第8章 变更测量

1、第八章第八章 变更测量变更测量本章要求本章要求: :1 1、了解房产变更测量的意义、分类、内容、实施步骤；、了解房产变更测量的意义、分类、内容、实施步骤；2 2、掌握房产变更测量的方法及变更后资料的处理；、掌握房产变更测量的方法及变更后资料的处理；3 3、了解变更地籍调查与测量的概念、作用及特点；、了解变更地籍调查与测量的概念、作用及特点；4 4、掌握变更土地权属调查和变更地籍测量的方法及变更后、掌握变更土地权属调查和变更地籍测量的方法及变更后地籍资料的处理。地籍资料的处理。8.1 8.1 房产变更测量房产变更测量 一、房产变更测量的意义与分类一、房产变更测量的意义与分类 1 1、房产变更测量

2、的意义、房产变更测量的意义 房产变更是动态变更，为满足原登记在册的房产发生权利房产变更是动态变更，为满足原登记在册的房产发生权利转移、变更、注销和他项权利的需要，保障已建制的房产转移、变更、注销和他项权利的需要，保障已建制的房产资料的完整，另外为新建房产的登记管理的需要，必须进资料的完整，另外为新建房产的登记管理的需要，必须进行房产变更测量，提供准确的房产变更测量成果。行房产变更测量，提供准确的房产变更测量成果。 2 2、房产变更测量的分类、房产变更测量的分类 房地产变更测量包括现状变更和权属变更测量。房地产变更测量包括现状变更和权属变更测量。 现状变更测量属于修补测；现状变更测量属于修补测；

3、 权属变更测量属于产权证明测量。权属变更测量属于产权证明测量。二、房产变更测量的内容二、房产变更测量的内容 1 1、现状变更的内容、现状变更的内容房屋的新建、翻建、改建、扩建，房屋建筑类别房屋的新建、翻建、改建、扩建，房屋建筑类别( (结构、层结构、层数、用途数、用途) )和平面位置的变化；和平面位置的变化；房屋的损坏或灭失，包括部分拆除、焚毁、倒塌；房屋的损坏或灭失，包括部分拆除、焚毁、倒塌； 房屋围护物和附属设施的变化；房屋围护物和附属设施的变化；道路、街巷等交通的开拓、改造，河流、沟渠等水系的边道路、街巷等交通的开拓、改造，河流、沟渠等水系的边界变化；界变化；行政境界的调整，房屋坐落、门

4、牌号的更新；行政境界的调整，房屋坐落、门牌号的更新；房屋及其用地面积的增减变更；房屋及其用地面积的增减变更； 纠正错误测量。纠正错误测量。 2 2、权属变更的内容、权属变更的内容 房屋买卖、交换、分析、投资、入股、调拨、接管等引房屋买卖、交换、分析、投资、入股、调拨、接管等引起的房屋产权的转移和变更；起的房屋产权的转移和变更； 用地权界的调整，包括合并、分割和截弯取直；用地权界的调整，包括合并、分割和截弯取直； 土地征用、划拨、出让、转让而引起的用地权属界线的土地征用、划拨、出让、转让而引起的用地权属界线的变化；变化； 法院、公证处等司法部门裁定的有关房地产转移和变更法院、公证处等司法部门裁定

5、的有关房地产转移和变更案；案； 产权的注销以及设定的他项权利产权的注销以及设定的他项权利( (抵押、典当等抵押、典当等) )的范围的范围变化；变化； 颁颁( (换换) )发权属证书单位错证或产权人自行申请更正。发权属证书单位错证或产权人自行申请更正。三、房产变更测量的方法三、房产变更测量的方法 1 1、现状变更的方法、现状变更的方法 根据房产变更范围的大小和房产平面图上现有平面控制点根据房产变更范围的大小和房产平面图上现有平面控制点的分布情况，采用不同的测量方法。的分布情况，采用不同的测量方法。 变更范围小，可根据图上原有房屋或设置的测线，采用变更范围小，可根据图上原有房屋或设置的测线，采用卷

6、尺定点测量法，具体应用正交法、交会法、延长线法、卷尺定点测量法，具体应用正交法、交会法、延长线法、方向线法、自由测站法等方法（限于图解测量方向线法、自由测站法等方法（限于图解测量) )。 变更范围大，可采用测线固定点测量法或平板仪测量法变更范围大，可采用测线固定点测量法或平板仪测量法( (限于图解测量限于图解测量) )。 采用解析测图时，应布设好足够的平面控制点，设站进采用解析测图时，应布设好足够的平面控制点，设站进行数据采集。行数据采集。2 2、权属变更测量的方法、权属变更测量的方法 图解复丈法图解复丈法 调用有关的已登记在册的房产资料，包括房屋及用地调查调用有关的已登记在册的房产资料，包括

7、房屋及用地调查表、房产初始登记申请书、房产平面图等。表、房产初始登记申请书、房产平面图等。根据房产变更登记申请书，标示的房屋及用地位置草图、根据房产变更登记申请书，标示的房屋及用地位置草图、权利证明文件，约定日期，通知房产变更登记申请人或代权利证明文件，约定日期，通知房产变更登记申请人或代理人到现场指界。理人到现场指界。现有的图根点、界址点、房角点等平面控制点，均可作为现有的图根点、界址点、房角点等平面控制点，均可作为变更测量基准点。利用现有平面控制点之前，应设站检测变更测量基准点。利用现有平面控制点之前，应设站检测点位的准确程度。点位的准确程度。 同幢房屋分析，应将分界的实量数据注记在测量草

8、图上，同幢房屋分析，应将分界的实量数据注记在测量草图上，并按其实量边长计算面积后再定出分割点在复丈图上的位并按其实量边长计算面积后再定出分割点在复丈图上的位置，以便绘制分户平面图。置，以便绘制分户平面图。修正房地产分幅图、分丘图。修正房地产分幅图、分丘图。 解析复丈法解析复丈法 调用有关的原房产登记资料，包括房屋及用地调查表、调用有关的原房产登记资料，包括房屋及用地调查表、房产变更登记申请书、房产平面图，以及现有的界址点、房产变更登记申请书、房产平面图，以及现有的界址点、房角点坐标成果表等。房角点坐标成果表等。 根据房产变更登记申请书、标示的房产位置草图，权利根据房产变更登记申请书、标示的房产

9、位置草图，权利证明文件，约定日期，通知房产变更登记申请人或代理人证明文件，约定日期，通知房产变更登记申请人或代理人到现场指界，应预先设立界标。到现场指界，应预先设立界标。 利用现有平面控制点之前，应进行检测。利用现有平面控制点之前，应进行检测。 野外解析法测量采用极坐标法、正交法或交会法。野外解析法测量采用极坐标法、正交法或交会法。 按等级界址点的精度要求，测定新增界址点的坐标，并按等级界址点的精度要求，测定新增界址点的坐标，并计算分割后新权属面积。计算分割后新权属面积。 用地合并面积，以合并后外围界址点坐标计算之面积为用地合并面积，以合并后外围界址点坐标计算之面积为准。用地分割后各户用地面积

10、之和与原面积之不符值不超准。用地分割后各户用地面积之和与原面积之不符值不超过倍相应等级面积中误差，如在限差内，按相关面积大小过倍相应等级面积中误差，如在限差内，按相关面积大小比例配赋。比例配赋。四、房产变更测量的业务要求四、房产变更测量的业务要求 1 1、房地变更测量应做到变更有据，对原已登记发证而确、房地变更测量应做到变更有据，对原已登记发证而确认的房产权界位置和发证面积是不得任意更改的。认的房产权界位置和发证面积是不得任意更改的。 2 2、房产合并或分割时，分割应以已进行过房产初始登记，、房产合并或分割时，分割应以已进行过房产初始登记，法令并无禁止分割且分割处必须有固定界标或明显的分界法令

11、并无禁止分割且分割处必须有固定界标或明显的分界线；合并应以已进行过房地产登记，位置毗连又权属相同线；合并应以已进行过房地产登记，位置毗连又权属相同之房屋及其用地为限。之房屋及其用地为限。 3 3、房屋所有权发生变更或转移，其房屋占用范围内的土、房屋所有权发生变更或转移，其房屋占用范围内的土地，也应随之变更或转移。地，也应随之变更或转移。五、房产变更测量的实施步骤五、房产变更测量的实施步骤 根据房产变更的有关资料，先进行房产变更调查，再进行新权界位置和面积的测定，调整好有关的房产号，最后进行房产内部资料的处理。 1 1、变更测量前的准备工作、变更测量前的准备工作 对通过各个渠道收集的房产变更的有

12、关资对通过各个渠道收集的房产变更的有关资料进行整理、归类、列表，调用已登记在料进行整理、归类、列表，调用已登记在案的资料和房产图。案的资料和房产图。 2 2、房产变更调查、房产变更调查 现状调查，即房屋及其用地的自然状况变化的调查，自现状调查，即房屋及其用地的自然状况变化的调查，自然状况然状况般是指房地坐落、建筑类别、用地分类等情况变般是指房地坐落、建筑类别、用地分类等情况变化的调查。化的调查。 权属调查，即房屋及其用地的权利的调查，包括登记的权属调查，即房屋及其用地的权利的调查，包括登记的权类、权利人或他项权人、权利范围、四至界标、墙体归权类、权利人或他项权人、权利范围、四至界标、墙体归属等

13、情况的调查与核实。属等情况的调查与核实。 界址调查，即房产变更后新的权利界线的认定、确定和界址调查，即房产变更后新的权利界线的认定、确定和标定。可分成认界、确界、标界三个阶段。标定。可分成认界、确界、标界三个阶段。 3 3、权界位置和面积的测定、权界位置和面积的测定 房地产变更后新的权界位置和面积的测定分户测定。房地产变更后新的权界位置和面积的测定分户测定。 一个产权户可以拥有一幢房屋或多幢房屋，也可以多个产一个产权户可以拥有一幢房屋或多幢房屋，也可以多个产权户共同拥有一幢房屋，应分别测定，绘分幢分户图或分权户共同拥有一幢房屋，应分别测定，绘分幢分户图或分层分户图，图示变更后新的权界位置，不仅

14、为重新计算分层分户图，图示变更后新的权界位置，不仅为重新计算分户权属面积做准备，也是颁发房产权证附图的需要。户权属面积做准备，也是颁发房产权证附图的需要。 同幢房屋及其用地的分割，应将分界实量数据注记在复丈同幢房屋及其用地的分割，应将分界实量数据注记在复丈图上，分割后测定的各户房屋及其用地面积与原登记发证图上，分割后测定的各户房屋及其用地面积与原登记发证面积的不符值应在面积的不符值应在房产测量规范房产测量规范规定的限差以内。规定的限差以内。4 4、变更测量后房地产资料的处理、变更测量后房地产资料的处理 房产资料主要由房产平面图、房产产权登房产资料主要由房产平面图、房产产权登记档案和房产卡片三部

15、分组成记档案和房产卡片三部分组成 房产编号的调整房产编号的调整 房地产编号中，丘号、丘支号、幢号、界址点、房角点号、房地产编号中，丘号、丘支号、幢号、界址点、房角点号、房产权号、房产共有权号等是主要的房产号。房地产变更，房产权号、房产共有权号等是主要的房产号。房地产变更，相应的房产号也必须调整。相应的房产号也必须调整。用地合并或分割，须重新编丘号，新增丘号按编号区内的最用地合并或分割，须重新编丘号，新增丘号按编号区内的最大丘号续编。组合丘内，新增的丘支号按丘内的最大丘支大丘号续编。组合丘内，新增的丘支号按丘内的最大丘支号续编。号续编。房产合并或分割，应重新编幢号，新增幢号按丘内最大幢号房产合并

16、或分割，应重新编幢号，新增幢号按丘内最大幢号续编。续编。用地合并，四周外围界址点维持原点号；用地分割，新增界用地合并，四周外围界址点维持原点号；用地分割，新增界址点按编号区内最大的界址点点号续编。址点按编号区内最大的界址点点号续编。用地单元中的房屋部分拆除，剩余部分的房屋仍保留原幢号。用地单元中的房屋部分拆除，剩余部分的房屋仍保留原幢号。整幢房屋发生产权转移，可保留原幢号，已有的房角点号不整幢房屋发生产权转移，可保留原幢号，已有的房角点号不变。整幢房屋灭失，其幢号、房角点号以及依附于该房屋变。整幢房屋灭失，其幢号、房角点号以及依附于该房屋的权利符号也应注销。的权利符号也应注销。行政境界的调整，

17、涉及到的房产编号区也应作相应调整。行政境界的调整，涉及到的房产编号区也应作相应调整。房产已有登记资料的处理房产已有登记资料的处理图的处理图的处理 房产现状变更，通过修补测，实地修正房产分幅图，同时房产现状变更，通过修补测，实地修正房产分幅图，同时作出现状变更记录，以便修正房产分丘图。房产权属变更，作出现状变更记录，以便修正房产分丘图。房产权属变更，通过变更测量后绘制的测量草图，经过审核确权后，标注通过变更测量后绘制的测量草图，经过审核确权后，标注在分丘图上，作出权属变更测量记录和房产编号调整记录，在分丘图上，作出权属变更测量记录和房产编号调整记录，修正分幅图，重新绘制分户图。修正分幅图，重新绘

18、制分户图。卡的处理卡的处理 修正卡片，因涉及到房产资料统计分类面积的变动，须作修正卡片，因涉及到房产资料统计分类面积的变动，须作出改卡记录，作为面积增减变化的原始凭证。房产权人和出改卡记录，作为面积增减变化的原始凭证。房产权人和使用人的更改，除更改卡片外，还须更改已建的户名索引使用人的更改，除更改卡片外，还须更改已建的户名索引卡，地名门牌号的变动，除更改卡片外，还须更改已建的卡，地名门牌号的变动，除更改卡片外，还须更改已建的地名索引卡。地名索引卡。 在已经建立微机管理系统的单位，已建的房产卡片经一次在已经建立微机管理系统的单位，已建的房产卡片经一次性输入电脑后可以取消卡片，但对房产变更记录和房

19、地产性输入电脑后可以取消卡片，但对房产变更记录和房地产编号调整记录，通过内部资料的联系工作规则，由房产信编号调整记录，通过内部资料的联系工作规则，由房产信息管理中心修正或删改电脑资料。息管理中心修正或删改电脑资料。 档案的处理档案的处理 根据权属变更案和变更测量记录，对已建立的房产产权登根据权属变更案和变更测量记录，对已建立的房产产权登记档案进行异动变更和补充，由于房产产权登记档案分类记档案进行异动变更和补充，由于房产产权登记档案分类方法的不同，有的按丘分类的、按地名门牌号分类的、按方法的不同，有的按丘分类的、按地名门牌号分类的、按产权户名分类的、按权证号分类等等，变更后的图件产权户名分类的、

20、按权证号分类等等，变更后的图件( (测测量草图、分户图量草图、分户图) )和产权证和产权证 证明文件应分户归档，对按丘证明文件应分户归档，对按丘( (地地) )号建档的单位，丘内再号建档的单位，丘内再分户立卷。房屋及用地权界线的调整说明，房产编号的调分户立卷。房屋及用地权界线的调整说明，房产编号的调整记录以及房产面积增减变化等资料也须合并相应的档卷整记录以及房产面积增减变化等资料也须合并相应的档卷内备查。内备查。 在已建立微机管理系统的单位，同样要对存储于磁盘或光在已建立微机管理系统的单位，同样要对存储于磁盘或光盘内的档案资料进行处理。盘内的档案资料进行处理。 册的处理册的处理 根据房产登记、

21、发证成果和分类管理的需要，编制簿册，根据房产登记、发证成果和分类管理的需要，编制簿册，如：发证记录簿、房屋总册、房产登记薄册、档案清册、如：发证记录簿、房屋总册、房产登记薄册、档案清册、房产交易清册、此外，产业管理上需要的经管公房手册、房产交易清册、此外，产业管理上需要的经管公房手册、异动台帐、异动单和统计报表等，上述各种簿册也要随着异动台帐、异动单和统计报表等，上述各种簿册也要随着房产变更作相应的动态变更，变更的依据是：对权属变更房产变更作相应的动态变更，变更的依据是：对权属变更一定要根据权属变更案和有关凭证；现状变更则根据现状一定要根据权属变更案和有关凭证；现状变更则根据现状变更单。变更单

22、。 3 3、未登记、未结案房产资料的处理、未登记、未结案房产资料的处理未登记的房产是指房地产权利人未能在规定的期限内申请未登记的房产是指房地产权利人未能在规定的期限内申请产权登记；房屋权属有争议或土地权属争议尚未解决不予产权登记；房屋权属有争议或土地权属争议尚未解决不予产权登记；不能提供合法有效的房屋及用地权属来源证明产权登记；不能提供合法有效的房屋及用地权属来源证明不能进行产权登记；无主房屋无人登记；以及没有房产权不能进行产权登记；无主房屋无人登记；以及没有房产权属证书不能设定他项权利登记等房产。属证书不能设定他项权利登记等房产。未结案的房产是指发证前有他人对要登记的房产提出异议未结案的房产

23、是指发证前有他人对要登记的房产提出异议暂缓确认的；过去未办理登记需补办登记后再确认的；以暂缓确认的；过去未办理登记需补办登记后再确认的；以及房屋私改遗留下来的疑难问题不能确立的房产。及房屋私改遗留下来的疑难问题不能确立的房产。未登记、未结案房产资料的处理未登记、未结案房产资料的处理 未登记、未结案的房产的原始记录、未登记房产调查表和未登记、未结案的房产的原始记录、未登记房产调查表和测量草图，应进行收集、整理、列表造册。补办登记须结测量草图，应进行收集、整理、列表造册。补办登记须结案时，必须进行复查和测绘。发证后原来未登记，未结案案时，必须进行复查和测绘。发证后原来未登记，未结案清册和有关图籍，

24、及时进行销号或注记。清册和有关图籍，及时进行销号或注记。 未登记、未结案的房产卡片建议与已登记、已结案的卡片未登记、未结案的房产卡片建议与已登记、已结案的卡片分别建立，分别进行统计，也要按丘分别建立，分别进行统计，也要按丘( (地地) )号分户归档或另号分户归档或另建未登记档案作为产权登记或监理部门日常处理产权和监建未登记档案作为产权登记或监理部门日常处理产权和监证的参考之用。证的参考之用。8.2 8.2 变更地籍调查与测量变更地籍调查与测量一、变更地籍调查与测量概述一、变更地籍调查与测量概述1 1、定义与分类、定义与分类 变更地籍调查与测量是指在完成初始地籍调查与变更地籍调查与测量是指在完成

25、初始地籍调查与测量之后，为适应日常地籍管理工作的需要，为测量之后，为适应日常地籍管理工作的需要，为保持低级资料的现势性而进行的土地及其附属物保持低级资料的现势性而进行的土地及其附属物的权属、位置、数量、质量和利用状况的调查。的权属、位置、数量、质量和利用状况的调查。 变更地籍调查与测量包括变更权属调查和变更地变更地籍调查与测量包括变更权属调查和变更地籍测量。籍测量。、变更地籍调查与测量的作用、变更地籍调查与测量的作用 保持地籍资料的现实性。保持地籍资料的现实性。 通过对实地已有的界址点和已有的地籍资料的复查，消除原通过对实地已有的界址点和已有的地籍资料的复查，消除原地籍资料中存在的差错与不足，

26、使文字资料和界址点点位得到地籍资料中存在的差错与不足，使文字资料和界址点点位得到核实、更正和补充完善。核实、更正和补充完善。 随着新技术的运用和作业水平的提高，逐步提高地籍测量成随着新技术的运用和作业水平的提高，逐步提高地籍测量成果的精度。果的精度。、变更地籍调查与测量的特点、变更地籍调查与测量的特点 变更地籍调查的范围小，虽然常常只涉及变更地籍调查的范围小，虽然常常只涉及1 12 2个宗地，但个宗地，但经常发生。经常发生。 变更地籍调查对权属调查的政策性要求更强，对测量的精度变更地籍调查对权属调查的政策性要求更强，对测量的精度要求更高。要求更高。 土地变更的变化和更改同步进行，手续连续。变更

27、地籍测量土地变更的变化和更改同步进行，手续连续。变更地籍测量之后，与宗地范围有关（包括有关的邻宗地）的表、卡、册、之后，与宗地范围有关（包括有关的邻宗地）的表、卡、册、证、图均需进行相应更改。证、图均需进行相应更改。 变更地籍调查的任务紧急。一般在使用者提出变更申请后，变更地籍调查的任务紧急。一般在使用者提出变更申请后，需立即进行权属调查、变更测量，才能满足使用者的要求。需立即进行权属调查、变更测量，才能满足使用者的要求。二、变更土地的权属调查二、变更土地的权属调查 变更权属调查变更权属调查是指调查人员接收经土地登记人员初审的变是指调查人员接收经土地登记人员初审的变更土地登记或设定土地登记申请

28、文件后，对宗地权属状况更土地登记或设定土地登记申请文件后，对宗地权属状况及界址进行的调查。变更权属调查的基本单元是宗地。及界址进行的调查。变更权属调查的基本单元是宗地。 变更权属调查的步骤变更权属调查的步骤：查询变更土地登记或设定土地登记申请文件查询变更土地登记或设定土地登记申请文件发送变更地籍调查通知书发送变更地籍调查通知书宗地权属状况调查宗地权属状况调查界址变更调查及界址标志的设定界址变更调查及界址标志的设定填写变更地籍调查表填写变更地籍调查表勘丈或修改宗地草图勘丈或修改宗地草图填写变更权属调查记事及调查员意见填写变更权属调查记事及调查员意见权属调查文件资料的移交。权属调查文件资料的移交。

29、可归纳为三个步骤：可归纳为三个步骤：准备工作准备工作实地调查实地调查资料整理移交资料整理移交准备工作包括：准备工作包括：变更土地登记申请书；变更土地登记申请书；原有地籍图的复制件；原有地籍图的复制件；本宗地及邻宗地的原有地籍调查表的复制件（包括宗地草本宗地及邻宗地的原有地籍调查表的复制件（包括宗地草图）；图）；有关界址点坐标；有关界址点坐标；必要的变更数据的准备，如宗地重新分割时放样元素的计必要的变更数据的准备，如宗地重新分割时放样元素的计算等；算等；变更地籍调查表；变更地籍调查表；本宗地附近测量控制点成果，如坐标、点之记或点位说明、本宗地附近测量控制点成果，如坐标、点之记或点位说明、控制点略

30、图；控制点略图；变更地籍调查通知书。变更地籍调查通知书。变更地籍调查通知书样式变更地籍调查通知书样式：根据你(或单位)提交的变更土地登记或房地产登记申请书，特定于 月 日时到现场进行变更地籍调查。请你(单位或户主)届时派代表到现场共同确认变更界址。国土资源局盖章年 月 日在变更土地的权属调查中，应着重检查和核实以下在变更土地的权属调查中，应着重检查和核实以下内容：内容： 核查本宗地及有关的邻宗地指界人的身份；核查本宗地及有关的邻宗地指界人的身份； 检查变更原因是否与申请书上的一致；检查变更原因是否与申请书上的一致； 全面复核原地籍调查表中的内容是否与实地一致，内容全面复核原地籍调查表中的内容是

31、否与实地一致，内容有：有：土地使用者名称、单位法人代表或户主的姓名、身份证号土地使用者名称、单位法人代表或户主的姓名、身份证号码、电话号码等；码、电话号码等；土地坐落、四邻宗地号或四邻使用者姓名；土地坐落、四邻宗地号或四邻使用者姓名；土地的实际用途。土地的实际用途。 变更前后土地的实地权属界。变更前后土地的实地权属界。三、变更地籍测量三、变更地籍测量 变更地籍测量是在接受变更权属调查移交的资料变更地籍测量是在接受变更权属调查移交的资料后，测量变更后的土地权属界线、位置、宗地内后，测量变更后的土地权属界线、位置、宗地内部地物地类变化，并计算面积、绘制宗地图、修部地物地类变化，并计算面积、绘制宗地

32、图、修编地籍图，为变更土地登记或设定土地登记提供编地籍图，为变更土地登记或设定土地登记提供依据。依据。 变更地籍测量包括界址未发生变化宗地的变更地变更地籍测量包括界址未发生变化宗地的变更地籍测量、界址发生变化宗地的变更地籍测量及新籍测量、界址发生变化宗地的变更地籍测量及新增宗地的变更地籍测量三种测量。增宗地的变更地籍测量三种测量。1 1、界址发生变化的宗地变更地籍测量、界址发生变化的宗地变更地籍测量原界址点有解析坐标原界址点有解析坐标检查界址点检查界址点：检视界标是否完好，复量各勘丈值；检查它检视界标是否完好，复量各勘丈值；检查它们与原勘丈结果是否相符们与原勘丈结果是否相符 变更测量：变更测量

33、：宗地分割及调整边界时，可按预先准备好的放样数据，测设宗地分割及调整边界时，可按预先准备好的放样数据，测设新界址点的位置，设立界标；也允许在有关方面同意的情新界址点的位置，设立界标；也允许在有关方面同意的情况下，先设置界标，然后用解析法测量界标的坐标。在变况下，先设置界标，然后用解析法测量界标的坐标。在变更地籍调查表（包括宗地草图）中注明作出的修改。更地籍调查表（包括宗地草图）中注明作出的修改。合并宗地及边界调整时，要销毁不再需要的界标，并在原地合并宗地及边界调整时，要销毁不再需要的界标，并在原地籍调查表（包括宗地草图）复制件中，用红笔划去有关点籍调查表（包括宗地草图）复制件中，用红笔划去有关

34、点或线。或线。原界址点没有解析坐标原界址点没有解析坐标 界址点检查界址点检查第一，界址点丢失的处理。利用原相关距离及相邻界址点间第一，界址点丢失的处理。利用原相关距离及相邻界址点间距、界址标示，在实地恢复界址点位，设立新界标。距、界址标示，在实地恢复界址点位，设立新界标。第二，检查勘丈值与原勘丈值不符时的处理。分析判明原因，第二，检查勘丈值与原勘丈值不符时的处理。分析判明原因，然后针对不同情况，如原勘丈值明显有错、原勘丈值精度然后针对不同情况，如原勘丈值明显有错、原勘丈值精度低、标石有所移动等给予相应的处理（参见上述）。低、标石有所移动等给予相应的处理（参见上述）。 也可先施测全部界址点坐标，

35、然后进行变更地籍测量。也可先施测全部界址点坐标，然后进行变更地籍测量。变更测量变更测量第一，宗地分割或边界调整时，可按预先准备好的放样数据，第一，宗地分割或边界调整时，可按预先准备好的放样数据，测设新界址点的位置后，设立标志；也可以在有关方面同测设新界址点的位置后，设立标志；也可以在有关方面同意的前提下先设置界标，再测量界址点的坐标。意的前提下先设置界标，再测量界址点的坐标。第二，宗地合并及边界调整时，要销毁不再需要的界标，并第二，宗地合并及边界调整时，要销毁不再需要的界标，并在地籍资料中作出相应的修改。在地籍资料中作出相应的修改。第三，用解析法测量本宗地所有界址点的坐标，并以此为基第三，用解析法测量本宗地所有界址点的坐标，并以此为基础，更新本宗地所有的地籍资料，包括地籍调查表