楼地辅热采暖工程招标文件

1、蚃膃芆蒀羂膂莈蚅袈芁蒀蒈螄芀膀蚃虿芀节蒆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袄荿薃蚂袃蒁螈羁羂膁薁袇羁芃螇螃羀蒅蕿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄羀肄莆蒇袆肃蕿蚃袂肂芈薅螈肂莁螁蚄肁蒃薄羂肀膂蝿袈聿芅薂螄膈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀羂膂莈蚅袈芁蒀蒈螄芀膀蚃虿芀节蒆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袄荿薃蚂袃蒁螈羁羂膁薁袇羁芃螇螃羀蒅蕿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄羀肄莆蒇袆肃蕿蚃袂肂芈薅螈肂莁螁蚄肁蒃薄羂肀膂蝿袈聿芅薂螄膈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀羂膂莈蚅袈芁蒀蒈螄芀膀蚃虿芀节蒆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袄荿薃蚂袃蒁螈羁羂膁薁

2、袇羁芃螇螃羀蒅蕿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄羀肄莆蒇袆肃蕿蚃袂肂芈薅螈肂莁螁蚄肁蒃薄羂肀膂蝿袈聿芅薂螄膈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀羂膂莈蚅袈芁蒀蒈螄芀膀蚃虿芀节蒆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袄荿薃蚂袃蒁螈羁羂膁薁袇羁芃螇螃羀蒅蕿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄羀肄莆蒇袆肃蕿蚃袂肂芈薅螈肂莁螁蚄肁蒃薄羂肀膂蝿袈聿芅薂螄膈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀羂膂莈蚅袈芁蒀蒈螄芀膀蚃虿芀节蒆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袄荿薃蚂袃蒁螈羁羂膁薁袇羁芃螇螃羀蒅蕿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄羀肄莆蒇袆肃蕿蚃袂肂芈薅

3、螈肂莁螁蚄肁蒃薄羂肀膂蝿袈聿芅薂螄膈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀羂膂莈蚅袈芁蒀蒈螄芀膀蚃虿芀节蒆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袄荿薃蚂袃蒁螈羁羂膁薁袇羁芃螇螃羀蒅蕿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄羀肄莆蒇袆肃蕿蚃袂肂芈薅螈肂莁螁蚄肁蒃薄羂肀膂蝿袈聿芅薂螄膈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀羂膂莈蚅袈芁蒀蒈螄芀膀蚃虿芀节蒆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袄荿薃蚂袃蒁螈羁羂膁薁袇羁芃螇螃羀蒅蕿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄羀肄莆蒇袆肃蕿蚃袂肂芈薅螈肂莁螁蚄肁蒃薄羂肀膂蝿袈聿芅薂螄膈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀

4、羂膂莈蚅袈芁蒀蒈螄芀膀蚃虿芀节蒆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袄荿薃蚂袃蒁螈羁羂膁薁袇羁芃螇螃羀蒅蕿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄羀肄莆蒇袆肃蕿蚃袂肂芈薅螈肂莁螁蚄肁蒃薄羂肀膂蝿袈聿芅薂螄膈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀羂膂莈蚅袈芁蒀蒈螄芀膀蚃虿芀节蒆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袄荿薃蚂袃蒁螈羁羂膁薁袇羁芃螇螃羀蒅蕿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄羀肄莆蒇袆肃蕿蚃袂肂芈薅螈肂莁螁蚄肁蒃薄羂肀膂蝿袈聿芅薂螄膈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀羂膂莈蚅袈芁蒀蒈螄芀膀蚃虿芀节蒆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袄荿薃蚂袃蒁螈羁羂膁薁袇羁芃螇

5、螃羀蒅蕿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄羀肄莆蒇袆肃蕿蚃袂肂芈薅螈肂莁螁蚄肁蒃薄羂肀膂蝿袈聿芅薂螄膈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀羂膂莈蚅袈芁蒀蒈螄芀膀蚃虿芀节蒆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袄荿薃蚂袃蒁螈羁羂膁薁袇羁芃螇螃羀蒅蕿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄羀肄莆蒇袆肃蕿蚃袂肂芈薅螈肂莁螁蚄肁蒃薄羂肀膂蝿袈聿芅薂螄膈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀羂膂莈蚅袈芁蒀蒈螄芀膀蚃虿芀节蒆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袄荿薃蚂袃蒁螈羁羂膁薁袇羁芃螇螃羀蒅蕿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄羀肄莆蒇袆肃蕿蚃袂肂芈薅螈肂莁螁

6、蚄肁蒃薄羂肀膂蝿袈聿芅薂螄膈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀羂膂莈蚅袈芁蒀蒈螄芀膀蚃虿芀节蒆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袄荿薃蚂袃蒁螈羁羂膁薁袇羁芃螇螃羀蒅蕿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄羀肄莆蒇袆肃蕿蚃袂肂芈薅螈肂莁螁蚄肁蒃薄羂肀膂蝿袈聿芅薂螄膈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀羂膂莈蚅袈芁蒀蒈螄芀膀蚃虿芀节蒆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袄荿薃蚂袃蒁螈羁羂膁薁袇羁芃螇螃羀蒅蕿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄羀肄莆蒇袆肃蕿蚃袂肂芈薅螈肂莁螁蚄肁蒃薄羂肀膂蝿袈聿芅薂螄膈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀羂膂莈蚅

7、袈芁蒀蒈螄芀膀蚃虿芀节蒆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袄荿薃蚂袃蒁螈羁羂膁薁袇羁芃螇螃羀蒅蕿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄羀肄莆蒇袆肃蕿蚃袂肂芈薅螈肂莁螁蚄肁蒃薄羂肀膂蝿袈聿芅薂螄膈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀羂膂莈蚅袈芁蒀蒈螄芀膀蚃虿芀节蒆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袄荿薃蚂袃蒁螈羁羂膁薁袇羁芃螇螃羀蒅蕿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄羀肄莆蒇袆肃蕿蚃袂肂芈薅螈肂莁螁蚄肁蒃薄羂肀膂蝿袈聿芅薂螄膈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀羂膂莈蚅袈芁蒀蒈螄芀膀蚃虿芀节蒆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袄荿薃蚂袃蒁螈羁羂膁薁袇羁芃螇螃羀蒅蕿

8、蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄羀肄莆蒇袆肃蕿蚃袂肂芈薅螈肂莁螁蚄肁蒃薄羂肀膂蝿袈聿芅薂螄膈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀羂膂莈蚅袈芁蒀蒈螄芀膀蚃虿芀节蒆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袄荿薃蚂袃蒁螈羁羂膁薁袇羁芃螇螃羀蒅蕿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄羀肄莆蒇袆肃蕿蚃袂肂芈薅螈肂莁螁蚄肁蒃薄羂肀膂蝿袈聿芅薂螄膈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀羂膂莈蚅袈芁蒀蒈螄芀膀蚃虿芀节蒆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袄荿薃蚂袃蒁螈羁羂膁薁袇羁芃螇螃羀蒅蕿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄羀肄莆蒇袆肃蕿蚃袂肂芈薅螈肂莁螁蚄肁蒃薄

9、羂肀膂蝿袈聿芅薂螄膈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀羂膂莈蚅袈芁蒀蒈螄芀膀蚃虿芀节蒆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袄荿薃蚂袃蒁螈羁羂膁薁袇羁芃螇螃羀蒅蕿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄羀肄莆蒇袆肃蕿蚃袂肂芈薅螈肂莁螁蚄肁蒃薄羂肀膂蝿袈聿芅薂螄膈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀羂膂莈蚅袈芁蒀蒈螄芀膀蚃虿芀节蒆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袄荿薃蚂袃蒁螈羁羂膁薁袇羁芃螇螃羀蒅蕿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄羀肄莆蒇袆肃蕿蚃袂肂芈薅螈肂莁螁蚄肁蒃薄羂肀膂蝿袈聿芅薂螄膈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀羂膂莈蚅袈芁蒀蒈

10、螄芀膀蚃虿芀节蒆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袄荿薃蚂袃蒁螈羁羂膁薁袇羁芃螇螃羀蒅蕿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒁衿羇蒂蚆螅羆膂葿蚁肅芄蚄羀肄莆蒇袆肃蕿蚃袂肂芈薅螈肂莁螁蚄肁蒃薄羂肀膂蝿袈聿芅薂螄膈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿莃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀羂膂莈蚅袈芁蒀蒈螄 项目s7#s11#楼、二号地块19#、22#27#楼地辅热采暖工程 招 标 文 件 招标编号：zd2010190号建设单位： 置业有限公司代理机构： 招标有限公司 3目录第一部分工程概况、招标内容及范围1第二部分投标须知2一、招标方式：公开招标2二、投标单位资质、质量、工期2三、招标文件2四、资料费、投标保证金、招标代理服务费2五、投标截

11、止时间：3六、开标地点和时间3七、投标有效期3八、其它4第三部分投标文件内容及要求5一、技术标包括：5二、商务标包括5三、投标文件要求6四、投标及投标文件格式7五、投标文件的递交7六、开 标8七、评 标10第四部分 合同主要条款13一、承包方式及结算方法：13二、材料设备供应及差价处理办法：13三、工程款拨付办法：13四、工程质量、工期和施工约定13第一部分 协议书16第二部分 通用条款19第三部分 专用条款20第五部分开标、评标、定标33一、开标33二、评标33三、询标33四、定标33第六部分其他34一、签订合同34二、取消中标资格34三、评定标办法34第七部分 投标件文件(格式)35a、商

12、务标35投标文件封面36一 投 标 函37二、投标函附录39三、法定代表人资格证明书40四、授权委托书41五、投标保证金交存凭证42六、对招标文件和合同条款的承诺及补充意见42b、技术标及附表43投标文件封面44一、施工组织设计45表1 主要设备材料表46表2 劳动力计划表48表3 计划开、竣工日期和施工进度网络图48表4 临时设施布置及临时用地表48二、项目管理机构配备情况50表1 项目管理机构配备情况表50表2 项目经理简历表（建造师）51表3 项目技术负责人简历表52表4 项目管理机构配备情况辅助说明资料53评 标 办 法54 第一部分工程概况、招标内容及范围工程名称： 项目s7#s11

13、#楼、二号地块19#、22#27#楼地辅热采暖工程 建设单位： 置业有限公司工程位置： 滨江路建筑面积：约 93497.60m²序号层数地辐热面积m²楼号1186936.337#2123096.538#3186936.339#4123096.5310#5238467.7311#6188513.9819#7188147.9822#83210439.0123#93211101.6824#、25#103226761.5026#、27#合计93497.60标段划分：一个标段楼 层：高层用 途：住宅等招标内容及范围本次招标的内容为汉中天汉园项目s7#s11#楼、二号地块19#、22#

14、27#楼施工图设计和招标文件规定的全部地辅热采暖工程等，并按图纸设计和招标文件要求完成安装调试检测验收和人员培训等全部工程内容投标报价计价方法：按照 省安装工程费用定额（2009）及配套文件的工程量计算方法及取费内容、取费程序（相应类别）、自主报价；本工程采用固定总价承包的方法。报价要求：1、分集水器、管材、阀门等材料按单价、品牌、规格、型号、产地填写单价报价表。2、地暖部分按 元/平方米报综合单价。3、散热器安装按组报综合单价：元/组。4、以上报价含安装、冲洗运行调试、管理费、运费、税金、发票等一切费用并承诺综合单价不会因原材料、市场等客观因素的变化而增加。第二部分投标须知一、招标方式：公开

15、招标二、投标单位资质、质量、工期投标单位必须是暖通安装二级以上资质（含二级），承担相应工程3个以上业绩。工程质量：合格工 期： 土建施工完工后一个月内三、招标文件1、招标文件包括目录所列的六部分，投标单位应仔细阅读，在投标文件中充分反映招标文件的所有要求。2、招标文件仅作为本项目本次招标使用。3、凡要求澄清招标文件的投标单位，在招标文件发出3日内以书面形式（包括信函、传真）通知招标代理机构，招标代理机构以书面形式答复。4、在投标截止3日前，招标单位有权对招标文件进行补充和修正，并以书面形式通知投标单位，其内容与招标文件具有同等效力。四、资料费、投标保证金、招标代理服务费1、投标单位在投标时，需

16、购买招标文件：招标文件1000元、施工图纸收取押金3000元。未中标单位施工图纸完好无损时退还押金。2、投标单位在2011年8月 日前，向 置业有限公司交纳投标保证金贰拾万元。投标保证金可用现金、支票支付。中标单位签订合同后5天内，退还未中标单位的投标保证金（无息）。3、招标代理服务费由建设单位支付。4、中标单位投标保证金在工程合同签订后转为履约保证金。如中标单位拒绝遵守投标承诺或拒绝与需方签约，投标人的投标保证金将作为罚金不予退还。5、履约保证金在本工程竣工验收合格后5天内，无息退还。6、每一个投标单位都应在其投标文件中保证其投标文件的内容是独立完成的。各投标单位不得相互串通，否则将被取消资

17、格，并没收其投标保证金。7、发售标书地点和时间：招标代理： 招标有限公司地 点： 办公六楼联 系 人： 时 间： 五、投标截止时间：2011年 8月30日9:30点前，超过此时间递交的投标文件将不被接收。六、开标地点和时间开标时间：2011年8月30日9:30点整。地 点： 七、投标有效期投标有效期为60日。八、其它1、本次招标不承诺最低的投标报价作为中标依据。2、标书的解释权归招标代理机构。第三部分投标文件内容及要求一、技术标包括：工程概况：工程位置： 滨江路建筑面积：约 93467.60 m2标段划分：一个标段楼 层：高层用 途：住宅二、商务标包括1、投标报价。2、投标单位资格，其中包括：

18、企业法人委托书和被委托人身份证原件、企业法人营业执照、资质证书、安全生产许可证，项目经理证，（建造师证）。外地企业入陕注册证和入汉项目经理管理手册。3、投标单位的实力，包括专业人员构成、技术装备及参加本工程的主要技术人员名单和技术简况。4、投标单位2008年8月2011年8月实施工程一览表，要求包括以下内容、工程名称、承担的地辅热采暖工程系统内容、规模、造价、工程地点、建设单位名称、竣工时间、质量评价等（须附工程合同）。5、投标单位承诺，保证竣工验收一次通过等。三、投标文件要求1、投标单位应认真审阅招标单位提供的招标文件、施工图纸，如对施工图纸有疑问， 8 月 18 日出具书面材料提交招标代理

19、机构，由招标代理机构会同建设单位、设计单位会商后 8 月 19 日统一进行书面解答。投标单位应按照招标书的要求编制投标文件，投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。投标单位系统设计所选用的设备材料除需满足本工程技术要求外，还必须符合中国国家标准、规范的要求。2、投标单位应以设计院提供的设计图纸为依据，根据招标文件的要求及现场具体情况，做出详细预算，编制投标报价表。1）所有设备及主材为国内知名品牌，自主报价。2）安装施工、调试费（含辅材）用按照陕西省安装工程费用定额（2009）及配套文件的工程量计算方法及取费内容、取费（相应类别）程序、自主报价；3）与本工程其它施工单位配合的费用；4

20、）设备调试、验收通过费用；5) 人工费按有关最新文件规定执行3、招标文件要求及投标单位认为需要进行报价的各项费用项目（不论是否要求进入投标报价）若投标时未报或未在投标书中予以说明，建设单位将视为已计取，凡因投标单位对招标文件阅读疏忽或误解，或因对施工现场、施工环境、市场行情等了解不清而造成的后果和风险，由投标单位负责。4、招标文件未提及事宜，按国家有关规定办理。四、投标及投标文件格式1、投标单位的投标文件，按标准投标格式，如实编写，未尽事宜，投标单位还可自行补充。2、投标文件应用不褪色的黑色墨水书写或打印。3、投标文件的份数为正本壹份，副本贰份，并提供相应电子版光盘。4、投标时，投标单位应自行

21、将投标文件密封完好，加盖单位公章和法定代表人或其委托代理人印鉴，在规定时间内，送交开标现场。五、投标文件的递交1、投标文件的装订、密封与标志1.1、投标文件的装订要求：投标人应按商务标部分、技术标部分分别装订。1.2密封：投标人必须将投标文件密封提交，可将投标文件商务标、技术标分别密封。密封袋应写明招标编号、工程项目名称、并注明“商务标、技术标及开标时启封”字样。1.3标志：投标人可在封袋上正确标明“正本”或“副本” 。 1.4如果密封袋没有按上述规定密封并加写标志，招标单位将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标单位。1.5所有投标文件的密封

22、袋的封口处应加盖投标人印章。2、投标文件的提交2.1投标应按本须知前附表所规定的时间和地点，于截止时间前提交投标文件。3、投标文件提交的截止日期3.1投标人应在规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。招标人在接到投标文件时将在投标文件上注明收到的日期和时间，并当面开具接受清单。3.2招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。3.3超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。4、迟交的投标文件4.1招标人在投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。5、投标文件的修改与撤回

23、5.1投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交补充、修改、替代或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。5.2投标人的补充、修改、替代或撤回通知，应按规定的要求编制、密封、标志和递交，密封袋上应标明“补充”、“修改”、“替代”或“撤回”字样。5.3投标截止以后,在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。5.4在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。六、开 标1.开标1.1招标人按规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人参加。1.2按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人；按本须知第2条规

24、定确定为无效的投标文件，不予送交评审。2.开标程序2.1开标由招标代理机构主持。2.2 开标现场审验投标单位法人委托书、被委托人身份证、营业执照、资质证书、安全生产许可证、项目经理证书、（建造师证）外地企业进陕进汉备案证，以上有效证件均为原件，审验证件有一项不合格，则取消该投标单位的资格。2.3 开标时，由监标人、投标人代表检查投标文件的密封情况，如未按照招标文件的要求予以密封的，将作为无效投标文件，退回投标人。经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格、工期和投标文件的其他主要内容。2.4招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都将当众予以拆封、

25、宣读、记录。2.5唱标顺序按各投标人送达投标文件时间先后的顺序进行。2.6招标人对开标过程进行记录，并存档备查。3、投标文件的有效性3.1开标时，投标文件有下列情形之一的，应当作为无效投标文件，招标人不予受理：3.1.1逾期送达的或者未送达指定地点的；3.1.2未按招标文件要求密封的。3.1.3投标文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理：1）无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；2）未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辩认的；3）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标

26、文件规定提交备选投标方案的除外；4）投标人名称或组织结构与资格审查时不一致的；5）未按招标文件要求提交投标保证金的；3.2招标人将有效投标文件，送评标委员会进行评审。七、评 标1、评标委员会与评标1.1评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。1.2评标委员会的专家成员从专家库中抽取。1.3唱标结束后，开始评标，评标采用保密方式进行。2、评标过程的保密2.1开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较有关的资料及中标候选人推荐情况，与评选有关的其他任何情况均严格保密。2.2在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响

27、的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。2.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。3投标文件的澄清3.1为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。凡属评标委员会在评标中发现的计算错误进行核实的修改不在此列。4、投标文件的初步评审4.1开标后，经招标人审查符合规定的投标文

28、件，才能提交评标委员会进行评审。 4.2评标时，评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求，所谓实质上响应，是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留，或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响。4.3如果投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。5、投标文件计算错误的修正5.1评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的

29、投标文件进行校核，看其是否有计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：5.1.1数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以同电子版数字一致的为准。5.1.2投标文件电子版各种数据应同文字投标文件各表数据相一致，若不一致时则按废标处理。5.2按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标担保也将被没收，并不影响评标工作。6、投标文件的评审、比较和否决6.1评标委员会将按照招标文件规定，仅对在实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较。6.2在评审过程中，评标委员会可以以书面形

30、式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。6.3评标委员会按照评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人，也可以授权评标委员会直接确定中标人。6.4评标方法和标准6.4.1按合理低价评标办法,对各投标单位的对各投标单位的技术标、投标报价、分部分项、项目措施费四个分项，由评标人进行评审。选定预中标单位。详见第八章评标办法。第四部分 合同主要条款一、承包方式及结算方法：本工程承包方式为包工包料总价一次包死，并按中标条件签订的施工合同为依据进行结算。二、材料设

31、备供应及差价处理办法：招标范围内的各种设备和材料（除另有约定的）全部由中标单位采供。凡由中标单位采供按现行预算定额规定可计取材料差价的材料，其价格由各投标单位根据各自预测掌握的本工程施工期间的市场行情自主报价，并按现行定额规定的计算方法计取材料差价后列入投标报价。三、工程款拨付办法：无预付款，按形象进度付款；1、地暖部分按实际安装面积乘以综合单价结算；2、散热器部分按实际安装组数乘以综合单价进行结算；3、以上工程量由甲方与承包单位共同测量，以书面形式共同认可的结算书作为双方结算资料。4、四、工程质量、工期和施工约定1、工程质量要求合格，工期暂定30天。2、本工程使用陕西省工商行政管理局和陕西省

32、建委联合监制的建筑工程施工合同示范文本，并补充重申如下：中标单位承担的地辅热采暖工程及相应的服务应与招标文件中规定及中标单位在投标文件中的承诺相一致。未经建设单位同意，中标单位不得向第三方整个或部分分包合同，否则建设单位有权单方终止合同。建设单位与中标单位签订的合同中标明确的单价、总价在履行合同整个有效期内不受任何调价因素的影响。合同价格以中标的投标报价为准。因设计变更或其他原因发生的变更以签证单形式另行结算。中标单位必须使用为国内知名品牌的设备和材料，并提供所使用设备和材料的产品合格证书、检验报告及技术说明送招标单位及有关部门审批，经批准后方可订货安装。中标单位提供的所有软件应为汉化的正版软

33、件，中标单位针对本工程自行开发的软件其所有权属招标单位。中标单位未经招标单位同意，不得擅自更换建设单位在招标时认定的本工程施工负责人（项目经理）及施工人员。 工商行政管理局和陕西省建委联合监制的建筑工程施工合同示范文本（通用条款略）附后。 建设工程施工合同（示范文本） 建设厅 制 定 工商行政管理局二0 年 月 日第一部分 协议书发包人（全称） 置业有限公司 承包人（全称） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工协商一致，订立本合同。一、 工程概况工程名称： 工程地点： 建筑面积： 结构形式： 层数：

34、资金来源： 自筹 二、 工程承包范围 承包范围：图纸范围内和招标文件中规定的内容不包括的工程范围： 电缆沟的开挖、回填的土方工程三、 合同工期总日历天数 天开工日期： 竣工日期： 四、 质量标准工程质量标准： 五、 合同价款1、合同总价(大写)： 元(人民币)(小写)￥： 元(其中：工程预留金 元、零星工作费 元，安全防护、文明施工措施费 元，工程分包和材料购置费 元，总承包服务费 元。)2、综合单价：详见承包人的报价书。六、 组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、 本合同协议书 2、 本合同专用条款3、 本合同通用条款4、 中标通知书5、 投标书、工程报价单或预算书及其附件6、 招标文件、

35、答疑纪要及工程量清单7、 图纸8、 标准、规范及有关技术文件双方为履行本合同的有关洽商、变更等书面协议、文件视为本合同的组成部分。七、 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中赋予的定义相同。八、 承包人按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、 发包人按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、 合同生效10.1合同订立时间： 年 月 日10.2合同订立地点： 10.3本合同双方约定 后生效。发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 地址： 住地址： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电话：

36、电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 第二部分 通用条款 陕西省建设工程施工合同范本中第二部分 通用条款（同范本）略第三部分 专用条款一、 词语定义及合同文件2.合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：本合同通用条款、专用条款、合同补充协议、变更通知、中标通知书、答疑纪要、招标文件、工程量清单、投标书、图纸、有关技术标准、规范。 3.语言文字和适用法律、标准及规范3.1 本合同除使用汉语外，还使用 语言文字3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、国务院建筑工程质量管理条例、安全生产管理条例 3.3适用标准、规范适用标

37、准、规范的名称：执行国家建筑工程施工及验收规范标准以及材料、设备所涉及的现行国家、省、市或行业的工程建设标准、规范的要求。 发包人提供标准、规范的时间： 国内没有相应标准、规范时的约定：按生产企业在技术监督局的备案标准、并经监理工程师和业主同意。 4.图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：在合同签订3天内提供四套图纸 发包人对图纸的保密要求： 不得外借 使用国外图纸的要求及费用承担： 二、 双方一般权利和义务5.工程师5.2 监理单位委派的工程师姓名： 职务： 发包人委托的职权：施工过程的质量、进度控制、合同管理和信息管理，施工中各种矛盾，组织协调工作及全程监理。 需要取得发包人批准才

38、能行使的职权：重大工程洽商、设计变更、发包人指定价的认质、认品牌、供货商等在决策之前需经业主同意。 5.4发包人派驻的工程师姓名： 职务： 职权：负责施工全过程内、外部关系协调、处理往来文件，对工程进度、质量、造价进行管理。 5.6 不实行监理的，工程师职权： 7.项目经理姓名： 职务： 8.发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： (1) 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：工程开工前5日内。 (2) 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：由承包人在发包人现场指定地点，将水、电引至施工现场，并配备水、电表。表后水、电线路由施工单位安装并向发包人交

39、纳水、电费。其计量和计价方法为： 水费 元/t，电费 元/度，通讯线路和设备施工单位自行解决。 (3) 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： (4) 工程地质和地下管线资料的提供时间： (5) 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： (6) 水准点与坐标控制点交验要求： (7) 图纸会审和设计交底时间：工程开工前5日内。 (8) 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：执行通用条款8.1(8)款。 (9) 双方约定发包人应做的其它工作： 8.2 发包人委托承包人办理的工作： 9.承包人工作9.1承包人应按约定的时间和要求，完成以下

40、工作：(1) 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： (2) 应提供计划、报表的名称及完成时间：每月25日向业主，监理单位报送叁份通用条款9.1.(2)款规定的报表。(3) 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：执行通用条款9.1.(3)款(4) 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：为甲方工地代表提供办公室 间，为监理工程提供办公 间，不配备办公家具，其费用已含在合同价内。(5) 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：_执行通用条款9.1.(5)款(6) 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：_执行通用条款9.1.(6)款 (7)

41、施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：承包方执行通用条款9.1.(7)款，如因施工方法不当造成损失由承包方承担。文物和管网保护费用经监理工程师和甲方项目负责人签认后由发包方承担。(8) 施工场地清洁卫生的要求： 执行通用条款9.1.(8)款 (9) 双方约定承包人应做的其它工作： 三、 施工组织设计和工期10.进度计划10.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：开工前五日内 工程师确定的时间： 五日内 10.2群体工程中有关进度计划的要求： 13.工期延误13.1 双方约定工期顺延的其他情况：执行通用条款第13条，工期提前无奖

42、励。工期每推迟一天扣除按合同价的万分之五处罚。 四、 质量与检验17、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位执行通用条款第17条。除按规定进行正常隐蔽工程验收外，中间验收部分：基础、±0、封顶、屋面保温层验收。19.工程试车19.5 试车费用的承担：动力照明通电费、给排水、采暖及卫生设备试水费均由承包人承担。 五、 安全防护、文明施工: 按与总包方的约定执行六、 合同价款与支付26、合同价款约定26.2本合同价款采用 固定总价 方式确定。(1) 采用固定总价合同： (2) 采用固定单价合同，综合单价中包括的风险范围： 风险范围以外合同价款调整方法： (3) 采用可调价格合同，

43、合同价款调整方法： 27、合同价款调整27.1双方约定合同价款的其他调整因素： 28、工程预付款 ：无29、工程量的确认29.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 每月5日 前 30、工程款进度款结算与支付30.1双方约定的工程款进度款支付的方式、时间和比例是：本工程执行按月结算，承包人每月15日前向监理工程师报送上月130日期间经监理工程师验收合格的已完工程进度表，发包人于次月15日前审核后，按审核进度的不高于75%支付给承包方进度款。工程进度款累计付至合同价款的75%时暂停支付，竣工验收领取验收合格证书后付总工程款的85%；竣工验收合格后28天内向建设方（或总包方）提供完整的竣工图纸

44、、资料三套（含电子版），待工程决算审计后，总工程款付至95%，预留5%为质量保修金，质保期满退还支付保修金费用后剩余的尾款。30.2工程施工过程中发生的经审批的工程变更、签证不进入工程进度款的执法申报，待工程竣工验收后统一支付。 七、 材料设备供应31、 发包人供应材料设备31.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：(1) 材料设备单价与一览表不符：执行通用条款31.4.(1)款。 (2) 材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：执行通用条款31.4.(2)款。(3) 承包人可代为调剂串换的材料：执行通用条款31.4.(3)款。(4) 到货地点与一览表不符

45、：执行通用条款31.4.(4)款。(5) 供应数量与一览表不符：执行通用条款31.4.(5)款。(6) 到货时间与一览表不符：执行通用条款31.4.(6)款。31.6发包人供应材料设备的结算方法： 32、承包人采购材料设备32.1承包人采购材料设备的约定：必须采购发包人指定品牌的材料和设备，到场材料、设备需经监理方和甲方代表签字认可后方能使用。八、 工程变更：执行通用条款33、34、35条。九、 竣工验收与结算36、竣工验收36.1承包人提供竣工图的约定：竣工验收后28天内，交竣工图及资料文件叁套（含电子版）。 36.6 中间交工工程的范围和竣工时间： 37竣工结算结算审查期限：竣工结算经发包方委托审价机构审定后，60日内一次付清除预留5%保修金外的全部工程尾款。 十、 违约、索赔和争议39、违约39.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第28.1条约定发包人违约应承担的违约责任： 本合同通用条款第30.5款约定发包人违约应承担的违约责任： 本合同通用条款第37.6款约定发包人违约应承担的违约责任： 双方约定的发包人其他违约责任： 另外协商解决 39.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的