 生产或消费活动对可交易物品的环境影响证据； 有关所分析物品的市场价格的数据； 在价格可能受到影响的地方（时候），对生产与消费反应的预测； 如果该物品是非市场交易品，则需要与其最相近的市场交易品（替代品）的信息； 对可能的或已经实施的行为调整进行识别和评价 。所需的数据与信息所需的数据与信息疾病成本法和人力资本法 疾病成本法（cost of illness approach）和人力资本方法（human capital approach）就是用于估算环境变化造成的健康损失成本的主要方法，或者说是通过评价反映在人体健康上的环境价值的方法。 疾病成本法和人力资本法 基本

24、思想基本思想环境变化对劳动者健康带来的影响环境变化对劳动者健康带来的影响 环境污染造成的健康损失环境污染造成的健康损失发病率、死亡率增加造成的直接损失发病率、死亡率增加造成的直接损失导致医疗费用的增加导致医疗费用的增加生病或早亡造成的收入损失生病或早亡造成的收入损失疾病成本法和人力资本法 识别环境中可致病的特征因素（致病动因）：即识别出环境中包含哪些可导致疾病或死亡的物质。 确定致病动因与疾病发生率和过早死亡率之间的关系。 评价处于风险之中的人口规模 。步骤与方法步骤与方法疾病成本法和人力资本法 估算由于疾病导致缺勤所引起的收入损失和医疗费用：对疾病所消耗的时间与资源赋予经济价值。式中：Ic由

25、于环境质量变化所导致的疾病损失成本； Lii类人由于生病不能工作所带来的平均工资损失； Mii类人的医疗费用（包括门诊费、医药费、治疗费等）。 步骤与方法步骤与方法疾病成本法和人力资本法 估算由于过早死亡所带来的影响：利用人力资本法来计算由于过早死亡所带来的损失，则年龄为t的人由于环境变化而过早死亡的经济损失等于他在余下的正常寿命期间的收入损失的现值。式中：t+i年龄为t的人活到ti年的概率；Et+i在年龄为ti时的预期收入；r贴现率；T从劳动力市场上退休的年龄 步骤与方法步骤与方法疾病成本法和人力资本法 致病动因的水平（F）； 可致病的环境质量阈值（S）； 超过阈值的强度（X）； 与强度相对

26、应的持续时间（Y）； 与上述因素相对应的发病率（N，每百万人口n例） 所需数据与信息所需数据与信息疾病成本法和人力资本法 暴露人群的评估：分布规律、敏感人群统计等； 剂量-反应关系为： N=N（F） F=（S，X，Y，） 与上述发病率对应的工时损失数和医疗费用耗费； 单位工时工资、医生工资、设备折旧、药品价格等。所需数据与信息所需数据与信息疾病成本法和人力资本法 不是基于消费者支付意愿不是基于消费者支付意愿, ,而是基于其所创造的价值而是基于其所创造的价值如果以净产值衡量如果以净产值衡量, ,则意味者当一个人消耗大于产出时则意味者当一个人消耗大于产出时, ,他他的死亡对社会是有利的。的死亡对社

27、会是有利的。 忽略了风险因素忽略了风险因素政府采取减少死亡的措施，不是为了挽救某些特定个人的政府采取减少死亡的措施，不是为了挽救某些特定个人的生命生命, ,而是为了降低各类人群死亡的风险而是为了降低各类人群死亡的风险, ,因此，评价的效因此，评价的效益应是风险的减少益应是风险的减少, ,而不是挽救生命的数量而不是挽救生命的数量, ,应该估计减少应该估计减少风险的社会支付意愿风险的社会支付意愿. .对人力资本法的批评对人力资本法的批评 人力资本法评估农业污染地下水环境价值损失人力资本法评估农业污染地下水环境价值损失建立饮用不同浓度的集约化农区硝酸盐污染饮水的人群与有关建立饮用不同浓度的集约化农区

28、硝酸盐污染饮水的人群与有关癌症的标化发病比癌症的标化发病比(SIR)的剂量反应函数的剂量反应函数: 注：注：y代表分病因标化发病比代表分病因标化发病比;x指三级划分的指三级划分的NO3-N含量平均值含量平均值;SIR0指指NO3-N含量为含量为010mg/L时的标化发病比时的标化发病比;疾病成本法和人力资本法分病因计算预期死亡人口增加分病因计算预期死亡人口增加 疾病成本法和人力资本法病因病因j包括表包括表2中的中的4种种; Mij代表代表II级和级和III级污染区各种病因死亡增加数级污染区各种病因死亡增加数; T 和和 tj 分别代表当地期望寿命分别代表当地期望寿命(按按 73 岁计算岁计算)

29、和各病因的平均死亡年龄和各病因的平均死亡年龄; B 代表人均年收入代表人均年收入; r 为潜在寿命资本损失的折现率为潜在寿命资本损失的折现率; Dj、Sj、Hj 分别代表各病因的平均住院天数、医疗费、住院费分别代表各病因的平均住院天数、医疗费、住院费;人力资本损失总量（人力资本损失总量（H H）估算函数）估算函数: :疾病成本法和人力资本法 结论：假定地下水污染已经处于相对稳定的平衡状态,不再进一步迅速恶化,可以认为 2002 年以后每年地下水硝酸盐污染的环境损失约为 860.8 万元,相当于每公顷农田增加外部环境成本 293.9 元/a； 没有反映受害者的疾病痛苦等精神损失疾病成本法和人力资

30、本法机会成本法机会成本法 在评估无价格的自然资源方面，运用机会成本法估算保护无价格的自然资源的机会成本，可以用该资源作为其他用途时可能获得的收益来表征。 一般情况下，人们都是估算资源保护的机会成本，然后让决策者或公众来决定自然资源是否具有这样的价值或是否值得为保护该资源而放弃这些收益。 用机会成本法计算由于环境污染引起的经济损失也是一种简便可行的方法。 “一项决策的机会成本是作出该决策而不作出另一决策时所放弃的东西” ； 使用一种资源的机会成本是指把该资源投入某一特定用途后所放弃的在其他用途中所能够获得的最大利益；机会成本法机会成本法 三个基本前提三个基本前提: 1)资源的稀缺性 2)资源的多

31、用性 3)资源能得到充分利用 机会成本法机会成本法 在环境与资源管理决策中的应用：在环境与资源管理决策中的应用： 为管理决策服务的自然环境与资源价值评估为管理决策服务的自然环境与资源价值评估; 自然环境与资源利用的备选方案择优；自然环境与资源利用的备选方案择优； 运用机会成本法估算保护无价格的自然资源的机会运用机会成本法估算保护无价格的自然资源的机会成本，可以成本，可以用该资源作为其他用途时可能获得的收用该资源作为其他用途时可能获得的收益来表征益来表征； 机会成本法特别适用于对自然保护区或具有唯一性机会成本法特别适用于对自然保护区或具有唯一性特征的自然资源的开发项目的评估；特征的自然资源的开发

32、项目的评估；机会成本法机会成本法 直接市场评价法直接市场评价法 土壤侵蚀对农作物产量的影响，以及泥沙沉积对流域下游地区使用者造成的影响; 酸雨对农作物和森林的影响，以及它对材料和设备造成的腐蚀等影响； 空气污染通过大气中的微粒和其他有害物质对人体健康产生的影响； 水污染对人体健康造成的影响； 由于排水不畅和渗漏问题，造成受灌地的盐碱化，从而影响作物的产量； 砍伐森林对气候和生态的影响。适用范围适用范围直接市场评价法直接市场评价法 直观、易于计算和调整，应用最为广泛； 环境造成影响的活动与产出、成本和损害之间的物理关系很难估计； 在确定对受者的影响时，很难把环境因素通其他影响因素中分离出来； 当

33、环境变化对市场产生明显影响时，需要对市场结构、弹性、供给和需求反应进行深入研究； 需预测“某个环境变化”存在与否的后果； 价格问题；优缺点优缺点直接市场评价法直接市场评价法 当市场发育不良或存在扭曲，以及当产出变化对市场产生重大影响时，评价就会失真； 应注意： 剂量反应关系的适用性； 定价问题。在发展中国家的应用在发展中国家的应用揭示偏好价值评估法揭示偏好价值评估法 揭示偏好法（revealed preference approach）是通过考察人们与市场相关的行为，特别是在与环境联系紧密的市场中所支付的价格或他们获得的利益，间接推断出人们对环境的偏好，以此来估算环境质量变化的经济价值。 内涵

34、资产定价法 内涵资产定价法，又称为享乐主义评价法、房地产价值评估法等，是基于这样一种理论：人们赋予环境的价值可以从他们购买的具有环境属性的商品的价格中推断出来 。 通常选用对房地产市场进行分析。它通过揭示不同的房地产价格与不同的房地产的环境属性，采用多重回归方法来研究房地产价格与可能影响房价的许多变量的关系。 房产的价格通常由以下因素决定：房产的价格通常由以下因素决定： 房产本身的特性（如面积、房间数量、房间布局、朝房产本身的特性（如面积、房间数量、房间布局、朝向、建筑结构、附属设施、楼层等）；向、建筑结构、附属设施、楼层等）； 房产所在地区的生活条件（如交通、商业网点的分布、房产所在地区的生

35、活条件（如交通、商业网点的分布、当地学校质量、犯罪率高低等）；当地学校质量、犯罪率高低等）； 还反映了房产周围的环境质量（空气质量、噪音高低、还反映了房产周围的环境质量（空气质量、噪音高低、绿化条件等）绿化条件等） 当其它条件相同时，可以用因周围环境质量的不当其它条件相同时，可以用因周围环境质量的不同而导致的同类房产的价格差异，来衡量环境的同而导致的同类房产的价格差异，来衡量环境的货币价值货币价值分析思路分析思路内涵资产定价法 一种商品或服务的价值可以拆分到物品的各一种商品或服务的价值可以拆分到物品的各种特性进行分别计算，例如，房屋。它试图确定种特性进行分别计算，例如，房屋。它试图确定商品的每

36、种特性对这种商品价格的贡献大小。商品的每种特性对这种商品价格的贡献大小。分析思路分析思路内涵资产定价法 P=f(NP=f(N1 1,N,N2 2NNm m,H,H1 1,H,H2 2HHn n,E,E1 1,E,E2 2EEp p） P P：房屋价格；：房屋价格；N Ni i：周边情况因素；：周边情况因素；H Hj j：房：房屋本身情况；屋本身情况；E Ek k：环境质量情况：环境质量情况内涵价格函数内涵价格函数内涵资产定价法的步骤与方法内涵资产定价法的步骤与方法 (1)建立房产价格与其各种特征的函数 关系: Ph=f (h1，h2 ， ， hk )hkPhO内涵资产定价法 (2)求边际隐价格

37、：在其他特性不变的情况下，特性求边际隐价格：在其他特性不变的情况下，特性 i 增加增加1单位，房产价格变动幅度。单位，房产价格变动幅度。khkhPa hkPhO边际隐价格边际隐价格（边际支付意愿）（边际支付意愿）内涵资产定价法 2021-10-2964 适用范围适用范围 用于推断具有房屋属性的环境服务的价值，广泛用于推断具有房屋属性的环境服务的价值，广泛应用于噪声、水质、空气质量等环境因素的经济应用于噪声、水质、空气质量等环境因素的经济价值评估。价值评估。 例如，有些研究表明，每增加一个单位的交通噪例如，有些研究表明，每增加一个单位的交通噪声，将使房价下降声，将使房价下降0.14-1.260.

38、14-1.26个百分点，每增加个百分点，每增加一个百分点的悬浮颗粒将使房价下降一个百分点的悬浮颗粒将使房价下降0.05-0.140.05-0.14个百分点。个百分点。内涵资产定价法 2021-10-2965 潜在问题潜在问题 遗漏变量：如果在建立内涵价格等式过程中遗漏了某个遗漏变量：如果在建立内涵价格等式过程中遗漏了某个重要的影响价格的变量，等式中的系数就是不正确的，重要的影响价格的变量，等式中的系数就是不正确的，从而环境的隐含价格函数不正确。从而环境的隐含价格函数不正确。 相关特征：如果两个变量所代表的特征紧密相关，那么相关特征：如果两个变量所代表的特征紧密相关，那么就不能得出这两个变量的各

39、自的系数。就不能得出这两个变量的各自的系数。 函数的选择：每种属性暗含的价格可能取决于函数形式函数的选择：每种属性暗含的价格可能取决于函数形式的选择。的选择。 市场分化：房屋市场可以用不同的方法进行分类，比如市场分化：房屋市场可以用不同的方法进行分类，比如租赁的房屋和产权房屋。租赁的房屋和产权房屋。内涵资产定价法 内涵资产定价法 为了吸引劳动者从事工作环境比较差的职业，并为了吸引劳动者从事工作环境比较差的职业，并弥补环境污染给他们造成的损失，厂商不得不在弥补环境污染给他们造成的损失，厂商不得不在工资、工时、休假等方面给劳动者以补偿。因此工资、工时、休假等方面给劳动者以补偿。因此，可以用不同环境

40、下的工资水平的差异来衡量环，可以用不同环境下的工资水平的差异来衡量环境质量的价值。境质量的价值。 工资差额比较法是用工资水平的差异（工时和休工资差额比较法是用工资水平的差异（工时和休假的差异可以折合成工资）来衡量环境质量的货假的差异可以折合成工资）来衡量环境质量的货币价值的方法。币价值的方法。例：城市内河综合整治工程对周边房产的影响研究例：城市内河综合整治工程对周边房产的影响研究以上海浦东张家浜为例以上海浦东张家浜为例张家浜沿岸房产与浦东其它房产均价比较（元立方米）张家浜沿岸房产均价不临近水体房产均价其它水景住宅均价山泉花苑京城大厦建华新苑水清木华帝庭苑51005800610072008900

41、东方佳苑锦三角花园东方城市花园悉尼星光盛族 4000450052005300时代逸居天意洲家园学森龙园华南名苑43004600530054000004000600043006000内涵资产定价法 结论：结论：张家浜河道综合整治工程使得周张家浜河道综合整治工程使得周边房价提升了约边房价提升了约15%15%，近，近10001000元平元平方米。方米。内涵资产定价法 一些研究检验了高压线电磁场对北美居民健康的影响，一些研究检验了高压线电磁场对北美居民健康的影响，但研究结论是不确定的。高压线的影响很难与与室内电器的影但研究结论是不确定的。高压线的影响很难与与室内电器的影响区分开。然而，北美居民对电磁场

42、的担心在增加，这反映在响区分开。然而，北美居民对电磁场的担心在增加，这反映在消费者对离开高压线居住的支付意愿。一些研究者使用内涵资消费者对离开高压线居住的支付意愿。一些研究者使用内涵资产定价法估算了接近高压线的不动产的价格，发现这些不动产产定价法估算了接近高压线的不动产的价格，发现这些不动产的价格低的价格低5%10%。例如，加拿大不列颠哥伦比亚疗养。例如，加拿大不列颠哥伦比亚疗养院花了院花了370万美元购买了温哥华岛高压线经过地区的不动产，万美元购买了温哥华岛高压线经过地区的不动产，一年后只以一年后只以350万美元的价格卖出。一些受影响的消费者状告万美元的价格卖出。一些受影响的消费者状告电力公

43、司。电力公司。1982年，美国加州圣地亚哥煤气和电力公司申请年，美国加州圣地亚哥煤气和电力公司申请在一块土地上架设高压线，土地所有者在一块土地上架设高压线，土地所有者Daley对电力公司提出对电力公司提出诉讼，指出电磁场和对观瞻的影响会使土地价格下降诉讼，指出电磁场和对观瞻的影响会使土地价格下降4%。法。法院做出了对土地所有者有利的判决。院做出了对土地所有者有利的判决。内涵资产定价法 防护支出法与重置成本法 防护支出法：根据人们为防止环境退化所准备支出的费用多少推断出人们对环境价值的估价，属于揭示偏好法。 重置成本法：则是估算环境被破坏后将其恢复原状所要支出的费用，属于直接市场评价法 。防护支

44、出法与重置成本法 在利用重置成本法对环境损害进行评估时，我们通常很少是对环境资产本身进行重置，而往往是将环境服务功能重置作为评估的依据。它的理论假定是：资产重置的目的是重置其功能，在功能相同时它的成本也是相同的。如果功能在数量上存在着差异，其购建成本也会相应出现差别。因此在评估时，首先要确定环境资产提供的各种服务，以及服务的质量是如何受到影响的，然后对每种服务质量的下降进行货币化评估，并选择合适的贴现率计算其总现值，最后得到对环境资产价值变化的估值或环境损害的估值。防护支出法与重置成本法 n采取防护措施：例如，安装水净化和过滤设施采取防护措施：例如，安装水净化和过滤设施n购买环境替代品：例如，

45、购买瓶装水购买环境替代品：例如，购买瓶装水n迁移：迁出污染区域迁移：迁出污染区域n“影子影子/补偿补偿”项目：用重置受损环境服务的项项目：用重置受损环境服务的项目来补偿某项活动可能带来的环境损害。例如，目来补偿某项活动可能带来的环境损害。例如，修路时被砍伐的树木可以通过种植新树而重置。修路时被砍伐的树木可以通过种植新树而重置。面对环境变化，可能采取的防护行为面对环境变化，可能采取的防护行为防护支出法与重置成本法防护支出法与重置成本法步骤与方法：步骤与方法： 1.识别环境危害识别环境危害 指出最基本的环境危害是很重要的。例如，城市交通的指出最基本的环境危害是很重要的。例如，城市交通的增长会带来噪

46、声等级的增强和空气污染的增加；水体污增长会带来噪声等级的增强和空气污染的增加；水体污染可能会导致供水水质下降和供水短缺的状况。染可能会导致供水水质下降和供水短缺的状况。 2.界定受影响的人群界定受影响的人群 对于某个给定的环境危害，应该确定受到威胁的人群范对于某个给定的环境危害，应该确定受到威胁的人群范围，并区分出受到重要影响的人群和受影响相对较小的围，并区分出受到重要影响的人群和受影响相对较小的人群。人群。防护支出法与重置成本法 信息来源信息来源( (略略) ) 适用范围与条件适用范围与条件( (略略) ) 存在的问题与局限存在的问题与局限( (略略) ) 总体评价总体评价( (略略) )防

47、护支出法与重置成本法 卡茨基尔流域与斯特灵森林卡茨基尔流域与斯特灵森林 卡茨基尔流域位于纽约西北卡茨基尔流域位于纽约西北9090英里、高达英里、高达30003000英尺的群山之英尺的群山之中，早先由于那里的人口比较稀少，工业不发达，因而水质非中，早先由于那里的人口比较稀少，工业不发达，因而水质非常好。但到了常好。但到了2020世纪世纪9090年代，情况发生了变化，由于该地区的年代，情况发生了变化，由于该地区的工业发展、流域周围农用地的增加以及居民区面积的增加，该工业发展、流域周围农用地的增加以及居民区面积的增加，该流域的水质开始低于国家规定的标准。就此，美国环保署勒令流域的水质开始低于国家规定

48、的标准。就此，美国环保署勒令纽约市在短期内建造一家水净化工厂，这家工厂的投资估计在纽约市在短期内建造一家水净化工厂，这家工厂的投资估计在60-8060-80亿美元，还不包括每年亿美元，还不包括每年3 3亿美元的运营成本。亿美元的运营成本。 面对这种情况，纽约市不得不作出一个选择：究竟是修复流面对这种情况，纽约市不得不作出一个选择：究竟是修复流域还是建造一家净水工厂。政府官员们估计修复流域的成本大域还是建造一家净水工厂。政府官员们估计修复流域的成本大约在约在10-1510-15亿美元之间，因此，修复流域的方案理所当然地成了亿美元之间，因此，修复流域的方案理所当然地成了首选。首选。防护支出法与重置

49、成本法 另一个相似的例子是新泽西州的斯特灵森林。该森林位于另一个相似的例子是新泽西州的斯特灵森林。该森林位于纽约州和新泽西州的交界处，该流域原本是打算用于发展工业纽约州和新泽西州的交界处，该流域原本是打算用于发展工业的，但后来新泽西州政府改变了计划，转而采取保护措施。州的，但后来新泽西州政府改变了计划，转而采取保护措施。州政府出面购买了大面积的森林，只留出其中的一小部分发展工政府出面购买了大面积的森林，只留出其中的一小部分发展工业，其余的都用来保护环境。这样做具有明显的经济上的好处：业，其余的都用来保护环境。这样做具有明显的经济上的好处：在新泽西州中部建造一项净水工程需要耗资在新泽西州中部建造

50、一项净水工程需要耗资1.121.12亿美元，而购亿美元，而购买斯特灵森林的买斯特灵森林的1700017000英亩土地只需要英亩土地只需要0.640.64亿美元。亿美元。 按照重置成本法，假设纽约市政府建造水净化设施来替代按照重置成本法，假设纽约市政府建造水净化设施来替代水域的生态服务功能，水净化设施的成本总计水域的生态服务功能，水净化设施的成本总计9090亿美元，则卡亿美元，则卡茨基尔水域的重置成本也是茨基尔水域的重置成本也是9090亿美元（在斯特灵森林的例子里，亿美元（在斯特灵森林的例子里，该森林的重置成本为该森林的重置成本为1.121.12亿美元）。那么，亿美元）。那么，9090亿美元（或

51、者亿美元（或者1.121.12亿美元）是否就代表了卡茨基尔水域（斯特灵森林）的价亿美元）是否就代表了卡茨基尔水域（斯特灵森林）的价值呢？值呢？防护支出法与重置成本法 对于这一问题，人们的观点不一。一种观点认为，重置对于这一问题，人们的观点不一。一种观点认为，重置成本的方法只能估算出生态服务的部分价值。在卡茨基尔水成本的方法只能估算出生态服务的部分价值。在卡茨基尔水域的例子中，净水设备无法替代水域的域的例子中，净水设备无法替代水域的“碳汇碳汇”功能，也不功能，也不能用于维持生物多样性，甚至连净化功能都不如水域本身。能用于维持生物多样性，甚至连净化功能都不如水域本身。 因此，重置成本可以为环保决策

52、提供有用的信息（比如，因此，重置成本可以为环保决策提供有用的信息（比如，修复卡茨基尔水域的决策可以为纽约市带来修复卡茨基尔水域的决策可以为纽约市带来90-15=7590-15=75亿美元亿美元的财富。当然，这里的的财富。当然，这里的7575亿美元是对水域保护政策结果的估亿美元是对水域保护政策结果的估价，而不是对水域本身的估价）。但需要认识到，由于自然价，而不是对水域本身的估价）。但需要认识到，由于自然生态系统中的生态服务很少能够被完全替代，因而对原始生生态系统中的生态服务很少能够被完全替代，因而对原始生态系统的估价往往只体现了其部分价值。态系统的估价往往只体现了其部分价值。杰弗里杰弗里希尔，希

53、尔，自然自然与市场与市场，45-4845-48，111-113111-113防护支出法与重置成本法 旅行费用法 1947 1947 年年, Harold Hotelling , Harold Hotelling 致信美国国家公园管致信美国国家公园管理局理局, ,提出旅行成本作为国家公园价值评估的依据。提出旅行成本作为国家公园价值评估的依据。 1966，Knetsch在在户外旅游经济学户外旅游经济学中提出旅行中提出旅行费用评价方法。费用评价方法。 通过对旅游者的花费推断出旅游地的价格。一个公通过对旅游者的花费推断出旅游地的价格。一个公园或者旅游景点的价格应该随不同的旅游者的花费园或者旅游景点的价

54、格应该随不同的旅游者的花费的不同而发生变化。的不同而发生变化。 支付意愿支付意愿=实际支付实际支付+消费者剩余消费者剩余 旅游支出（实际支付）：到达旅游地的交通费用，旅游支出（实际支付）：到达旅游地的交通费用，旅游花费的时间，门票支出旅游花费的时间，门票支出旅行费用法 旅行费用法旅行费用法是用交通费、门票费和花费的时间成本等旅行是用交通费、门票费和花费的时间成本等旅行费用来确定旅游者对环境商品或服务的支付意愿，并以此费用来确定旅游者对环境商品或服务的支付意愿，并以此来估算环境物品或服务价值的一种方法。该法常被用来评来估算环境物品或服务价值的一种方法。该法常被用来评价那些没有市场价格的自然景点或

55、者环境资源的价值。价那些没有市场价格的自然景点或者环境资源的价值。 该法该法假定假定：所有旅游者消费该环境商品或服务的总收益是：所有旅游者消费该环境商品或服务的总收益是相等的，它等于边际旅游者（距离评价地点最远的旅游者相等的，它等于边际旅游者（距离评价地点最远的旅游者）的旅行费用，离评价地点越远的旅行者，其消费者剩余）的旅行费用，离评价地点越远的旅行者，其消费者剩余越小，反之，则越大。越小，反之，则越大。旅行费用法步骤与方法：（1 1）定义和划分旅游者的出发地区：以评价场）定义和划分旅游者的出发地区：以评价场所为圆心，把场所四周的地区按距离远近分所为圆心，把场所四周的地区按距离远近分成若干个区

56、域。距离的不断增大意味着旅行成若干个区域。距离的不断增大意味着旅行费用的不断增加。费用的不断增加。（2 2）在评价地点对旅游者进行抽样调查。）在评价地点对旅游者进行抽样调查。（3 3）计算每一区域内到此地点旅游的人次（旅）计算每一区域内到此地点旅游的人次（旅游率）游率）旅行费用法步骤与方法：（4）求出旅行费用对旅游率的影响：）求出旅行费用对旅游率的影响： Q Qi i=f(C=f(CTiTi，X X1 1，X X2 2，X Xn n) ) Q Qi i=0 0+1 1C CTiTi+2 2X Xi i 式中，式中，Q Qi i为旅游率为旅游率(=(=V Vi i/P/Pi i, ,V Vi i

57、和和P Pi i分别为抽样推算的分别为抽样推算的i i区域区域的总旅游人数和人口总数的总旅游人数和人口总数) )；C CTiTi为从为从i i区域到评价地点的旅区域到评价地点的旅行费用；行费用；X Xi i为为i i区域旅游者的收入、受教育水平和其他有关区域旅游者的收入、受教育水平和其他有关的一系列社会经济变量，的一系列社会经济变量，X Xi i=(X=(X1 1，X X2 2，X Xn n) )。 (5)确定对该场所的实际需求曲线 (6)(6)得到每个区域的消费者剩余得到每个区域的消费者剩余 通过由低到高改变门票价格，可通过由低到高改变门票价格，可测得需求曲线及相应的剩余。测得需求曲线及相应

58、的剩余。kiPXVCiiiiiiiTi，。，其中，21111120010 (7)(7)进而计算旅行费用和消进而计算旅行费用和消费者剩余的总和，即得总的支费者剩余的总和，即得总的支付意愿，此即被评价景点的价付意愿，此即被评价景点的价值。值。A AM MO O门票费门票费旅游旅游人数人数图：评价地点旅游的需求曲线图：评价地点旅游的需求曲线B B1 1N N 举例： 首先确定旅游率与旅行费用的关系。区域人口数平均旅行费用总旅游人数旅游率(每千人旅游人数)第1区域第2区域第3区域更远区域总计10002000400013440040040001200400200100 本例中，设旅游率为本例中，设旅游率

59、为V(V(每千人中旅游人数每千人中旅游人数) )，旅行费用为，旅行费用为C C，且二者之间为一直线关系，即有，且二者之间为一直线关系，即有“全经验曲线全经验曲线”： V=500-100CV=500-100C 由此不难求出旅游者的总支付意愿即景点价值。由此不难求出旅游者的总支付意愿即景点价值。旅行费用法适于评价： 休闲娱乐场地； 自然保护区、国家公园、用于娱乐的森林和湿地 水库、大坝、森林等兼有休闲娱乐及其他用途的地方等 。旅行费用法要求满足： 这些地点是可以到达的，至少在一定的时间范围内可以到达； 所涉及的场所没有直接的门票及其他费用，或者收费很低； 人们到达这样的地点，要花费大量的时间或者其

60、他开销 。陈述偏好法陈述偏好法 意愿调查价值法意愿调查价值法（CVCV，contingent contingent valuation)valuation)是典型的陈述偏好法。意愿调查评是典型的陈述偏好法。意愿调查评估法试图通过直接向有关人群样本提问来发现估法试图通过直接向有关人群样本提问来发现人们是如何给一定的环境变化定价的人们是如何给一定的环境变化定价的 。陈述偏好法陈述偏好法意愿调查价值法意愿调查价值法（CV，contingentvaluation)在既无市场也无替代市场的情况下在既无市场也无替代市场的情况下, ,往往只有一种办法往往只有一种办法可以使用：直接询问人们对某个环境资源的评价