建设工程竣工预验收报告

1、建设工程划粒枚測报存书贝脚内客乡竣工预验收报告编帝人审核人审批人职务（称）职务（称）职务（称）XXXXXX公司Mil T：.«» rjs划脸孜測囊报吿书二0 二年十二月各位领导、专家：工程是山5工程建设指挥部开发，温州市质量监督站监督，勘察，设讣研究院设II', tmmmm有限公司监理，：mum*限公司总承包。自200 'I - 6 25 日开工以来在上述部门和其他有关部门的大力支持、帮助下，本工程设计图纸及施工合同包括 的内容基本完成。现特向有关单位将已完成的施丄情况做简单汇报：一、工程概况/）、本工程位于本工程结构釆用框架剪力墙结构，建筑工程等级为二级，

2、地下 室建筑面积11371.15,地上建筑面积“73 垃,本工程地下一层为机动车库和非机动车库， 部分兼作人防工程二等人员掩蔽所。人防地下室的抗力等级为屮类0级，防化等级为丙级，平 时功能为非机动车库和小汽车库，抗震设防烈度。度，耐火等级为一级，使用年限为年， ±0.000相当于黃海高程5.7各栋地上建筑高度及建筑面积见下表，/号楼地上层35 76 祖3030.22 m2框剪2号楼地上厉层51.2 w4345.彩 m2框剪3号楼地下/层，地上疗层60.2 w5195,6 m3框剪4号楼地下/层，地上疗层5g, g CH10305.6框剪5号楼地上"层40.00372.35框

3、剪7号楼地下/层，地上"层3.16 他2796,04 m2框剪乡号楼地下/层，地上疗层60.2 血的乩7m2框剪力号楼地下/层，地上/层g m10305.6 m2框剪刃、混凝土等级： 、基础找平层混凝土等级05后浇带底部加强区混凝土等级漳； 、3.499号楼基础主楼部分承台、地梁、底板、柱墙、梁、顶板混凝土等级舛6：7» 楼基础主楼部分承台、地梁、底板、柱墙、梁、顶板混凝土等级 妙,基础其他部分承台、 地梁、底板、柱墙、梁、顶板混凝土等级妙磁； 、巴歹7号楼基础承台地梁混凝土等级纠.基础以上混凝土等级歼 、2号楼一层柱墙至四层梁板处混凝土等级纠.其余混凝土等级漳； 、r t

4、o号楼一层柱墙至四层梁板处混凝土等级ess.四层柱墙至七层梁板处混凝 土等级纠，其余混凝土等级驴；歹）、砌体工程：基础采用混凝土普通砖，於水泥砂浆砌筑，地下室墙体加气混凝土砌块, 於专用砂浆砌筑，上部外墙釆用陶粒混凝土复合砌块，内隔墙采用陶粒混凝土砌块，於混 合砂浆砌筑。“）、桩基：人2、S号楼桩基采用混凝土灌注桩总数量为勿2根，桩长分别5卜6加桩径分别 600、650、7处初三种，桩身混凝土等级漳、纠。3、“、7、乡、力号楼桩基采用混凝土灌注桩 总数量为0殆根，桩长分别宪鬲“，桩径分别妙、©、700、750、畝滋五种，桩身混凝土等 级乡5容久S）、装饰装修： 、室内地面厨房、卫生间

5、采用水泥砂浆伤“物，阳台釆用水泥砂浆歹0如，其他室内地面 采用厚无机保温砂浆保温层，加矽厚抗裂砂浆（内压耐碱玻纤网）；电梯询室为抛光砖地面。 、室内墙面厨房、卫生间墙面采用/：歹水泥砂浆粉刷；东西室内墙面采用力厚无机保 温砂浆保温层，加S厚抗裂砂浆（内压耐碱玻纤网），其余内墙抹灰釆用中级混合砂浆，釆用 /： 6混合砂浆W艾15hmc电梯前室墙面米.川300'人600抛光砖。 、室内天棚抹灰：水泥砂浆找平，面刮膩子两遍共计厚度心溯；电梯前室顶棚采用纸面 石膏板吊顶面加刮腻子两遍。 、门窗采用共挤吨型材，s号楼南、北向玻璃采用s口玻+Q彳+久物为低辐射玻璃；东、 西向玻璃采用£+

6、彩+列中空普通玻璃；其余栋号南向玻璃采用£白玻+“+弘纺为低辐射玻璃; 东、西、北向玻璃采用£+彩+曲中空普通玻璃。 、卫生间、厨房采用Emm厚高分子涂膜防水层； 、厨房排烟道采用变压式参照啟7浙0歹要求； 、阳台采用铝合金栏杆，玻璃方+0.75+5価钢化夹胶玻璃；楼梯栏杆扶手采用方钢栏杆 带硬木扶手。 、电气管线、自来水管、消电管线采用暗敷方法； 、飘窗护栏采用不锈钢型材。 、外装饰外墙面为高级弹性涂料，2、3、4、乡、力号楼一层为干挂式毛面花岗岩。©、人久7号楼斜屋面为瓦屋面，上人屋面为倒置式防水屋面、非上人屋面为现浇钢筋混凝土屋面板。二、工程质量控制及施工情

7、况本工程自开工以来，牢记“质量是企业的生命S按施工合同约定确保工程合格为口标。从公司领导到项U部全体管理人员,都十分重视该项U的施工质量管理，并严格按照国家规范、 标准、设讣图纸进行施工；建立以项LI经理为首的质量保证体系；建立完善的工程检查制度, 分工明确，责任到人，做到班组自检，质量员复检，层层把关。制定详细施工组织设计及专项施工方案，施工前对班组进行技术交底工作，从而为本工程在组织上、思想上、技术上保证工 程质量水平奠定了坚实的基础。做好工程材料、设备进场检查试验工作，严格按国家有关规定 进行取样送检，做到先检验后使用，对于不合格的材料、设备给予清退，以杜绝不合格材料使 用于工程中。做到

8、施工前有组织安排，施工中有措施落实，施工后有总结，使本工程全过程、 全方位得到有效的控制。（一）、基础及主体结构分部工程已由各参加单位验收质量合格。（二入建筑装饰装修工程/、抹灰工程墙面抹灰前先贴饼、冲筋、门窗洞口做好护角，弹水平控制线，墙面浇水湿润。施工时分 层抹平，经检查无空鼓现象，平整度、垂直度、阴阳角方正、保温砂浆厚度等均符合设计及规 范要求。次门窗安装工程门窗工程所用材料均有出厂合格证及检测报告，经检查门窗的对角线垂直度等均符合设计及规范要求，开启灵活，无渗水现象，门窗的三性试验及保温性能检测结果均符合要求。 艮楼地面工程楼地面工程山上而下逐层施工，先清理基层，用水清洗干净，各层楼地

9、面的坡度、标高及 平整度均符合设计要求，面层与基层粘贴牢固，经检查无空鼓现象，符合设计及规范要求。卫 生间地面经闭水试验均无渗漏水现象，符合设计及规范要求。保温层厚度符合设计及规范要求。4、涂饰工程外墙涂料工程采用滚涂施工方法（边角涮涂），无透底、流坠现象，滚涂均匀、色泽一致。 内墙面、顶棚刮腻子两遍，内外墙面、顶棚观感质量良好，实测检查符合设讣及规范要求。5、护栏及扶手工程护栏及扶手工程所用材料的材质、规格、数量、护栏安装的高度、栏杆的间距、安装的位 置均符合设计及规范要求。（三）、建筑屋面工程屋面工程所用材料性能均符合设讣及规范要求，施工过程中对出屋面的管道、通风道、周 边女儿墙根部及天沟

10、等节点部位，均按设计及规范要求进行施工。屋面保温层、面层施工时严 格按照设计要求及规范施工，防水层施工完毕后进行了蓄水试验，均无渗漏现象。（四）、建筑节能工程节能匸程施工前均严格按照设计图纸及施匸方案进行施工，节能工程使用的原材料，均符 合设计要求，材料进场前均对其外观、品种、规格等进行检查验收，并对规范要求进行复检的 材料严格按规范规定现场见证取样检测，复检结果均符合要求，施工过程中严格按照相关验收 规范要求操作施工，各工序施工质量均经检查验收合格。（五）、建筑给排水及釆暖、建筑电气、通风与空调、智能建筑及电梯安装工程与土建各分部工程协调同步施工，施工过程中严格按照设计图纸及验收规范要求施工

11、，各分部工程质量均自检评定合格。三、沉降、垂直度、全高实测情况（一）、根据施工规范要求，严格进行建筑物沉降观测和记录，主体施工段每加高一层, 进行一次沉降观测，在主体结顶后每一个月测一次。/号楼从20/0年“月日开始测量至Q年跆月7日，累讣观测血次，最大沉降A%加最 小沉降7“叫相邻两点最大沉降差弘叫总体沉降量较小：2号楼从力年$月日开始测量至勿年月7日，累计观测M乡次，最大沉降必.最小沉降5相邻两点最大沉降差勿总体沉降量较小；歹号楼从年/月汐日开始测量至炉年彩月7日，累计观测殆次，最大沉降加最小 沉降7®.相邻两点最大沉降差/“加总体沉降量较小；“号楼从勿力年®月侈日开始

12、测量至勿Q年血月7日，累计观测歹次，最大沉降外加最 小沉降7叫相邻两点最大沉降差久叫总体沉降量较小；S号楼从勿力年“月S日开始测量至Q年炉月7日，累计观测次，最大沉降9®,最 小沉降相邻两点最大沉降差溯.总体沉降较小；7号楼从勿力年9月伤日开始测量至血年Q月7日，累计观测刃次，最大沉降乡如r.最 小沉降5“如相邻两点最大沉降差列必总体沉降较小；乡号楼从勿年/月莎日开始测量至勿Q年血月7日，累计观测弘次，最大沉降力“册,最 小沉降6也相邻两点最大沉降差总体沉降较小；力号楼从勿年血月2日开始测量至Q年血月7日，累计观测豹次，最大沉降/Q如“最 小沉降7叫相邻两点最大沉降差弘叫总体沉降较小

13、；（二）、垂直度、全高测量：贝脚内客乡Mil T：.«» rjs划脸孜測囊报吿书/号楼垂直度、全高测量：实测最大倾斜差曲，全高实差最大+/%如符合设计及规范要求; 2号楼垂直度、全高测量：实测最大倾斜差W.殳高实差最大+%外符合设计及规范要求; 歹号楼垂直度、全高测量：实测最大倾斜差冷如,全高实差最大+/刼加符合设计及规范要求; “号楼垂直度、全高测量：实测最大倾斜差必全高实差最大+血”,符合设计及规范要求;S号楼垂直度、全高测量：实测最大倾斜差如全高实差最大+7如，符合设计及规范要求: 7号楼垂直度、全高测量：实测最大倾斜差偽全高实差最大+皿,符合设讣及规范要求; 乡号楼

14、垂直度、全高测量：实测最大倾斜差/务绍全高实差最大+/%”符合设计及规范要求: 力号楼垂直度、全高测量：实测最大倾斜差Z全高实差最大+/加，符合设计及规范要求;四、工程资料情况工程资料是反映现场管理水平的详细记录。我项H部配备了专职资料员，负责图纸会审、 设讣变更，洽商记录、施工记录、验收记录等资料的收集、整理和保管工作，做到资料的及时 性、真实性、准确性、全面性。现场质量管理资料、质保资料、施工技术资料经自检基本齐全、 完整。主要如下：（-）技术复核隐蔽验收资料齐全。（二）各规格钢筋原材料进场均有出厂合格证及进场复试报告齐全。（三）各钢筋焊接接头抽样检测报告齐全。（四）各批次水泥、砂、石、管

15、材、电线、电缆等进场均有出厂合格证及进场复试报告齐 全。（五）商品栓合格证，混凝土抗压强度及混凝土抗渗报告齐全。（六）砌体材料出厂合格证及进场复试报告齐全。（七）装饰节能工程所用材料合格证、检验报告等资料齐全。（八）安装工程设备、构配件等合格证、检验报告等资料齐全。（九）施工记录、试验检测资料、功能性检验资料齐全。（十）分部分项工程质量验收记录均齐全。（十一）建筑物沉降及垂直度、全高观测记录齐全。五、安全生产本工程开始施工就对每个工种进行班前安全技术交底。新进场施工人员按工种已分别进 行三级安全教育，并签订安全责任书，使他们增强了安全意识，能够做好个人的安全防护措施及施工用电安全，因此本工程从

16、开工至今施工工作都很顺利，无安全事故发生，并已经通过了 市级文明标化丄地的验收。六、质量自评结果依据建筑工程质量验收统一标准（350300-200L砌体工程施工验收规范350303-20Ux混凝土工程施工质量验收规范§350204-2002,地下防水工程质量验收规范砂溯一剜;建筑地面工程施工质量验收规范掘50初_20心建筑装饰装修丄程施工质量验收规范徳0210_2001、建筑给排水及采暖工程施丄质量验收规范0242-2002x通风与空调工程施工质量验收规范金02432002；建筑电气工程施丄质量验收规范0303-2002-.电梯丄程施工质量验收规范0310-2002,建筑节能工程施工

17、质量验收规范徳如一2007、对标段单位工程所含分部工程质量进行评定均合格，另质量控制资料基本完整并符 合要求，观感质量验收符合要求，有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合设计及规范要求, 本丄程的单位工程暂评定为合格。具体如表:土建部分分部工子分部工程分项工程检验评定地基与基础无支护土方土方开挖乡合格土方回填7合格有支护土方水泥搅拌桩72合格桩基钻孔灌注桩合格混凝土基础模板4t合格混凝土基础钢筋彳合格混凝上43合格后浇带混凝土7合格砌体基础砖砌体5合格地下防水防水混凝土3合格卷材防水6合格涂膜防水层4合格主体结 构混凝土结构模板257合格钢筋257合格混凝土!3t合格贝脚内客乡建设工程划粒枚測

18、报存书现浇结构13!合格砌体结构填充墙砌体129合格建筑装 饰装修地面混凝土地面g合格花岗岩地面t7合格砖面层合格抹灰一般抹灰合格门窗塑料门窗安装25合格特种门安装27合格门窗玻璃安装25合格吊顶暗龙骨吊顶5合格饰面砖饰面砖粘贴10合格涂饰水性涂料涂饰20合格细部护栏和扶手制作与安装20合格建筑屋面卷材防水屋面屋面找平t6合格卷材防水y合格屋面保温合格涂膜防水屋涂膜防水合格刚性防水屋面刚性防水y合格细部y合格瓦屋面平瓦屋面合格安装部分分部子分部分项工程检验批数评定情况建筑电 气供电干线 安装裸母线、封闭母线、插接式母线安 装5合格电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设合格电线、电缆穿管和线槽敷线g合格电

19、缆头制作、接线和线路绝缘测试g合格电气动力安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和 动力、照明配电箱（盘）安装乡合格电线导管、电缆导管和线槽敷设安 装（室内）13合格低压电气动力设备试验和试运行乡合格电线、电缆穿管和线槽敷线乡合格电缆头制作、接线和线路绝缘测试乡合格开关、插座、风扇安装乡合格电气照明 安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和 动力、照明配电箱（盘）安装63合格电线导管、电缆导管和线槽敷设安 装（室内）137合格电线、电缆穿管和线槽敷线63合格电缆头制作、接线和线路绝缘测试63合格普通灯具安装63合格专用灯具安装63合格开关、插座、风扇安装63合格建筑物照明通电试运行63合格防雳及接 地安装接地装置安装17合格避雷引下线和变