福建某消防站办公综合楼施工组织设计

1、xx消防站办公综合楼 施工组织设计目 录第一章 编制依据和工程概况3第一节 编制依据3第二节 工程概况4第二章 施工组织管理机构和总承包管理8第一节 项目部组织与管理8第二节 总承包管理及协调9第三章 施工部署16第一节 工程项目管理的主要目标16第二节 总体施工部署18第三节 施工方案选择20第四节 前期准备工作21第四章 施工计划23第一节 施工进度计划23第二节 施工机械计划23第三节 劳动力计划25第四节 物质供应26第五章 施工平面布置及管理27第一节 施工平面布置原则27第二节 施工平面布置设计28第三节 施工用电设计29第四节 施工用水设计30第六章 脚手架及垂直运输设施安装31

2、第一节 脚手架施工方案31第二节 物料提升机（井架）安装及拆除方案34第七章 施工测量40第一节 施工测量准备40第二节 测量及控制41第三节 沉降观测43第八章 土建工程施工方法及技术措施43第一节 土方工程43第二节 基础钢筋、模板、混凝土施工46第三节 主体模板工程48第四节 主体钢筋工程52第五节 安装工程57第六节 混凝土工程61第七节 砌体工程65第八节 装饰装修工程70第九节 门、窗工程79第十节 防水工程83第九章 质量保证体系及措施84第一节 质量保证体系84第二节 质量控制措施88第三节 确保质量技术措施90第四节 质量通病及预防措施90第十章 安全生产保证措施94第一节

3、安全生产目标94第二节 组织措施94第三节 建立安全检查制度95第四节 安全生产的管理制度95第五节 施工用电的安全技术措施95第六节 安全防护的技术措施96第十一章 确保文明施工的技术组织措施96第一节 文明施工管理目标96第二节 机构设置97第三节 文明施工措施97第四节 减少施工扰民的措施100第五节 环境保护措施101第十二章 确保工期的技术组织措施103第一节 工期目标103第二节 保证工期的组织保证措施103第三节 保证工期的制度保证措施104第四节 保证工期的资源保证措施105第五节 保证工期的技术保证措施106附件一：施工总平面布置图106附件二：施工总进度计划横道图106第一

4、章 编制依据和工程概况第一节 编制依据一、规范、文件依据（一）施工图纸：由福建省中景建筑设计院有限公司设计的古雷港经济开发区消防站办公综合楼施工图纸。（二）主要施工规范、规程：建筑结构荷载规范gb 50009-2001（2006版）建筑地基基础设计规范gb 50007-2002建筑抗震设计规范gb 50011-2010砌体结构设计规范gb 50003-2001混凝土结构设计规范gb 50010-2002建筑设计防火规范gb 50016-2006建筑工程抗震设防分类标准gb 50223-2008办公建筑设计规范jgj 67-2006城市道路和建筑无无障碍设计规范jgj 50-2001公共建筑节能

5、设计标准gb 50189-2005混凝土结构工程施工质量验收规范（gb50204-2002）。福建省建筑结构设计暂行规定 闽建科【2008】60号；福建省居住建筑节能设计标准实施细则dbj13-62-2004-福建省居住建筑节能设计使用手册其他国家、行业、地方现行相关设计规范、规定等。二、公司管理、现场情况（一）我单位内部有关施工技术管理、工程质量管理、职业健康管理、安全生产管理、文明施工管理、环境保护管理的规章制度及办法。（二）我单位现有的企业管理水平、技术设备能力，专业化程度以及所积累的丰富的类似工程施工经验。（三）施工现场和周边环境实际踏勘所获得的有关资料。三、总体原则施工组织设计是针对

6、消防站办公综合楼工程特点，完全响应招标文件有关规定，满足设计图纸要求，结合施工现场场区情况和追求“低噪音、重环保、强防护”的具体目标，确保本工程优质、高速、安全、文明地完成预期的工作内容，提交符合业主要求的建筑产品。第二节 工程概况一、工程基本概况说明：本工程为漳州古雷港经济开发区消防站（公安消防大队一中队营房）办公综合楼，共有一栋4层办公综合楼，建筑高度为16.05m。一栋1层的灭火物资收储库；以及游泳池、羽毛球场、训练场、篮球场、训练塔、值班室、升旗台、绿化场地等附属配套设施。总用地面积13461.179（20.1亩），总建筑面积为3863.82。二、总体概况序号项 目内 容1工程名称古雷

7、港经济开发区消防站（公安消防大队一中队营房）工程2工程地址古雷港经济开发区岱仔村纬三路右侧公务管理区内3建设单位漳州市古雷港经济开发区公安消防大队4设计单位福建省中景建筑设计院有限公司5监理单位福建华源阳光工程管理有限公司6施工单位福建恒琦工程有限公司7工期要求以招标人或监理工程师开具的开工通知书中的日期为开工日期，合同总工期200日历天8质量要求合格三、建筑概况序号项 目内 容1建筑功能综合办公楼一层为消防车库、厨房和食堂、设备用房及办公综合楼出入口；二层为宿舍、中队办公室，体能训练室；三层为办公室、局部为干部宿舍；四层为多功能会议室、俱乐部、局部为士官公寓。 2建筑特点1、外墙及屋面均采用

8、了新工艺保温做法。2、综合楼集办公、训练、住宿、饮食及娱乐为一体，功能完善、齐全。3建筑面积办公综合楼3372.66；灭火物资收储库450.0；值班室41.16。4建筑层数综合办公楼地上4层、灭火物资收储库地上1层5建筑层高综合办公楼h=16.05m（其中1f=4.8m、2f4f=3.6m）、灭火物资收储库h=4.65m6建筑高度±0.00相当于绝对标高：办公综合楼5.15m、灭火物资库5.00m。建筑总高16.05m7填充墙本工程砌体材料均为粘土多孔砖，规格为90和190厚。8砌筑砂浆地面或防潮层以上砌体采用m5混合砂浆砌筑,地面或防潮层以下的砌体采用m5水泥砂浆砌筑9外墙装饰外墙

9、面采用乳白色和浅灰色两种颜色的通体条砖贴面屋面上人屋面（10防滑地砖）、不上人屋面（水泥砂浆面层）10室内装修天棚面铝合金方格吊顶（仅用于阳台、卫生间）、乳胶漆面层（室内顶棚）内墙面50×200面砖（仅用于阳台、卫生间）、乳胶漆面层（室内墙面）楼地面500×500和500×200防滑地砖门、窗钢质防火门、木门、铝合金平开（推拉）门、门连窗、铝合金推拉窗踢 脚120高地砖踢脚11防水工程屋 面4app改性沥青防水卷材（聚酯胎）外 墙2厚水泥基防水涂料厨、卫间1.5厚聚氨酯防水层或2厚水泥基防水涂料12建筑节能屋面30厚挤塑聚苯乙烯泡沫熟料板外墙无机保温干粉砂浆底面楼

10、板架空或外挑楼板（20厚挤塑聚苯乙烯泡沫熟料板）四、结构概况序号项 目内 容1基础形式采用柱下独立扩展基础 2结构体系框架结构3结构材料钢筋混凝土4抗震等级抗震类别为重点设防类，抗震设防烈度为7度，场地土类别类，抗震等级二级。5使用年限设计使用年限为50年6安全等级建筑结构安全等级为二级7砼强度等级基础垫层为c15；基础及基础连梁、地梁、柱、各层梁板均为c25；屋面及其上面的水箱采用密实性混凝土，防水等级一级，抗渗等级s6；构造柱、过梁、压顶梁、栏板等均为c20（特别注明除外）。8砼抗渗等级s89钢筋类别一级钢 hpb235直径6、8、10二级钢 hrb335直径12三级钢 hrb(rrb)4

11、00直径14、16、18、20、22、2510焊 条一级钢e43二、三级钢e5011结 构截面尺寸基础尺寸 dj01: 300/400(3700×3700/2100×2100)； dj02: 300/300(2500×2500/1500×1500)； dj03: 300/300(3200×3200/1700×1700)； dj04: 300/300(2200×2200/1200×1200)； dj05: 400/350(3900×3900/2150×2150)； dj06: 300/300(35

12、00×2500/2000×1200)； dj07：400/400(4500×3200/2500×1500)柱截面矩形柱400×400750×750多种；l型lz边长450×450×250宽。梁截面基础连梁300×600、300×700、300×800地梁200×400、200×500、250×400、250×500、250×550、250×600、300×400、300×500、300×600、3

13、00×700、300×800、300×850等多种次梁200×400300×500多种主梁300×600300×850多种楼板厚度100、11012保护层厚度一类环境板15、梁25、柱30；构造柱圈梁等为30二（a）类室外部分及屋面板20、梁柱为30五、施工条件与工程特点（一）气候条件：1、根据位于东山湾南部东山岛的气象台资料，本地区属亚热带海洋性气候，全年温湿多雨，夏无酷暑，冬无严霜，多年平均气温20.8；极端最高气温36.6；极端最低气温3.82、累年平均降水量1071.2mm；累年最大降水量1583.7mm；累年最小降

14、水量674.2mm；一年中雨量主要集中在58月份，占全年降水量的61，11月至翌年2月份，其降水量较少，仅占全年的9。3、本地区多年平均风速为7.1m/s，常风向为ne向，频率占26%，其次为ene向，频率占22%，强风向为ne及ene向，最大风速均为40m/s。一年中除夏季（68月）以南南西向风为主外，其余三个季节均以东北风为主。（二）场地条件1、工程地处古雷港岱仔纬三路右侧公务管理区,现场南侧有纬三路可到施工区附近，建筑红线范围及周边为庄稼地，施工现场无道路通行。2、现场地质均为沙层，无法通行车辆，需要换填红土铺设施工运输通道。3、文明施工，卫生整洁等工作不得放松，为了扩大企业的知明度，靠

15、路边围挡要求整洁美观，并写好宣传标语。（三）给水、供电临时用水已接至红线内，为dn100给水接口一个。临时用电亦已接至红线内，为400kw变压器一个，均能满足施工生产需要。（四）通讯条件随着信息时代的到来，从事任何一项事业，通讯保障都是不可或缺的，建筑施工也不例外，本工程移动电话信号良好，在进场后再配备一部坐机电话及宽带接口，利于与相关各方联络。（五）工程量较大、工期紧张、质量严格：本工程政府单位办公楼工程，工程质量特别重要，因此质量标准要求严格，要求我们保持严谨的科学态度，精心组织，精心施工。第二章 施工组织管理机构和总承包管理第一节 项目部组织与管理项目经理：戴仁道生产经理：戴英勇质检员：

16、肖继贵技术总工：罗文河材料员：郑乾顺测量员：肖继宗施工员：肖春田安全员：郑素文资料员：郑美珠钢筋班组架工班组泥工班组装饰装修水电安装木工班组一、项目经理部机构设置项目施工管理组织架构二、项目管理机构责任(一) 项目经理经公司法人授权，项目经理全权代表公司在工程项目中对本工程的进度、质量、安全负责，具有人事、技术、计划、成本的决策权。(二) 项目技术负责人（生产经理）项目技术负责人或生产经理在项目经理领导下，负责项目生产、调度、经营、协调等日常工作；项目生产经理负责组织生产管理，主管土建施工组、安装施工组、质安组、机械设备组、材料组。项目技术负责人负责技术工作，主管综合技术组 (其中包括测量组、

17、试验、资料)。(三) 各职能组工作责任：1、土建管理组和安装管理组，负责施工的日常管理。2、综合技术组负责有关图纸会审、技术交底、施工方案、技术问题处理等工作。负责工程预(结)算编制、合同管理，制订管理目标、生产计划，进行成本核算、劳务分包的合同管理、日常工作协调、分包(劳务)结算等工作。同时涵盖测量、放线，各类检验、检测工作的实施。3、质安管理组负责工程质量管理及安全生产。4、机械设备组负责对现场机械设备内部租赁、现场机具操作、维修、保养，现场电气线路的设计、管理、维护。5、材料组负责组织材料进场、周转材料管理，材料保管、材料领用管理等。第二节 总承包管理及协调一、总承包方的责任和义务我项目

18、部作为本项目施工现场总承包管理者，将会为所有分包或独立专项承包单位提供施工条件和合作，并为他们各自的专项工程施工提供一定的现场设施，在签订配合协议明确总承包方的权利后，我们将承担以下的责任和义务：(一) 向业主承诺分包的质量即为总包的质量。对分包进行技术、质量、进度、安全生产和文明进行全面管理。(二) 审查各专业施工图，分包单位提供的装配图。对可以预见各专业工种间的矛盾并进行平衡；提供所需涉及专业施工需要的尺寸、标高、定位和其他资料，以便其正确施工，尽量避免变更和返工。(三) 施工过程中，以总控计划为指导，协调及创造交叉施工的条件，为各专业分包安排施工的时间和配合方法。(四) 总承包方积极提供

19、给各分包单位轴线、标高等控制线，并配合解决各轴线标高交叉施工的矛盾，对各分包单位的轴线、标高等控制线及时复核。(五) 积极为各专业分包提供正常的施工电源和照明、用水等。(六) 各专业分包单位可按配合协议规定，使用我项目在现场提供的施工机械，合理使用外脚手架、场地道路、现场指定的堆放场地、车道、公用卫生设施等，总包应按协议规定为分包提供施工用电、用水、生活设施、办公用地等。(七) 总包单位负责现场的安全和文明施工管理，包括工地的保安和出入工地的门卫管理；定期清运现场垃圾和废品。(分包单位需集中运至指定地点)。及时清理现场积水；接受分包商在现场人员的搭伙就餐；管理及保护半成品及成品。负责工程竣工前

20、的全面清扫、清理和清洁工作。二、与监理单位的协调配合(一) 向监理单位提交我单位营业执照、资格证书，向监理单位提交项目部组织管理关系网络，提交质量保证措施方案和工程进度计划。(二) 主动配合甲方和监理公司做好图纸会审，协助监理公司做好图纸会审记录，并整理好形成有效设计文件。(三) 协助监理公司开好工程周协调会，参加协调会主要人员：甲方主管领导、甲方代表、设计代表、监理单位项目总监、各专业监理工程师、施工单位项目经理、施工单位主要管理人员、各分包单位主要管理人员等。(四) 协助监理单位做好质量过程控制，向监理单位提交单位工程施工组织设计和特殊部位专项施工方案、原材料质量保证资料、半成品质量检验资

21、料、隐蔽验收申请表、混凝土浇筑审批表等，配合监理单位、质量监督站做好监督抽检和有见证送检工作，及时将检测资料送交监理单位等部门审核。(五) 协助监理单位控制工程施工进度，突出计划管理，根据工程合同工期要求，编制工程施工总进度计划，按照总施工进度计划编制月计划和周计划，制定相应的劳动力计划和材料采购计划。定期向监理、业主等单位提交，每次工程周协调会检查上周计划完成情况和下周施工计划，每月检查上月计划完成情况和下月计划，对施工进度计划有拖延，分析产生拖延工期的主要原因，制定将拖延工期赶上去的措施，保证工程总施工进度符合合同工期要求。(六) 协助监理单位控制工程总投资，使建设项目投资满足业主投资规划

22、。根据工程施工进度计划，编制每月形象进度报表和下月计划完成工程投资费用，报监理、业主等单位审核，以便监理、业主能随时掌握项目投资动态，准确控制投资分布。(七) 配合监理单位和业主及时做好分项工程评定和分部工程验收工作，收集整理完整的工程资料，及时组织分部工程的验收，为下一道工序的有计划进行和工程的按期投入使用创造条件。(八) 配合监理单位管理协调好业主独立分包单位，保证工程施工有组织、有计划地进行，使工程施工达到合同规定的各项指标，满足业主的要求。三、与设计单位的协调配合(一) 做好图纸会审工作，参加甲方组织的图纸会审，与设计单位设计人员就图纸设计中存在的问题、满足施工规范、保证施工质量和预防

23、质量通病措施的要求广泛沟通，取得一致意见，形成有效图纸会审意见。(二) 加强与设计人员沟通，了解设计意图正确处理施工中的模糊概念，达到设计目的。(三) 保持与设计人员紧密联系，及时处理施工中可能出现而未能预测的设计问题，并通过甲方及时形成有效设计文件或技术核定单，保证工程施工进度不受设计问题影响。(四) 邀请设计单位专业设计人员参加重要部位的结构隐蔽验收，参加分部工程验收，保证施工符合设计要求，保证结构安全。(五) 就施工方案中需要设计单位配合的内容，及时向设计单位征询意见，与设计单位达到共识，使施工方案切实可行，符合经济、方便、安全的原则。施工方案的编制应在工程施工前进行完善，形成指导施工的

24、纲领性文件。四、与分包单位的协调配合(一) 熟悉专业分包工程的图纸，并与土建及其他专业图纸配合，制定各专业分包工程的预留、预埋实施方案，经业主、监理单位审批后，在现场严格实施。分包单位进场后，与分包单位就预留，预埋的工作进行验收交接。(二) 所有专业分包单位均须与总承包单位项目部签订配合协议，严格按协议条款来检查落实各相关单位的责任、义务，尽量减少推诿、扯皮现象的出现，避免耽误工期。(三) 各分包单位应严格按照总进度计划编制“实施进度计划”，各分承包方应建立健全安全，质量保证体系，并纳入项目经理部的统一领导，服从业主代表、监理工程师和总承包方的领导，按总体施工进度要求进退场。(四) 分包单位必

25、须严格执行总承包单位制定的施工现场总平面布置和现场文明施工管理制度，做好施工现场标准化工作。(五) 分包单位必须认真执行行业标准和国家现行规范、深圳市有关规定。施工过程中必须做好各种试验，检验记录，随时接受质量监督部门、业主、监理和总承包单位职能部门的质量检查，特别是隐蔽工程检查验收，对存在的问题应认真改进。工程竣工后，及时整理、汇总完整真实的施工技术资料。(六) 总承包方在进度控制网络计划指导下，加强对专业施工分包单位的进度计划管理和协调配合，科学安排各工序，实现结构工程、安装工程、装饰工程与专业分包队伍的交叉施工和流水作业，共同确保实现业主要求的工期目标。(七) 总承包单位加强对分包单位的

26、质量意识教育，提醒分包单位增强员工对产品的保护意识，做到下道工序对上道工序负责，完工产品对业主负责，确保产品不污、不损。(八) 业主指定分包单位在施工过程中，严格履行与业主、总承包合同规定的责任和义务，严格履行与总承包单位签订配合协议中规定的责任与义务，与业主、监理、总承包单位积极配合协调，共同完成工程施工任务。五、对分包单位的管理制度(一) 对分包单位的协调管理1、总承包单位时刻以总承包者的身份，全面管理本工程的施工。同时，也要以服务者的身份积极为各分包单位创造条件，解决问题，提供服务。2、总承包单位积极配合监理单位实施周例会制度。同时，在装修安装施工期实施每天下午的现场生产调度会制度，总承

27、包单位的现场施工管理人员和各分包单位施工负责人必须准时参加，听取施工调度安排，协调各方及各工种工序穿插交叉有关问题，解决现场生产、安全、质量、文明施工中出现的问题。会议的有关决定、各相关单位必须认真执行。分包方必须严格执行有关进度的调整，以确保总工期实现。配合业主召开的工程协调会议，解决协调、配合、成品保护等问题。4、总承包单位汇同监理工程师、业主代表等定期、不定期组织对工程质量、工程技术资料、安全生产、文明施工、标准化作业等进行检查，制定必要的奖罚措施。5、项目部以周为单位，提出工程简报，向业主、监理单位及有关方面通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关方面了解工程进展情况，及时解决施工中出

28、现的困难和问题。(二) 对分包单位的技术管理1、配合监理单位建立良好的总承包技术管理秩序，使管理过程符合技术规范，科学有效地组织开展各项技术工作。2、组织参与图纸会审和施工组织设计交底，通过审查图纸等工作，全面部署重点考虑的施工技术措施、工序搭接、重点关键部位的难点，及时解决所发现的问题，做好总体协调工作。3、总承包方配合监理单位做好各分包单位的技术资料收集汇总工作，定期对各分包单位的进行检查，发现问题及时监督整改落实。并做好各项技术资料定期归档工作，督促分包商的工程竣工资料整理工作汇总，移交档案馆。4、总承包方积极提供给各分包单位主轴线，标高等控制线，并配合解决各轴线、标高在交叉施工中的矛盾

29、，对各分包单位的轴线，标高等控制线及时复核，防止出现差错。(三) 对分包单位的质量管理1、严格按本公司质量保证体系的要求施工，总承包方将根据工程特点，要求各分包单位提供符合总承包单位要求的质量保证体系。在分包单位施工过程中，要求各分包单位严格按其质量保证体系进行运转，同时对其质量保证体系进行监控。2、配合业主及监理单位对分包单位进行必要的考察。明确分包工程的质量目标及要求，要求各分包单位应达到规定的目标。3、分包单位必须配备专职质检员，并附有效上岗证及联系电话报总包质量部门。在施工前，必须对操作工人进行书面技术交底。4、加强施工过程中的质量检查力度，及时检查分包单位的质量保证体系的运作情况，协

30、同分包单位找出质量保证体系在运作中存在的问题，并及时加以解决。5、做好事前控制，对分包单位所需的原材料、半成品、构配件进行质量检查和控制，并编制相应的检验计划。6、配合监理单位加强对分包单位的材料、设备质量管理，实行材料、设备必须具有使用许可证的制度，凡工程所用的材料及设备必须申报批准后方可进场，并提供相应的质量保证书及出厂合格证。7、各分项工程必须严格按照现行建筑工程施工质量验收规范进行验收。分项工程完成后，填写相关资料报监理验收，经监理验收合格后，后方可进入下道工序。对分包在施工过程中出现较大质量问题的，总包将有权对分包单位进行处罚，处罚力度视情节轻重而定。(四) 对分包单位的进度管理1、

31、明确分包单位进度目标总承包单位必须考虑各分包单位之间的衔接，制定明确的开、竣工日期，同时在签定分包合同时加以明确，以便采取相应的措施予以控制。2、明确分包单位阶段性目标根据总包对阶段性工期的要求，制定好各分包单位的进度计划，其进度一经确认后，各分包单位将全面调配人、财、物力，并配合总承包单位每月进度综合评估，确定各分包单位的这些安排能否完成当月的阶段性施工任务，并作为支付工程款的重要依据。如阶段性计划严重量滞后，总包单位应建议对相应的分包单位进行处罚，直到更换分包单位。3、坚持工程例会制度和专业协调制度坚持每周例会制度，确定本周内的施工任务及进度计划，确保周计划的完成，配合监理单位对分包单位实

32、施过程进行监控。总包协调组积极配合分包，主动协调解决分包在实施工计划的困难，确保计划按期执行。4、分包单位施工进度的调整本工程工期紧，有许多不可预见的因素存在，如气候变化、设备材料进场时间变化。故在施工进度计划的实施中应考虑这些不可预见因素所造成的影响，并在总体计划中予以调整，最终确保施工总进度计划的完成。(五) 对分包单位的安全管理1、安全教育及交底分包单位进场前总包安全部门通知各分包专职安全员召开会议，对其进行施工现场管理制度及其相关事宜进行交底，并发放管理文件及相关资料；分包单位进场施工前必须提供安全管理架构表、专职安全员名单并附有效上岗证和联系电话报总包安全部门；新工人入场前，必须对其

33、进行入场安全教育，并将教育名单报总包安全部门；在施工前，必须对操作人员进行分项安全技术交底后方可上岗作业。2、安全学习督促各分包单位组织每周一次的安全学习教育，并把学习的内容、记录汇总交总承包单位处备案。3、安全设施的管理总承包单位将配备必要的安全设施，并做好安全防护工作，对危险部位设置明显的警告标识。做好各操作面的安全防护措施，并做到每月全面检查两次，平时跟踪检查。各分包单位的施工场地必须具备安全设施，所使用的设备也必须有安全措施，对不符合要求的设施，及时向分包单位提出并限期整改。现场安全防护设施任何人员不得擅自拆出和蓄意破坏；由于工作需要，需拆除安全防护设施的，在未办理移交的情况下，必须知

34、会总包同意，作业后及时按规范进行防护。4、安全检查的落实总承包单位对各分包单位进行定期和不定期的安全检查，每月向监理单位及业主报告各分包单位安全情况，对不遵守安全制度的分包单位以书面形式抄送监理单位和业主，并对其进行明确的处罚，责任单位必须在限期内整改完毕，并以书面的形式回复总包安全部。(六) 对分包单位的文明施工管理1、总承包单位在对施工现场全面规划后，各分包单位必须按规划要求堆放材料、布置场地，并按要求及文明施工管理细则等有关规定执行。2、工作人员进入施工现场，必须正确佩带安全帽，且必须分色：管理人员红色；质安人员白色；操作人员黄色；特种作业人员蓝色。各分包单位安全帽上应贴上企业标志，便于

35、人员管理。3、所有现场划分片区，由各分包单位及总承包单位进行承包管理，哪个区域达不到文明施工要求，就由负责该片区的单位负责进行纠正。4、分包单位施工现场的材料必须在指定的场地内分类堆码整齐，并设置标示牌，不得不得乱堆放和占用施工通道，且应保持整洁；班组在施工过程中产生的建筑垃圾必须在当天下班前清理干净，并堆放在指定的临时垃圾站内，垃圾应按总承包方的指定场地堆放，以便集中统一处理。各分包单位自行施工的区域必须做到工完场清，每天有专人进行检查，每月总承包单位将做出评估报告，交总承包单位的项目经理及业主有关人员。5、分包单位材料进场均必须符合总承包单位的现场料具管理规定，进场必须办理手续，并堆放在指

36、定地点，退场时必须办理离场证。6、在装饰、安装施工后期，为确保成品保护，分包单位进入已装修完成的房间施工，必须向总承包单位领取钥匙；离开时，需确保室内物品、成品、半成品的无损坏。7、分包单位的现场人员可以在工地食堂办理手续就餐，不得在建筑物内或现场内其他未经指定的地点生火做饭。 （七）对分包单位资料的管理 依据漳州市城建档案管理规定，分包单位必须及时向总包提供资料或电子文档。总包发放的文档以电话的形式通知各分包单位，分包单位接到通知后及时领取，且不得任何理由拒绝领取资料，否则由此产生的责任全由该分包单位负责。第三章 施工部署第一节 工程项目管理的主要目标一、质量目标按照国家及地方施工验收规范标

37、准要求施工，确保本工程一次性通过竣工验收达到合格。二、安全目标1、杜绝重大伤亡事故；2、控制轻伤安全事故率在12以内；3、实现“五无”：无重伤、无死亡、无倒塌、无中毒、无火灾；4、按国家建设部颁发“一标三规范”达标。三、环境保护和文明施工目标1、规范管理，文明施工，保证对周边生活环境的保护；2、符合中华人民共和国噪音标准(建筑施工场界噪声限值)(gbi2526-90)(含补充规定)和漳州市的相应法规要求；3、认真贯彻落实漳州市建设工程现场文明施工管理办法及相关文件规定，实现市“文明工地”的目标。四、工期目标我项目结合本工程的特点、重点和难点对进度计划的可行性进行了认真仔细的深入研究，对工程施工

38、组织、管理进行了细致的部署、安排和筹划，对每一道工序的安排做到科学合理、高效紧凑、衔接紧密，在保证施工质量目标的前提下，确保各分项工程在业主要求的时间内竣工并交付使用（详细安排见第四章 施工计划）。五、效益目标我们将始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和部署，使该工程成本得到最为有效的控制。同业主、设计院、监理公司和工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使工程各个环节衔接紧密，高效顺利地向前推进；从图纸设计、材料设备选型、专业承包商的选择和工程招标、现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合

39、理化建议和方案，加强“环节”控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改、浪费，尽最大可能减少和节省工程成本，使业主的投资发挥最佳的效益。六、技术创新目标我项目将把本工程作为科技示范工程，并制定科技创新目标和实施计划，使技术创新应用建立在实用、经济、先进、合理和高效的水准之上，使之真正成为支撑工程项目优质高效运行、完善和提高项目管理水平、实现质量和工期目标的有效手段。在实施过程中利用计算机作为主要管理手段，将各专业工程、各工序的工作数量化 (分别以结构的流水段、装修的房间、机电的系统为单位)，形成项目经理部内部联网，使工程形象进度、质量、安全、资料信息等完全处于受控状态，确保项目管理模式的高效运行

40、和管理目标的全面实现。七、安全培训和教育目标实现百分之百的全员安全培训教育，不仅包括管理层的培训教育，尤其是对施工作业层的进一步强化培训和教育，使全员树立牢固的质量意识、安全意识、环境保护和文明施工的意识、成品保护的意识、为业主服务的意识以及相互合作相互协调的意识，强化施工管理和工程技术水平。八、团结合作目标积极、主动、高效为业主服务，急业主所急，想业主所想，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。九、顾客满意度目标依据我司工程质量管理体系要求，努力加强与外部各方的沟通，实现顾客满

41、意度90%以上。十、合同履行目标我们承诺，将在整个施工过程中，全面履行合同，做个重合同，守信用的企业。第二节 总体施工部署一、总体部署各施工段的施工部署包括施工准备、施工组织、竣工验收三大方面的内容，分为六个阶段进行实施：（一）第一阶段：施工准备阶段为完成工程目标，必须做好前期准备工作，以确保施工部署顺利完成，包括项目管理机构及人员、技术准备、劳动力准备、材料供应准备、机械设备的准备、现场准备、雨季施工准备、消防准备，施工安排、施工组织和技术方案的研究和优选等。（二）第二阶段：基础结构施工阶段1、基础结构施工的重点在于场地整理规划和劳动力的组织；2、质量控制重点在基础承台的施工、基础连梁施工。

42、3、为加快施工速度、降低劳动强度，必须提前考虑垂直运输机械（龙门架）的安装。4、基础施工应充分考虑雨天及地下水的影响，采取措施确保工期，同时尽快为上部施工创造条件。（三）第三阶段：上部结构施工阶段1、上部结构施工为工期控制关键，并且具备组织各工序进行立体交叉施工的条件，因此必须充分考虑以主体结构施工为主导，穿插其他工种施工。2、施工质量控制的重点在于测量放线、砼结构施工、外墙砌体质量等方面。3、施工进度控制重点在于确保砼结构正常施工情况下，尽早插入砌体工程施工。同时，分阶段组织主体结构中间验收，为装饰工程施工创造条件。（四）第四阶段：装修、安装工程阶段1、此阶段的前期以装修施工为主，安装施工紧

43、跟内外装修施工同时进行，后期以安装施工为主，装饰施工配合。2、施工控制重点是各工作面各工种的相互协调配合，此阶段是提前竣工的关键阶段，必须全力协调各工种的工作，确保相互提供工作面，穿插施工。3、质量控制的重点在于材料质量、操作工艺、屋面及外墙防水、设备安装和观感质量。同时，应加强对成品的保护。（五）地面工程及附属设施施工阶段1、主体结构施工完毕、装饰施工开始的同时组织地面工程及附属设施基础和底层施工。待外墙装饰完成、外架拆除后全面铺开地面工程及训练、娱乐设施的安装工作。（六）竣工验收阶段1、施工重点在于其他专业工程竣工验收以及安装工程调试工作和土建收尾及附属设施安装工作，是确保工程竣工验收的关

44、键，并应做到工完场清。2、同时，必须尽快完善工程资料，着手工程资料的装订成册，以便为顺利竣工创造条件。由于验收程序变更，各专业工程验收手续必须尽早完善，避免因验收手续问题影响交付使用。二、基本施工顺序前期准备室外场地平整填土、平整场地±0.00以下施工主楼结构施工室内外装修收尾、验收屋面工程门窗工程安装工程施工安装工程预埋保修交付使用附属设施施工其他工程本工程基本施工顺序：先基础、后主体，先结构、后装饰，先主楼后地面和配套设施，土建与安装密切配合，内装修分段施工，外装修分段自上而下，内外同时进行。其一般程序如下：第三节 施工方案选择根据本工程特点，结合公司的资源情况和工程经验，初步拟

45、定各工种施工方法：一、运输系统现场主楼材料垂直运输采用一台物料提升机（井架）、基础及主体结构混凝土采用天泵浇筑，场内小型材料水平运输采用小翻斗车和手推车。提升机的安装配备充分考虑生产区和建筑物范围的施工需要。二、基础承台施工(一) 因基础属于浅基础，自热地面标高较低，开挖深度浅，所以土方工程以机械平整配以人工清挖。配置挖掘机（铲车）一台，配普工10名。(二) 承台、基础连梁为木模成型和砼垫层。(三) ±0.00以下部分采用抗渗混凝土。三、钢筋砼工程施工(一) 本工程最大钢筋直径为25，钢筋制作均在现场，钢筋直径22d时，水平钢筋采用焊接接头(闪光对焊或电弧搭接焊)或者机械接头，竖向钢

46、筋采用电渣压力焊或直螺纹套筒连接；钢筋直径d22时则采用搭接或者闪光对焊。(二) 模板工程1、梁、板模板均采用七层竹胶合板散拼散装，50×100的木枋作背楞，48×3.5的钢管或门型脚手架做支撑。2、柱采用18厚胶合板散拼散装，50×100的木枋作背楞，48×3.5的钢管做支撑。 (三) 砼工程1、采用商品砼，砼输送以泵送为主，人工浇灌辅助。砼养护采用塑料薄膜加麻袋覆盖或蓄水、洒水养护的方法。2、基础承台和基础连梁同时施工，施工缝留在最高承台或连梁面，并凿毛处理。±0.00以下柱和地梁同时施工，施工缝留在±0.00高度。上部结构按楼层

47、分批施工，水平施工缝留于梁底50mm处或板面上。四、围护及隔墙施工(一) 砌体工程在主体施工进入封顶时插入，从1层开始向上施工，确保主体完工后砌筑施工在计划内能完成，为外立面装饰装修提供有利条件。(二) 砌体墙砌至梁下口时，先用顶砖将砌体墙楔紧，再浇筑构造柱的细石砼，以保证砌体的稳定性。五、脚手架工程本工程层数少，总建筑高度小，故施工全部采用落地式双排脚手架。在脚手架外搭设上下人楼梯。六、安装工程施工安装工程施工主要包括给排水工程，动力及照明工程，高低压配电等，主要按各工种的特点施工，重点强调必须加强预埋、预留工作和设备吊装就位的施工。七、装修工程施工根据总体思路，本工程门窗、玻璃及外饰面砖等

48、外立面施工需走在室内装饰装修前，以满足室内装修成品保护的要求，对于具体楼层采用由上而下的方法。八、门窗工程施工采用工厂制作、现场安装的方法施工。第四节 前期准备工作为完成工程目标，必须做好前期准备工作，以确保施工部署顺利完成，前期准备工作包括技术准备、劳动力准备、材料供应准备、现场准备、雨季施工准备、消防准备等。一、技术准备(一) 熟悉图纸，组织现场施工技术人员充分熟悉施工图和有关技术资料，重点应放在基础及结构施工阶段，图纸会审要求及早完成，确保现场施工不受影响。后期装饰装修设计问题在主体结构施工阶段尽快解决，并形成装饰装修核定表。(二) 完善施工组织设计，根据实施施工组织设计中专题施工方案编

49、制计划，由近至远编制详细的实施性的分部分项专题施工方案。方案编制过程中应注意新旧规范的差别，并在方案各级交底时将新规范的内容贯输给现场各级技术人员及班组作业人员。(三) 组织前期进场的各专业单位，举行首次协调会，根据总控施工进度计划及各单位的实际情况，分阶段(月、周)分区域编制各专业施工计划和配合计划。(四) 编制实施性的材料供应计划。(五) 进行工程测量和有关场地等技术资料移交、确认，进行测量放线、建立坐标控制点，轴线控制系统，高程控制系统，充分了解工程地质情况。(六) 做好各种检测、检验、配合比设计的实施计划。二、设备准备合理考虑的施工机器具计划，并及时上报公司领导和机动部，落实设备配置，

50、确保机械设备处于良好工作状态。三、劳动力准备项目部根据工程需要和本施工组织设计拟定的劳动力计划，在劳动市场考查挑选劳务队伍，各项分包由公司经营部门积极配合项目部在合格分包商中组织竞标、选择、确定。四、材料供应准备(一) 在合格材料供应商目录中选择确定供应商，并将有关图纸设计和质量要求明确告知供应商。(二) 及时组织拟进场材料的质量检测工作，审查技术部门提供的砼配合比。(三) 以工程施工图预算实物工程量和施工组织设计为依据，在开工之前先做好材料、设备的需用量计划，如模板（梁柱板）、木枋、钢管、拉杆、蝴蝶卡，灰砂砖、水泥、结构各部位砼方量、钢筋用量等。按各分部分项工程的施工进度计划列出其数量、规格

51、、型号和进场时间。五、现场准备1、复核引入场内的高程、标高和轴线尺寸，设置测量控制网(基线和水平控制基准点要求设在不受施工影响处)，根据各条轴线放出基础、地梁基坑(槽)边线和水准标志。2、配合业主方办理好开工前的资料手续等相关许可文件等资料，3、实际勘查地下水位情况，计划下一步底板、基础土方开挖后的基坑内防排水方案。六、雨季施工准备本工程施工期间必然遭遇大雨、台风季节。因此，必须做好充分的准备。(一) 取得气象部门的服务资料，以便及时采取有效防范措施和生产安排。(二) 随时做好防台风袭击的准备，高耸设备应充分考虑抗击台风影响的可能性。(三) 基础施工阶段，有较大可能遭遇大雨，必须做好充分的排水

52、措施，确保降水能在基坑内迅速收集、排出，保证雨停后，能立刻开始施工。同时，准备足够的防雨材料以覆盖新浇筑的砼和场内建筑材料。(四) 施工时要充分考虑雷击的影响，做好预防措施。七、消防准备(一) 由项目经理牵头组成现场消防保卫小组，建立防火责任制，职责明确；按规定设专职防火干部和专职消防员，建立防火档案并正确填写。(二) 建立门卫巡逻检查制度，现场守卫人员佩带执勤标志，所有施工人员均佩带工作卡，闲杂人员不得进入施工现场。(三) 成立义务消防队，专人负责，制定训练计划和管理办法，在开工前讲授消防知识，进行岗位练兵，学会使用消防器。(四) 对于库房、料场、宿舍等防火重点部位应配备足够的消防器材、砂箱

53、、消防水源。建立消防管理制度。(五) 料场、库房的设置符合消防、治安要求，易燃易爆物品专库存放，严格执行保管、领用、回收制度。八、其它准备综合考虑各种因素叠加的可能性，做足有效的准备，建立应急机制，事先明确紧急情况下的分工。第四章 施工计划根据施工部署所确定的目标编制施工计划，包括施工进度计划、施工设备计划、劳动力计划和材料计划。第一节 施工进度计划一、计划编制原则本工程特点为工期紧、交叉作业多。因此，在本计划编制时，必须充分考虑以上特点，充分利用时间和工作面，组织好高效率的立体交叉平行流水作业。同时，工期计划安排必须注意前紧后松。主要计划编制时，要着重采取以下措施：(一) 承台、基础连梁同时

54、施工，减少砼浇筑次数。(二) 尽早准备好相应机具设备。(三) 主体结构严格按计划施工，以利装修和安装工程插入施工。(四) 要求组织劳动力，加快外墙装饰装修施工，为室内各项装饰和地面及附属配套设施安装提供良好的工作环境，同时提前做好各相关专业分包技术、材料等准备工作。第二节 施工机械计划一、机械设备选择说明本工程办公综合楼共4层、灭火物资收储库1层，附属配套设施较多，工期要求紧,材料垂直转运量大，同时又需采用商品砼，塔楼模板拟采用散拼散拆。根据以上特点进行设备选择：（一）土方施工机械：土方开挖和回填及承台垫层检平夯实等工作。配备一台挖土机，一台铲车、两台轻型夯土机及其它小型机械配合为辅。（二）运输机械：1、水平运输机械主要包括：一般为自卸汽车，平板汽车。场内水平运输采用小翻斗车，手推车等。2、垂直运输：采用1台25米高物料提升机（井架）进行模板、钢筋、少量砼，构件砌体材料、装修材料、安装材料等的垂直运输。物料提升机（井架）在主体施工时安装,以减少安装难度。（三）砼及砂浆施工机械：1、配备1台37米臂长的砼泵输送商品砼。2、配备1台350l搅拌机用于少量砼和砂浆搅拌，另配备平板振动器，插入式振动器用于砼施工。（四）钢筋施工机械：包括钢筋调直机、钢筋切断机、钢筋弯曲机、交流电焊机、冷挤压机、镙纹加工机、电渣压力焊机等具体数量见“主要