安徽省房屋租赁合同范本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。安徽省房屋租赁合同合同编号：出租方 承租方房屋所在地合同签定时间年 月日安徽省工商行政管理局监制根据?中华人民共和国经济合同法?及有关规定，为明 确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签

4、定本合同。第一条 租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途房屋座落路号、间数面积结构 用途第二条租赁期限租赁期共年零月，出租方从 年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年 月日回收。第三条租金和租金的交纳期限出租房屋月租金 元，租期租金总额元。承租方将租金以方式，于付清给出租方。第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月或年认真检查、修缮一次，以保障承租人平安和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。第五条 出租方和承租方的变更1 在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者继续有效。2 出租人出卖房屋，须在 3 个月

5、前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购置权。3 承租方将租用房屋转让给第三方承租使用，必须事先征得出租方的同意并重新签定房屋租赁合同。4 合同届满，租赁双方及时办理清结。出租方如需继续承租，应提前 个月与出租方协商续租事宜，原承租方在同等条件下，享有续租优先权。第六条 合同终止承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋；1 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3 承租人拖欠租金累计达六个月的租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期暂时无法找到房 屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执

6、行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。第七条 违约责任1 出租方未按合同条款的规定向承租人交付符合要求的房 屋的，应偿付违约金 元；2出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的，负责偿付违 约金 元；3出租方未按时或未按要求修缮出租房屋的，应偿付违 约金 元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责 赔偿损失；4承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付 违约金 元；5 承租方擅自改变房屋结构，造成承租房屋毁坏的，应负 责赔偿；6 承租方因故终止合同，如由此造成出租方的经济损失， 应支付赔偿金 元。第八条 免责条件1 经有关部门鉴定，租赁期间房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任；2 租赁期间，如因市政建设拆迁，该合同自行解除。第九条 争议的解决方式当事人在合同中约定从以下两种方式中选择一种：一因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商 不成的，提交 仲裁委员会仲裁；二因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商 不成的，依法向人民法院起诉。第十条 其它约定事项第十一条 本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定， 补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式 份，合同双方各执 份；合同副本 份，送 单位备案。承租方章单位地址