住宅细部设计常见问题

1、住宅细部设计常见问题住宅细部设计常见问题广东省建筑设计研究院黄佳201305221 1、保证房间完整性（、保证房间完整性（6 6个面）个面）1）天花的完整性（隐梁）：a、设置吊顶：厨房、卫生间等房间设置吊顶。b、不设置吊顶：客厅、主人房、走道必须通过其它构造做法隐梁隐柱。c、户内结构梁隐藏的严格度（从高到低）：客厅、主人房、玄关走道 内走道 次房 厨、厕 客厅及卧房隔墙上框架梁做法见附图，即保证客厅内隐梁隐柱，卧房内隐柱。卫生间吊顶效果图2）墙面的完整性（隐梁隐柱）：a、由于空间受限，无法保证100mm门垛时，较小尺度功能空间的门后处间墙，可根据需要做100mm墙，原则上：凹位的尺寸=门洞宽+

2、150mm； b、室内墙厚与梁宽不一致时，保证墙面平整的优先级别顺序为：起居室（含走廊）主卧室次卧室厨卫等其它功能房间。 1 1、保证房间完整性（、保证房间完整性（6 6个面）个面）图例a图例b 卫生间四周梁企口做法见附图。1 1、保证房间完整性（、保证房间完整性（6 6个面）个面）3）地面的完整性：卫生间完成面标高一般比室内厅房完成面标高低20mm,结构沉板60mm。为保证房间地面完整性，卫生间四周梁靠内侧做60mm的企口。 卫生间地面的完整性2 2、排水管、排水管1）天面、阳台、露台处的排水管：a、阳台的排水立管应注意避免挡窗，靠阳台排水管处的墙垛最小宽度不小于200mm (由梁边开始算）

3、； 1）天面、阳台、露台处的排水管：b、由于结构转换梁截面增加，排水立管为避开结构梁需转弯时，转弯管段应尽量贴近上层楼板底，地漏贴梁边设置； 排水立管转弯处处理效果不理想排水立管转弯处合理处理方式2 2、排水管、排水管 1）天面、阳台、露台处的排水管： c、建筑立面装饰线断开让雨水管直落，如图；外立面装饰线应为雨水管预留位置2 2、排水管、排水管遇到外装饰线时，雨水管不应绕行 2）厨房、卫生间的排水管： a、厨房、卫生间的排水立管应尽量布置在室外。厨卫明装立管一般置于天井内隐蔽处或生活阳台上。 b、横出排水管预留穿孔埋止水带，不得后开洞。2 2、排水管、排水管排水立管布置在建筑天井隐蔽处等次要

4、立面上，减少对立面美观的影响横出排水管预留穿孔，埋止水带 3）建筑外立面： a、建筑外立面图应表达雨污及燃气立管，各种立管应避免挡窗档洞。 b、一般外立面除凹槽处或由构件遮挡处外，不允许出现雨污水管及排气管，特殊困难时，可以有彩色方形雨水管。2 2、排水管、排水管彩色方形雨水管3 3、空调机设置、空调机设置1）室外机安装平面原则：a、尽量合并设置窗侧空调机位；b、其次是在凹位处，尽量利用阳台栏板及楼梯外墙设置室外机位；c、凸窗上下飘板间不宜布置室外机；d、室外空调机位不得设置在阳台内部； e、空调室外机位应靠近窗洞口设置，避免设在山墙面且旁边未设窗的位置；f、窗扇开启方向不影响空调室外机的安装

5、与维修；g、室外空调机相对布置时，其水平净距不宜小于3000 mm，不足3000 mm时应平面错开布置或高低错开布置。 山墙面安装不便 尽量布置在窗侧 凸窗上下飘板不宜布置 阳台内部 不得设置室外空调机相对布置水平净距不足3000mm，需错开布置窗扇开启方向不应影响室外机安装2）室外机安装竖向原则：a、空调龛上下布置室外机时，中间隔板优选金属支架；b、建筑每一层都应预留空调室外机位。3 3、空调机设置、空调机设置中间隔板使用金属支架建筑每一层都应预留空调室外机位3）室外机安装尺寸（空调室外机尺寸：长850mm高550mm深350mm） ：a、1100mm500mm (净空）空调板三侧都为百叶，

6、且空调冷凝水竖管设于板侧边；b、1200mm500mm (净空）空调板三侧都为百叶，板内设冷凝水竖管；c、1200mm500mm (净空）空调板两侧都为实墙，板内设冷凝水竖管；d、多台空调机平行摆放，每增加一台空调机，以上情况空调板长度分别至少增加950mm；e、空调板上方封板时，空调板之间的净尺寸应不小于850mm。 3 3、空调机设置、空调机设置空调板两侧为实墙空调板上方封板时，空调板之间净尺寸不小于850mm空调板三侧为百叶，冷凝竖管设于板侧空调板三侧为百叶，冷凝竖管设于板内平行布置时，每增加一台空调，板长至少增加950mm4）室外机留洞尺寸：a、洞口布置应避开室外排水管；b、空调管穿外

7、墙的预留洞口为80mm，洞口内外做PVC套管，墙洞均向外倾斜，内外高差20mm。c、空调预留孔洞距墙面阴阳角不得小于150mm；d、当空调管为侧出时，需预留不少于200mm的墙垛(不含空调机位侧板厚度）；e、内外墙面均不允许暴露较长的空调管。 3 3、空调机设置、空调机设置壁挂机套管中心距楼层板底面600柜机套管中心距楼地面建筑完成面2005）室内机安装原则：a、室内机风口不应直吹床头；b、预留空调冷媒管穿外墙的洞口位置和插座位置应与室内机的冷媒管和插头相对应；c、室内机和室外机距离不宜过长，且不得超过3000 mm；d、室内机位置需考虑不得与衣柜冲突。设于窗上时应考虑窗帘安装。3 3、空调机

8、设置、空调机设置室内机不得与衣柜冲突室内机风口不应直吹床头室内机不应影响窗帘安装室内机和室外机距离不宜过长4 4、厕所、厨房布置、厕所、厨房布置1）排气扇安装：普通有外窗的卫生间排气扇应安装在窗固定扇上；高档次宜结合吊顶设吸顶式排风扇，吊顶下皮应高于窗洞上皮50mm；无外窗的卫生间排气扇应与通风道排风口相连。 吸顶式排气扇吊顶下皮应高于窗洞上皮50mm吸顶式排气扇剖面示意图普通排气扇剖面示意图4 4、厕所、厨房布置、厕所、厨房布置2）厨厕门：a、厨厕门应在下部设置有效截面积不小于0.02的固定百叶，也可距地面留出不小于30mm的缝隙；b、厨厕门为双扇推拉门时，应做成两扇三轨；c、厨厕门为推拉门时，保证开启扇宽度不小于800mm。厨厕门为推拉门时，保证开启扇宽度不小于800mm厨厕门下部设置有效截面积不小于0.02的固定百叶厨厕门为双扇推拉门时，应做成两扇三轨4 4、厕所、厨房布置、厕所、厨房布置4）厨房灶具布置：厨房炉灶不应布置在外窗处，厨房洗菜