某体育馆建设项目可研报告可行性研究报告

1、某市体育馆建设项目可行性研究报告项目建议书资金申请报告可研报告可行性研究报告目录第一章总 论 错误！未定义书签1.1 项目名称及承办单位 错. 误！未定义书签1.2 可行性研究报告编制依据 错. 误！未定义书签1.3 可行性研究报告的研究范围 错. 误！未定义书签1.4 推荐方案与研究结论 错. 误！未定义书签第二章项目提出的背景与必要性 错误！未定义书签2.1 项目提出的背景 错. 误！未定义书签2.2 项目提出的必要性 错. 误！未定义书签2.3 项目建设的可行性 错. 误！未定义书签第三章市场分析及预测 错误！未定义书签第四章生产规模和产品方案 错 误！未定义书签4.1 生产规模 错.

2、误！未定义书签4.2 产品方案 错. 误！未定义书签第五章项目选址与建设条件 错误！未定义书签5.1 建设地址 错. 误！未定义书签5.2 建设条件 错. 误！未定义书签5.3 厂址评述 错. 误！未定义书签第六章项目技术方案 错误！未定义书签6.1 设计原则 错. 误！未定义书签6.2 项目组成 错. 误！未定义书签6.3 工艺技术及设备方案 错. 误！未定义书签6.4 总图运输 错. 误！未定义书签6.5 建筑工程 错. 误！未定义书签6.6 给排水 错. 误！未定义书签6.7 供电错. 误！未定义书签6.8 供热、通风与制冷 错. 误！未定义书签6.9通信 错.误！未定义书签第七章原辅材

3、料及燃料动力供应 错误！未定义书签7.1 原辅材料供应 错. 误！未定义书签7.2 燃料及动力供应 错. 误！未定义书签第八章环境保护 错 误！未定义书签8.1 编制依据与范围 错. 误！未定义书签8.2 环境污染及环保措施 错. 误！未定义书签8.3 环保机构设置 错. 误！未定义书签8.4 绿化 错. 误！未定义书签8.5 环境影响评价 错. 误！未定义书签第九章节能方案 错误！未定义书签9.1 编制依据 错. 误！未定义书签9.2 项目能源消耗状况 错. 误！未定义书签9.3 项目能源供应状况 错. 误！未定义书签9.4 项目节能措施 错. 误！未定义书签9.6 节能综合评价 错. 误！

4、未定义书签第十章消 防 错误！未定义书签10.1 编制依据 错. 误！未定义书签10.2 工程概述 错. 误！未定义书签10.3 生产工艺特点及安全措施 错. 误！未定义书签10.4 消防措施 错. 误！未定义书签10.5 消防设施及其安全可靠性 错. 误！未定义书签第十一章劳动安全卫生 错误！未定义书签11.1 编制依据 错. 误！未定义书签11.2 采用标准 错. 误！未定义书签11.3 工程主要危害因素分析 错. 误！未定义书签11.4 劳动安全卫生防范措施 错. 误！未定义书签11.5 劳动安全卫生机构设置及人员配备 错误！未定义书签11.6 劳动安全卫生投资估算 错. 误！未定义书签

5、11.7 预期效果及评价 错. 误！未定义书签第十二章企业组织、劳动定员和人员培训 错 误！未定义书签12.1 企业组织 错. 误！未定义书签12.2 劳动定员 错. 误！未定义书签12.3 人员来源及培训 错. 误！未定义书签第十三章项目实施计划 错 误！未定义书签13.1 项目实施计划建议 错. 误！未定义书签13.2 项目实施计划及达产计划 错. 误！未定义书签13.3 工程管理 错. 误！未定义书签第十四章投资估算与资金筹措 错误！未定义书签14.1 投资估算 错. 误！未定义书签14.2 资金筹措 错. 误！未定义书签第十五章财务评价 错误！未定义书签15.1 评价说明 错. 误！未

6、定义书签15.2 成本估算 错. 误！未定义书签15.3 年销售收入和销售税金估算 错. 误！未定义书签15.4 利润总额及分配 错. 误！未定义书签15.5 财务盈利能力分析 错. 误！未定义书签15.6 不确定因素分析 错. 误！未定义书签第十六章社会效益分析 错 误！未定义书签16.1 社会影响效果分析 错. 误！未定义书签16.2 社会风险及对策分析 错. 误！未定义书签1 总论1.1 项目名称及建设地点项目名称：*市& 体育馆建设地点：*市& 路& 村、河西村1.2 建设单位建设单位：*市建设局办公地址：*市 路号1.3 可行性研究报告编制单位1.4 研究依据及范围1.4.1 研究依

7、据(1)关于编制 *市& 体育馆工程项目的咨询服务协议书；(2)*市城市总体规划(20022020);( 3) *市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 ；( 4) %省 *市城市防洪规划报告 ；( 5) *市旧城区控制性详细规划 ；( 6)*市风光带规划 ；( 7) *市人民政府关于房屋拆迁补偿安置的决定；( 8 )国家发改委、建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数 (第三版) ；( 9 )投资项目可行性研究指南 ；( 10)国家有关工程建设的规程、规范、标准和定额；( 11)建筑工程技术有限公司编制的*体育文化广场建筑设计方案 ；( 12)项目建设单位提供的有关基础资料。1.4.2 研究

8、范围本项目可行性研究报告依据国家有关部门的法规、 政策和规范， 对项目建设的必要性、 建设条件以及场馆工程的总图规划、 主要工程技术方案、 环保及节能、 配套设施、 投资估算 及资金筹措、风险分析等进行分析研究，供建设单位和项目审批部门决策参考。1.5 项目概况1.5.1 建设规模与内容( 1 )建设内容 项目建设按乙级体育馆标准建设。其主要内容为：可容纳3000 席观众的主体育馆、四泳道室内游泳训练馆、 900 座室外八泳道游泳池及与场馆比赛配套使用的管理中心、动力 中心、新闻中心等。（2）建设规模项目总建筑面积 13339.5 m2,其中：地上建筑面积11581.5怦，地下建筑面积1758

9、怦。1.5.2 主要建设条件项目选址于 * 市 & 村、河西村。按照城市总体规划要求， & 村规划为城市文化 体育、居住用地。 建设用地符合城市规划要求并已取得 * 市规划部门的认可， 项目建设用地 有保证。拟建场址位处城市核心城区， 距城市主干道仅 200m 左右， 次干道旁边交通便利， 水、 电、通讯等城市基础设施已敷设到了距建设用地场址边沿约 200m 处，城市公用配套设施条 件较好。1.5.3 总投资及资金来源项目估算总投资 4998 万元，其中：建设投资 4948 万元，流动资金为 50 万元。 建设投资构成：建安工程 4197 万元，其他工程费用 516万元，基本预备费 235 万

10、元。 项目建设资金来源：全部由 * 市财政安排。1.5.4 进度计划项目建设期 15 个月。 2008 年 11 月动工兴建， 2009 年 12 月底以前竣工。1.5.5主要技术经济指标表1-1主要技术经济指标表序号指标名称单位数据备注1征地面积m228761.1含代征道路及水渠7025.5 m2用地面积m221735.63建筑面积m13339.53.1地上建筑面积m11581.53.2地下建筑面积m17584建筑基底面积m61905建筑密度%26.036容积率0.567绿地率%6.38停车位数量辆639层数地下一层地上两层10项目总投资万元499810.1建设投资万元494810.2流动资

11、金万元5011劳动疋贝人252 项目背景与建设的必要性2.1 项目背景2.1.1* 市经济社会基本情况* 市位于 % 省东部，是 %的“东大门”和沟通江浙沪的交通要道。距省会长沙95畑、距市45畑、湘潭市83畑、衡阳市180畑，距江西省萍乡市 41 kmo *市既是湘赣 两省之间的主要通道，同时也是华东与大西南之间的连接要冲。*市总面积2157km2,总人口 103万。市区面积 22km2，人口 20万人。2007年，全 市实现GDP162.09亿元，三次产业的比重为 15.3: 58.6: 26.1。该市因盛产陶瓷和烟花鞭炮， 而享有“瓷城”和“花炮之乡”的美名。综合经济实力居%省县级第5位

12、，中国中部百强县市第38位。* 市的交通十分方便，国家运输大动脉浙赣铁路干线在城北通过，* 潭高速公路和G320、G106在境内通过，并有*浏、*昭等省内公路干线。湘江一级支流 纵贯市区 长达 63.73kmo*市城市总体规划（20022020）确定的城市性质定位为长株潭都市区以山水园林为 特色的次中心城市，国内重要的陶瓷花炮出口基地，湘东赣西的现代物流中心。按照城市规划，至U 2010年市区人口规模将达到 27万人，建成区面积规模达到27km2。到2020年，市区人口规模为35万人，建成区面积规模达到35km2o规划期末，全市人口将达到113万人，国内生产总值达166亿元，人均国内生产总值1

13、5000元。2.1.2*市体育设施现状及存在的主要问题*人民具有热爱体育、关心体育、积极开展体育锻炼的好传统。上世纪六、七十年代 起，*的体育工作无论是竞技体育还是群众体育在省内外都有较高的知名度，特别是游泳项目，先后为国家、省运动队输送了近百名优秀运动员，共获省级以上金牌500多枚，国际性比赛获金牌9枚，一人破亚洲纪录。虽然*市体育工作取得了较好的成绩，但是由于种种原因，该市体育基础设施建设却 十分滞后。人们日益增长的体育文化需要与现状体育基础设施不相适应，尤其是多功能、高档次公共体育活动设施缺乏，不能满足人们多层次的体育活动需要。*市体育设施及其分布如下表:运动场体育馆训练房小运 动场固定

14、看台 灯光球场篮riTT.球 场游泳池排 球 场轮 滑 场体操 训练 场总计体育系 统工矿系 统农业系 统学 校中 专2117718中 学3913310311035158小学721385656322其它系 统合计11314138416611665从上表数据可以看出，*市的体育基础设施绝大多数是分布在学校里，而市体育系统、工矿系统都没有。而学校系统的体育设施一般不对外开放，供市民使用的公共体育设施非常缺乏。学校系统的体育设施标准和档次也差距较大，示范性学校一般较好，其他学校相对较差。从横向比较上看，*市的体育基础设施建设水平较低，与省内同等经济社会发展水平的市（县）相比还存在较大的差距，这与*市

15、在%省的地位极不相称。2.1.3项目提出的过程体育基础设施是城市体育事业发展和人们体育活动的重要载体，体育基础设施的建设 是城市发展的必然要求。 改革开放以来，*市经济发展日新月异， 人们的生活水平日益提高， 但体育基础设施建设却相对滞后，人们日益增长的精神文化需要与现状文化基础设施不相适应，尤其是多功能、高档次公共体育活动设施缺乏，不能满足人们多层次的体育活动需要。同时，城市的可持续发展也需要包括体育活动设施在内的公益设施建设提供精神动力 支持，以达到物质文明建设和精神文明建设的相互促进、协调发展。早在1982年，当时的*县委、县政府就开始研究和规划体育中心的建设。1984年,*体育中心规划

16、选址在 以南的&村，规划用地170亩，拟建400m跑道田径场、体育 馆、游泳馆、 室外标准游泳池、 带看台灯光球场、 射击场、 体育运动学校等体育设施。 之后， 先后建起了游泳馆、 简易的田径场和一所体育运动学校。 但是，后来由于种种原因， * 体育 中心进一步发展的工作进展缓慢。按照* 市“一中心三组团”的城市空间布局结构，中心组团在功 能分区上，主要以行政办公、商业、文化娱乐、医疗卫生等综合功能 为主，其中， 北岸以旧城区为主的商业金融、医疗卫生、居住功 能区以及 南岸以行政办公、文化娱乐、科技文教、居住为主的功 能区。 2005年，对城区 两岸进行了风光带规划， 该风光带规划以 为轴，东

17、起*大桥，西至西山大桥，全长 2.4km,规划范围24.3 公顷。规划南岸以市民文化体育广场为中心， 成为*市重要的公共休 憩活动空间。随着城市发展和人们生活水平不断提高，尽快建设一座多功能、高品位的文化体育广 场，一直是市政府的设想和广大市民的愿望。因此，2007 年，* 市委、市政府从“以人为本”出发，从“发展体育运动，增强人民体质”出发，把建设*市& 体育馆作为提到重要的议事日程。2007年6月，*市文化体育管理部门分别向 市、%省政府提交建设 & 体育广场 的报告，并承诺于 2008 年正式起动工程建设，力争用两年左右的时间实现项目目标。为此， * 市建设局委托 高盛工程投资咨询有限公

18、司开展项目前期研究工作，编制 *市& 体育馆的项目可行性研究报告。2.2 项目建设的必要性2.2.1 是落实 * 市委、市政府关于发展体育事业，推动全民 健身运动的需要在社会经济发展进程中，文化体育既为经济社会全面协调发展 提供强大的精神动力，也是社会发展的重要内容。当前， * 市群众 性体育活动蓬勃开展，参加体育活动的人数不断增加，群众性体育 活动的内容和形式更加丰富多彩，体育在提高人民整体素质，促进 社会主义精神文明和物质文明建设方面发挥着越来越显著的作用。但是，经济建设和社会发展对人民的整体素质提出了新的更高要求， 随着城市发展和人们生活水平不断提高， * 市群众的体育设施还相 当缺乏，

19、现有体育场地设施在满足群众开展体育锻炼的需要方面还 有较大差距，群众性体育活动的开展还不够广泛，经常参加体育锻 炼的人数还不够多，全民健身工作的现状还不能适应社会主义现代 化建设的需要。因此，* 市政府为进一步增强人民体质，适应我国社会主义现 代化建设的需要，加快实施& 体育馆建设，以进一步加强全民健身， 发展群众体育，实现体育与国民经济和社会事业的协调发展。2.2.2 适应广大市民日益增长的体育生活的需要 体育基础设施是城市体育事业发展和人们体育活动的重要载体， 体育设施建设是发展体育事业的物质基础。 人们从事体育锻炼和体育 竞技都离不开必要的体育活动设施和场所。目前，* 市的群众体育设施无

20、论从数量、规模，还是从档次上都 难以满足人们多层次、多样化的精神文化需求。因此，建设 * 市& 体育馆， 有利于加强地方体育基础设施建设， 推进地方体育活动的开 展，活跃地方体育事业，并促进经济社会的全面和谐发展，满足人们 日益增长的精神文化要求的需要。2.2.3 改善全市公共体育活动设施布局的需要按照*市城市总体规划， *市未来市级体育中心将布置在 北 岸的丁家坊村一带，占地约 30 公顷，建成后将成为 %省长、株、 潭地区重要的综合体育运动中心， 创造竞技体育运动、 全民健身运动 和日常使用经营的良性循环，并将 & 村体育馆用地规划成为以市民 休憩为主的体育文化广场。而城市规划 南岸为城市

21、核心区，未来 重要的居住、商业和服务中心，规划人口将达到 15 万人。因此， * 市政府为了合理布局地方体育基础设施，决定仍在现状的 & 村体育 中心用地建设一座体育馆， 以满足 南岸市民对体育运动场所的需 求。同时，在 南岸核心区建设具有标志性特征的高标准、多功能的体育场馆，在满足 人们的体育和健身活动需求的同时， 将对城市品位的提升有着直接的影响， 进而促进经济社 会的协调发展。3项目建设内容与规模3.1建设定位和目标*市&体育馆定位为县（区）级体育馆，同时兼顾市、*市承办省、市级专项体育比赛和举行小型集会和演艺演出活动，项目建设按乙级体育馆标准建设。3.2建设规模与内容（1 ）建设内容体

22、育馆建设内容为：可容纳3000席观众的主体育馆、四泳道室内游泳训练馆、900座 室外八泳道游泳池及与场馆比赛配套使用的管理中心、动力中心、新闻中心等。（2 ）建设规模经计算，项目总建筑面积13339.5怦，其中：地上建筑面积11581.5怦，地下建筑面积 1758 m2o项目分功能建设规模核算如下表：表3-1体育馆功能面积计算表序号名称面积（m ）备注1主运动场20411.1运动场地1768多功能型：34mX52m1.2体育馆活动看台240600 座，0.48mX0.8m=0.4m2/座1.3体育馆主席台座33按 2%计，60 座, 0.55mX1.0m=0.55m2/座2观众用房31002.

23、1观众固定看台12003000座, 0.48mX0.8m=0.4m2/座2.2观众休息厅800按体育馆乙级标准0.2 m2/座2.3厕卫800按体育馆标准男大便蹲位24个，小便器60 个，女蹲位90个。续表3-1序号名称面积（m ）备注2.4小卖部300标准0.1m2/座3贵宾用房1403.1贵宾休息室100按体育馆乙级标准1.0m2/人3.2厕卫40按体育馆标准蹲位6个4运动员用房369.54.1运动员休息室160按体育馆乙级标准，设两套，不少于 60m2/ 套，4.2厕浴位30各不少于2个4.3兴奋剂检查室179.54.3.1工作室25按体育馆乙级标准不小于18m24.3.2侯检室10按体

24、育馆乙级标准10m24.3.3男女厕所4.5按体育馆标准男女蹲位各1个444医务急救室20按体育馆乙级标准不小于15m4.4.5检录处120按体育馆乙级标准不小于100m25竞赛组织工作用房4685.1组委会90按体育馆乙级标准不少于5间，约15m2/间5.2管理人员办公90按体育馆乙级标准不少于 5间，约15m2/间5.3会议40按体育馆乙级标准40m2/间5.4仲裁录放15按体育馆乙级标准15m2/间5.5编辑打字15按体育馆乙级标准15m2/间5.6复印15按体育馆乙级标准15m2/间5.7数据处理73按体育馆乙级标准5.8竞赛指挥室10按体育馆乙级标准10m2/间5.9裁判员休息室10

25、0按体育馆乙级标准2套，每套不少于40m25.10赛后控制中心20按体育馆乙级标准2 0m26新闻工作用房1656.1记者工作区1156.1.1休息室15按体育馆乙级标准15 m26.1.2米编室50按体育馆乙级标准50m26.1.3公告室50按体育馆乙级标准50m26.2邮电所506.2.1营业厅30按体育馆乙级标准3 0m26.2.2机房20按体育馆乙级标准20m27广播电视技术用房337.1广播和电视转播系统237.1.1播音及评论员室8按体育馆乙级标准8m2续表3-1序号名称面积(m2)备注7.1.2声控室15按体育馆乙级标准15m27.2内场广播107.2.1播音室，机房与仓库维修1

26、0按体育馆乙级标准10m28计时记分用房678.1计时控制15按体育馆乙级标准15m28.2计时与终点摄影转换12按体育馆乙级标准12m28.3显示屏幕控制室40按体育馆乙级标准40m29其他技术用房及体育器材库3909.1灯光控制20按体育馆乙级标准20m29.2消防控制20按体育馆乙级标准20m29.3器材库35021按体育馆乙级标准不少于300m10公用配套设备用房600按负荷决定，地下设置10.1变配电室23010.2水泵房10010.3空调机房270上部合计7373.511公用交通系数4916按总建筑面积的40%计算12四泳道游泳训练馆1050地下设置体育馆建筑面积总计13339.5

27、13室外八泳道游泳池室外观众座席900座4 土地利用建设条件4.1 场址及土地利用4.1.1 场址项目位于 * 市 南岸中心城区 & 村、河西村。按照 * 市城市总体规划， & 村是未 来南岸中心城区发展的主要片区之一，规划功能定位为居住、商业和文化休闲，其中包 括体育文化公园。 & 体育馆选址于体育文化公园内。4.1.2 用地规模及现状（1）用地规模&体育馆总征地面积 28761.1怦，其中，代征道路和排水水渠面积 7025.5怦。总用 地面积21735.6讥项目用地北临规划的体育文化广场的市民广场，东临规划的防洪堤滨江风光带，西面临规划的商住区（五环国际都会商住区） ，南临 & 旧城区。（

28、2）用地性质& 体育馆用地全部为农村集体土地，另有一城市排水设施用地。（3）用地现状用地范围内有零星的菜地，并有一条约 5m 宽的二圣港自东向西流入 ，现为城市 排洪渠。无居民住宅及其他城市建设设施。4.1.3 征地拆迁补偿（ 1 ）城市排水设施改建因体育馆建设拟将用地范围内的二圣港渠道向西移50m，改建后的排洪渠的排洪能力不低于现状港渠的排洪能力。（2）征地补偿 用地范围内共有农村零星菜地 25亩，涉及种植户 46户。（ 3 ）安置补偿 对项目征地拆迁补偿问题， 建设单位将按照国家 国土法、城市房屋拆迁管理条例 和省 %省实施 城市房屋拆迁管理条例 办法以及 * 市人民政府 * 政发2007

29、14、15 号文件，解决征地过程中的补偿工作，并与补偿户进行充分协商后实施。建设单位拟采取一次性补偿的方式实施征地补偿。现建设单位已成立“*& 体育广场工程建设征地协调小组” ，负责项目的拆迁补偿、安置和其他协调工作。4.2 建设条件4.2.1 自然条件（ 1 ）地形地貌* 市城区位于 * 攸坳陷盆地的北端，为典型的南方丘陵山间小盆地，其西侧为西山， 西北侧及中部右岸均有小规模基岩山出露。 拟建项目用地范围是 冲积阶地。 地势较平坦， 高程在 52m55m 之间。用地南宽北窄，大致呈梯形。用地范围内有菜地、城市排水水渠、 居民住宅，无大规模的城市公用建设设施。（2）工程地质根据 * 市防洪工程

30、初步设计报告 ，项目范围内的未发现活动性断裂构造通过，地 质构造稳定性好； 地表水和地下水对混凝土均无腐蚀性； 堤防区地层主要为砂壤土、 粉质粘 土和粉细砂等地层，稳定性较好，地质条件宜于本工程建设。据中国地震动参数区划图（GB18306 2001）, *市地震动峰值加速度 0.05g，地震动反应谱特征周期 0.35s，即对应的地震基本烈度 W度。历史上未发生过 6级以上地震， 属地震稳定地带。（ 3）气候气象气候气象： * 市属中亚热带季风湿润气候。 主要特点是： 大陆性气候较强, 温和湿润,季风明显,四季分明,热量丰富,光照充裕,雨水充沛,旱、涝、三寒、大风、冰雹、雷暴等灾害性天气活动频繁

31、。受地理位置影响,境内各地气候有所差异。 * 市主要气象要素如下：1 ）气温年平均气温17.5 C历年最高气温40.4 C历年最低气温-10.2 C最高月平均气温29.3 C最低月平均气温54C全年无霜期平均为288 天,生长期280天,一年二熟。 年均日照总时 1500-1900小时。2）降水多年平均降水量1471.9mm月平均降水量122.6mm月最大降水量541.4mm每年4-6月为降水集中期，平均降水总量为622.9mm，占全年降水量的42%，年降雨量1300-1600mm ,年平均降水日数166天。（ 3）风况* 的主要风向是西北风,次为东北风。按 8 个方位计算西北风和东北风的风向

32、频率占 年总风向的 40%以上,东南风和西南风的风向频率不足20%。冬季以偏北风为主,夏季以偏南风为主，年平均风速为 2.4m/s，最大风速为 23.0m/s。（ 4）水文由于 * 地处江南长衡盆地罗霄山支脉边缘地段,属长江中游和湘江中下游区域,以丘 陵地貌为主,加上降水充沛等气候条件,因而境内水系发达,河流密布,水资源较为丰富, 是天然富水地区之一。2*境内河流属湘江水系， 是湘江一级支流，全长168.8km，流域集水面积5675km , 是典型的山区型河道。渌水城区段自东向西贯穿 * 市城区,上起阳东大桥,下至 电站, 全长约7km，河势由东向西呈“ S”型，拐点明显，断面变化剧烈，河槽深

33、切，大体呈矩形， 自然河岸陡峭，河宽一般 200m左右，最窄处不足 90m，最宽处超过400m。河床凌乱不规 则,两岸山丘发育。4.2.2 交通条件场址位于 * 市核心城区 南岸的 & 村,城市主干道 & 路从项目南面经过,距场址 仅 200m 左右,该干道有一条支路可达场址。江南岸沿江防洪堤道路建设工程项目目前已完 成前期工作,按计划将在 2009 年建成通车。工程建设交通条件较好。4.2.3 社会环境条件（1）区域规划和城市总体规划要求场址位于 * 市核心区 南岸，用地内主要是菜地和农村居民住宅。根据* 市城市总体规划，项目所在区域为 * 城市核心区未来重点开发区域之一， 规划以体育文化广

34、场为中心， 重点建设商业金融、居住、文化娱乐等设施，形成高品质的城市生活滨水地区。场址北临 ，属 生态经济带规划范围， 按照湘江生态经济带规划， & 体育馆是 *市滨江风光带发展轴中的亮点工程， 作为景观节点形成 * 市现代城市景观的代表之一。 按 照规划，“十一五”期间，将完成区域内滨江风光带道路、江南路等城市道路及市政管线等 工程建设，以此带动区域的开发步伐。（2）包括& 体育馆在内的体育文化广场作为落实市政府实施“城市发展带动”战略 和以及创建 “国家园林城市” 目标的城市基础设施建设重点工程之一， 各职能部门大力支持 与积极配合，为工程建设提供良好的协调协作。（3）项目建设为市民提供良

35、好的体育活动场所，同时对改善沿江城市面貌，提升城 市品位具有积极的意义，得到广大市民的支持。（4）周边建筑物与环境条件 项目用地北面与体育文化广场的市民广场连成一体，东面是规划的 防洪堤滨江风 光带，西面及南面是规模较大的商住区（五环国际都会商住区），南面是 & 旧城区。项目用地东临 风光带，自然环境优越，是城市绿地系统的重要组成部分。视线开 阔，景观优美， 有良好的景观开敞界面。 江中的地方名胜状元洲， 与体育文化广场相互辉映。4.2.4 主要公用设施条件（1）供水* 市城市自来水供水干管沿 & 路到达体育文化广场规划区东部，距拟建体育馆场址 约500m。管径400 mm,供水压力满足要求。

36、项目用水可从该供水干管引入。在规划区北部 边缘的江南路将建设供水干管。项目的供水有保证。（2）排水项目用地内现有宽约 5m 的二圣港经过,汇入 ,是 南岸主要的排洪渠。本工 程建设将对二圣港在项目区段进行改道,向西移 50m。（3）供电在本工程东部距离约 800M 处现有 1 座 110kV 变电站,可供本工程用电。 & 路靠近 项目一侧有一路10kV的城市架空线，距项目用地边沿约500m。项目供电有保证。5工程建设方案5.1 总平面布置5.1.1 设计构思主题结合新的设计理念与科技， 场馆建设与周边环境紧密结合， 贯彻 & 体育广场的“运动 休闲”景观建设规划思想，体现“绿色运 动、科技健身

37、”的设计主题，使体育馆成为今后体育广场的主要景观 接点之一，使之与北临的市民广场和东临的 风光带互相呼应，达 成良好的协调和统一。5.1.2 设计理念（1）“以人为本”的理念本体育馆的功能除满足体育比赛、 训练和群众体育活动外， 还要 满足各类会议、 文艺演出以及群众性的文化娱乐活动， 成为* 市开展 重大政治、 经济、学术、文化集会和体育活动、 对外交往的重要场所， 也是展示精神面貌、文化品位、科技水平乃至经济实力的窗口。总体 布局必须为其提供便利的场所空间。（2）“整合设计”的理念 综合考虑项目所在地区环境、交通、城市规划等的要求，合理组 织人流、车流、静态停车等交通；整合体育馆多功能的特

38、点，创造高 适应性的建筑空间场所。3）“绿色设计”的理念运用环保、 节能等各方面的新技术， 保证整个设计方案具有较高 超的性能价格比，以较节省的投资打造一个高标准的体育场馆。5.1.3 设计指导思想 总体布局合理，建筑造型新颖，方案具有先进性、实用性、可靠 性并有一定的前瞻性，满足体育馆复杂的多功能需求。5.1.4 设计原则（ 1）注重功能设计、环保设计和美感设计相结合，体现“功能 优先、节能环保、综合利用、服务社会”的原则。（2）功能分区合理，顺畅组织人流、车流、停车等交通流线， 满足交通、消防等功能需求。（ 3）结合地形、地势，进行总体布局与竖向设计。5.2 项目总体规划方案5.2.1 功

39、能分区 大致划分为三个功能区：东、北面的入口广场区，西面的室外泳 池，中心的体育馆。停车主要在入口广场解决。体育馆内功能包括 3000座的标准篮球馆， 900座室外 8道标准游泳池，室内4道游泳训 练馆和辅助配套用房。5.2.2 规划设计方案描述总体布局以体育馆为中心， 体育馆正南北朝向布置， 通风采光良 好，视野开阔， 东面是主入口，有广场作为缓冲空间与城市道路江南 路相接；北面为次入口，朝向北边不远处的市民广场，在体育馆与市 民广场之间用尺度适中的小广场连接， 小广场一方面可以是市民广场 空间的延伸，另一方面解决了北面入口的交通疏散； 停车广场则设在 两入口广场相交的东北角，方便解决了从入

40、口进出的停车问题； 西面 为室外泳池，面向，视野开阔，风景秀美，泳者在水中惬意畅游 的同时可观赏淥江的风光。体育馆四周有环道连通各功能区域， 交通 组织合理方便，满足通行、消防等需求。523绿化体育馆周边绿化设计与其建筑相协调，以简洁、明快、大方的绿 化衬托其主题建筑，使得建筑的特色更突出。设计中注重植物的自然 特性和时空特性，将馆区周边的绿化与周边相临的市民广场和 风 光带绿化空间相结合，形成绿树怀抱、绿意盎然的体育公园，实现体 育园林的主旋律。树种选择以香樟作为体育馆周边绿化的主调树， 成片成林种植或 环植，登高远眺，体育馆主体建筑都簇拥在绿树丛中，尉为壮观，与 绿江风光带的“绿色走廊”和

41、市民广场相呼应，使人、自然、建筑得 到共生，实现可持续发展的规划理念。5.2.4总图表5-1主要技术经济指标表序号项目名称单位数量备注1用地面积m221735.62总建筑面积m213339.53其中：地下建筑面积m17584地上建筑面积m11581.55基底面积m61906建筑密度%26.037容积率0.568层数地下一层地上两层9建筑总高度m32.2210停车数量辆6311绿化率%6.35.3 体育馆建设方案5.3.1 规模及组成&体育馆总建筑面积 13389.5怦，其中：地上建筑面积11581.5怦，地下建筑面积1758 m2。层数：地下1层，地上2层。建筑物占地面积 6190 m2o体育

42、馆功能设计包括三部分：（1 ） 3000 座标准化篮球比赛馆（2）室内 4 泳道游泳训练馆（3）900 座 8 泳道室外标准游泳池具体功能构成详见“表 3-1 体育馆功能面积计算表” 。5.3.2 建筑构思理念5.3.2.1 建筑构思在吸纳单一体育馆模式的基础上，采用复合型多功能形式，建设集篮球馆、室内、外游泳池于一体的多功能体育场馆，以满足人们不同的需要；设计中大跨度的空间形式和轻钢结构的屋面，既满足各类型场馆的不同功能要求，又 丰富了体育馆外部的运动型建筑动感造型。在内部交通组织上，根据各规范和使用要求，合理设置疏散口，并使之各分部互不干 扰，达到各功能分区明确；内部交通组织合理、便捷，满

43、足国家体育建筑疏散时间的要求。5.3.2.2 设计理念（ 1 ）“以人为本” 的人文主义思想与奥林匹克精神相结合， 充分体现人的精神和内涵， 流线性的造型强烈地表达运动和体育的姿态和意义， 大型的空间结构拉大了人与建筑尺度上 的差异， 而且在平面和空间处理中处处体现出为人的活动创造最优条件的主旨，巨大的内部空间尺度，也为营造运动、比赛气氛作前提，以烘托人们“更快、更高、更强”的奥林匹克 运动进取精神。（ 2 ）以“腾飞”为主题，体现建筑全新的表现，在满足建筑功能与建筑技术要求的 前提下， 在造型设计中充分体现体育建筑的跳跃与腾飞， 曲线的动感表现出的多样性、 丰富 性、奇异性和趣味性，并由之带

44、来建筑的欣赏与城市的色彩，为人们带来无限的建筑遐想， 并带来美的享受，以成就其独特的建筑标志性。5.3.3 设计指导思想与原则 结合体育馆面临绿江的地理特点，以蔚蓝的海洋和和暖的阳光来体现体育建筑的非 凡。设计中始终贯穿坚持以“标准国际化、功能多元化、设施产业化、运营市场化、建筑 标志化、规划生态化”为指导思想， 使之既满足高水平体育竞赛的需要，又能满足广大市民 日常健身娱乐和文化体育生活的需要， 与体育馆紧邻的市民广场互为烘托， 形成* 市市民健 身娱乐的最佳去处 ,成为市内具有标志性的新景点。设计原则：（ 1 ）“以人为本”的原则；（2）经济、实用性的原则；（ 3 ）开放型、多元化的原则；

45、(4) 交通组织通畅、合理的原则；(5) 高科技性原则；(6) 建筑与景观互映的原则。5.3.4 平面功能布局本项目包含一个 3000座的篮球比赛馆、 室内四泳道游泳训练馆， 900 座(室外露天) 、 51mX26m室外游泳池，它们即相对独立，功能分列，又相互共享。体育馆总建筑面积 13339.5 m2 (含室内游泳训练馆)，其中：地上建筑面积11581.5怦， 地下建筑面积1758 m。体育馆整体建筑长宽为 78 mX63m，建筑总高度17m，两层设置。5.3.4.1 篮球比赛馆( 1 )平面布局篮球比赛馆设在整个体育馆的南部，馆内平面采用三向看台形式，平面分比赛区、观 众看台区、 辅助用

46、房区， 一层为比赛区、 辅助用房及消防控制中心等， 二层为看台区及辅助 用房。观众经东、 南、西三个不同的方向经台阶进入主场看台区， 二层设观众休息厅及小卖、 服务、卫生间等用房，贵宾、运动员、工作人员于首层进入辅助用房；首层设运动员检录大 厅，运动员休息、更衣、浴厕、水电暖通等公用配套用房，运动员入场口正对主席台，贵宾 经贵宾入口进入贵宾休息室，并由贵宾休息室直接进入主席台，观众休息厅下设办公用房、 新闻记者用房、办公入口及消防控制室。( 2)比赛区比赛场由东、南、西三侧环形看台围合而成， 场地尺寸为34mX52m,可根据不同要求布置蓝球、排球、羽毛球、乒乓球等比赛场地，场地设折叠式篮球架、

47、活动排球架及预埋式 金属挂钩，可作为搭台体操比赛场地，乒乓球比赛时，可满足3 台同时比赛，也可作为 4个羽毛球训练场地使用， 场地地面采用架空式格栅， 上铺双层做法木地板面， 在保证不变形 的情况下，保持一定的弹性，场内比赛器械转换，可直接通过场外周边器械器材库出入。( 3)观众看台与席位固定看台：观众看台主要沿比赛场地长轴南侧方向布置，以争取最佳视觉方位，上部 设环形看台，使场地四周均有观众席位，以保证比赛时的赛场气氛。活动看台：场地北侧设推拉式活动看台 600 席位，在小场地比赛时，活动看台拉出， 以增加观众席位。观众席排距 850，座宽 480，采用模压型式彩色座椅，观众席位数为：固定看

48、台3000席，主席台 60 席，裁判台 30席，活动看台 600席，观众席位总数为 3690 席。( 4)视线设计看台设计视点，前部固定看台及活动看台选在蓝球场边线地板面，环形看台选在蓝球 场端线中点地板面，看台升起：C值以逐排60取值，看台最后排阶高w 500。( 5)声学场内顶部及侧墙部位设吸声处理，混响时间拟控制在1.21.9 秒之间，中央顶部拟采用环形平板及声体与弧面吸声相组合， 以消除声音聚焦的产生， 场内喇叭拟置于灯桥下部一 定高度均布，以满足电声需要。5.3.4.2 室内游泳训练馆室内游泳训练馆半地下布置，游泳池为26mK 13m, 4泳道设置。在泳池南面设运动员休息室、男女更衣

49、室、淋浴室和厕卫等配套设施。游泳馆由东西向大门进出。5.3.4.3 室外 8 泳道游泳池室外游泳池设置在体育馆主建筑的北面，泳池为 51nrK 26m , 8泳道设置，900席室外 坐席。泳池配套的男女更衣室、淋浴室、厕卫临室内游泳训练馆南面相应设施设置，方便管 理和使用。游泳池的南面紧靠游泳训练馆北墙设置有 900 座席的室外看台，上部设置大型玻璃轻 钢屋盖，既与体育馆形成整体又为室外座席避风挡雨。5.3.4.4 公用配套用房公用配套用房包括水泵房、变配电室、暖通设备用房等公用设施用房， 总面积600 m2, 布置在室内游泳训练馆南面， 地下设置。 从而使公用设施尽量靠近各负荷中心， 减少管

50、线长 度和线路损失。5.3.5 立面造型 理性与浪漫的交织：采用流线型表现手法体现体育文化精神和力度。 由于各项功能的不同，屋面采取由高到低流畅变化的造型。游泳池、观众席净高要求较低，而篮球场净高则相对要求较高， 通过屋面檐口较大的悬挑并随平面空间变化而起伏呈 现出轻盈舒展之感。 屋盖采用大直径钢管组成的单层空间格局， 上覆复合型金属屋面， 内部 结构构件全部裸露 ,做为内部空间营造的一种积极手段，使材料美、技术美、结构美得到充 分展现，体育馆南向主入口桅杆和北面室外游泳池桅杆由大直径钢管及多向弓形拉索组成， 与屋面钢结构通过钢索连接，成为全馆构图的亮点。金属屋面檐口轻盈流畅的多重曲线勾勒出极

51、富变化的建筑形体组合，就象一艘张满风 帆的航船，静立在充满生气的禄江港湾。5.3.6 建筑技术本建筑采用南北向设计，由于该建筑所处地端东面为市民文化广场，南面为江南路，西面为排洪渠，北面为禄江。周边极为空旷，无遮挡物，故日照充足，采光、通风良好；同 时室内配备了机械通风、 排气系统， 加上建筑物周边广场和人文环境的点缀， 为建筑物营造 了一个好的内外景观。室内游泳训练馆由于必须保持恒温，而室内水蒸汽压力相对较 大，因而造成馆内及屋顶结露现象较为普遍， 本技术分析中特别考虑 这一因素，首先必须对所有实体材料， 包括墙体、 屋面进行热工计算， 以确定所需保温材料的性质和厚度， 避免结露产生， 玻璃

52、采用双层真 空镀膜热反射玻璃， 以尽量减少热传递辐度， 同时吊顶采用金属打孔 板，保证水蒸汽上升并收集屋面结露的水分统一排出。 所有窗插于室 内外的钢构件需作保温处理，以避免“冷桥”，并在吊顶与屋面间作通风设施减小水蒸汽浓度5.3.7 交通组织体育馆是大量人流需在短时间内汇集和疏散的场所，为了把大量集中的人流、车流在 短时间内安全有序地集散，将贵宾、 运动员、内部工作人员与观众加以区分， 将步行人流和 车流加以区分，做到各行其道，互不干扰。因此在安排体育馆的主要交通流线时将车流安排在建筑物的南面体育馆前广场处， 也 是体育馆的主入口和疏散口， 便于车流集散； 而人流的主要集散区域则安排在东面靠市民广 场和西面两个方向， 北面为次要疏散口。 观众通过东边的市民广场和南面的主入口广场的大 楼梯到达二层大平台， 继而进入体育馆和游泳训练馆及室外游泳池。贵宾、 运动员及竞赛管理等工作人员的出入口则在一层沿环路设置， 做到内外分流。 内部按规范要求分别在不同的 部位设置了联系上下服务空间的垂直交通楼梯，满足人员疏散要求。游泳训练馆和室外游泳池分别在东、西向，设置了两个疏散口，满足人员疏散要求。5.3.8 结构根据中国地震动参数区划图 (GB18306 2001)，澧陵市区地震动峰值加速度分区 (g=0.05 )与地震基本烈度对照为W度。根据空间功能特点及建筑单